網(wǎng)友A：
選擇題：CAABD AACDA
我大概記得：我選的相鄰權(quán)。地役權(quán)的設(shè)立需要依法登記未經(jīng)依法登記不發(fā)生物權(quán)效力，但地役權(quán)無效不影響地役權(quán)合同的效力，應(yīng)適用合同法，當(dāng)事人意思表示一致就行，只不過在物權(quán)法上未經(jīng)登記不得對抗善意第三人
還有報(bào)酬率低、通風(fēng)采光、繼續(xù)開發(fā)、賠償人乙和丙
指錯題：
1、估價(jià)人員應(yīng)為注冊房地產(chǎn)估價(jià)師
2、假設(shè)和限制條件中：依據(jù)《估價(jià)規(guī)范》和委托人要求不對
3、假設(shè)和限制條件與注冊估價(jià)師聲明前后矛盾（假設(shè)中好像是不能保證建筑質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任，而聲明中卻強(qiáng)調(diào)不存在質(zhì)量問題）
4、比較法中路口和樓層屬于區(qū)域因素而不是個別因素（這個比較玄，湊數(shù)的。第一次考沒安排好時(shí)間）
5、估價(jià)對象狀況描述過于簡略，如土地的四至、地形地勢等
6、市場法中可比實(shí)例3樓層為3層，未作調(diào)整
7、可比實(shí)例租金內(nèi)涵未交代，是否為客觀市場租金
8、可比實(shí)例空置率未說明取值依據(jù)，空置率均為5%
9、比較法中可比實(shí)例2交易日期未做修正，或應(yīng)說明不作修正的理由
10、夾層是否合法應(yīng)予以調(diào)查核實(shí)并加以說明
11、市場法中租金的最終確定未列出計(jì)算過程，采用簡單平均法的理由不充分
12、估價(jià)結(jié)果缺少車庫的價(jià)值
13、忘了 。
后面的10個是最后15分鐘打鈴的時(shí)候加上去的，收益法壓根就沒看。
改錯題：把上面10個錯誤寫完看下表還有3分鐘時(shí)間，草稿紙都給收走了?？聪赂腻e題吃驚了，印象中改錯題復(fù)雜陷阱多還有公式什么的時(shí)間肯定來不及了，頭一次見純描述性的。隨便瞄了幾眼，看到第一問簡直就是興奮+悔恨！這簡直就是進(jìn)店就有禮品贈送嘛！太可惜了早知道提前看一下，問答題耗費(fèi)時(shí)間太多，抽個空就能把這個解決。趕緊回答吧，反正時(shí)間上只能回答一個，寫了就有可能得分，不寫就是0分，幸好這門沒有答題卡，我都是最后凃答題卡。
回答的大概：反正意思就是違反合法原則。未得到正式批復(fù)，目前實(shí)際用途還是住房（后面抄了理論與方法上關(guān)于合法原則和法律上許可的兩段話，合法原則針對的就是權(quán)益）
今天理論考場上抓到個看小抄的，被她后面那位給舉報(bào)了，偶親眼所見后面那位手指著她給監(jiān)考使眼色，監(jiān)考過去收走了小抄，她的卷子是最后取走的。監(jiān)考（像是在校生）過了幾分鐘才跟那個年齡大的(像是考場學(xué)校的老師)說這事，這位老師又出去喊來一位主管。主管向作弊的說明紀(jì)律，不管看不看什么理由都構(gòu)成作弊，拿出兩頁紙（一綠一紅）記下身份證號判了零分。后來我偷偷跟著他們，那個監(jiān)考老師對作弊的說你的情況不同，你是被人舉報(bào)的，我們也沒有辦法，如果不處理你萬一她再打電話舉報(bào)我們就會有麻煩。搞小抄的請慎重啊，違規(guī)成本太高！
網(wǎng)友B：
改錯題，我寫了三個：
1 "申請重建"改為"申請變更"
2 "剩余價(jià)值"改"市場價(jià)值"
3最后一句“以重新開發(fā)為前提”改為"改變用途為前提"
網(wǎng)友C：
改錯：
1，致委托方函里 缺少“價(jià)值類型”
2，收益法公式前后不一致
3，土地使用年限29年錯誤，應(yīng)為27年，
4，車庫價(jià)格未計(jì)算，且未作說明，
5，估價(jià)結(jié)果計(jì)算中單價(jià)乘以500多錯誤，應(yīng)為400多平米，
6，可比案例2中，交易日期為1月份，表格中未作修正，未作說明，
7，可比案例3中，樓層為3層，表格中未修正，未作說明，
8，估價(jià)對象說明不全面
9，估價(jià)對象為扣除優(yōu)先受存款，
10，估價(jià)方法與選擇理由不充分
選擇題：CAABD AACDA
我大概記得：我選的相鄰權(quán)。地役權(quán)的設(shè)立需要依法登記未經(jīng)依法登記不發(fā)生物權(quán)效力，但地役權(quán)無效不影響地役權(quán)合同的效力，應(yīng)適用合同法，當(dāng)事人意思表示一致就行，只不過在物權(quán)法上未經(jīng)登記不得對抗善意第三人
還有報(bào)酬率低、通風(fēng)采光、繼續(xù)開發(fā)、賠償人乙和丙
指錯題：
1、估價(jià)人員應(yīng)為注冊房地產(chǎn)估價(jià)師
2、假設(shè)和限制條件中：依據(jù)《估價(jià)規(guī)范》和委托人要求不對
3、假設(shè)和限制條件與注冊估價(jià)師聲明前后矛盾（假設(shè)中好像是不能保證建筑質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任，而聲明中卻強(qiáng)調(diào)不存在質(zhì)量問題）
4、比較法中路口和樓層屬于區(qū)域因素而不是個別因素（這個比較玄，湊數(shù)的。第一次考沒安排好時(shí)間）
5、估價(jià)對象狀況描述過于簡略，如土地的四至、地形地勢等
6、市場法中可比實(shí)例3樓層為3層，未作調(diào)整
7、可比實(shí)例租金內(nèi)涵未交代，是否為客觀市場租金
8、可比實(shí)例空置率未說明取值依據(jù)，空置率均為5%
9、比較法中可比實(shí)例2交易日期未做修正，或應(yīng)說明不作修正的理由
10、夾層是否合法應(yīng)予以調(diào)查核實(shí)并加以說明
11、市場法中租金的最終確定未列出計(jì)算過程，采用簡單平均法的理由不充分
12、估價(jià)結(jié)果缺少車庫的價(jià)值
13、忘了 。
后面的10個是最后15分鐘打鈴的時(shí)候加上去的，收益法壓根就沒看。
改錯題：把上面10個錯誤寫完看下表還有3分鐘時(shí)間，草稿紙都給收走了?？聪赂腻e題吃驚了，印象中改錯題復(fù)雜陷阱多還有公式什么的時(shí)間肯定來不及了，頭一次見純描述性的。隨便瞄了幾眼，看到第一問簡直就是興奮+悔恨！這簡直就是進(jìn)店就有禮品贈送嘛！太可惜了早知道提前看一下，問答題耗費(fèi)時(shí)間太多，抽個空就能把這個解決。趕緊回答吧，反正時(shí)間上只能回答一個，寫了就有可能得分，不寫就是0分，幸好這門沒有答題卡，我都是最后凃答題卡。
回答的大概：反正意思就是違反合法原則。未得到正式批復(fù)，目前實(shí)際用途還是住房（后面抄了理論與方法上關(guān)于合法原則和法律上許可的兩段話，合法原則針對的就是權(quán)益）
今天理論考場上抓到個看小抄的，被她后面那位給舉報(bào)了，偶親眼所見后面那位手指著她給監(jiān)考使眼色，監(jiān)考過去收走了小抄，她的卷子是最后取走的。監(jiān)考（像是在校生）過了幾分鐘才跟那個年齡大的(像是考場學(xué)校的老師)說這事，這位老師又出去喊來一位主管。主管向作弊的說明紀(jì)律，不管看不看什么理由都構(gòu)成作弊，拿出兩頁紙（一綠一紅）記下身份證號判了零分。后來我偷偷跟著他們，那個監(jiān)考老師對作弊的說你的情況不同，你是被人舉報(bào)的，我們也沒有辦法，如果不處理你萬一她再打電話舉報(bào)我們就會有麻煩。搞小抄的請慎重啊，違規(guī)成本太高！
網(wǎng)友B：
改錯題，我寫了三個：
1 "申請重建"改為"申請變更"
2 "剩余價(jià)值"改"市場價(jià)值"
3最后一句“以重新開發(fā)為前提”改為"改變用途為前提"
網(wǎng)友C：
改錯：
1，致委托方函里 缺少“價(jià)值類型”
2，收益法公式前后不一致
3，土地使用年限29年錯誤，應(yīng)為27年，
4，車庫價(jià)格未計(jì)算，且未作說明，
5，估價(jià)結(jié)果計(jì)算中單價(jià)乘以500多錯誤，應(yīng)為400多平米，
6，可比案例2中，交易日期為1月份，表格中未作修正，未作說明，
7，可比案例3中，樓層為3層，表格中未修正，未作說明，
8，估價(jià)對象說明不全面
9，估價(jià)對象為扣除優(yōu)先受存款，
10，估價(jià)方法與選擇理由不充分