第三章 地租理論
【重點提示】
掌握：地租的定義，地租與地價的關系，我國土地價格的內涵
熟悉：馬克思主要地租理論，新古典城市地租理論
【考試范圍】
1.地租概念
2.馬克思地租理論
(1)級差地租(歷年考試的重點)
(2)絕對地租(歷年考試的重點)
(3)壟斷地租
(4)礦山地租
(5)建筑地段地租
3.新古典城市地租理論
【考點采分】
考點1：地租概念
重點等級：☆☆☆☆☆
地租意指報酬或收益。就各種社會經濟形態(tài)下地租的一般特征來講，地租是直接生產者在農業(yè)(或其他產業(yè))中所創(chuàng)造的生產物被土地所有者占有的部分，是土地所有權借以實現(xiàn)的經濟形式。馬克思指出，不論地租有什么獨特的形式，它的一切類型有一個共同點：地租的占有是土地所有權借以實現(xiàn)的經濟形式。
根據(jù)地租產生的原因和條件，馬克思把地租區(qū)分為絕對地租和級差地租(2004,2007年試題)，指出這是資本主義地租的兩種基本形式。此外，還有壟斷地租、礦山地租、建筑地段地租等形式。
課后習題【經典試題】
(單選題)1.以下( )方法不適宜地租量的求取。
A.從房租中分離出地租 B.從地價中求出地租
C.從土地開發(fā)成本中求出地租 D.用類似剩余法的方法求出地租
答案：C (2009年試題)
(多選題)2.我國現(xiàn)階段地租的具體表現(xiàn)形式包括( )
A.土地出讓金 B.青苗補償費 C.土地承包費 D.房屋拆連補償費 E.耕地占用稅
答案：AC (2008年試題)
(單選題)3.地租是扣除( )后的余額。
A.成本、利潤 B.利息、稅收
C.成本、利潤、稅收 D.成本、利潤、利息、稅收
答案：D (2009年試題)
(判斷題)4.經濟地租也稱理論地租，是指土地產品收入除去成本的剩余部分，即利用土地所得超過成本的純收入。( √ ) (2004年考試真題)
(判斷題)5.馬克思指出“真正的地租是為了出售土地而支付的”。( × )
考點2：級差地租(重要考點)（略）
考點3：絕對地租（略）
考點4：壟斷地租
重點等級：☆☆☆☆
壟斷地租是由產品的壟斷價格帶來的超額利潤而轉化成的地租。壟斷地租的形成，除了土地所有權壟斷這個前提外，還因某些土地具有的特殊的自然條件。
壟斷地租不是來自農業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價值，而是來自社會其他部門工人創(chuàng)造的價值。
課后習題【經典試題】
(單選題)1.下列選項中說法錯誤的是( )。
A.絕對地租是土地價格存在的根源
B.級差地租的存在是決定土地價格高低的主要因素
C.壟斷地租來自農業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價值
D.礦山地租的決定方法和農業(yè)地租一樣，都包含級差地租和絕對地租
答案：C (2008年試題)
(判斷題)2.根據(jù)馬克思的地租理論，壟斷地租不是來自農業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價值，而是來自社會其他部門工人創(chuàng)造的價值。( √ )(2007年試題)
考點5：新古典城市地租理論(重要考點)（略）
考點8:地租與地價的關系
重點等級：☆☆☆☆
地租與地價有如下關系：近似于利息和資本的關系 地價與地租成正比 地價是地租的資本化
課后習題【經典試題】
(多選題)1.關于地租與地價的關系，下面表述正確的()。
A. 類似利息和資本的關系
B. 70年的地租相當于地價
C.地租的高低取決于地價的高低
D.地價是地租的資本化
E.地價與地租的變動成正相關
答案：ADE (2007年試題)
(多選題)2.下列關于地租和地價描述正確的是( )。
A.地租的占有是土地使用權借以實現(xiàn)的經濟形式
B.土地價格的高低取決于可以獲取的地租的高低
C.地價是地租的資本化
D.地租是一種經濟剩余，即總收入減去總要素成本之后余下的那一部分
答案：BCD (2004年試題)
【重點提示】
掌握：地租的定義，地租與地價的關系，我國土地價格的內涵
熟悉：馬克思主要地租理論，新古典城市地租理論
【考試范圍】
1.地租概念
2.馬克思地租理論
(1)級差地租(歷年考試的重點)
(2)絕對地租(歷年考試的重點)
(3)壟斷地租
(4)礦山地租
(5)建筑地段地租
3.新古典城市地租理論
【考點采分】
考點1：地租概念
重點等級：☆☆☆☆☆
地租意指報酬或收益。就各種社會經濟形態(tài)下地租的一般特征來講，地租是直接生產者在農業(yè)(或其他產業(yè))中所創(chuàng)造的生產物被土地所有者占有的部分，是土地所有權借以實現(xiàn)的經濟形式。馬克思指出，不論地租有什么獨特的形式，它的一切類型有一個共同點：地租的占有是土地所有權借以實現(xiàn)的經濟形式。
根據(jù)地租產生的原因和條件，馬克思把地租區(qū)分為絕對地租和級差地租(2004,2007年試題)，指出這是資本主義地租的兩種基本形式。此外，還有壟斷地租、礦山地租、建筑地段地租等形式。
課后習題【經典試題】
(單選題)1.以下( )方法不適宜地租量的求取。
A.從房租中分離出地租 B.從地價中求出地租
C.從土地開發(fā)成本中求出地租 D.用類似剩余法的方法求出地租
答案：C (2009年試題)
(多選題)2.我國現(xiàn)階段地租的具體表現(xiàn)形式包括( )
A.土地出讓金 B.青苗補償費 C.土地承包費 D.房屋拆連補償費 E.耕地占用稅
答案：AC (2008年試題)
(單選題)3.地租是扣除( )后的余額。
A.成本、利潤 B.利息、稅收
C.成本、利潤、稅收 D.成本、利潤、利息、稅收
答案：D (2009年試題)
(判斷題)4.經濟地租也稱理論地租，是指土地產品收入除去成本的剩余部分，即利用土地所得超過成本的純收入。( √ ) (2004年考試真題)
(判斷題)5.馬克思指出“真正的地租是為了出售土地而支付的”。( × )
考點2：級差地租(重要考點)（略）
考點3：絕對地租（略）
考點4：壟斷地租
重點等級：☆☆☆☆
壟斷地租是由產品的壟斷價格帶來的超額利潤而轉化成的地租。壟斷地租的形成，除了土地所有權壟斷這個前提外，還因某些土地具有的特殊的自然條件。
壟斷地租不是來自農業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價值，而是來自社會其他部門工人創(chuàng)造的價值。
課后習題【經典試題】
(單選題)1.下列選項中說法錯誤的是( )。
A.絕對地租是土地價格存在的根源
B.級差地租的存在是決定土地價格高低的主要因素
C.壟斷地租來自農業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價值
D.礦山地租的決定方法和農業(yè)地租一樣，都包含級差地租和絕對地租
答案：C (2008年試題)
(判斷題)2.根據(jù)馬克思的地租理論，壟斷地租不是來自農業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價值，而是來自社會其他部門工人創(chuàng)造的價值。( √ )(2007年試題)
考點5：新古典城市地租理論(重要考點)（略）
考點8:地租與地價的關系
重點等級：☆☆☆☆
地租與地價有如下關系：近似于利息和資本的關系 地價與地租成正比 地價是地租的資本化
課后習題【經典試題】
(多選題)1.關于地租與地價的關系，下面表述正確的()。
A. 類似利息和資本的關系
B. 70年的地租相當于地價
C.地租的高低取決于地價的高低
D.地價是地租的資本化
E.地價與地租的變動成正相關
答案：ADE (2007年試題)
(多選題)2.下列關于地租和地價描述正確的是( )。
A.地租的占有是土地使用權借以實現(xiàn)的經濟形式
B.土地價格的高低取決于可以獲取的地租的高低
C.地價是地租的資本化
D.地租是一種經濟剩余，即總收入減去總要素成本之后余下的那一部分
答案：BCD (2004年試題)