2.下列關(guān)于集體土地征收或者征用的表述中，正確的有( )。
A.征收或者征用都是為了公共利益需要
B.征收或者征用都要依法給予補(bǔ)償
C.征收是國家行為，征用是企業(yè)行為
D.征收是土地所有權(quán)發(fā)生改變，征用是土地使用權(quán)發(fā)生改變
E.征收是強(qiáng)制性的，征用是非強(qiáng)制性的
答案：ABD
解析：征收和征用既有共同之處，又有不同之處。共同之處在于，都是為了公共利益需要，都要經(jīng)過法定程序，都要依法給予補(bǔ)償。不同之處在于，征收主要是所有權(quán)的改變，是國家從被征用人手中直接取得所有權(quán)或其他權(quán)利的行為，其結(jié)果是權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移;征用是使用權(quán)的改變，是在特殊或者緊急狀態(tài)下的強(qiáng)制使用，一旦特殊或者緊急狀態(tài)結(jié)束，被征用的土地應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還給原權(quán)利人。
3.法律規(guī)定可以屬于集體所有的自然資源有( )。
A.森林
B.礦藏
C.水流
D.山嶺
E.荒地
答案：ADE
解析：《憲法》第九條規(guī)定：“礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國家所有，即全民所有;由法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外。
4.下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押的表述中，正確的有( )。
A.村辦企業(yè)的廠房可以抵押
B.以兩宗以上房地產(chǎn)設(shè)定同一抵押權(quán)的，視為同一抵押房地產(chǎn)
C.公立學(xué)校的教學(xué)樓因本校擴(kuò)建實(shí)驗(yàn)室可以抵押
D.抵押人將已出租的房屋抵押的，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效
E..同一房地產(chǎn)不得設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)
答案：ABD
解析：房地產(chǎn)抵押，抵押人可以將幾宗房地產(chǎn)一并抵押，也可以將一宗房地產(chǎn)分割抵押。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體，可以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施以外的房地產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押。
5.自《城市規(guī)劃法》實(shí)施以來，城市規(guī)劃監(jiān)管體制和機(jī)制不斷創(chuàng)新，先后就( )出臺了部門規(guī)章。
A.紅線
B.綠線
C.紫線
D.藍(lán)線
E.黃線
答案：BCDE
解析：1989年12月全國人大常委會通過了《城市規(guī)劃法》，標(biāo)志著我國城市規(guī)劃走上了法制軌道，城市規(guī)劃綜合調(diào)控作用得到充分發(fā)揮，城市規(guī)劃監(jiān)管體制和機(jī)制不斷創(chuàng)新，并逐步建立了綠線、紫線、藍(lán)線、黃線管理制度。
6.某房地產(chǎn)開發(fā)公司將其擁有的房地產(chǎn)抵押給銀行，以擔(dān)保未來三年連續(xù)獲得總額1.2億元的貸款額度，下列表述中，正確的有( )。
A.該抵押屬一般房地產(chǎn)抵押
B.該抵押是額抵押
C.若銀行實(shí)際發(fā)放了1.5億元貸款，其優(yōu)先受償價(jià)款為1.5億元
D.若銀行實(shí)際發(fā)放了1.5億元貸款，其優(yōu)先受償價(jià)款為1.2億元
E..該抵押可以不經(jīng)登記即產(chǎn)生合同效力
答案：BD
解析：《物權(quán)法》規(guī)定，額抵押是為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。額抵押是限額抵押，是為將來發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保，是對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)做擔(dān)保。設(shè)定額抵押權(quán)時(shí)，債權(quán)尚未發(fā)生，為擔(dān)保將來債權(quán)的履行，抵押人和抵押權(quán)人協(xié)議確定擔(dān)保的數(shù)額，在此額度內(nèi)對債權(quán)擔(dān)保。
7.下列關(guān)于房地產(chǎn)廣告的表述中，符合有關(guān)規(guī)定要求的有( )。
A.僅介紹項(xiàng)目名稱的房地產(chǎn)廣告，可不載明商品房預(yù)售許可證書號
B.在集體土地上建設(shè)的房地產(chǎn)發(fā)布銷售廣告應(yīng)載明集體經(jīng)濟(jì)組織名稱
C.預(yù)售商品房廣告不得涉及裝修裝飾內(nèi)容
D.在房地產(chǎn)廣告中表示項(xiàng)目位置，可以用乘坐公共交通工具所需時(shí)間來表示距離
E.房地產(chǎn)廣告不得含有承諾為入住者辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的內(nèi)容
答案：ACE
解析：在未經(jīng)國家征收的集體所有的土地上開發(fā)建設(shè)的，不得發(fā)布房地產(chǎn)廣告。房地產(chǎn)中表現(xiàn)項(xiàng)目位置，應(yīng)以從該項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實(shí)際距離表示，不得以所需時(shí)間來表示距離。
8.房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書失效的情形有( )。
A.注冊期滿3年而未延續(xù)注冊的
B.持續(xù)離開估價(jià)崗位超過1年的
C.年齡超過60周歲的
D.聘用單位被撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的
E.不具有完全民事行為能力的
答案：ADE
解析：《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》(建設(shè)部令第151號)規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價(jià)師有下列情形之一的，其注冊證書失效： (1)聘用單位破產(chǎn)的; (2)聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的;(3)聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的;(4)已與聘用單位解除勞動(dòng)合同且未被其他房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)聘用的;(5)注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的;(6)年齡超過65周歲的;(7)死亡或者不具有完全民事行為能力的;(8)其他導(dǎo)致注冊失效的情形。
9.對具備房屋功能的地下建筑，征收房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定有( )。
A.自用的工業(yè)房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%一60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值
B.自用的工業(yè)房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%～60%作為計(jì)稅稅基
C.商業(yè)用途地下建筑，以房屋原價(jià)的70%～80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值
D.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定納稅
E.地下人防設(shè)施免稅
答案：ACD
解析：自用的地下建筑，工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
10.下列關(guān)于經(jīng)濟(jì)學(xué)中成本分析的表述中，正確的有( )。
A.邊際成本包括短期邊際成長和長期邊際成本
B.長期總成本可以分為固定成本與可變成本
C.平均成本曲線、平均可變成本曲線、邊際成本曲線都呈“U”形
D.短期邊際成本曲線與短期平均成本曲線相交時(shí)收支相抵
E.收益等于成本是廠商經(jīng)營決策的利潤化原則
答案：ACD
解析：短期總成本(STC)可分為固定成本(FC)與可變成本(VC)。邊際收益等于邊際成本是廠商經(jīng)營決策的利潤化原則(或虧損最小條件)。
11.房地產(chǎn)金融的特點(diǎn)包括( )。
A.集中性
B.風(fēng)險(xiǎn)性
C.流通性強(qiáng)
D.資金增值性
E..資金周轉(zhuǎn)期長
答案：ABDE
解析：房地產(chǎn)資金的投入、形態(tài)的轉(zhuǎn)換以及補(bǔ)償，都是在同一固定的位置上按順序進(jìn)行的，體現(xiàn)了資金運(yùn)動(dòng)固定性特點(diǎn)。
12.下列保險(xiǎn)險(xiǎn)種中，屬于商業(yè)保險(xiǎn)的有( )。
A.責(zé)任保險(xiǎn)
B.失業(yè)保險(xiǎn)
C.工程保險(xiǎn)
D.人壽保險(xiǎn)
E.勞動(dòng)工傷保險(xiǎn)
答案：ACD
解析：以保險(xiǎn)標(biāo)的的不同性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)，可將商業(yè)保險(xiǎn)分為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)、信用保證保險(xiǎn)與人身保險(xiǎn)四大類。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)種類繁多，主要有海上保險(xiǎn)、運(yùn)輸貨物保險(xiǎn)、運(yùn)輸工具保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)、工程保險(xiǎn)、貴重物品意外損害以及失竊保險(xiǎn)等。目前我國的社會保險(xiǎn)主要有統(tǒng)籌醫(yī)療保險(xiǎn)、社會養(yǎng)老保險(xiǎn)、勞動(dòng)工傷保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)等。
13.股票和債券的相同之處表現(xiàn)在( )。
A.都是融資工具
B.都是流通證券
C.享有相同權(quán)利
D.都是長期投資
E..都可以為投資者帶來收益
答案：ABE
解析：股票和公司債券的相同之處主要表現(xiàn)在：兩者都是投資手段，都是融資工具，都是流通證券。它們質(zhì)的區(qū)別如投資性質(zhì)和各自所包含的權(quán)利不同。股票投資是一種長期投資;而公司債券投資則是一種短期投資。
14.根據(jù)對比指標(biāo)的性質(zhì)差異和說明問題的特點(diǎn)，統(tǒng)計(jì)中的相對指標(biāo)包括( )。
A.價(jià)值相對指標(biāo)
B.結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)
C.強(qiáng)度相對指標(biāo)
D.動(dòng)態(tài)相對指標(biāo)
E.時(shí)期相對指標(biāo)
答案：BCD
解析：根據(jù)對比指標(biāo)的性質(zhì)差異和相對指標(biāo)說明問題的特點(diǎn)，可以將相對指標(biāo)劃分為結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)、強(qiáng)度相對指標(biāo)、比較相對指標(biāo)、比例相對指標(biāo)、計(jì)劃完成相對指標(biāo)、動(dòng)態(tài)相對指標(biāo)。
15.下列關(guān)于所有權(quán)的表述中，正確的有( )。
A.所有權(quán)是從物權(quán)
B.所有權(quán)是自物權(quán)
C.可對所有權(quán)人的物設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利
D.共有是確定份額的共同所有
E.建筑物區(qū)分所有權(quán)人僅擁有專有部分所有權(quán)
答案：BCE
解析：自物權(quán)是權(quán)利人對自己的物享有的權(quán)利，即所有權(quán)。共有可分為按份共有和共同共有。共同共有與按份共有的最顯著的區(qū)別在于，共同共有是不確定份額的共有，只要共同共有關(guān)系存在，共有人就不能劃分自己對財(cái)產(chǎn)的份額。業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。三、判斷題(共40題，每題0.5分。請根據(jù)判斷結(jié)果，在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號，用“√”表示正確，用“×”表示錯(cuò)誤。不答不得分，判斷錯(cuò)誤扣0.5分，本題總分最多扣至零分)
1.《物權(quán)法》是規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的民事基本法律。 ( )
答案：×
解析：《物權(quán)法》是規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律
2.對有穩(wěn)定收益的項(xiàng)目，農(nóng)民可以將依法批準(zhǔn)的建設(shè)用地使用權(quán)入股。 ( )
答案：√
解析：《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定，對有穩(wěn)定收益的項(xiàng)目，農(nóng)民可以經(jīng)依法批準(zhǔn)的建設(shè)用地土地使用權(quán)入股。
3.建設(shè)用地使用權(quán)必須在土地的地表、地上或地下分別設(shè)立。 ( )
答案：×
解析：《物權(quán)法》第一百三十六條規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。
4.城市房屋拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的確定，采用拆遷人、被拆遷人投票的方式?jīng)Q定。 ( )
答案：×
解析：拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取被拆遷人投票、拆遷當(dāng)事人抽簽以及采用拆遷當(dāng)事人能夠協(xié)商一致，共同接受的方式確定估價(jià)機(jī)構(gòu)。
5.已辦理了房屋所有權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人，不能以房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格要求退房。 ( )
答案：×
解析：購房人在商品房交付使用之后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。這里的交付使用之后，是指辦理了交付使用手續(xù)之后，可以是房屋所有權(quán)證辦理之前，也可以是房屋所有權(quán)證辦理完備之后。房屋主體結(jié)構(gòu)不合格的，均可申請退房。
6.商品住房購買人的房屋所有權(quán)證應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理。 ( )
答案：×
解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
7.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。 ( )
答案：√
解析：工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。
8.城市藍(lán)線應(yīng)當(dāng)與城市規(guī)劃一并報(bào)批。 ( )
答案：√
解析：城市藍(lán)線應(yīng)當(dāng)與城市規(guī)劃一并報(bào)批。
9.建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后2個(gè)月未開工的，施工許可證自行廢止。 ( )
答案：×
解析：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期，并說明理由;延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。既不開工又不申請延期或者超過延期次數(shù)、時(shí)限的，施工許可證自行廢止。
A.征收或者征用都是為了公共利益需要
B.征收或者征用都要依法給予補(bǔ)償
C.征收是國家行為，征用是企業(yè)行為
D.征收是土地所有權(quán)發(fā)生改變，征用是土地使用權(quán)發(fā)生改變
E.征收是強(qiáng)制性的，征用是非強(qiáng)制性的
答案：ABD
解析：征收和征用既有共同之處，又有不同之處。共同之處在于，都是為了公共利益需要，都要經(jīng)過法定程序，都要依法給予補(bǔ)償。不同之處在于，征收主要是所有權(quán)的改變，是國家從被征用人手中直接取得所有權(quán)或其他權(quán)利的行為，其結(jié)果是權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移;征用是使用權(quán)的改變，是在特殊或者緊急狀態(tài)下的強(qiáng)制使用，一旦特殊或者緊急狀態(tài)結(jié)束，被征用的土地應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還給原權(quán)利人。
3.法律規(guī)定可以屬于集體所有的自然資源有( )。
A.森林
B.礦藏
C.水流
D.山嶺
E.荒地
答案：ADE
解析：《憲法》第九條規(guī)定：“礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國家所有，即全民所有;由法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外。
4.下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押的表述中，正確的有( )。
A.村辦企業(yè)的廠房可以抵押
B.以兩宗以上房地產(chǎn)設(shè)定同一抵押權(quán)的，視為同一抵押房地產(chǎn)
C.公立學(xué)校的教學(xué)樓因本校擴(kuò)建實(shí)驗(yàn)室可以抵押
D.抵押人將已出租的房屋抵押的，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效
E..同一房地產(chǎn)不得設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)
答案：ABD
解析：房地產(chǎn)抵押，抵押人可以將幾宗房地產(chǎn)一并抵押，也可以將一宗房地產(chǎn)分割抵押。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體，可以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施以外的房地產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押。
5.自《城市規(guī)劃法》實(shí)施以來，城市規(guī)劃監(jiān)管體制和機(jī)制不斷創(chuàng)新，先后就( )出臺了部門規(guī)章。
A.紅線
B.綠線
C.紫線
D.藍(lán)線
E.黃線
答案：BCDE
解析：1989年12月全國人大常委會通過了《城市規(guī)劃法》，標(biāo)志著我國城市規(guī)劃走上了法制軌道，城市規(guī)劃綜合調(diào)控作用得到充分發(fā)揮，城市規(guī)劃監(jiān)管體制和機(jī)制不斷創(chuàng)新，并逐步建立了綠線、紫線、藍(lán)線、黃線管理制度。
6.某房地產(chǎn)開發(fā)公司將其擁有的房地產(chǎn)抵押給銀行，以擔(dān)保未來三年連續(xù)獲得總額1.2億元的貸款額度，下列表述中，正確的有( )。
A.該抵押屬一般房地產(chǎn)抵押
B.該抵押是額抵押
C.若銀行實(shí)際發(fā)放了1.5億元貸款，其優(yōu)先受償價(jià)款為1.5億元
D.若銀行實(shí)際發(fā)放了1.5億元貸款，其優(yōu)先受償價(jià)款為1.2億元
E..該抵押可以不經(jīng)登記即產(chǎn)生合同效力
答案：BD
解析：《物權(quán)法》規(guī)定，額抵押是為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。額抵押是限額抵押，是為將來發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保，是對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)做擔(dān)保。設(shè)定額抵押權(quán)時(shí)，債權(quán)尚未發(fā)生，為擔(dān)保將來債權(quán)的履行，抵押人和抵押權(quán)人協(xié)議確定擔(dān)保的數(shù)額，在此額度內(nèi)對債權(quán)擔(dān)保。
7.下列關(guān)于房地產(chǎn)廣告的表述中，符合有關(guān)規(guī)定要求的有( )。
A.僅介紹項(xiàng)目名稱的房地產(chǎn)廣告，可不載明商品房預(yù)售許可證書號
B.在集體土地上建設(shè)的房地產(chǎn)發(fā)布銷售廣告應(yīng)載明集體經(jīng)濟(jì)組織名稱
C.預(yù)售商品房廣告不得涉及裝修裝飾內(nèi)容
D.在房地產(chǎn)廣告中表示項(xiàng)目位置，可以用乘坐公共交通工具所需時(shí)間來表示距離
E.房地產(chǎn)廣告不得含有承諾為入住者辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的內(nèi)容
答案：ACE
解析：在未經(jīng)國家征收的集體所有的土地上開發(fā)建設(shè)的，不得發(fā)布房地產(chǎn)廣告。房地產(chǎn)中表現(xiàn)項(xiàng)目位置，應(yīng)以從該項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實(shí)際距離表示，不得以所需時(shí)間來表示距離。
8.房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書失效的情形有( )。
A.注冊期滿3年而未延續(xù)注冊的
B.持續(xù)離開估價(jià)崗位超過1年的
C.年齡超過60周歲的
D.聘用單位被撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的
E.不具有完全民事行為能力的
答案：ADE
解析：《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》(建設(shè)部令第151號)規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價(jià)師有下列情形之一的，其注冊證書失效： (1)聘用單位破產(chǎn)的; (2)聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的;(3)聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的;(4)已與聘用單位解除勞動(dòng)合同且未被其他房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)聘用的;(5)注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的;(6)年齡超過65周歲的;(7)死亡或者不具有完全民事行為能力的;(8)其他導(dǎo)致注冊失效的情形。
9.對具備房屋功能的地下建筑，征收房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定有( )。
A.自用的工業(yè)房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%一60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值
B.自用的工業(yè)房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%～60%作為計(jì)稅稅基
C.商業(yè)用途地下建筑，以房屋原價(jià)的70%～80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值
D.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定納稅
E.地下人防設(shè)施免稅
答案：ACD
解析：自用的地下建筑，工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
10.下列關(guān)于經(jīng)濟(jì)學(xué)中成本分析的表述中，正確的有( )。
A.邊際成本包括短期邊際成長和長期邊際成本
B.長期總成本可以分為固定成本與可變成本
C.平均成本曲線、平均可變成本曲線、邊際成本曲線都呈“U”形
D.短期邊際成本曲線與短期平均成本曲線相交時(shí)收支相抵
E.收益等于成本是廠商經(jīng)營決策的利潤化原則
答案：ACD
解析：短期總成本(STC)可分為固定成本(FC)與可變成本(VC)。邊際收益等于邊際成本是廠商經(jīng)營決策的利潤化原則(或虧損最小條件)。
11.房地產(chǎn)金融的特點(diǎn)包括( )。
A.集中性
B.風(fēng)險(xiǎn)性
C.流通性強(qiáng)
D.資金增值性
E..資金周轉(zhuǎn)期長
答案：ABDE
解析：房地產(chǎn)資金的投入、形態(tài)的轉(zhuǎn)換以及補(bǔ)償，都是在同一固定的位置上按順序進(jìn)行的，體現(xiàn)了資金運(yùn)動(dòng)固定性特點(diǎn)。
12.下列保險(xiǎn)險(xiǎn)種中，屬于商業(yè)保險(xiǎn)的有( )。
A.責(zé)任保險(xiǎn)
B.失業(yè)保險(xiǎn)
C.工程保險(xiǎn)
D.人壽保險(xiǎn)
E.勞動(dòng)工傷保險(xiǎn)
答案：ACD
解析：以保險(xiǎn)標(biāo)的的不同性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)，可將商業(yè)保險(xiǎn)分為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)、信用保證保險(xiǎn)與人身保險(xiǎn)四大類。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)種類繁多，主要有海上保險(xiǎn)、運(yùn)輸貨物保險(xiǎn)、運(yùn)輸工具保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)、工程保險(xiǎn)、貴重物品意外損害以及失竊保險(xiǎn)等。目前我國的社會保險(xiǎn)主要有統(tǒng)籌醫(yī)療保險(xiǎn)、社會養(yǎng)老保險(xiǎn)、勞動(dòng)工傷保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)等。
13.股票和債券的相同之處表現(xiàn)在( )。
A.都是融資工具
B.都是流通證券
C.享有相同權(quán)利
D.都是長期投資
E..都可以為投資者帶來收益
答案：ABE
解析：股票和公司債券的相同之處主要表現(xiàn)在：兩者都是投資手段，都是融資工具，都是流通證券。它們質(zhì)的區(qū)別如投資性質(zhì)和各自所包含的權(quán)利不同。股票投資是一種長期投資;而公司債券投資則是一種短期投資。
14.根據(jù)對比指標(biāo)的性質(zhì)差異和說明問題的特點(diǎn)，統(tǒng)計(jì)中的相對指標(biāo)包括( )。
A.價(jià)值相對指標(biāo)
B.結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)
C.強(qiáng)度相對指標(biāo)
D.動(dòng)態(tài)相對指標(biāo)
E.時(shí)期相對指標(biāo)
答案：BCD
解析：根據(jù)對比指標(biāo)的性質(zhì)差異和相對指標(biāo)說明問題的特點(diǎn)，可以將相對指標(biāo)劃分為結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)、強(qiáng)度相對指標(biāo)、比較相對指標(biāo)、比例相對指標(biāo)、計(jì)劃完成相對指標(biāo)、動(dòng)態(tài)相對指標(biāo)。
15.下列關(guān)于所有權(quán)的表述中，正確的有( )。
A.所有權(quán)是從物權(quán)
B.所有權(quán)是自物權(quán)
C.可對所有權(quán)人的物設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利
D.共有是確定份額的共同所有
E.建筑物區(qū)分所有權(quán)人僅擁有專有部分所有權(quán)
答案：BCE
解析：自物權(quán)是權(quán)利人對自己的物享有的權(quán)利，即所有權(quán)。共有可分為按份共有和共同共有。共同共有與按份共有的最顯著的區(qū)別在于，共同共有是不確定份額的共有，只要共同共有關(guān)系存在，共有人就不能劃分自己對財(cái)產(chǎn)的份額。業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。三、判斷題(共40題，每題0.5分。請根據(jù)判斷結(jié)果，在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號，用“√”表示正確，用“×”表示錯(cuò)誤。不答不得分，判斷錯(cuò)誤扣0.5分，本題總分最多扣至零分)
1.《物權(quán)法》是規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的民事基本法律。 ( )
答案：×
解析：《物權(quán)法》是規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律
2.對有穩(wěn)定收益的項(xiàng)目，農(nóng)民可以將依法批準(zhǔn)的建設(shè)用地使用權(quán)入股。 ( )
答案：√
解析：《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定，對有穩(wěn)定收益的項(xiàng)目，農(nóng)民可以經(jīng)依法批準(zhǔn)的建設(shè)用地土地使用權(quán)入股。
3.建設(shè)用地使用權(quán)必須在土地的地表、地上或地下分別設(shè)立。 ( )
答案：×
解析：《物權(quán)法》第一百三十六條規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。
4.城市房屋拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的確定，采用拆遷人、被拆遷人投票的方式?jīng)Q定。 ( )
答案：×
解析：拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取被拆遷人投票、拆遷當(dāng)事人抽簽以及采用拆遷當(dāng)事人能夠協(xié)商一致，共同接受的方式確定估價(jià)機(jī)構(gòu)。
5.已辦理了房屋所有權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人，不能以房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格要求退房。 ( )
答案：×
解析：購房人在商品房交付使用之后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。這里的交付使用之后，是指辦理了交付使用手續(xù)之后，可以是房屋所有權(quán)證辦理之前，也可以是房屋所有權(quán)證辦理完備之后。房屋主體結(jié)構(gòu)不合格的，均可申請退房。
6.商品住房購買人的房屋所有權(quán)證應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理。 ( )
答案：×
解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
7.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。 ( )
答案：√
解析：工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。
8.城市藍(lán)線應(yīng)當(dāng)與城市規(guī)劃一并報(bào)批。 ( )
答案：√
解析：城市藍(lán)線應(yīng)當(dāng)與城市規(guī)劃一并報(bào)批。
9.建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后2個(gè)月未開工的，施工許可證自行廢止。 ( )
答案：×
解析：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期，并說明理由;延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。既不開工又不申請延期或者超過延期次數(shù)、時(shí)限的，施工許可證自行廢止。