2012年經濟師考試《房地產》房地產投資風險防范策略

「例題。單選題」「2007年真題」房地產投資風險轉移的主要形式是()。
    A. 將風險損失攤銷計入成本
    B. 從未發(fā)生風險損失項目的收益中補償
    C. 與非保險業(yè)的其他人簽訂合同
    D. 建立內部風險基金
    「答案」C
    4、風險組合
    概念：將類似但不會同時發(fā)生的風險集中組合，使這一組合中發(fā)生風險的損失部分，能得到其他未發(fā)生風險損失部分的補償
    方式：
    項目的空間分離
    項目的時間分離
    增加項目的獨立性，減少相關性
    增加風險單位數(shù)量
    企業(yè)合并與多種經營
    5、風險自留
    概念：投資者以其自身的財力來負擔未來可能的風險損失
    種類
    承擔風險-消極的自我承擔
    自保風險-積極的自我承擔
    特點
    由公司支付實際損失額，免除了保險公司的利潤和費用
    6、風險利用
    利用風險獲利
    (三)房地產投資風險防范策略
    1、保險策略
    2、投資分散策略
    3、融資策略
    4、聯(lián)合策略