2012年注冊稅務師考試《稅務代理實務》每日一練(2012.2.27)

多項選擇題
    下列關于土地增值稅的表述中，正確的有（ ）。
    A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預提費用，除另有規(guī)定外，不得在計算土地增值稅時扣除
    B．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費用不得在計算土地增值稅時扣除
    C．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項目配套的派出所用房，建成后無償移交給派出所單位使用的，其成本、費用可以在計算土地增值稅時扣除
    D．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項目配套的停車場，建成后產(chǎn)權屬于全體業(yè)主所有的，其成本、費用可以在計算土地增值稅時扣除
    E．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項目配套的幼兒園，建成后有償轉(zhuǎn)讓的，應計算收入，并準予扣除成本、費用
    【正確答案】 A, C, D, E
    【知 識 點】代理填制土地增值稅納稅申報操作規(guī)范與申報表的填制方法
    【答案解析】
    選項B：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本，在計算土地增值稅時扣除。