2.2 出讓金
■指通過出讓方式取得土地使用權(quán)的受讓者，一次或分次提前支付的整個(gè)使用期間的地租以及國家在出讓之前的開發(fā)成本及有關(guān)費(fèi)用
■在簽訂出讓合同后60日內(nèi)支付
2.3 招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓方式及程序
■一般規(guī)定(三種方式共同的規(guī)定)
☆編制出讓文件
☆發(fā)布出讓公告
☆出讓公告的內(nèi)容
☆出讓底價(jià)的確定
☆資格審查
■出讓公告的內(nèi)容
☆出讓人的情況
☆出讓宗地的情況
☆投標(biāo)人、競(jìng)買人的資格要求及申請(qǐng)辦法
☆索取出讓文件的辦法
☆時(shí)間、期限、競(jìng)價(jià)方式
☆確定中標(biāo)人、競(jìng)得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法
☆投標(biāo)、競(jìng)買保證金
☆其它事項(xiàng)
■關(guān)于出讓底價(jià)
☆可有底價(jià)也可無底價(jià)
☆根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定標(biāo)底或底價(jià)，不得低于國家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)
☆集體決策確定底價(jià)、起叫價(jià)、起始價(jià)、保證金
【例題·單選題】【2007年真題】土地使用權(quán)出讓招標(biāo)公告的內(nèi)容一般不包括( )。
A.投標(biāo)人的名稱和地址
B.投標(biāo)人的資格要求
C.投標(biāo)保證金
D.確定中標(biāo)人的標(biāo)準(zhǔn)和方法
[答案]A
[解析]用常識(shí)即可決斷，發(fā)招標(biāo)公告時(shí)并不知道誰會(huì)來投標(biāo)。
■指通過出讓方式取得土地使用權(quán)的受讓者，一次或分次提前支付的整個(gè)使用期間的地租以及國家在出讓之前的開發(fā)成本及有關(guān)費(fèi)用
■在簽訂出讓合同后60日內(nèi)支付
2.3 招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓方式及程序
■一般規(guī)定(三種方式共同的規(guī)定)
☆編制出讓文件
☆發(fā)布出讓公告
☆出讓公告的內(nèi)容
☆出讓底價(jià)的確定
☆資格審查
■出讓公告的內(nèi)容
☆出讓人的情況
☆出讓宗地的情況
☆投標(biāo)人、競(jìng)買人的資格要求及申請(qǐng)辦法
☆索取出讓文件的辦法
☆時(shí)間、期限、競(jìng)價(jià)方式
☆確定中標(biāo)人、競(jìng)得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法
☆投標(biāo)、競(jìng)買保證金
☆其它事項(xiàng)
■關(guān)于出讓底價(jià)
☆可有底價(jià)也可無底價(jià)
☆根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定標(biāo)底或底價(jià)，不得低于國家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)
☆集體決策確定底價(jià)、起叫價(jià)、起始價(jià)、保證金
【例題·單選題】【2007年真題】土地使用權(quán)出讓招標(biāo)公告的內(nèi)容一般不包括( )。
A.投標(biāo)人的名稱和地址
B.投標(biāo)人的資格要求
C.投標(biāo)保證金
D.確定中標(biāo)人的標(biāo)準(zhǔn)和方法
[答案]A
[解析]用常識(shí)即可決斷，發(fā)招標(biāo)公告時(shí)并不知道誰會(huì)來投標(biāo)。