一、判斷題(共20題，題號1-20，每題1分。請判斷下列說法正確或錯誤，并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑，認(rèn)為正確的涂“√”認(rèn)為錯誤的涂“×”。答題錯誤倒扣1分，本題總得分多扣至0分)
1. 市場經(jīng)濟(jì)是和一定的社會經(jīng)濟(jì)制度相結(jié)合面存在，不同的社會制度和歷史條件下的市場經(jīng)濟(jì)具有不同的特征。(√ )
2.價值規(guī)律、競爭規(guī)律和供求規(guī)律統(tǒng)稱為市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的三大基本規(guī)律。(√ )
3.如果甲、乙兩商業(yè)路段樣點(diǎn)地價的平均差異程度分別為150元每平方米和300元每平方米，標(biāo)準(zhǔn)樣點(diǎn)地價的平均值分別為860元每平方米和1650元每平方米。則表明兩商業(yè)路段平均樣點(diǎn)地價的代表性甲高于乙。
答案：(√ )
4.遞延資產(chǎn)是指不能全部記入當(dāng)期損益，應(yīng)在以后年度內(nèi)分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用。
答案：(√ )
5.在建設(shè)項目中，建設(shè)工程定額就是在正常施工條件下，為完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必需的勞動力、機(jī)械臺班、材料和管理費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。
答案：( × )
6.我國現(xiàn)行會計制度規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)過程中所發(fā)生的各項間接費(fèi)用不記入產(chǎn)品成本，應(yīng)直接列入當(dāng)期損益。
答案：( × )
7.建筑工程定額是在正常的施工條件下，為完成一定計時單位的合格產(chǎn)品所必須的勞動力、資金我、材料和管理費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。(× )
8.從統(tǒng)計分類看，城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查屬于性調(diào)查。(√ )
9.城市主要道路用地的地形坡度一般不宜大于6%。(× )
10.已知某市2001年商品房價格的逐月增長率，可以采用幾何平均數(shù)求取該年的月平均增長率。
答案：(√ )
11.在物價持續(xù)上漲時期，企業(yè)發(fā)出存貨采用后進(jìn)先出法，體系了會計核算中的穩(wěn)健原則。
答案：(√ )
12.某市2001年商品房價格平均每月遞增0.5%，則全年總計上漲6%。
答案：( × )
13.在商品經(jīng)濟(jì)中，商品的價格取決于商品的價格，因此價格與價值始終是一致的。( × )
14.所有者權(quán)益包括資本公積金、盈余公積金和未分配利潤。( √ )
15.指標(biāo)是說明總體單位特征的概念。( × )
16.我國目前建設(shè)工程費(fèi)用主要包括直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、稅金、合法利潤和利息。( × )
17.企業(yè)能否向投資者分配利潤，關(guān)鍵取決于該企業(yè)當(dāng)年是否盈利。
答案：( × )
18.當(dāng)某建筑工程設(shè)計文件不齊、無法計算建設(shè)工程量時，不可采用概算指標(biāo)編制建筑工程概算。
答案：( × )
19估算建設(shè)工程費(fèi)用時，可以將直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、計劃利潤和稅金直接相加得到。
答案：(√ )
20.作為無形資產(chǎn)入帳的商譽(yù)，既可以自創(chuàng)，也可以外購。
答案：( × )
二、單項選擇題(共80題，題號21-100，每題0.5分。每題有“A”“B”“C”“D”四個備選答案，其中只有一個符合題意，請在答題卡上將所選答案對應(yīng)的字母涂黑。選錯不得分、不倒扣分)
21.商品經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生和發(fā)展的基礎(chǔ)是( )。
A. 畜牧業(yè)發(fā)展
B. 農(nóng)業(yè)發(fā)展
C. 社會分工
D. 商業(yè)發(fā)展
答案：C
22. 市場經(jīng)濟(jì)是以( )為基礎(chǔ)配置資源。
A. 商品生產(chǎn)和交換
B. 市場自由競爭
C. 市場機(jī)制
D. 價值規(guī)律
答案：C
23.根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起( )日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
A. 7
B. 10
C. 15
D. 30
答案：B
24.下列各項中，不屬于生產(chǎn)要素市場的是( )。
A. 勞動力市場
B鋼材市場.
C.技術(shù)信息市場
D.土地市場
答案：B
25.在下列各類市場中，屬于生產(chǎn)要素市場的是( )。
A. 糧食市場
B. 旅游市場
C. 證券市場
D. 鋼材市場
答案：C
26.“統(tǒng)計表明，2002年4月全國市場銷售增幅繼續(xù)提高，社會消費(fèi)品零售總額為3052.2元”，該指標(biāo)屬于( )。
A. 總量指標(biāo)
B. 平均指標(biāo)
C. 相對指標(biāo)
D. 變異指標(biāo)
答案：A
27.我國土地增值稅的計稅依據(jù)是( )。
A. 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的總收入
B. 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的純收入
C. 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的總價值
D. 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額
答案：D
28.無形資產(chǎn)的有效使用年限確定后，應(yīng)采用( )在有效使用期限內(nèi)推銷其價值。
A. 直線法
B. 工作量法
C. 雙倍 減法
D. 年數(shù)總和法
答案：A
29.采用成本法進(jìn)行長期股權(quán)投資核算時，股票投資的賬面價值一般( )。
A. 將會增加
B. 將會減少
C. 保持不變
D. 既可能增加也可能減少
答案：C
30.當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商投入的開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到或者超過項目總投資額的( )時，經(jīng)行政主管部門批準(zhǔn)后即可預(yù)售。
A. 20%
B. 25%
C. 30%
D. 35%
答案：B
31.下列固定資產(chǎn)中，應(yīng)計提折舊的是( )。
A. 修理停用的設(shè)備
B. 當(dāng)月交付使用的設(shè)備
C. 未提足折舊提前報廢的設(shè)備
D. 已經(jīng)提足折舊繼續(xù)使用的設(shè)備
答案：A
32.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)不同要求，采用不同方法，正確組織應(yīng)交稅金的核算。月未按規(guī)定的稅種、稅率和課稅對象，計算出應(yīng)交納的房地產(chǎn)稅 、車船使用稅及土地使用稅后，借記( )科目，貸記“應(yīng)交稅金”科目。
A. 管理費(fèi)用
B. 銷售費(fèi)用
C. 財務(wù)費(fèi)用
D. 銀行存款
答案：A
33.會計處理中，固定資產(chǎn)凈值亦稱折余價值，的指固定資產(chǎn)的()。
A. 重置價值
B. 原始價值
C. 重置價值減法已提折舊后的余額，
D. 原始價值減去已折舊后的余額
答案：D
34.某企業(yè)出資100萬元購建一廠房，預(yù)計可使用20年，凈殘值為5萬元，該企業(yè)決定初期采用雙倍余額法計提折舊，其年折舊率應(yīng)為( )。
A.4.75%
B. 5%
C.9.5%
D.10%
答案：D
35.下列統(tǒng)計指標(biāo)中，( )屬于總量時點(diǎn)指標(biāo)。
A. 商品房銷售收入
B. 寫字樓空置率
C. 利潤率
D. 固定資產(chǎn)凈值
答案：D
36.某城鎮(zhèn)1996至1999年，新建住宅面積的年環(huán)比增長速度依次為6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年為基期，則1999年的發(fā)展速度為( )。
A.112.14%
B.114.7%
C.158.8%
D.171.4%
答案：D
37.如果甲、乙兩商業(yè)路段標(biāo)準(zhǔn)樣點(diǎn)地價的平均差異程度為210元/平方米和300元/平方米，標(biāo)準(zhǔn)樣點(diǎn)地價的平均值分別為860元/平方米和1650元/平方米。則說明兩商業(yè)路段平均樣點(diǎn)地價的代表性( )。
A. 甲小于乙
B. 甲大于乙
C. 甲等于乙
D. 難以判斷
答案：A
38.在會計處理上，對于固定資產(chǎn)清理后的凈損失，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后應(yīng)計入( )。
A. 營業(yè)外支出
B. 管理費(fèi)用
C. 其他業(yè)務(wù)支出
D. 制造費(fèi)用
答案：A
39.( )是反映企業(yè)在某一定特定日期財務(wù)狀況的會計報表。
A. 財務(wù)狀況變動表
B. 現(xiàn)金流量表
C. 利潤表
D. 資產(chǎn)現(xiàn)債表
答案：D
40.( )是企業(yè)在一定期間內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營活動的終結(jié)果。
A. 資產(chǎn)
B. 收入
C. 所有者權(quán)益
D. 利潤
答案：D
41.長期借款的利息支出，在固定資產(chǎn)尚未交付使用、或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的，應(yīng)計入( )。
A. 當(dāng)期管理費(fèi)用
B. 當(dāng)前的財務(wù)費(fèi)用
C. 固定資產(chǎn)購建成本
D. 營業(yè)外支出
答案：C
42.1995年，我國城鎮(zhèn)居民家庭人均生活費(fèi)收入達(dá)3893元，扣除物價因素，比1990年增長( )%，年平均增長7.7%。
A.38.5
B.44.9
C.84.2
D.144.9
答案：B
43.在統(tǒng)計中，人均國民生產(chǎn)總值屬于( )。
A. 算術(shù)平均數(shù)
B. 幾何平均數(shù)
C. 比較相對數(shù)
D. 強(qiáng)度相對數(shù)
答案：D
44.按房地產(chǎn)開發(fā)資金的占用形態(tài)劃分，儲備設(shè)備、材料等占用的資金歸為( )。
A. 流動資金
B. 固定資金
C. 企業(yè)負(fù)債
D. 銀行借貸
答案：A
45.我國目前資產(chǎn)評估收益期一般取( )。
A. 5年以內(nèi)
B. 5~10年
C. 15~20年
D. 20年以上
答案：B
46.由于勞動生產(chǎn)率的提高，使原有設(shè)備的價值相應(yīng)降低，這種情況屬于( )。
A. 有形資產(chǎn)損耗
B. 有形損耗
C. 無形資產(chǎn)損耗
D. 無形損耗
答案：D
47.房地產(chǎn)的評估價格對于房地產(chǎn)交易雙方來說是()。
A. 交易價格
B. 合同價格
C. 參考價格
D指令價格.
答案：C
48.資產(chǎn)評估主要由( )等要素構(gòu)成。
A.評估的主體、客體、目的、程序、標(biāo)準(zhǔn)和方法
B.評估的主體、客體、市場、分類、標(biāo)準(zhǔn)和方法
C.評估的主體、客體、市場、分類、時間和理論
D. 評估的主體、客體、目的、程序、時間和理論
答案：A
49.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，依法應(yīng)責(zé)令停止違法行為，沒收非法所得，并可處所收預(yù)付款1%以下的罰款。行使該處罰權(quán)的是縣級以上人民政府( )。
A. 土地管理部門
B. 工商行政管理部門
C. 規(guī)劃管理部門
D. 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門
答案：D
50.地震烈度在( )度以上的工區(qū)，不宜作為城市用地。
A. 6
B. 8
C. 9
D. 10
答案：C
51.會計核算的基本前提是( )、持續(xù)經(jīng)營、會計分期和貨種計量。
A. 會計主體
B. 會計科目
C. 會計要素
D. 會計等式
答案：A
52.建設(shè)工程費(fèi)用是指建設(shè)工程從擬建到()整個過程中的費(fèi)用總和。
A. 基本竣工
B. 竣工完成
C. 可以使用
D. 驗收交付使用
答案：D
53.在基本建設(shè)中，不論大中小型建筑項目，在報請審批初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計的同時，必須附有( )，否由就不能作為完整的技術(shù)文件。
A. 設(shè)計概算
B. 設(shè)計預(yù)算
C. 初步估算
D. 修正概算
答案：A
54.房地產(chǎn)開發(fā)商通過預(yù)售房屋或出賣樓花，提前回收資金，從風(fēng)險防范策略看，這種方式可稱為( )。
A. 風(fēng)險轉(zhuǎn)移
B. 設(shè)計概算
C. 施工圖預(yù)算
D. 工程結(jié)算
答案：A
55.國家基本建設(shè)年度計劃是以批準(zhǔn)的建設(shè)項目()所確定的投資總額及相應(yīng)指標(biāo)為依據(jù)而編制的。
A. 投資估算
B設(shè)計概算.
C.施工圖預(yù)算
D.工程結(jié)算
答案：B
56.應(yīng)用收益現(xiàn)值法進(jìn)行資產(chǎn)評估的關(guān)鍵在于合理確定預(yù)期收益。當(dāng)預(yù)期收益比較穩(wěn)定時，可以用( )作為預(yù)期年收益。
A評估期前后若干年的年平均收益.
B.某一經(jīng)濟(jì)周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值
C.等差時間序列模型的模擬值
D.等比時間序列模型的模擬值
答案：A
57. 根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起()日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
A. 30
B. 60
C. 90
D 120
答案：C
58.在會計處理上，企業(yè)盤盈的固定資產(chǎn)應(yīng)按()計價
A. 評估價格
B. 原始價值
C. 重置完全價值
D. 評估凈值
答案：C
59.根據(jù)我國現(xiàn)行的規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，城市人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)為()平方米。
A. 50~100
B. 60~120
C70~140.
D80~160
答案：B
60.資產(chǎn)評估中常用的資產(chǎn)變現(xiàn)價格的確定方法是( )。
A. 直接法
B. 市場調(diào)整法
C. 成本法
D. 外推法
答案：B
61.我國企業(yè)會計實務(wù)中的貨幣資金是指( )。
A. 現(xiàn)金
B. 現(xiàn)金和銀行存款
C.庫存現(xiàn)金和有價證券
D.庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金
答案：D
62.《雅典憲章》中規(guī)定的城市四大活動，包括居住、()、游憩和交通。
A. 綠化
B. 生活
C. 工作
D. 建筑
答案：C
63.會計的基本職能是( )。
A.反映經(jīng)濟(jì)活動
B.對經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行監(jiān)督
C.對經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行管理
D.對經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行反映和監(jiān)督
答案：D
64.住宅建筑群體平面布置的組合形式主要有行列式布置，()、混合式布置、自由式布置。
A. 塊狀式布置
B. 衛(wèi)星式布置
C. 組團(tuán)式布置
D. 周邊式布置
答案：D
65.在統(tǒng)計中，( )是說明總體單位特征的概念。
A. 指標(biāo)B.變異
C.標(biāo)志D。變量
答案：C
66.下列不屬于企業(yè)流動資產(chǎn)的是()。
A. 短期投資
B.應(yīng)收款項
C.貨幣資金
D.應(yīng)付款項
答案：D
67.坡度( )的土地適宜作為工業(yè)用地。
A. 小于10%
B. 小于15%
C. 小于20%
D. 小于2%
答案：D
68.在資產(chǎn)評估中，對一企業(yè)的某棟廠房進(jìn)行評估，屬于( )。
A. 單項資產(chǎn)評估
B. 部分資產(chǎn)評估
C. 長期投資評估
D. 整體資產(chǎn)評估
答案：A
69.采用三階段設(shè)計形式的工程建設(shè)項目，在()階段 ，可能會發(fā)現(xiàn)工程項目的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、設(shè)備類型攻數(shù)量有所變化，設(shè)計單位必須根據(jù)變化對初步設(shè)計總概算進(jìn)行修正，完成修正總概算。
A. 技術(shù)設(shè)計
B. 技術(shù)論證
C. 施工圖設(shè)計
D. 施工設(shè)計
答案：A
70.關(guān)于會計年度的表述，正確的是()。
A.公歷的6月1日至第二年的5月31日止
B.公歷的7月1日至第二年的6月30日止
C.公歷的1月1日至12月31日止
D.農(nóng)歷的1月1日至農(nóng)歷年的后一天
答案：C
71.要使社會生產(chǎn)能順利進(jìn)行，供給與需求不僅要在總量上，而且應(yīng)在( )上保持平衡。
A. 全國
B. 地區(qū)
C. 質(zhì)量
D. 結(jié)構(gòu)
答案：D
72.統(tǒng)計指標(biāo)按形式的依據(jù)不同，可以分為()。
A.數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)B.總量指標(biāo)和分項指標(biāo)
C.控制指標(biāo)和參考指標(biāo)D.客觀指標(biāo)和主要指標(biāo)
答案：D
73.按照《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，( )國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取陽收入的單位和個人，為土地增值稅的義務(wù)納稅人
A. 轉(zhuǎn)讓B.出讓
C.繼承D.贈與
答案：A
74.( )是統(tǒng)計工作的核心環(huán)節(jié)。
A. 統(tǒng)計設(shè)計B.統(tǒng)計調(diào)查
C.統(tǒng)計整理D.統(tǒng)計分析
答案：D
75.黨的( )第明確、完整地提出要建立社會主義市場經(jīng)濟(jì)，并將其作為我國經(jīng)濟(jì)體制改革的主要目標(biāo)。
A. 十一屆三中全會
B.十二大
C.十三大
D.十四大
答案：D
76.某城市1994~1999年各年與上一年相比地價增長速度依次為1%、2%、5%、6%、5%、3%，則在些期間該市地價的年平均增長速度為()。
A.3.65%
B.3.11%
C.3.00%
D.3.67%
答案：A
77.標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)的功用在于()。
A.比較兩個或兩個以上不同水平平均值的代表性
B.說明同一總體中各標(biāo)志值的平均離散程度
C.說明某一標(biāo)志在總體中的大數(shù)值差
D.說明同一總體中各標(biāo)志值的離散程度
答案：A
78.我國現(xiàn)行制度規(guī)定，企業(yè)的壞賬準(zhǔn)備采用()進(jìn)行估計。
A. 應(yīng)收賬款余額百分比法
B.銷貨百分比法
C.賬令分析法
D.賒銷百分比法
答案：A
79.土地市場是國家的重要市場，按照市場體系的分類，它應(yīng)屬于( )。
A.生產(chǎn)要素市場 B.技術(shù)市場
C.商品市場 D.產(chǎn)權(quán)市場
答案：A
80.不同商品在市場中的交換比例，一般按( )。
A.生產(chǎn)者的個別勞動時間確定 B.社會大勞動時間確定
C.社會必要勞動時間確定 D.企業(yè)的實際成本確定
答案：C
81.我國企業(yè)會計實務(wù)中的貨幣資金是指( )。
A.現(xiàn)金 B.現(xiàn)金和銀行存款
C.庫存現(xiàn)金和有價證券 D.庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金
答案：D
82.( )不屬于流動資產(chǎn)。
A.短期投資 B.應(yīng)收款項
C.貨幣資金 D.應(yīng)付款項
答案：D
83.以現(xiàn)金為基礎(chǔ)編制的財務(wù)狀況變動表一般稱為( )。
A.資產(chǎn)負(fù)債表 B.利潤分配表
C.現(xiàn)金流量表 D.損益
答案：C
84.下列項目中不屬于企業(yè)資產(chǎn)的是( )。
A.銀行凍結(jié)存款 B.涉及訴訟的財產(chǎn)
C.庫存設(shè)備 D.租借設(shè)備
答案：D
85.根據(jù)現(xiàn)行財務(wù)會計制度規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)完成、用于出租經(jīng)營或作為拆遷周圍使用的房屋應(yīng)作為企業(yè)的( )。
A.長期投資 B.存貨
C.固定資產(chǎn) D.遞延資產(chǎn)
答案：B
86.統(tǒng)計分組應(yīng)遵循( )。
A.區(qū)別差異原則和正確匯總原則 B.窮舉原則和區(qū)分差異原則
C.窮舉原則和互斥原則 D.正確匯總原則和區(qū)別差異原則
答案：C
87.“統(tǒng)計表明，1998年8月全國市場銷售增幅繼續(xù)提高，社會消費(fèi)品零售總額為2315億元”。該指標(biāo)屬于( )。
A.總量指標(biāo) B.平均指標(biāo)
C.相對指標(biāo) D.變異指標(biāo)
答案：A
88.( )是反映社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象在一段時期內(nèi)活動結(jié)果的總量指標(biāo)。
A.時點(diǎn)指標(biāo) B.平均指標(biāo)
C.相對指標(biāo) D.時期指標(biāo)
答案：D
89.選擇同類或相似資產(chǎn)作為參照物而確定重置成本的方法屬于( )。
A.細(xì)節(jié)分析法 B.功能價值法
C.成新率法 D.統(tǒng)計分析法
答案：B
90.通過被估資產(chǎn)的新舊程度來確定實體性貶值的方法屬于( )。
A.使用年限法 B.功能價值法
C.成新率法 D.使用量比較法
答案：C
91.清算價格法一般適用于( )情況下的資產(chǎn)評估。
A.企業(yè)破產(chǎn) B.土地出讓
C.房屋轉(zhuǎn)租 D.投資入股
答案：A
92.以下資產(chǎn)屬于無形資產(chǎn)的是( )。
A.房地產(chǎn) B.商譽(yù)
C.貨幣 D.流動資產(chǎn)
答案：B
93.規(guī)定建筑后退紅線的距離是( )階段的規(guī)劃內(nèi)容之一。
A.總體規(guī)劃 B.分區(qū)規(guī)劃
C.控制性詳細(xì)規(guī)劃 D.修建性詳細(xì)規(guī)劃
答案：C
94.地下管線的排列次序自建筑物外墻向外依次為( )。
A.給水、煤氣、雨水和污水 B.煤氣、給水、雨水和污水
C.煤氣、給水、污水和雨水 D.給水、煤氣、污水和雨水
答案：C
95.下列各項費(fèi)用中，不屬于建筑安裝工程直接費(fèi)的項目是( )。
A.人工費(fèi) B.材料費(fèi)
C.施工機(jī)械使用費(fèi) D.施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)
答案：C
96.( )是直接用于建筑施工管理的一種定額，是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額。
A.施工定額 B.勞動定額
C.材料消耗定額 D.機(jī)械臺班定額
答案：C
97.建筑工程的終造價根據(jù)( )確定。
A.投資估算 B.設(shè)計概算
C.工程結(jié)算 D.竣工決算
答案：A
98. ( )是房地產(chǎn)開發(fā)項目申報立項時必須具備的文件。
A. 土地使用證
B. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D. 項目選址意見書
答案：D
99. 在年利率10%的情況下，按復(fù)利計算，某房地產(chǎn)企業(yè)存入銀行200萬元，存期三年，三年后應(yīng)該得利息( )萬元
A. 220
B. 260
C. 242
D. 266
答案：D
100. 單利計息和復(fù)利計息的區(qū)別在于( )
E. 是否考慮資金的時間價值
F. 是否考慮本金的時間價值
G. 是否考慮先前計息周期累計利息的時間價值
H. 采取名義利率還是實際利率
答案：C
三、 多項選擇題(共30題，題號101~130，每題2分。每題有“A”“B”“C”“D”四個備選答案，其中有兩個或兩個以上符合題意，請在答題卡上將所選答案對應(yīng)的字母涂黑。多選或錯選不得分、不倒扣分;少選但選擇正確的每個選項得0.5 分)
101.按企業(yè)在社會再生產(chǎn)過程中所處的環(huán)節(jié)不同，可以將企業(yè)分為( )。
A. 生產(chǎn)企業(yè)
B. 工業(yè)企業(yè)
C. 交通企業(yè)
D. 流通企業(yè)
答案：AD
102.下列固定資產(chǎn)中應(yīng)計提折舊的有( )。
A. 季節(jié)性停用、修理停用的設(shè)備
B.經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)
C.經(jīng)營組賃方式租出的固定資產(chǎn)
D.已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)
答案：AC
103.從認(rèn)識對象看，統(tǒng)計具有( )特點(diǎn)。
A. 總體性
B. 數(shù)量性
C. 具體性
D. 同一性
答案：ABC
104.市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)活動的主要手段是( )
A. 價格
B. 工資
C. 利潤
D. 匯率
答案：ABD
105.下列各項費(fèi)用中，屬于建設(shè)工程前期費(fèi)用的有()。
A. 可行性研究費(fèi)
B. 勘察設(shè)計費(fèi)
C. 土地征補(bǔ)費(fèi)
D. 拆遷安置費(fèi)
答案：ABCD
106.根據(jù)我國現(xiàn)行《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》，下列各項中屬于城市公共設(shè)施用地的有( )。
A. 商業(yè)金融業(yè)用地
B. 公共綠地
C. 體育用地
D. 文化娛樂用地
答案：ACD
107.房地產(chǎn)開發(fā)就其開發(fā)對象而言，可劃分為( )。
A. 成片開發(fā)
B. 土地開發(fā)
C. 房屋開發(fā)
D. 房地產(chǎn)綜合開發(fā)
答案：BCD
108.在下列指標(biāo)中，()為房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評價的主要指標(biāo)。
A. 資金時間價值
B. 財務(wù)內(nèi)部收益率
C. 財務(wù)凈現(xiàn)值
D. 房價
答案：BC
109.統(tǒng)計表一般應(yīng)當(dāng)包括()。
A. 表名(總標(biāo)題)
B. 橫欄標(biāo)題(主詞欄)
C縱欄標(biāo)題(賓詞欄).
D.指標(biāo)數(shù)值
答案：ABCD
110.根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入包括()。
A. 貨幣收入
B. 實物收入
C. 其他收入
D預(yù)計可獲得的收入
答案：ABC
111.企業(yè)作為市場經(jīng)濟(jì)條件下相對獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實體應(yīng)該具有( )。
A. 生產(chǎn)經(jīng)營決策權(quán)
B. 產(chǎn)品勞務(wù)定價權(quán)
C. 人事管理權(quán)
D. 對職工的刑事處罰權(quán)
答案：ABC
112.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，應(yīng)向購買人提供( )。
A. 房屋所有權(quán)證書，
B. 住宅質(zhì)量保證書
C. 住宅使用說明書
D. 土地使用權(quán)證書
答案：BC
113.市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)活動的主要手段是( )。
A.價格 B.工資
C.利潤 D.匯率
答案：ABCD
114.社會主義市場經(jīng)濟(jì)體系中的生產(chǎn)要素市場包括( )。
A.技術(shù)市場 B.金融市場
C.消費(fèi)品市場 D.旅游市場
答案：AB
115.遞延資產(chǎn)是指不能全部計入當(dāng)年損益，應(yīng)在以后年度內(nèi)分期攤銷的各項費(fèi)用，包括( )。
A.開辦費(fèi) B.租入固定資產(chǎn)的改良支出
C.待攤費(fèi)用 D.財務(wù)費(fèi)用
答案：AB
116.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同或協(xié)議規(guī)定，向購房單位或個人收取的購房定金，在會計核算中屬于( )。
A.應(yīng)付賬款 B.預(yù)收賬款
C.短期借款 D.流動負(fù)債
答案：BD
117.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的長期負(fù)債一般包括( )。
A.長期銀行借款 B.應(yīng)付長期債券
C.各種長期應(yīng)付款 D.股票投資
答案：ABD
118.會計核算的前提包括( )。
A.會計主體 B.持續(xù)經(jīng)營
C.會計分期 D.貨幣計量
答案：ABCD
119.在設(shè)計統(tǒng)計指標(biāo)體系時，遵循的主要原則有( )。
A.科學(xué)性原則 B.敏感性原則
C.統(tǒng)一性原則 D.全面性原則
答案：ABCD
120.在綜合分析中常用的統(tǒng)計分析方法有( )。
A.動態(tài)趨勢分析法 B.因素分析法
C.相關(guān)分析與回歸分析法 D.綜合平衡分析法
答案：ABCD
121.下列指標(biāo)中，( )屬于質(zhì)量指標(biāo)。
A.房地產(chǎn)投資額 B.人均國民生產(chǎn)總值
C.土地出讓面積 D.土地出讓宗數(shù)
答案：BCD
122.常用的資產(chǎn)評估方法有( )。
A.重重成本法 B.現(xiàn)行市價法
C.收益現(xiàn)值法 D.清算價格法
答案：ABCD
123.固定資產(chǎn)評估的特點(diǎn)包括( )。
A.項目差異大 B.影響因素多
A. 專用性 D.工程技術(shù)性強(qiáng)
答案：ABD
124.評估時不需要考慮資產(chǎn)無形損耗的有( )。
A.房地產(chǎn) B.存貨
C.短期投資 D.固定資產(chǎn)
答案：BC
125.適宜布置在城市內(nèi)和居住內(nèi)的工業(yè)企業(yè)有( )。
A.小型食品工業(yè) B.小型服裝工業(yè)
C.紡織廠 D.機(jī)械廠
答案：AB
126.城市用地評定主要考慮( )。
A.地基承載力 B.地形坡度
C.地下水埋深 D.洪水淹沒狀況
答案：ABCD
127.下列規(guī)劃內(nèi)容中，屬于控制性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容的有( )。
A.各類用地的建筑高度指標(biāo) B.各類用地的容積率指標(biāo)
C.建筑的空間布局 D.綠地系統(tǒng)規(guī)劃
答案：AB
128.反映城市土地開發(fā)強(qiáng)度的指標(biāo)通常有( )。
A.固定成本 B.綠地覆蓋度
C.建筑高度 D.建筑容積率
答案：ACD
129.編制建筑工程概算的方法有( )。
A.投資估算 B.用概算定額編制
C.用概算指標(biāo)編制 D.用類似工程預(yù)(決)算編制
答案：BCD
130.預(yù)算定額的作用是( )。
A.編制施工定額的基礎(chǔ) B.編制概算定額的基礎(chǔ)
C.編制施工圖預(yù)算的依據(jù) D.進(jìn)行工程竣工結(jié)算的依據(jù)
答案：BCD
1. 市場經(jīng)濟(jì)是和一定的社會經(jīng)濟(jì)制度相結(jié)合面存在，不同的社會制度和歷史條件下的市場經(jīng)濟(jì)具有不同的特征。(√ )
2.價值規(guī)律、競爭規(guī)律和供求規(guī)律統(tǒng)稱為市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的三大基本規(guī)律。(√ )
3.如果甲、乙兩商業(yè)路段樣點(diǎn)地價的平均差異程度分別為150元每平方米和300元每平方米，標(biāo)準(zhǔn)樣點(diǎn)地價的平均值分別為860元每平方米和1650元每平方米。則表明兩商業(yè)路段平均樣點(diǎn)地價的代表性甲高于乙。
答案：(√ )
4.遞延資產(chǎn)是指不能全部記入當(dāng)期損益，應(yīng)在以后年度內(nèi)分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用。
答案：(√ )
5.在建設(shè)項目中，建設(shè)工程定額就是在正常施工條件下，為完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必需的勞動力、機(jī)械臺班、材料和管理費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。
答案：( × )
6.我國現(xiàn)行會計制度規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)過程中所發(fā)生的各項間接費(fèi)用不記入產(chǎn)品成本，應(yīng)直接列入當(dāng)期損益。
答案：( × )
7.建筑工程定額是在正常的施工條件下，為完成一定計時單位的合格產(chǎn)品所必須的勞動力、資金我、材料和管理費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。(× )
8.從統(tǒng)計分類看，城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查屬于性調(diào)查。(√ )
9.城市主要道路用地的地形坡度一般不宜大于6%。(× )
10.已知某市2001年商品房價格的逐月增長率，可以采用幾何平均數(shù)求取該年的月平均增長率。
答案：(√ )
11.在物價持續(xù)上漲時期，企業(yè)發(fā)出存貨采用后進(jìn)先出法，體系了會計核算中的穩(wěn)健原則。
答案：(√ )
12.某市2001年商品房價格平均每月遞增0.5%，則全年總計上漲6%。
答案：( × )
13.在商品經(jīng)濟(jì)中，商品的價格取決于商品的價格，因此價格與價值始終是一致的。( × )
14.所有者權(quán)益包括資本公積金、盈余公積金和未分配利潤。( √ )
15.指標(biāo)是說明總體單位特征的概念。( × )
16.我國目前建設(shè)工程費(fèi)用主要包括直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、稅金、合法利潤和利息。( × )
17.企業(yè)能否向投資者分配利潤，關(guān)鍵取決于該企業(yè)當(dāng)年是否盈利。
答案：( × )
18.當(dāng)某建筑工程設(shè)計文件不齊、無法計算建設(shè)工程量時，不可采用概算指標(biāo)編制建筑工程概算。
答案：( × )
19估算建設(shè)工程費(fèi)用時，可以將直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、計劃利潤和稅金直接相加得到。
答案：(√ )
20.作為無形資產(chǎn)入帳的商譽(yù)，既可以自創(chuàng)，也可以外購。
答案：( × )
二、單項選擇題(共80題，題號21-100，每題0.5分。每題有“A”“B”“C”“D”四個備選答案，其中只有一個符合題意，請在答題卡上將所選答案對應(yīng)的字母涂黑。選錯不得分、不倒扣分)
21.商品經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生和發(fā)展的基礎(chǔ)是( )。
A. 畜牧業(yè)發(fā)展
B. 農(nóng)業(yè)發(fā)展
C. 社會分工
D. 商業(yè)發(fā)展
答案：C
22. 市場經(jīng)濟(jì)是以( )為基礎(chǔ)配置資源。
A. 商品生產(chǎn)和交換
B. 市場自由競爭
C. 市場機(jī)制
D. 價值規(guī)律
答案：C
23.根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起( )日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
A. 7
B. 10
C. 15
D. 30
答案：B
24.下列各項中，不屬于生產(chǎn)要素市場的是( )。
A. 勞動力市場
B鋼材市場.
C.技術(shù)信息市場
D.土地市場
答案：B
25.在下列各類市場中，屬于生產(chǎn)要素市場的是( )。
A. 糧食市場
B. 旅游市場
C. 證券市場
D. 鋼材市場
答案：C
26.“統(tǒng)計表明，2002年4月全國市場銷售增幅繼續(xù)提高，社會消費(fèi)品零售總額為3052.2元”，該指標(biāo)屬于( )。
A. 總量指標(biāo)
B. 平均指標(biāo)
C. 相對指標(biāo)
D. 變異指標(biāo)
答案：A
27.我國土地增值稅的計稅依據(jù)是( )。
A. 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的總收入
B. 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的純收入
C. 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的總價值
D. 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額
答案：D
28.無形資產(chǎn)的有效使用年限確定后，應(yīng)采用( )在有效使用期限內(nèi)推銷其價值。
A. 直線法
B. 工作量法
C. 雙倍 減法
D. 年數(shù)總和法
答案：A
29.采用成本法進(jìn)行長期股權(quán)投資核算時，股票投資的賬面價值一般( )。
A. 將會增加
B. 將會減少
C. 保持不變
D. 既可能增加也可能減少
答案：C
30.當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商投入的開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到或者超過項目總投資額的( )時，經(jīng)行政主管部門批準(zhǔn)后即可預(yù)售。
A. 20%
B. 25%
C. 30%
D. 35%
答案：B
31.下列固定資產(chǎn)中，應(yīng)計提折舊的是( )。
A. 修理停用的設(shè)備
B. 當(dāng)月交付使用的設(shè)備
C. 未提足折舊提前報廢的設(shè)備
D. 已經(jīng)提足折舊繼續(xù)使用的設(shè)備
答案：A
32.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)不同要求，采用不同方法，正確組織應(yīng)交稅金的核算。月未按規(guī)定的稅種、稅率和課稅對象，計算出應(yīng)交納的房地產(chǎn)稅 、車船使用稅及土地使用稅后，借記( )科目，貸記“應(yīng)交稅金”科目。
A. 管理費(fèi)用
B. 銷售費(fèi)用
C. 財務(wù)費(fèi)用
D. 銀行存款
答案：A
33.會計處理中，固定資產(chǎn)凈值亦稱折余價值，的指固定資產(chǎn)的()。
A. 重置價值
B. 原始價值
C. 重置價值減法已提折舊后的余額，
D. 原始價值減去已折舊后的余額
答案：D
34.某企業(yè)出資100萬元購建一廠房，預(yù)計可使用20年，凈殘值為5萬元，該企業(yè)決定初期采用雙倍余額法計提折舊，其年折舊率應(yīng)為( )。
A.4.75%
B. 5%
C.9.5%
D.10%
答案：D
35.下列統(tǒng)計指標(biāo)中，( )屬于總量時點(diǎn)指標(biāo)。
A. 商品房銷售收入
B. 寫字樓空置率
C. 利潤率
D. 固定資產(chǎn)凈值
答案：D
36.某城鎮(zhèn)1996至1999年，新建住宅面積的年環(huán)比增長速度依次為6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年為基期，則1999年的發(fā)展速度為( )。
A.112.14%
B.114.7%
C.158.8%
D.171.4%
答案：D
37.如果甲、乙兩商業(yè)路段標(biāo)準(zhǔn)樣點(diǎn)地價的平均差異程度為210元/平方米和300元/平方米，標(biāo)準(zhǔn)樣點(diǎn)地價的平均值分別為860元/平方米和1650元/平方米。則說明兩商業(yè)路段平均樣點(diǎn)地價的代表性( )。
A. 甲小于乙
B. 甲大于乙
C. 甲等于乙
D. 難以判斷
答案：A
38.在會計處理上，對于固定資產(chǎn)清理后的凈損失，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后應(yīng)計入( )。
A. 營業(yè)外支出
B. 管理費(fèi)用
C. 其他業(yè)務(wù)支出
D. 制造費(fèi)用
答案：A
39.( )是反映企業(yè)在某一定特定日期財務(wù)狀況的會計報表。
A. 財務(wù)狀況變動表
B. 現(xiàn)金流量表
C. 利潤表
D. 資產(chǎn)現(xiàn)債表
答案：D
40.( )是企業(yè)在一定期間內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營活動的終結(jié)果。
A. 資產(chǎn)
B. 收入
C. 所有者權(quán)益
D. 利潤
答案：D
41.長期借款的利息支出，在固定資產(chǎn)尚未交付使用、或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的，應(yīng)計入( )。
A. 當(dāng)期管理費(fèi)用
B. 當(dāng)前的財務(wù)費(fèi)用
C. 固定資產(chǎn)購建成本
D. 營業(yè)外支出
答案：C
42.1995年，我國城鎮(zhèn)居民家庭人均生活費(fèi)收入達(dá)3893元，扣除物價因素，比1990年增長( )%，年平均增長7.7%。
A.38.5
B.44.9
C.84.2
D.144.9
答案：B
43.在統(tǒng)計中，人均國民生產(chǎn)總值屬于( )。
A. 算術(shù)平均數(shù)
B. 幾何平均數(shù)
C. 比較相對數(shù)
D. 強(qiáng)度相對數(shù)
答案：D
44.按房地產(chǎn)開發(fā)資金的占用形態(tài)劃分，儲備設(shè)備、材料等占用的資金歸為( )。
A. 流動資金
B. 固定資金
C. 企業(yè)負(fù)債
D. 銀行借貸
答案：A
45.我國目前資產(chǎn)評估收益期一般取( )。
A. 5年以內(nèi)
B. 5~10年
C. 15~20年
D. 20年以上
答案：B
46.由于勞動生產(chǎn)率的提高，使原有設(shè)備的價值相應(yīng)降低，這種情況屬于( )。
A. 有形資產(chǎn)損耗
B. 有形損耗
C. 無形資產(chǎn)損耗
D. 無形損耗
答案：D
47.房地產(chǎn)的評估價格對于房地產(chǎn)交易雙方來說是()。
A. 交易價格
B. 合同價格
C. 參考價格
D指令價格.
答案：C
48.資產(chǎn)評估主要由( )等要素構(gòu)成。
A.評估的主體、客體、目的、程序、標(biāo)準(zhǔn)和方法
B.評估的主體、客體、市場、分類、標(biāo)準(zhǔn)和方法
C.評估的主體、客體、市場、分類、時間和理論
D. 評估的主體、客體、目的、程序、時間和理論
答案：A
49.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，依法應(yīng)責(zé)令停止違法行為，沒收非法所得，并可處所收預(yù)付款1%以下的罰款。行使該處罰權(quán)的是縣級以上人民政府( )。
A. 土地管理部門
B. 工商行政管理部門
C. 規(guī)劃管理部門
D. 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門
答案：D
50.地震烈度在( )度以上的工區(qū)，不宜作為城市用地。
A. 6
B. 8
C. 9
D. 10
答案：C
51.會計核算的基本前提是( )、持續(xù)經(jīng)營、會計分期和貨種計量。
A. 會計主體
B. 會計科目
C. 會計要素
D. 會計等式
答案：A
52.建設(shè)工程費(fèi)用是指建設(shè)工程從擬建到()整個過程中的費(fèi)用總和。
A. 基本竣工
B. 竣工完成
C. 可以使用
D. 驗收交付使用
答案：D
53.在基本建設(shè)中，不論大中小型建筑項目，在報請審批初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計的同時，必須附有( )，否由就不能作為完整的技術(shù)文件。
A. 設(shè)計概算
B. 設(shè)計預(yù)算
C. 初步估算
D. 修正概算
答案：A
54.房地產(chǎn)開發(fā)商通過預(yù)售房屋或出賣樓花，提前回收資金，從風(fēng)險防范策略看，這種方式可稱為( )。
A. 風(fēng)險轉(zhuǎn)移
B. 設(shè)計概算
C. 施工圖預(yù)算
D. 工程結(jié)算
答案：A
55.國家基本建設(shè)年度計劃是以批準(zhǔn)的建設(shè)項目()所確定的投資總額及相應(yīng)指標(biāo)為依據(jù)而編制的。
A. 投資估算
B設(shè)計概算.
C.施工圖預(yù)算
D.工程結(jié)算
答案：B
56.應(yīng)用收益現(xiàn)值法進(jìn)行資產(chǎn)評估的關(guān)鍵在于合理確定預(yù)期收益。當(dāng)預(yù)期收益比較穩(wěn)定時，可以用( )作為預(yù)期年收益。
A評估期前后若干年的年平均收益.
B.某一經(jīng)濟(jì)周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值
C.等差時間序列模型的模擬值
D.等比時間序列模型的模擬值
答案：A
57. 根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起()日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
A. 30
B. 60
C. 90
D 120
答案：C
58.在會計處理上，企業(yè)盤盈的固定資產(chǎn)應(yīng)按()計價
A. 評估價格
B. 原始價值
C. 重置完全價值
D. 評估凈值
答案：C
59.根據(jù)我國現(xiàn)行的規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，城市人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)為()平方米。
A. 50~100
B. 60~120
C70~140.
D80~160
答案：B
60.資產(chǎn)評估中常用的資產(chǎn)變現(xiàn)價格的確定方法是( )。
A. 直接法
B. 市場調(diào)整法
C. 成本法
D. 外推法
答案：B
61.我國企業(yè)會計實務(wù)中的貨幣資金是指( )。
A. 現(xiàn)金
B. 現(xiàn)金和銀行存款
C.庫存現(xiàn)金和有價證券
D.庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金
答案：D
62.《雅典憲章》中規(guī)定的城市四大活動，包括居住、()、游憩和交通。
A. 綠化
B. 生活
C. 工作
D. 建筑
答案：C
63.會計的基本職能是( )。
A.反映經(jīng)濟(jì)活動
B.對經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行監(jiān)督
C.對經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行管理
D.對經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行反映和監(jiān)督
答案：D
64.住宅建筑群體平面布置的組合形式主要有行列式布置，()、混合式布置、自由式布置。
A. 塊狀式布置
B. 衛(wèi)星式布置
C. 組團(tuán)式布置
D. 周邊式布置
答案：D
65.在統(tǒng)計中，( )是說明總體單位特征的概念。
A. 指標(biāo)B.變異
C.標(biāo)志D。變量
答案：C
66.下列不屬于企業(yè)流動資產(chǎn)的是()。
A. 短期投資
B.應(yīng)收款項
C.貨幣資金
D.應(yīng)付款項
答案：D
67.坡度( )的土地適宜作為工業(yè)用地。
A. 小于10%
B. 小于15%
C. 小于20%
D. 小于2%
答案：D
68.在資產(chǎn)評估中，對一企業(yè)的某棟廠房進(jìn)行評估，屬于( )。
A. 單項資產(chǎn)評估
B. 部分資產(chǎn)評估
C. 長期投資評估
D. 整體資產(chǎn)評估
答案：A
69.采用三階段設(shè)計形式的工程建設(shè)項目，在()階段 ，可能會發(fā)現(xiàn)工程項目的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、設(shè)備類型攻數(shù)量有所變化，設(shè)計單位必須根據(jù)變化對初步設(shè)計總概算進(jìn)行修正，完成修正總概算。
A. 技術(shù)設(shè)計
B. 技術(shù)論證
C. 施工圖設(shè)計
D. 施工設(shè)計
答案：A
70.關(guān)于會計年度的表述，正確的是()。
A.公歷的6月1日至第二年的5月31日止
B.公歷的7月1日至第二年的6月30日止
C.公歷的1月1日至12月31日止
D.農(nóng)歷的1月1日至農(nóng)歷年的后一天
答案：C
71.要使社會生產(chǎn)能順利進(jìn)行，供給與需求不僅要在總量上，而且應(yīng)在( )上保持平衡。
A. 全國
B. 地區(qū)
C. 質(zhì)量
D. 結(jié)構(gòu)
答案：D
72.統(tǒng)計指標(biāo)按形式的依據(jù)不同，可以分為()。
A.數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)B.總量指標(biāo)和分項指標(biāo)
C.控制指標(biāo)和參考指標(biāo)D.客觀指標(biāo)和主要指標(biāo)
答案：D
73.按照《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，( )國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取陽收入的單位和個人，為土地增值稅的義務(wù)納稅人
A. 轉(zhuǎn)讓B.出讓
C.繼承D.贈與
答案：A
74.( )是統(tǒng)計工作的核心環(huán)節(jié)。
A. 統(tǒng)計設(shè)計B.統(tǒng)計調(diào)查
C.統(tǒng)計整理D.統(tǒng)計分析
答案：D
75.黨的( )第明確、完整地提出要建立社會主義市場經(jīng)濟(jì)，并將其作為我國經(jīng)濟(jì)體制改革的主要目標(biāo)。
A. 十一屆三中全會
B.十二大
C.十三大
D.十四大
答案：D
76.某城市1994~1999年各年與上一年相比地價增長速度依次為1%、2%、5%、6%、5%、3%，則在些期間該市地價的年平均增長速度為()。
A.3.65%
B.3.11%
C.3.00%
D.3.67%
答案：A
77.標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)的功用在于()。
A.比較兩個或兩個以上不同水平平均值的代表性
B.說明同一總體中各標(biāo)志值的平均離散程度
C.說明某一標(biāo)志在總體中的大數(shù)值差
D.說明同一總體中各標(biāo)志值的離散程度
答案：A
78.我國現(xiàn)行制度規(guī)定，企業(yè)的壞賬準(zhǔn)備采用()進(jìn)行估計。
A. 應(yīng)收賬款余額百分比法
B.銷貨百分比法
C.賬令分析法
D.賒銷百分比法
答案：A
79.土地市場是國家的重要市場，按照市場體系的分類，它應(yīng)屬于( )。
A.生產(chǎn)要素市場 B.技術(shù)市場
C.商品市場 D.產(chǎn)權(quán)市場
答案：A
80.不同商品在市場中的交換比例，一般按( )。
A.生產(chǎn)者的個別勞動時間確定 B.社會大勞動時間確定
C.社會必要勞動時間確定 D.企業(yè)的實際成本確定
答案：C
81.我國企業(yè)會計實務(wù)中的貨幣資金是指( )。
A.現(xiàn)金 B.現(xiàn)金和銀行存款
C.庫存現(xiàn)金和有價證券 D.庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金
答案：D
82.( )不屬于流動資產(chǎn)。
A.短期投資 B.應(yīng)收款項
C.貨幣資金 D.應(yīng)付款項
答案：D
83.以現(xiàn)金為基礎(chǔ)編制的財務(wù)狀況變動表一般稱為( )。
A.資產(chǎn)負(fù)債表 B.利潤分配表
C.現(xiàn)金流量表 D.損益
答案：C
84.下列項目中不屬于企業(yè)資產(chǎn)的是( )。
A.銀行凍結(jié)存款 B.涉及訴訟的財產(chǎn)
C.庫存設(shè)備 D.租借設(shè)備
答案：D
85.根據(jù)現(xiàn)行財務(wù)會計制度規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)完成、用于出租經(jīng)營或作為拆遷周圍使用的房屋應(yīng)作為企業(yè)的( )。
A.長期投資 B.存貨
C.固定資產(chǎn) D.遞延資產(chǎn)
答案：B
86.統(tǒng)計分組應(yīng)遵循( )。
A.區(qū)別差異原則和正確匯總原則 B.窮舉原則和區(qū)分差異原則
C.窮舉原則和互斥原則 D.正確匯總原則和區(qū)別差異原則
答案：C
87.“統(tǒng)計表明，1998年8月全國市場銷售增幅繼續(xù)提高，社會消費(fèi)品零售總額為2315億元”。該指標(biāo)屬于( )。
A.總量指標(biāo) B.平均指標(biāo)
C.相對指標(biāo) D.變異指標(biāo)
答案：A
88.( )是反映社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象在一段時期內(nèi)活動結(jié)果的總量指標(biāo)。
A.時點(diǎn)指標(biāo) B.平均指標(biāo)
C.相對指標(biāo) D.時期指標(biāo)
答案：D
89.選擇同類或相似資產(chǎn)作為參照物而確定重置成本的方法屬于( )。
A.細(xì)節(jié)分析法 B.功能價值法
C.成新率法 D.統(tǒng)計分析法
答案：B
90.通過被估資產(chǎn)的新舊程度來確定實體性貶值的方法屬于( )。
A.使用年限法 B.功能價值法
C.成新率法 D.使用量比較法
答案：C
91.清算價格法一般適用于( )情況下的資產(chǎn)評估。
A.企業(yè)破產(chǎn) B.土地出讓
C.房屋轉(zhuǎn)租 D.投資入股
答案：A
92.以下資產(chǎn)屬于無形資產(chǎn)的是( )。
A.房地產(chǎn) B.商譽(yù)
C.貨幣 D.流動資產(chǎn)
答案：B
93.規(guī)定建筑后退紅線的距離是( )階段的規(guī)劃內(nèi)容之一。
A.總體規(guī)劃 B.分區(qū)規(guī)劃
C.控制性詳細(xì)規(guī)劃 D.修建性詳細(xì)規(guī)劃
答案：C
94.地下管線的排列次序自建筑物外墻向外依次為( )。
A.給水、煤氣、雨水和污水 B.煤氣、給水、雨水和污水
C.煤氣、給水、污水和雨水 D.給水、煤氣、污水和雨水
答案：C
95.下列各項費(fèi)用中，不屬于建筑安裝工程直接費(fèi)的項目是( )。
A.人工費(fèi) B.材料費(fèi)
C.施工機(jī)械使用費(fèi) D.施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)
答案：C
96.( )是直接用于建筑施工管理的一種定額，是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額。
A.施工定額 B.勞動定額
C.材料消耗定額 D.機(jī)械臺班定額
答案：C
97.建筑工程的終造價根據(jù)( )確定。
A.投資估算 B.設(shè)計概算
C.工程結(jié)算 D.竣工決算
答案：A
98. ( )是房地產(chǎn)開發(fā)項目申報立項時必須具備的文件。
A. 土地使用證
B. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D. 項目選址意見書
答案：D
99. 在年利率10%的情況下，按復(fù)利計算，某房地產(chǎn)企業(yè)存入銀行200萬元，存期三年，三年后應(yīng)該得利息( )萬元
A. 220
B. 260
C. 242
D. 266
答案：D
100. 單利計息和復(fù)利計息的區(qū)別在于( )
E. 是否考慮資金的時間價值
F. 是否考慮本金的時間價值
G. 是否考慮先前計息周期累計利息的時間價值
H. 采取名義利率還是實際利率
答案：C
三、 多項選擇題(共30題，題號101~130，每題2分。每題有“A”“B”“C”“D”四個備選答案，其中有兩個或兩個以上符合題意，請在答題卡上將所選答案對應(yīng)的字母涂黑。多選或錯選不得分、不倒扣分;少選但選擇正確的每個選項得0.5 分)
101.按企業(yè)在社會再生產(chǎn)過程中所處的環(huán)節(jié)不同，可以將企業(yè)分為( )。
A. 生產(chǎn)企業(yè)
B. 工業(yè)企業(yè)
C. 交通企業(yè)
D. 流通企業(yè)
答案：AD
102.下列固定資產(chǎn)中應(yīng)計提折舊的有( )。
A. 季節(jié)性停用、修理停用的設(shè)備
B.經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)
C.經(jīng)營組賃方式租出的固定資產(chǎn)
D.已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)
答案：AC
103.從認(rèn)識對象看，統(tǒng)計具有( )特點(diǎn)。
A. 總體性
B. 數(shù)量性
C. 具體性
D. 同一性
答案：ABC
104.市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)活動的主要手段是( )
A. 價格
B. 工資
C. 利潤
D. 匯率
答案：ABD
105.下列各項費(fèi)用中，屬于建設(shè)工程前期費(fèi)用的有()。
A. 可行性研究費(fèi)
B. 勘察設(shè)計費(fèi)
C. 土地征補(bǔ)費(fèi)
D. 拆遷安置費(fèi)
答案：ABCD
106.根據(jù)我國現(xiàn)行《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》，下列各項中屬于城市公共設(shè)施用地的有( )。
A. 商業(yè)金融業(yè)用地
B. 公共綠地
C. 體育用地
D. 文化娛樂用地
答案：ACD
107.房地產(chǎn)開發(fā)就其開發(fā)對象而言，可劃分為( )。
A. 成片開發(fā)
B. 土地開發(fā)
C. 房屋開發(fā)
D. 房地產(chǎn)綜合開發(fā)
答案：BCD
108.在下列指標(biāo)中，()為房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評價的主要指標(biāo)。
A. 資金時間價值
B. 財務(wù)內(nèi)部收益率
C. 財務(wù)凈現(xiàn)值
D. 房價
答案：BC
109.統(tǒng)計表一般應(yīng)當(dāng)包括()。
A. 表名(總標(biāo)題)
B. 橫欄標(biāo)題(主詞欄)
C縱欄標(biāo)題(賓詞欄).
D.指標(biāo)數(shù)值
答案：ABCD
110.根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入包括()。
A. 貨幣收入
B. 實物收入
C. 其他收入
D預(yù)計可獲得的收入
答案：ABC
111.企業(yè)作為市場經(jīng)濟(jì)條件下相對獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實體應(yīng)該具有( )。
A. 生產(chǎn)經(jīng)營決策權(quán)
B. 產(chǎn)品勞務(wù)定價權(quán)
C. 人事管理權(quán)
D. 對職工的刑事處罰權(quán)
答案：ABC
112.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，應(yīng)向購買人提供( )。
A. 房屋所有權(quán)證書，
B. 住宅質(zhì)量保證書
C. 住宅使用說明書
D. 土地使用權(quán)證書
答案：BC
113.市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)活動的主要手段是( )。
A.價格 B.工資
C.利潤 D.匯率
答案：ABCD
114.社會主義市場經(jīng)濟(jì)體系中的生產(chǎn)要素市場包括( )。
A.技術(shù)市場 B.金融市場
C.消費(fèi)品市場 D.旅游市場
答案：AB
115.遞延資產(chǎn)是指不能全部計入當(dāng)年損益，應(yīng)在以后年度內(nèi)分期攤銷的各項費(fèi)用，包括( )。
A.開辦費(fèi) B.租入固定資產(chǎn)的改良支出
C.待攤費(fèi)用 D.財務(wù)費(fèi)用
答案：AB
116.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同或協(xié)議規(guī)定，向購房單位或個人收取的購房定金，在會計核算中屬于( )。
A.應(yīng)付賬款 B.預(yù)收賬款
C.短期借款 D.流動負(fù)債
答案：BD
117.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的長期負(fù)債一般包括( )。
A.長期銀行借款 B.應(yīng)付長期債券
C.各種長期應(yīng)付款 D.股票投資
答案：ABD
118.會計核算的前提包括( )。
A.會計主體 B.持續(xù)經(jīng)營
C.會計分期 D.貨幣計量
答案：ABCD
119.在設(shè)計統(tǒng)計指標(biāo)體系時，遵循的主要原則有( )。
A.科學(xué)性原則 B.敏感性原則
C.統(tǒng)一性原則 D.全面性原則
答案：ABCD
120.在綜合分析中常用的統(tǒng)計分析方法有( )。
A.動態(tài)趨勢分析法 B.因素分析法
C.相關(guān)分析與回歸分析法 D.綜合平衡分析法
答案：ABCD
121.下列指標(biāo)中，( )屬于質(zhì)量指標(biāo)。
A.房地產(chǎn)投資額 B.人均國民生產(chǎn)總值
C.土地出讓面積 D.土地出讓宗數(shù)
答案：BCD
122.常用的資產(chǎn)評估方法有( )。
A.重重成本法 B.現(xiàn)行市價法
C.收益現(xiàn)值法 D.清算價格法
答案：ABCD
123.固定資產(chǎn)評估的特點(diǎn)包括( )。
A.項目差異大 B.影響因素多
A. 專用性 D.工程技術(shù)性強(qiáng)
答案：ABD
124.評估時不需要考慮資產(chǎn)無形損耗的有( )。
A.房地產(chǎn) B.存貨
C.短期投資 D.固定資產(chǎn)
答案：BC
125.適宜布置在城市內(nèi)和居住內(nèi)的工業(yè)企業(yè)有( )。
A.小型食品工業(yè) B.小型服裝工業(yè)
C.紡織廠 D.機(jī)械廠
答案：AB
126.城市用地評定主要考慮( )。
A.地基承載力 B.地形坡度
C.地下水埋深 D.洪水淹沒狀況
答案：ABCD
127.下列規(guī)劃內(nèi)容中，屬于控制性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容的有( )。
A.各類用地的建筑高度指標(biāo) B.各類用地的容積率指標(biāo)
C.建筑的空間布局 D.綠地系統(tǒng)規(guī)劃
答案：AB
128.反映城市土地開發(fā)強(qiáng)度的指標(biāo)通常有( )。
A.固定成本 B.綠地覆蓋度
C.建筑高度 D.建筑容積率
答案：ACD
129.編制建筑工程概算的方法有( )。
A.投資估算 B.用概算定額編制
C.用概算指標(biāo)編制 D.用類似工程預(yù)(決)算編制
答案：BCD
130.預(yù)算定額的作用是( )。
A.編制施工定額的基礎(chǔ) B.編制概算定額的基礎(chǔ)
C.編制施工圖預(yù)算的依據(jù) D.進(jìn)行工程竣工結(jié)算的依據(jù)
答案：BCD