2013年最新租房協(xié)議范本

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    2013年最新租房協(xié)議范本
    出租方:______________,以下簡稱甲方。
    求租方:______________,以下簡稱乙方。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
    第一條 
    甲方將坐落在_____的房屋,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,出租給乙方使用。裝修及設(shè)備情況:___________。(該租房合同和協(xié)議不足部分可以補充)
    第二條 租賃期限
    租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將此房屋交付乙方使用,至___年___月___日止。
    乙方如利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。甲方可以終止合同,收回房屋。
    租房合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。
    租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到新的房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。(該租房協(xié)議規(guī)定租賃期限至少一年)
    第三條 租金、交納期限和交納方式
    甲乙雙方議定年租金_____元,計人民幣(大寫)________,交納方式為__付,。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后支付應(yīng)在付款期末前___天支付。
    (該租房協(xié)議規(guī)定付款方式為押一付三)
    第四條 租賃期間的房屋修繕
    甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當積極配合。
    (該租房合同規(guī)定乙方人為的破壞需要賠償)
    第五條 租賃雙方的變更
    1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
    2.乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。
    (該租房合同規(guī)定乙方要轉(zhuǎn)租時需要獲得甲方同意)
    第六條 
    乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數(shù)各是:水____噸,電____度,氣____方。
    第七條 
    甲方收乙方押金____元,乙方退房時,結(jié)清水、電、氣費,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金____元。
    (該租房合同和協(xié)議規(guī)定全額退押金需要滿足以上條件)
    第八條 違約責任
    租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款,違約方須賠償給對方違約金_____元,大寫__________。
    (該租房合同和協(xié)議提醒大家,不要違約,有事情好商量)
    第九條 免責條款
    1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
    2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
    因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
    第十條 爭議解決的方式
    本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。
    (該租房合同和協(xié)議提醒大家,不要違約,違約很麻煩)
    第十一條 其他約定事宜.______________________。
    第十二條 
    本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。
    本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,到期自動作廢。
    甲方(簽字蓋章):          乙方(簽字蓋章):
    身份證號碼:             身份證號碼:
    聯(lián)系電話:              聯(lián)系電話:
    住址:                住址: