第三節(jié) 房地產市場調研資料的搜集
1.房地產市場調研資料的搜集途徑
■訪問交易雙方當事人
■訪問促成交易的房地產經紀人
■搜集準交易資料-單方的報價，尚未促成一致
■向房地產租售經辦人員討教
■搜集各類次級資料
■與同業(yè)交流資料
【例題·多選題】【2008年真題】房地產市場調研資料收集的主要途徑有( )。
A.走訪房地產交易當事人
B.訪問促成房地產交易的房地產經紀人
C.查閱政府和有關部門的房地產登記等資料
D.拜訪業(yè)主委員會委員
E.向工程監(jiān)理人員討教
[答案]ABC
[解析]本題考查房地產市場調研資料搜集途徑。DE對市場資料收集的幫助不大。
2. 市場調研資料搜集的內容
2.1 初級資料和次級資料的搜集
■初級資料
☆是為特定目的而直接搜集的資料
■次級資料
☆是單位內部或外部現(xiàn)成的資料
☆應優(yōu)先利用次級資料，因其成本低、容易取得
☆內部次級資料-本單位內部的
☆外部次級資料
▼官方資料-主要是統(tǒng)計資料
▼學術資料-調研報告或論文
▼產業(yè)資料-房地產市場資料
1.房地產市場調研資料的搜集途徑
■訪問交易雙方當事人
■訪問促成交易的房地產經紀人
■搜集準交易資料-單方的報價，尚未促成一致
■向房地產租售經辦人員討教
■搜集各類次級資料
■與同業(yè)交流資料
【例題·多選題】【2008年真題】房地產市場調研資料收集的主要途徑有( )。
A.走訪房地產交易當事人
B.訪問促成房地產交易的房地產經紀人
C.查閱政府和有關部門的房地產登記等資料
D.拜訪業(yè)主委員會委員
E.向工程監(jiān)理人員討教
[答案]ABC
[解析]本題考查房地產市場調研資料搜集途徑。DE對市場資料收集的幫助不大。
2. 市場調研資料搜集的內容
2.1 初級資料和次級資料的搜集
■初級資料
☆是為特定目的而直接搜集的資料
■次級資料
☆是單位內部或外部現(xiàn)成的資料
☆應優(yōu)先利用次級資料，因其成本低、容易取得
☆內部次級資料-本單位內部的
☆外部次級資料
▼官方資料-主要是統(tǒng)計資料
▼學術資料-調研報告或論文
▼產業(yè)資料-房地產市場資料