2012年經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)》房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)防范策略

「例題。單選題」「2007年真題」房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的主要形式是()。
    A. 將風(fēng)險(xiǎn)損失攤銷計(jì)入成本
    B. 從未發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)損失項(xiàng)目的收益中補(bǔ)償
    C. 與非保險(xiǎn)業(yè)的其他人簽訂合同
    D. 建立內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)基金
    「答案」C
    4、風(fēng)險(xiǎn)組合
    概念：將類似但不會(huì)同時(shí)發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)集中組合，使這一組合中發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)的損失部分，能得到其他未發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)損失部分的補(bǔ)償
    方式：
    項(xiàng)目的空間分離
    項(xiàng)目的時(shí)間分離
    增加項(xiàng)目的獨(dú)立性，減少相關(guān)性
    增加風(fēng)險(xiǎn)單位數(shù)量
    企業(yè)合并與多種經(jīng)營(yíng)
    5、風(fēng)險(xiǎn)自留
    概念：投資者以其自身的財(cái)力來(lái)負(fù)擔(dān)未來(lái)可能的風(fēng)險(xiǎn)損失
    種類
    承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)-消極的自我承擔(dān)
    自保風(fēng)險(xiǎn)-積極的自我承擔(dān)
    特點(diǎn)
    由公司支付實(shí)際損失額，免除了保險(xiǎn)公司的利潤(rùn)和費(fèi)用
    6、風(fēng)險(xiǎn)利用
    利用風(fēng)險(xiǎn)獲利
    (三)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)防范策略
    1、保險(xiǎn)策略
    2、投資分散策略
    3、融資策略
    4、聯(lián)合策略