2012年中級經(jīng)濟師考試建設用地－房地產(chǎn)專業(yè)

2.建設用地的取得方式
    2.1 【補充】我國的土地制度概要-所有權與使用權分離
    ■城市的土地屬于國家所有
    ■農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農(nóng)民集體所有
    ■建設用地不能直接使用農(nóng)村集體所有土地，必須通過征收變?yōu)閲宜泻?，再以各種方式獲得土地的使用權
    2.2 我國建設用地取得方式
    ■征收集體土地(所有權發(fā)生變化)
    ■劃撥(無償或低價，無期限)
    ■出讓(有償?shù)闹髁鞣绞?
    ■租賃(有償)
    ■作價出資(入股)或授權經(jīng)營(有償)
    ■轉讓(土地使用者與使用者之間)
    ■集體建設用地使用權的轉移(集體所有權不發(fā)生變化)
    【例題·單選題】【2007年真題】國有土地有償使用的方式有土地使用權出讓、作價出資或入股和( )。
    A.土地使用權轉讓
    B.土地使用權出租
    C.國有土地租賃
    D.土地使用權抵押
    [答案]C