2012年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試高額抵押-房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)

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額抵押權(quán)
    ■概念
    ☆指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議,在債權(quán)額限度內(nèi),以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保
    ■法律規(guī)定
    ☆設(shè)立前已存在的債權(quán),可以轉(zhuǎn)入額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍
    ☆確定前,債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?dāng)事人有約定的除外
    ☆確定前,部分抵押權(quán)人與抵押人可以通過(guò)協(xié)議變更債權(quán)內(nèi)容
    ■抵押權(quán)的確定
    ☆約定的債權(quán)確定期間屆滿(mǎn)
    ☆沒(méi)有確定期間或期間不明,自設(shè)立之日起滿(mǎn)兩年后請(qǐng)求確認(rèn)的
    ☆新的債權(quán)不可能發(fā)生
    ☆抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押
    ☆債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或被撤銷(xiāo)