三、期間法－中級(jí)建筑專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)
期間法中最常使用的是投資回收期。由于考慮到將來的不確定性和資金的籌措等問題，有時(shí)需要知道靠每年的凈收益將初期投資額回收完了的期間(稱為回收期)為多少年。下面分別講述回收期的求法、該指標(biāo)的運(yùn)用。
1、 投資回收期的求解
例題1-5
不考慮資金時(shí)間價(jià)值：2000萬元÷500萬元/年=4年
考慮資金時(shí)間價(jià)值：2000萬元*(A/P,10%,n)≤500萬元
(A/P,10%,n)≤0.25
(A/P,10%,5)=0.2638 (A/P,10%,6)=0.2296，所以n值大于六年(取整計(jì)算)。
若用插值法計(jì)算，則
(A/P,10%,5)=0.2638 (A/P,10%,6)=0.2296
所以n=5+(0.2638- 0.25)÷(0.2638-0.2296 )=5.4年
2.回收期的運(yùn)用
投資回收期通常有兩種：一種是從方案投產(chǎn)算起，另一種是從投資開始算起;計(jì)算時(shí)應(yīng)予說明。當(dāng)求出某方案的投資回收期后，應(yīng)如何判斷方案是否可以接受呢?判斷的方法有三種：
(1)認(rèn)為投資回收期越短越好;
(2)投資回收期小于方案的壽命期即可接受;
(3)投資回收期比國家或企業(yè)規(guī)定的允許回收期短，即可接受。
期間法中最常使用的是投資回收期。由于考慮到將來的不確定性和資金的籌措等問題，有時(shí)需要知道靠每年的凈收益將初期投資額回收完了的期間(稱為回收期)為多少年。下面分別講述回收期的求法、該指標(biāo)的運(yùn)用。
1、 投資回收期的求解
例題1-5
不考慮資金時(shí)間價(jià)值：2000萬元÷500萬元/年=4年
考慮資金時(shí)間價(jià)值：2000萬元*(A/P,10%,n)≤500萬元
(A/P,10%,n)≤0.25
(A/P,10%,5)=0.2638 (A/P,10%,6)=0.2296，所以n值大于六年(取整計(jì)算)。
若用插值法計(jì)算，則
(A/P,10%,5)=0.2638 (A/P,10%,6)=0.2296
所以n=5+(0.2638- 0.25)÷(0.2638-0.2296 )=5.4年
2.回收期的運(yùn)用
投資回收期通常有兩種：一種是從方案投產(chǎn)算起，另一種是從投資開始算起;計(jì)算時(shí)應(yīng)予說明。當(dāng)求出某方案的投資回收期后，應(yīng)如何判斷方案是否可以接受呢?判斷的方法有三種：
(1)認(rèn)為投資回收期越短越好;
(2)投資回收期小于方案的壽命期即可接受;
(3)投資回收期比國家或企業(yè)規(guī)定的允許回收期短，即可接受。