單項選擇題
甲企業(yè)有一處房產(chǎn)，原值1000萬元。2010年7月1日將其用于投資聯(lián)營，投資期為10年，每年收取固定收入50萬元，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險。當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為20%。企業(yè)自行計算2010年該房產(chǎn)應(yīng)納的房產(chǎn)稅為：50×12%=6(萬元)。則下列說法中正確的是（ ）。
A．甲企業(yè)計算的房產(chǎn)稅是正確的
B．甲企業(yè)計算的房產(chǎn)稅有誤,應(yīng)補繳房產(chǎn)稅1.8萬元
C．甲企業(yè)計算的房產(chǎn)稅有誤,應(yīng)補繳房產(chǎn)稅0.48萬元
D．甲企業(yè)計算的房產(chǎn)稅有誤,應(yīng)申請退還房產(chǎn)稅3.6萬元
【正確答案】 B
【知 識 點】房產(chǎn)稅的計算
【答案解析】
以房產(chǎn)投資聯(lián)營取得固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險的，由出租方按租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。該企業(yè)1至6月從價計稅，7至12月從租計稅。該企業(yè)2010年投資聯(lián)營取得的固定收入為50×6÷12=25（萬元），2010年該房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅=1000×（1－20%）×1.2%×6/12＋25×12%=4.8＋3=7.8(萬元)；企業(yè)應(yīng)補繳房產(chǎn)稅=7.8－6=1.8(萬元)。
甲企業(yè)有一處房產(chǎn)，原值1000萬元。2010年7月1日將其用于投資聯(lián)營，投資期為10年，每年收取固定收入50萬元，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險。當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為20%。企業(yè)自行計算2010年該房產(chǎn)應(yīng)納的房產(chǎn)稅為：50×12%=6(萬元)。則下列說法中正確的是（ ）。
A．甲企業(yè)計算的房產(chǎn)稅是正確的
B．甲企業(yè)計算的房產(chǎn)稅有誤,應(yīng)補繳房產(chǎn)稅1.8萬元
C．甲企業(yè)計算的房產(chǎn)稅有誤,應(yīng)補繳房產(chǎn)稅0.48萬元
D．甲企業(yè)計算的房產(chǎn)稅有誤,應(yīng)申請退還房產(chǎn)稅3.6萬元
【正確答案】 B
【知 識 點】房產(chǎn)稅的計算
【答案解析】
以房產(chǎn)投資聯(lián)營取得固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險的，由出租方按租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。該企業(yè)1至6月從價計稅，7至12月從租計稅。該企業(yè)2010年投資聯(lián)營取得的固定收入為50×6÷12=25（萬元），2010年該房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅=1000×（1－20%）×1.2%×6/12＋25×12%=4.8＋3=7.8(萬元)；企業(yè)應(yīng)補繳房產(chǎn)稅=7.8－6=1.8(萬元)。