建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施的主要階段
建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)分別有哪些？
1．設(shè)計(jì)階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)
（1） 編寫設(shè)計(jì)要求文件；
（2） 組織建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案競賽或設(shè)計(jì)招標(biāo)，協(xié)助業(yè)主選擇勘測設(shè)計(jì)單位；
（3） 擬訂和商談設(shè)計(jì)委托合同；
（4） 配合設(shè)計(jì)單位開展技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，參與設(shè)計(jì)方案的比選；
（5） 參與設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作；
（6） 參與主要材料和設(shè)備的選型（視業(yè)主的需求而定）；
（7） 審核或參與審核工程估算、概算和施工圖預(yù)算；
（8） 審核或參與審核主要材料和設(shè)備的清單；
（9） 參與檢查設(shè)計(jì)文件是否滿足施工的需求；
（10） 設(shè)計(jì)進(jìn)度控制；
（11） 參與組織設(shè)計(jì)文件的報(bào)批。
2．施工招標(biāo)階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)
（1） 擬訂或參與擬訂建設(shè)工程施工招標(biāo)方案；
（2） 準(zhǔn)備建設(shè)工程施工招標(biāo)條件；
（3） 協(xié)助業(yè)主辦理招標(biāo)申請(qǐng)；
（4） 參與或協(xié)助編寫施工招標(biāo)文件；
（5） 參與建設(shè)工程施工招標(biāo)的組織工作；
（6） 參與施工合同的商簽。
3．材料和設(shè)備采購供應(yīng)的建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)
對(duì)于由業(yè)主負(fù)責(zé)采購的材料和設(shè)備物資，監(jiān)理工程師應(yīng)負(fù)責(zé)制訂計(jì)劃，監(jiān)督合同的執(zhí)行。具體內(nèi)容包括：
（1） 制定（或參與制定）材料和設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃及相應(yīng)的資金需求計(jì)劃；
（2） 通過材料和設(shè)備的質(zhì)量、價(jià)格、供貨期與售后服務(wù)等條件的分析和比選，協(xié)助業(yè)主確定材料和設(shè)備等物資的供應(yīng)單位；
（3） 起草并參與材料和設(shè)備的訂貨合同；
（4） 監(jiān)督合同的實(shí)施。
4．施工準(zhǔn)備階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)
（1） 審查施工單位選擇的分包單位的資質(zhì)；
（2） 監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理程序與制度；
（3） 參與設(shè)計(jì)單位向施工單位的設(shè)計(jì)交底；
（4） 審查施工組織設(shè)計(jì)；
（5） 在單位工程開工前檢查施工單位的復(fù)測資料；
（6） 對(duì)重點(diǎn)工程部位的中線和水平控制進(jìn)行復(fù)查；
（7） 審批一般單項(xiàng)工程和單位工程的開工報(bào)告。
5．工程施工階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)
（1）施工階段的質(zhì)量控制
1）核驗(yàn)施工測量放線，驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程，簽署分項(xiàng)、分部工程和單位工程質(zhì)量評(píng)定表；
2）進(jìn)行巡視、旁站和抽檢，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知施工單位整改，并做監(jiān)理記錄；
3）審查施工單位報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明資料，抽檢進(jìn)場的工程材料、構(gòu)配件的質(zhì)量；
4）審查施工單位提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；
5）檢查施工單位的測量、檢測儀器設(shè)備、度量衡定期檢驗(yàn)的證明文件；
6）監(jiān)督施工單位對(duì)各類土木和混凝土試件按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查；
7）監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認(rèn)真做好記錄；
8）對(duì)大和重大質(zhì)量事故以及其他緊急情況報(bào)告業(yè)主。
（2）施工階段的進(jìn)度控制
1）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工合同規(guī)定的工期組織施工；
2）審查施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查施工單位對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；
3）建立工程進(jìn)度臺(tái)賬，核對(duì)工程形象進(jìn)度，按月、季和年度向業(yè)主報(bào)告工程執(zhí)行情況、工程進(jìn)度以及存在的問題。
（3）施工階段的投資控制
1）審核施工單位提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)業(yè)主審核、批準(zhǔn)；
2）建立計(jì)量支付簽證臺(tái)賬，定期與施工單位核對(duì)清算；
3）審查施工單位提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工費(fèi)用索賠、合同爭議等事項(xiàng)；
4）審查施工單位提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)。
（4）施工階段的安全生產(chǎn)管理
1）依照法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工單位安全生產(chǎn)管理進(jìn)行監(jiān)督；
2）編制安全生產(chǎn)事故的監(jiān)理應(yīng)急預(yù)案，并參加業(yè)主組織的應(yīng)急預(yù)案的演練；
3）審查施工單位的工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)規(guī)章制度、組織機(jī)構(gòu)的建立及專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；
4）督促施工單位進(jìn)行安全自查工作，巡視檢查施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況，對(duì)實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)工程暫停指令，要求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告業(yè)主。施工單位拒不整改或者不停止施工的，應(yīng)通過業(yè)主及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。
6．施工驗(yàn)收階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)
（1） 督促和檢查施工單位及時(shí)整理竣工文件和驗(yàn)收資料，受理單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提出意見；
（2） 根據(jù)施工單位的竣工報(bào)告，提出工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；
（3） 組織工程預(yù)驗(yàn)收，參加業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收。
7．施工合同管理方面的工作
（1） 擬訂合同結(jié)構(gòu)和合同管理制度，包括合同草案的擬訂、會(huì)簽、協(xié)商、修改、審批、簽署和保管等工作制度及流程；
（2） 協(xié)助業(yè)主擬訂工程的各類合同條款，并參與各類合同的商談；
（3） 合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理；
（4） 協(xié)助業(yè)主處理與工程有關(guān)的索賠事宜及合同爭議事宜。
[例題]下列選項(xiàng)中，屬于施工準(zhǔn)備階段建設(shè)監(jiān)理工作主要任務(wù)的有（ ）。
A．審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)
B．參與設(shè)計(jì)單位向施工單位的設(shè)計(jì)交底
C．在單位工程開工前檢查施工單位的復(fù)測資料
D．監(jiān)督施工單位嚴(yán)格執(zhí)行合同
E．檢查和評(píng)價(jià)施工單位的工程自檢工作
[答案]ABC
[解析]審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)、參與設(shè)計(jì)單位向施工單位的設(shè)計(jì)交底以及在單位工程開工前檢查施工單位的復(fù)測資料都屬于施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作的主要任務(wù)。而監(jiān)督施工單位嚴(yán)格執(zhí)行合同與檢查和評(píng)價(jià)施工單位的工程自檢工作則屬于工程施工階段監(jiān)理工作的主要任務(wù)。
建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)分別有哪些？
1．設(shè)計(jì)階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)
（1） 編寫設(shè)計(jì)要求文件；
（2） 組織建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案競賽或設(shè)計(jì)招標(biāo)，協(xié)助業(yè)主選擇勘測設(shè)計(jì)單位；
（3） 擬訂和商談設(shè)計(jì)委托合同；
（4） 配合設(shè)計(jì)單位開展技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，參與設(shè)計(jì)方案的比選；
（5） 參與設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作；
（6） 參與主要材料和設(shè)備的選型（視業(yè)主的需求而定）；
（7） 審核或參與審核工程估算、概算和施工圖預(yù)算；
（8） 審核或參與審核主要材料和設(shè)備的清單；
（9） 參與檢查設(shè)計(jì)文件是否滿足施工的需求；
（10） 設(shè)計(jì)進(jìn)度控制；
（11） 參與組織設(shè)計(jì)文件的報(bào)批。
2．施工招標(biāo)階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)
（1） 擬訂或參與擬訂建設(shè)工程施工招標(biāo)方案；
（2） 準(zhǔn)備建設(shè)工程施工招標(biāo)條件；
（3） 協(xié)助業(yè)主辦理招標(biāo)申請(qǐng)；
（4） 參與或協(xié)助編寫施工招標(biāo)文件；
（5） 參與建設(shè)工程施工招標(biāo)的組織工作；
（6） 參與施工合同的商簽。
3．材料和設(shè)備采購供應(yīng)的建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)
對(duì)于由業(yè)主負(fù)責(zé)采購的材料和設(shè)備物資，監(jiān)理工程師應(yīng)負(fù)責(zé)制訂計(jì)劃，監(jiān)督合同的執(zhí)行。具體內(nèi)容包括：
（1） 制定（或參與制定）材料和設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃及相應(yīng)的資金需求計(jì)劃；
（2） 通過材料和設(shè)備的質(zhì)量、價(jià)格、供貨期與售后服務(wù)等條件的分析和比選，協(xié)助業(yè)主確定材料和設(shè)備等物資的供應(yīng)單位；
（3） 起草并參與材料和設(shè)備的訂貨合同；
（4） 監(jiān)督合同的實(shí)施。
4．施工準(zhǔn)備階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)
（1） 審查施工單位選擇的分包單位的資質(zhì)；
（2） 監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理程序與制度；
（3） 參與設(shè)計(jì)單位向施工單位的設(shè)計(jì)交底；
（4） 審查施工組織設(shè)計(jì)；
（5） 在單位工程開工前檢查施工單位的復(fù)測資料；
（6） 對(duì)重點(diǎn)工程部位的中線和水平控制進(jìn)行復(fù)查；
（7） 審批一般單項(xiàng)工程和單位工程的開工報(bào)告。
5．工程施工階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)
（1）施工階段的質(zhì)量控制
1）核驗(yàn)施工測量放線，驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程，簽署分項(xiàng)、分部工程和單位工程質(zhì)量評(píng)定表；
2）進(jìn)行巡視、旁站和抽檢，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知施工單位整改，并做監(jiān)理記錄；
3）審查施工單位報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明資料，抽檢進(jìn)場的工程材料、構(gòu)配件的質(zhì)量；
4）審查施工單位提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；
5）檢查施工單位的測量、檢測儀器設(shè)備、度量衡定期檢驗(yàn)的證明文件；
6）監(jiān)督施工單位對(duì)各類土木和混凝土試件按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查；
7）監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認(rèn)真做好記錄；
8）對(duì)大和重大質(zhì)量事故以及其他緊急情況報(bào)告業(yè)主。
（2）施工階段的進(jìn)度控制
1）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工合同規(guī)定的工期組織施工；
2）審查施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查施工單位對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；
3）建立工程進(jìn)度臺(tái)賬，核對(duì)工程形象進(jìn)度，按月、季和年度向業(yè)主報(bào)告工程執(zhí)行情況、工程進(jìn)度以及存在的問題。
（3）施工階段的投資控制
1）審核施工單位提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)業(yè)主審核、批準(zhǔn)；
2）建立計(jì)量支付簽證臺(tái)賬，定期與施工單位核對(duì)清算；
3）審查施工單位提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工費(fèi)用索賠、合同爭議等事項(xiàng)；
4）審查施工單位提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)。
（4）施工階段的安全生產(chǎn)管理
1）依照法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工單位安全生產(chǎn)管理進(jìn)行監(jiān)督；
2）編制安全生產(chǎn)事故的監(jiān)理應(yīng)急預(yù)案，并參加業(yè)主組織的應(yīng)急預(yù)案的演練；
3）審查施工單位的工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)規(guī)章制度、組織機(jī)構(gòu)的建立及專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；
4）督促施工單位進(jìn)行安全自查工作，巡視檢查施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況，對(duì)實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)工程暫停指令，要求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告業(yè)主。施工單位拒不整改或者不停止施工的，應(yīng)通過業(yè)主及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。
6．施工驗(yàn)收階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)
（1） 督促和檢查施工單位及時(shí)整理竣工文件和驗(yàn)收資料，受理單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提出意見；
（2） 根據(jù)施工單位的竣工報(bào)告，提出工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；
（3） 組織工程預(yù)驗(yàn)收，參加業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收。
7．施工合同管理方面的工作
（1） 擬訂合同結(jié)構(gòu)和合同管理制度，包括合同草案的擬訂、會(huì)簽、協(xié)商、修改、審批、簽署和保管等工作制度及流程；
（2） 協(xié)助業(yè)主擬訂工程的各類合同條款，并參與各類合同的商談；
（3） 合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理；
（4） 協(xié)助業(yè)主處理與工程有關(guān)的索賠事宜及合同爭議事宜。
[例題]下列選項(xiàng)中，屬于施工準(zhǔn)備階段建設(shè)監(jiān)理工作主要任務(wù)的有（ ）。
A．審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)
B．參與設(shè)計(jì)單位向施工單位的設(shè)計(jì)交底
C．在單位工程開工前檢查施工單位的復(fù)測資料
D．監(jiān)督施工單位嚴(yán)格執(zhí)行合同
E．檢查和評(píng)價(jià)施工單位的工程自檢工作
[答案]ABC
[解析]審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)、參與設(shè)計(jì)單位向施工單位的設(shè)計(jì)交底以及在單位工程開工前檢查施工單位的復(fù)測資料都屬于施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作的主要任務(wù)。而監(jiān)督施工單位嚴(yán)格執(zhí)行合同與檢查和評(píng)價(jià)施工單位的工程自檢工作則屬于工程施工階段監(jiān)理工作的主要任務(wù)。