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2013房屋拆遷安置補(bǔ)償合同范文
拆遷人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)四方）：
法定代表人：＿＿＿＿，地址：＿＿＿； 單位名稱(chēng)＿＿＿＿＿＿＿； 郵編＿＿＿，電話(huà)＿＿。
委托代理人：
法定代表人＿＿＿＿＿＿，地址：＿＿＿單位名稱(chēng)＿＿＿＿＿；郵編：＿＿，電話(huà)：＿＿＿＿。
被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：＿＿，性別：＿＿；年齡：＿＿＿住址：＿＿＿＿＿＿＿
委托代理人：
姓名：＿＿＿＿，性別＿＿＿＿；年齡：＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 甲方因建設(shè)需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 房屋拆遷依據(jù)
建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)＿＿＿，建設(shè)地點(diǎn)＿＿＿，建設(shè)單位＿＿＿＿《拆遷許可證》文號(hào)＿＿＿＿。
第二條 被拆除房屋現(xiàn)狀
（一） 乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋＿＿＿間，建筑面積＿＿＿平方米，使用面積＿＿＿平方米，居住面積＿＿＿方米。
（二） 乙方有正式戶(hù)口＿＿＿人。常住人口＿＿＿人，應(yīng)安置人口＿＿＿人。分別是（姓名、性別、年齡、關(guān)系等）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（三）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于＿＿＿＿＿＿＿。www.HTfBW.com
第三條 拆遷安置
（一）乙方安置到＿＿＿，房屋＿＿＿間，建筑面積＿＿＿平方米，使用面積＿＿＿平方米，居住面積＿＿＿＿平方米、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
（二）乙方臨時(shí)過(guò)渡到＿＿＿＿，房屋＿＿＿間。
（三）乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。
甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知＿＿＿日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房用。
第四條 安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)
1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合＿＿＿頒發(fā)的＿＿＿標(biāo)準(zhǔn)；
2.建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合＿＿＿；
3.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施
（I）
（2）
（3）
（4）
（5）
第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)
（一）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于＿＿＿
乙方應(yīng)與＿＿＿簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費(fèi)用。
（二）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于＿＿＿＿＿＿
私有房屋買(mǎi)賣(mài)契約
立買(mǎi)賣(mài)房屋契約：
買(mǎi)方：＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 賣(mài)方：＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
雙方同意買(mǎi)賣(mài)下列房屋：＿＿＿區(qū)＿＿＿路＿＿＿弄＿＿＿號(hào)＿＿＿室
建筑面積共＿＿＿＿＿平方米。
經(jīng)雙方設(shè)立條件如下：
第一條 上述房屋由乙方售給甲方，全部?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣：＿＿＿＿＿元。
第二條 本契約簽訂之日起＿＿＿＿＿內(nèi)，甲方應(yīng)將上列價(jià)款付與乙方，乙方收到全部?jī)r(jià)款后，應(yīng)將房屋在一個(gè)星期內(nèi)騰出交給甲方。
第三條 本契約簽訂后，甲方應(yīng)向房屋主管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，在取得房屋所有權(quán)證后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
第四條 甲方應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定，未經(jīng)市有關(guān)部門(mén)及乙方同意，不得對(duì)上述房屋加層和改建。
第五條 房屋基地及底層獨(dú)用園地屬?lài)?guó)家所有，僅供甲方使用。甲方應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起，甲方按國(guó)家規(guī)定向有關(guān)部門(mén)繳付房產(chǎn)稅（土地使用稅）。
第六條 自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進(jìn)與否均歸甲方。并按照管理和維修費(fèi)用分擔(dān)原則，按月由甲方承擔(dān)管理和維修方面的有關(guān)費(fèi)用。
第七條 本契約簽訂之日起，在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)保修；屬于人為的損壞由甲方自行負(fù)責(zé)。
第八條 本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份（其中一份作產(chǎn)權(quán)登記附件）。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同（四）
第1部分 合同背景
第2部分 房屋質(zhì)量
第3部分 戶(hù)型空間
第4部分 房屋面積
第5部分 建筑設(shè)備
第6部分 電氣部分
第7部分 供暖與燃?xì)?BR> 第8部分 裝修標(biāo)準(zhǔn)
第9部分 室內(nèi)環(huán)境
第10部分 室外環(huán)境與綠化
第11部分 社區(qū)及設(shè)施
第12部分 價(jià)格付款
第13部分 房屋交付
第14部分 初步驗(yàn)收與保修
第15部分 所有權(quán)證
第16部分 前期物業(yè)管理
第17部分 業(yè)主管理委員會(huì)
第18部分 消費(fèi)者權(quán)利保護(hù)
第19部分 抵押擔(dān)保
第20部分 合同變更
第21部分 合同終止與解除
第22部分 退房條款
第23部分 違約責(zé)任
第24部分 買(mǎi)受人損失
第25部分 爭(zhēng)議與其他
第26部分 合同附件
第27部分 法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)
第1部分 合同背景
第1條 合同原則：鑒于目前買(mǎi)賣(mài)雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭(zhēng)議，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣(mài)人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人商品房一事達(dá)成本合同。
第2條 文字定義
（1）合同中所稱(chēng)“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣(mài)、買(mǎi)受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱(chēng)；
（2）本合同中所稱(chēng)“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣(mài)、買(mǎi)受雙方簽訂合同即將買(mǎi)賣(mài)的商品房；
（3）本合同所稱(chēng)“本樓”或者“樓房”系指買(mǎi)受人所購(gòu)商品房所位于的樓座；
（4）本合同中所稱(chēng)“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū)；
（5）本合同中所指“退房”，是指買(mǎi)受人解除購(gòu)房合同的行為。
第3條 合同標(biāo)的
本房屋位于___________市__________區(qū)（縣）__________路__________號(hào)，目前施工進(jìn)度情況參照由出賣(mài)人提供的照片。
第4條 合同目的
出賣(mài)人知道買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房系為自己住用、通過(guò)出租獲得利潤(rùn)或者在商品房升值時(shí)通過(guò)及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn)，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣(mài)人承諾在買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)此房屋后，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機(jī)構(gòu)的注冊(cè)登記許可。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第5條 協(xié)商地點(diǎn)
本合同在簽訂及履行過(guò)程中，由各方依次選擇談判地點(diǎn)，分別為出賣(mài)人銷(xiāo)售場(chǎng)所（________市________區(qū)（縣）________路_____號(hào)）或者為買(mǎi)受人及買(mǎi)受人的代理人指定的場(chǎng)所（________市________區(qū)（縣）________ 路________ 號(hào)），各方應(yīng)在會(huì)面協(xié)商時(shí)準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時(shí)間。
第6條 銷(xiāo)售廣告
買(mǎi)受人根據(jù)出賣(mài)人于________年________月________日刊登在________________報(bào)第________版的廣告，參考出賣(mài)人提供廣告（包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)），與出賣(mài)人就購(gòu)買(mǎi)商品房一事進(jìn)行協(xié)商；出賣(mài)人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí)，則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣(mài)人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
第7條 土地權(quán)利
本項(xiàng)目由北京市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng)，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為：________________；批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為：______________。本宗土地原所有權(quán)人為：___________ ，原土地使用權(quán)人為：____________，國(guó)有土地出讓合同編號(hào)為：_______________；土地使用證號(hào)碼為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限為：________年（自________年________月________日至________年________月________日），土地使用權(quán)性質(zhì)為：_____________（商業(yè)或住宅）。
第8條 權(quán)利擔(dān)保
考慮到目前出賣(mài)人無(wú)法提供正式《國(guó)有土地使用證》，為保證買(mǎi)受人的權(quán)利，出賣(mài)人承諾于________年________月________日前向買(mǎi)受人提供正式《國(guó)有土地使用證》，并且在他項(xiàng)權(quán)利記錄中不會(huì)有任何擔(dān)保抵押記錄，如到期不能提供，則買(mǎi)受人有權(quán)要求退房，出賣(mài)人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任；如出賣(mài)人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起________日內(nèi)使買(mǎi)受人取回全部房款以前；出賣(mài)人都將因缺少《國(guó)有土地使用證》而每日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第9條 規(guī)劃許可
用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門(mén)為：______________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：_____________。
第10條 銷(xiāo)售許可
房屋銷(xiāo)售許可部門(mén)為：________________________，房屋銷(xiāo)售許可證：________________；出賣(mài)人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，可以提供、辦理并具備辦理銷(xiāo)售許可的全部文件。
第11條 施工許可
施工許可部門(mén)：________________，施工許可證：________________開(kāi)工證：________________。建筑企業(yè)：總設(shè)計(jì)單位：________________，建筑師姓名：________________，注冊(cè)建筑師號(hào)碼：________________，總施工單位：________________，總監(jiān)理單位：________________。
第12條 商品房標(biāo)準(zhǔn)
商品房將適用標(biāo)準(zhǔn)為：________________________作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。商品房驗(yàn)收：由________________負(fù)責(zé)驗(yàn)收；由________________負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。
第2部分 房屋質(zhì)量
第13條 質(zhì)量原則
考慮到買(mǎi)受人支付的價(jià)款，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不僅要達(dá)到合格要求，還應(yīng)當(dāng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)；出賣(mài)人不得僅以房屋質(zhì)量合格來(lái)履行合同義務(wù)，而是應(yīng)當(dāng)在滿(mǎn)足基本質(zhì)量要求的前提下，同時(shí)還需要達(dá)到買(mǎi)受人的特別要求，并證明其各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。
第14條 防震減災(zāi)
考慮到買(mǎi)受人所購(gòu)房屋將可能在未來(lái)時(shí)間內(nèi)長(zhǎng)期使用，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供樓房地震安全性能評(píng)價(jià)測(cè)試報(bào)告，以使買(mǎi)受人的安全在未來(lái)得到保障，否則買(mǎi)受人有權(quán)退房；暫不退房的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第15條 墻體平直
房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于0.1度，計(jì)算方法為：高度差/直線(xiàn)距離；不平直情況并不得超過(guò)政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；暫不退房的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
2013房屋拆遷安置補(bǔ)償合同范文
拆遷人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)四方）：
法定代表人：＿＿＿＿，地址：＿＿＿； 單位名稱(chēng)＿＿＿＿＿＿＿； 郵編＿＿＿，電話(huà)＿＿。
委托代理人：
法定代表人＿＿＿＿＿＿，地址：＿＿＿單位名稱(chēng)＿＿＿＿＿；郵編：＿＿，電話(huà)：＿＿＿＿。
被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：＿＿，性別：＿＿；年齡：＿＿＿住址：＿＿＿＿＿＿＿
委托代理人：
姓名：＿＿＿＿，性別＿＿＿＿；年齡：＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 甲方因建設(shè)需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 房屋拆遷依據(jù)
建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)＿＿＿，建設(shè)地點(diǎn)＿＿＿，建設(shè)單位＿＿＿＿《拆遷許可證》文號(hào)＿＿＿＿。
第二條 被拆除房屋現(xiàn)狀
（一） 乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋＿＿＿間，建筑面積＿＿＿平方米，使用面積＿＿＿平方米，居住面積＿＿＿方米。
（二） 乙方有正式戶(hù)口＿＿＿人。常住人口＿＿＿人，應(yīng)安置人口＿＿＿人。分別是（姓名、性別、年齡、關(guān)系等）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（三）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于＿＿＿＿＿＿＿。www.HTfBW.com
第三條 拆遷安置
（一）乙方安置到＿＿＿，房屋＿＿＿間，建筑面積＿＿＿平方米，使用面積＿＿＿平方米，居住面積＿＿＿＿平方米、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
（二）乙方臨時(shí)過(guò)渡到＿＿＿＿，房屋＿＿＿間。
（三）乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。
甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知＿＿＿日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房用。
第四條 安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)
1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合＿＿＿頒發(fā)的＿＿＿標(biāo)準(zhǔn)；
2.建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合＿＿＿；
3.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施
（I）
（2）
（3）
（4）
（5）
第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)
（一）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于＿＿＿
乙方應(yīng)與＿＿＿簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費(fèi)用。
（二）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于＿＿＿＿＿＿
私有房屋買(mǎi)賣(mài)契約
立買(mǎi)賣(mài)房屋契約：
買(mǎi)方：＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 賣(mài)方：＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
雙方同意買(mǎi)賣(mài)下列房屋：＿＿＿區(qū)＿＿＿路＿＿＿弄＿＿＿號(hào)＿＿＿室
建筑面積共＿＿＿＿＿平方米。
經(jīng)雙方設(shè)立條件如下：
第一條 上述房屋由乙方售給甲方，全部?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣：＿＿＿＿＿元。
第二條 本契約簽訂之日起＿＿＿＿＿內(nèi)，甲方應(yīng)將上列價(jià)款付與乙方，乙方收到全部?jī)r(jià)款后，應(yīng)將房屋在一個(gè)星期內(nèi)騰出交給甲方。
第三條 本契約簽訂后，甲方應(yīng)向房屋主管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，在取得房屋所有權(quán)證后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
第四條 甲方應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定，未經(jīng)市有關(guān)部門(mén)及乙方同意，不得對(duì)上述房屋加層和改建。
第五條 房屋基地及底層獨(dú)用園地屬?lài)?guó)家所有，僅供甲方使用。甲方應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起，甲方按國(guó)家規(guī)定向有關(guān)部門(mén)繳付房產(chǎn)稅（土地使用稅）。
第六條 自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進(jìn)與否均歸甲方。并按照管理和維修費(fèi)用分擔(dān)原則，按月由甲方承擔(dān)管理和維修方面的有關(guān)費(fèi)用。
第七條 本契約簽訂之日起，在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)保修；屬于人為的損壞由甲方自行負(fù)責(zé)。
第八條 本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份（其中一份作產(chǎn)權(quán)登記附件）。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同（四）
第1部分 合同背景
第2部分 房屋質(zhì)量
第3部分 戶(hù)型空間
第4部分 房屋面積
第5部分 建筑設(shè)備
第6部分 電氣部分
第7部分 供暖與燃?xì)?BR> 第8部分 裝修標(biāo)準(zhǔn)
第9部分 室內(nèi)環(huán)境
第10部分 室外環(huán)境與綠化
第11部分 社區(qū)及設(shè)施
第12部分 價(jià)格付款
第13部分 房屋交付
第14部分 初步驗(yàn)收與保修
第15部分 所有權(quán)證
第16部分 前期物業(yè)管理
第17部分 業(yè)主管理委員會(huì)
第18部分 消費(fèi)者權(quán)利保護(hù)
第19部分 抵押擔(dān)保
第20部分 合同變更
第21部分 合同終止與解除
第22部分 退房條款
第23部分 違約責(zé)任
第24部分 買(mǎi)受人損失
第25部分 爭(zhēng)議與其他
第26部分 合同附件
第27部分 法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)
第1部分 合同背景
第1條 合同原則：鑒于目前買(mǎi)賣(mài)雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭(zhēng)議，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣(mài)人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人商品房一事達(dá)成本合同。
第2條 文字定義
（1）合同中所稱(chēng)“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣(mài)、買(mǎi)受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱(chēng)；
（2）本合同中所稱(chēng)“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣(mài)、買(mǎi)受雙方簽訂合同即將買(mǎi)賣(mài)的商品房；
（3）本合同所稱(chēng)“本樓”或者“樓房”系指買(mǎi)受人所購(gòu)商品房所位于的樓座；
（4）本合同中所稱(chēng)“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū)；
（5）本合同中所指“退房”，是指買(mǎi)受人解除購(gòu)房合同的行為。
第3條 合同標(biāo)的
本房屋位于___________市__________區(qū)（縣）__________路__________號(hào)，目前施工進(jìn)度情況參照由出賣(mài)人提供的照片。
第4條 合同目的
出賣(mài)人知道買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房系為自己住用、通過(guò)出租獲得利潤(rùn)或者在商品房升值時(shí)通過(guò)及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn)，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣(mài)人承諾在買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)此房屋后，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機(jī)構(gòu)的注冊(cè)登記許可。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第5條 協(xié)商地點(diǎn)
本合同在簽訂及履行過(guò)程中，由各方依次選擇談判地點(diǎn)，分別為出賣(mài)人銷(xiāo)售場(chǎng)所（________市________區(qū)（縣）________路_____號(hào)）或者為買(mǎi)受人及買(mǎi)受人的代理人指定的場(chǎng)所（________市________區(qū)（縣）________ 路________ 號(hào)），各方應(yīng)在會(huì)面協(xié)商時(shí)準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時(shí)間。
第6條 銷(xiāo)售廣告
買(mǎi)受人根據(jù)出賣(mài)人于________年________月________日刊登在________________報(bào)第________版的廣告，參考出賣(mài)人提供廣告（包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)），與出賣(mài)人就購(gòu)買(mǎi)商品房一事進(jìn)行協(xié)商；出賣(mài)人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí)，則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣(mài)人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
第7條 土地權(quán)利
本項(xiàng)目由北京市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng)，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為：________________；批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為：______________。本宗土地原所有權(quán)人為：___________ ，原土地使用權(quán)人為：____________，國(guó)有土地出讓合同編號(hào)為：_______________；土地使用證號(hào)碼為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限為：________年（自________年________月________日至________年________月________日），土地使用權(quán)性質(zhì)為：_____________（商業(yè)或住宅）。
第8條 權(quán)利擔(dān)保
考慮到目前出賣(mài)人無(wú)法提供正式《國(guó)有土地使用證》，為保證買(mǎi)受人的權(quán)利，出賣(mài)人承諾于________年________月________日前向買(mǎi)受人提供正式《國(guó)有土地使用證》，并且在他項(xiàng)權(quán)利記錄中不會(huì)有任何擔(dān)保抵押記錄，如到期不能提供，則買(mǎi)受人有權(quán)要求退房，出賣(mài)人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任；如出賣(mài)人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起________日內(nèi)使買(mǎi)受人取回全部房款以前；出賣(mài)人都將因缺少《國(guó)有土地使用證》而每日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第9條 規(guī)劃許可
用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門(mén)為：______________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：_____________。
第10條 銷(xiāo)售許可
房屋銷(xiāo)售許可部門(mén)為：________________________，房屋銷(xiāo)售許可證：________________；出賣(mài)人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，可以提供、辦理并具備辦理銷(xiāo)售許可的全部文件。
第11條 施工許可
施工許可部門(mén)：________________，施工許可證：________________開(kāi)工證：________________。建筑企業(yè)：總設(shè)計(jì)單位：________________，建筑師姓名：________________，注冊(cè)建筑師號(hào)碼：________________，總施工單位：________________，總監(jiān)理單位：________________。
第12條 商品房標(biāo)準(zhǔn)
商品房將適用標(biāo)準(zhǔn)為：________________________作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。商品房驗(yàn)收：由________________負(fù)責(zé)驗(yàn)收；由________________負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。
第2部分 房屋質(zhì)量
第13條 質(zhì)量原則
考慮到買(mǎi)受人支付的價(jià)款，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不僅要達(dá)到合格要求，還應(yīng)當(dāng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)；出賣(mài)人不得僅以房屋質(zhì)量合格來(lái)履行合同義務(wù)，而是應(yīng)當(dāng)在滿(mǎn)足基本質(zhì)量要求的前提下，同時(shí)還需要達(dá)到買(mǎi)受人的特別要求，并證明其各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。
第14條 防震減災(zāi)
考慮到買(mǎi)受人所購(gòu)房屋將可能在未來(lái)時(shí)間內(nèi)長(zhǎng)期使用，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供樓房地震安全性能評(píng)價(jià)測(cè)試報(bào)告，以使買(mǎi)受人的安全在未來(lái)得到保障，否則買(mǎi)受人有權(quán)退房；暫不退房的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第15條 墻體平直
房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于0.1度，計(jì)算方法為：高度差/直線(xiàn)距離；不平直情況并不得超過(guò)政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；暫不退房的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。