2013年土地登記代理人考試輔導(dǎo)資料:鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)主體

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    鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)的主體
    根據(jù)《土地管理法》第43、60條的規(guī)定,依法可享有鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)的主體包括以下兩類:
    1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的獨(dú)資經(jīng)營企業(yè)
    農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可將位于該集體經(jīng)濟(jì)組織管轄范圍內(nèi)的符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地提供給其設(shè)立的獨(dú)資企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,土地使用權(quán)由該集體經(jīng)濟(jì)組織或企業(yè)享有。
    2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織通過以符合前述要求的土地使用權(quán)入股、聯(lián)營的形式與其他單位、個人設(shè)立的企業(yè)。其中,屬于企業(yè)法人或者合伙型聯(lián)營企業(yè)的,由該企業(yè)享有土地使用權(quán)。屬于非法人聯(lián)營企業(yè)的,不享有土地使用權(quán),所用土地的使用權(quán)仍由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織享有。
    根據(jù)《土地管理法》第43條的規(guī)定,不屬于上述農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的企業(yè),不得原始取得或繼受取得非農(nóng)經(jīng)營性用地使用權(quán),其應(yīng)申請取得或繼受取得國有土地使用權(quán),需占用集體土地的,應(yīng)依法辦理國家土地征收和國有土地出讓手續(xù)。