1.土地登記以（ ?。┬姓^(qū)為基本單位。(2000年土地管理基礎(chǔ)試題)
A.鎮(zhèn)級(jí)
B.縣級(jí)
C.市級(jí)
D.省級(jí)
答案：B
解析：土地登記以縣級(jí)行政區(qū)為單位組織進(jìn)行。具體運(yùn)作由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)。
2.土地登記的特點(diǎn)包括（ ）等。
A.性
B.完整性和連續(xù)性
C.統(tǒng)一性
D.強(qiáng)制性
答案：ABCD
3.國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭(zhēng)議之日起（ ?。﹤€(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處理意見(jiàn)。
A.3
B.6
C.9
D.12
答案：B
解析：國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭(zhēng)議之日起6個(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處理意見(jiàn)。
4.土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè)常用的方法有（ ）等。
A.實(shí)地調(diào)查
B.統(tǒng)計(jì)報(bào)表調(diào)查
C.遙感監(jiān)測(cè)
D.專(zhuān)項(xiàng)定點(diǎn)監(jiān)測(cè)
答案：ABCD
解析：常用的方法有實(shí)地調(diào)查、統(tǒng)計(jì)報(bào)表調(diào)查、遙感監(jiān)測(cè)、專(zhuān)項(xiàng)定點(diǎn)監(jiān)測(cè)等。
5.地籍檔案管理的基本要求有（ ?。?BR> A.完整
B.準(zhǔn)確
C.系統(tǒng)
D.安全
答案ABCD
解析：地籍檔案管理的基本要求有：完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)、安全。
6.1979—1985年，這一階段進(jìn)行了第（ ）次全國(guó)范圍內(nèi)的土壤普查。
A.一
B.二
C.三
D.四
答案：B
解析：1979—1985年，這一階段進(jìn)行了第二次全國(guó)范圍內(nèi)的土壤普查。
7.按規(guī)劃性質(zhì)，土地規(guī)劃可分為（ ?。?。
A.短期規(guī)劃
B.土地利用總體規(guī)劃
C.土地利用專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃
D.土地利用詳細(xì)規(guī)劃
答案：BCD
解析：按規(guī)劃性質(zhì)，土地規(guī)劃可分為土地利用總體規(guī)劃、土地利用專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃和土地利用詳細(xì)規(guī)劃
8.土地用途管制制度是（ ?。┐_定的加強(qiáng)土地資源管理的基本制度。
A.《城市房地產(chǎn)管理法》
B.《土地管理法》
C.《建筑法》
D.《城市規(guī)劃法》
答案：B
解析：土地用途管制制度是《土地管理法》確定的加強(qiáng)土地資源管理的基本制度。
9.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度，按用途劃分，我國(guó)的土地分為（ ?。?2000年土地管理基礎(chǔ)試題)
A.耕地
B.農(nóng)用地
C.建設(shè)用地
D未利用地
答案：BCD
解析：在土地管理法中，土地利用總體規(guī)劃將土地分為三類(lèi)，即農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。
10.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)有（ ）。(2002年土地管理基礎(chǔ)試題)
A.國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃
B.國(guó)土整治和資源環(huán)境保護(hù)要求
C.土地供給能力及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的要求
D.上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃
答案：ABCD
解析：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十七條規(guī)定“各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土整治和資源保護(hù)要求、土地供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃”。 11.編制和實(shí)施（ ?。┦呛侠砝猛恋氐幕A(chǔ)。(2000年土地管理基礎(chǔ)試題)
A.土地利用總體規(guī)劃
B.土地利用專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃
C.國(guó)土規(guī)劃
D.城市規(guī)劃
答案：A
解析：編制和實(shí)施土地利用總體規(guī)劃是合理利用土地的基礎(chǔ)。
12.土地利用總體規(guī)劃編制程序包括（ ?。?BR> A.準(zhǔn)備階段
B.調(diào)研階段
C.編制和調(diào)整方案階段
D.規(guī)劃審批和公布實(shí)施階段
答案：ABCD
13.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃可以由（ ?。┤嗣裾鷾?zhǔn)。(2000年土地管理基礎(chǔ)試題)
A.縣級(jí)
B.市級(jí)
C.省級(jí)人民政府授權(quán)的市級(jí)
D.省級(jí)人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市級(jí)
答案：D
解析：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃可以由省級(jí)人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府批準(zhǔn)。
14.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)（ ?。┡鷾?zhǔn)。(2000年土地管理基礎(chǔ)試題)
A.原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)
B.原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的上級(jí)機(jī)關(guān)
C.地方人民政府
D.土地行政主管部門(mén)會(huì)同其他部門(mén)
答案：A
解析：經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)的，不得改變土地利用總體規(guī)劃規(guī)定的土地用途
15.土地利用專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的特點(diǎn)包括（ ）。
A.針對(duì)性
B.全局性
C.局部性
D.實(shí)用性
答案：ACD
解析：全局性不是土地利用專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的特點(diǎn)。
16.控制性土地利用詳細(xì)規(guī)劃詳細(xì)規(guī)定了各類(lèi)土地的（ ）等。
A.使用范圍
B.使用界線
C.使用強(qiáng)度
D.利用要求、限制條件
答案：ABCD
解析：控制性土地利用詳細(xì)規(guī)劃它詳細(xì)規(guī)定了各類(lèi)土地的使用范圍、使用界線、使用強(qiáng)度、利用要求、限制條件等。
17、通過(guò)城鎮(zhèn)規(guī)劃圖，估價(jià)師可從中了解到以下哪項(xiàng)（ ）宗地所在地區(qū)域的規(guī)劃限制。
A.容積率限制
B.建筑物高度限制
C.覆蓋率限制
D.用途和利用限制
E.房屋所有權(quán)人
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，D
解析：通過(guò)城鎮(zhèn)規(guī)劃圖，估價(jià)師可從中了解宗地所在地區(qū)域的規(guī)劃限制，如容積率、建筑物高度、覆蓋率限制及用途和利用限制等內(nèi)容。
18、估價(jià)資料收集的方法主要有（ ?。?。
A.現(xiàn)場(chǎng)踏勘
B.私人獲得
C.預(yù)測(cè)所得
D.從政府、專(zhuān)業(yè)團(tuán)體、估價(jià)機(jī)構(gòu)取得各種資料
E.買(mǎi)賣(mài)所得
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，D
解析：估價(jià)資料收集的方法主要有現(xiàn)場(chǎng)踏勘、從政府、專(zhuān)業(yè)團(tuán)體、估價(jià)機(jī)構(gòu)取得各種資料。
19、以下屬于其他輔助資料的是（ ）。
A.歷史地價(jià)資料
B.地籍圖
C.市政管線圖
D.土地交易資料
E.城鎮(zhèn)規(guī)劃等有關(guān)資料
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，E
解析：其他輔助資料資料收集時(shí)除了一些主要資料外，還需要收集一些輔助資料，包括：
1.歷史地價(jià)資料；
2.有關(guān)經(jīng)濟(jì)指數(shù)及建筑材料價(jià)格變動(dòng)指數(shù)；
3.土地開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的政策法規(guī)、條例、規(guī)定；
4.有關(guān)土地房屋的稅收種類(lèi)、稅率等；
5.城鎮(zhèn)規(guī)劃等有關(guān)資料。
20、土地使用權(quán)出讓年限按用途確定正確的是（ ?。?。
A.居住用地70年
B.工業(yè)用地50年
C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年
D.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年E.綜合或其他用地40年
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，D
解析：根據(jù)國(guó)務(wù)院1990年頒布的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定；土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：
（1）居住用地70年；
（2）工業(yè)用地50年；
（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；
（4）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；
（5）綜合或其他用地50年。
A.鎮(zhèn)級(jí)
B.縣級(jí)
C.市級(jí)
D.省級(jí)
答案：B
解析：土地登記以縣級(jí)行政區(qū)為單位組織進(jìn)行。具體運(yùn)作由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)。
2.土地登記的特點(diǎn)包括（ ）等。
A.性
B.完整性和連續(xù)性
C.統(tǒng)一性
D.強(qiáng)制性
答案：ABCD
3.國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭(zhēng)議之日起（ ?。﹤€(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處理意見(jiàn)。
A.3
B.6
C.9
D.12
答案：B
解析：國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭(zhēng)議之日起6個(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處理意見(jiàn)。
4.土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè)常用的方法有（ ）等。
A.實(shí)地調(diào)查
B.統(tǒng)計(jì)報(bào)表調(diào)查
C.遙感監(jiān)測(cè)
D.專(zhuān)項(xiàng)定點(diǎn)監(jiān)測(cè)
答案：ABCD
解析：常用的方法有實(shí)地調(diào)查、統(tǒng)計(jì)報(bào)表調(diào)查、遙感監(jiān)測(cè)、專(zhuān)項(xiàng)定點(diǎn)監(jiān)測(cè)等。
5.地籍檔案管理的基本要求有（ ?。?BR> A.完整
B.準(zhǔn)確
C.系統(tǒng)
D.安全
答案ABCD
解析：地籍檔案管理的基本要求有：完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)、安全。
6.1979—1985年，這一階段進(jìn)行了第（ ）次全國(guó)范圍內(nèi)的土壤普查。
A.一
B.二
C.三
D.四
答案：B
解析：1979—1985年，這一階段進(jìn)行了第二次全國(guó)范圍內(nèi)的土壤普查。
7.按規(guī)劃性質(zhì)，土地規(guī)劃可分為（ ?。?。
A.短期規(guī)劃
B.土地利用總體規(guī)劃
C.土地利用專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃
D.土地利用詳細(xì)規(guī)劃
答案：BCD
解析：按規(guī)劃性質(zhì)，土地規(guī)劃可分為土地利用總體規(guī)劃、土地利用專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃和土地利用詳細(xì)規(guī)劃
8.土地用途管制制度是（ ?。┐_定的加強(qiáng)土地資源管理的基本制度。
A.《城市房地產(chǎn)管理法》
B.《土地管理法》
C.《建筑法》
D.《城市規(guī)劃法》
答案：B
解析：土地用途管制制度是《土地管理法》確定的加強(qiáng)土地資源管理的基本制度。
9.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度，按用途劃分，我國(guó)的土地分為（ ?。?2000年土地管理基礎(chǔ)試題)
A.耕地
B.農(nóng)用地
C.建設(shè)用地
D未利用地
答案：BCD
解析：在土地管理法中，土地利用總體規(guī)劃將土地分為三類(lèi)，即農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。
10.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)有（ ）。(2002年土地管理基礎(chǔ)試題)
A.國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃
B.國(guó)土整治和資源環(huán)境保護(hù)要求
C.土地供給能力及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的要求
D.上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃
答案：ABCD
解析：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十七條規(guī)定“各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土整治和資源保護(hù)要求、土地供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃”。 11.編制和實(shí)施（ ?。┦呛侠砝猛恋氐幕A(chǔ)。(2000年土地管理基礎(chǔ)試題)
A.土地利用總體規(guī)劃
B.土地利用專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃
C.國(guó)土規(guī)劃
D.城市規(guī)劃
答案：A
解析：編制和實(shí)施土地利用總體規(guī)劃是合理利用土地的基礎(chǔ)。
12.土地利用總體規(guī)劃編制程序包括（ ?。?BR> A.準(zhǔn)備階段
B.調(diào)研階段
C.編制和調(diào)整方案階段
D.規(guī)劃審批和公布實(shí)施階段
答案：ABCD
13.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃可以由（ ?。┤嗣裾鷾?zhǔn)。(2000年土地管理基礎(chǔ)試題)
A.縣級(jí)
B.市級(jí)
C.省級(jí)人民政府授權(quán)的市級(jí)
D.省級(jí)人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市級(jí)
答案：D
解析：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃可以由省級(jí)人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府批準(zhǔn)。
14.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)（ ?。┡鷾?zhǔn)。(2000年土地管理基礎(chǔ)試題)
A.原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)
B.原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的上級(jí)機(jī)關(guān)
C.地方人民政府
D.土地行政主管部門(mén)會(huì)同其他部門(mén)
答案：A
解析：經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)的，不得改變土地利用總體規(guī)劃規(guī)定的土地用途
15.土地利用專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的特點(diǎn)包括（ ）。
A.針對(duì)性
B.全局性
C.局部性
D.實(shí)用性
答案：ACD
解析：全局性不是土地利用專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的特點(diǎn)。
16.控制性土地利用詳細(xì)規(guī)劃詳細(xì)規(guī)定了各類(lèi)土地的（ ）等。
A.使用范圍
B.使用界線
C.使用強(qiáng)度
D.利用要求、限制條件
答案：ABCD
解析：控制性土地利用詳細(xì)規(guī)劃它詳細(xì)規(guī)定了各類(lèi)土地的使用范圍、使用界線、使用強(qiáng)度、利用要求、限制條件等。
17、通過(guò)城鎮(zhèn)規(guī)劃圖，估價(jià)師可從中了解到以下哪項(xiàng)（ ）宗地所在地區(qū)域的規(guī)劃限制。
A.容積率限制
B.建筑物高度限制
C.覆蓋率限制
D.用途和利用限制
E.房屋所有權(quán)人
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，D
解析：通過(guò)城鎮(zhèn)規(guī)劃圖，估價(jià)師可從中了解宗地所在地區(qū)域的規(guī)劃限制，如容積率、建筑物高度、覆蓋率限制及用途和利用限制等內(nèi)容。
18、估價(jià)資料收集的方法主要有（ ?。?。
A.現(xiàn)場(chǎng)踏勘
B.私人獲得
C.預(yù)測(cè)所得
D.從政府、專(zhuān)業(yè)團(tuán)體、估價(jià)機(jī)構(gòu)取得各種資料
E.買(mǎi)賣(mài)所得
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，D
解析：估價(jià)資料收集的方法主要有現(xiàn)場(chǎng)踏勘、從政府、專(zhuān)業(yè)團(tuán)體、估價(jià)機(jī)構(gòu)取得各種資料。
19、以下屬于其他輔助資料的是（ ）。
A.歷史地價(jià)資料
B.地籍圖
C.市政管線圖
D.土地交易資料
E.城鎮(zhèn)規(guī)劃等有關(guān)資料
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，E
解析：其他輔助資料資料收集時(shí)除了一些主要資料外，還需要收集一些輔助資料，包括：
1.歷史地價(jià)資料；
2.有關(guān)經(jīng)濟(jì)指數(shù)及建筑材料價(jià)格變動(dòng)指數(shù)；
3.土地開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的政策法規(guī)、條例、規(guī)定；
4.有關(guān)土地房屋的稅收種類(lèi)、稅率等；
5.城鎮(zhèn)規(guī)劃等有關(guān)資料。
20、土地使用權(quán)出讓年限按用途確定正確的是（ ?。?。
A.居住用地70年
B.工業(yè)用地50年
C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年
D.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年E.綜合或其他用地40年
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，D
解析：根據(jù)國(guó)務(wù)院1990年頒布的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定；土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：
（1）居住用地70年；
（2）工業(yè)用地50年；
（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；
（4）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；
（5）綜合或其他用地50年。