這篇關(guān)于美國投資移民風(fēng)險大透析，是特地為大家整理的，希望對大家有所幫助！
美國投資移民風(fēng)險大透析
從1990年美國投資移民EB-5法案成立至今，經(jīng)歷了幾個典型的重要階段，而每一階段都代表著美國移民局不同的審核標(biāo)準(zhǔn)，同時也都向移民申請人發(fā)出了不同的信號。在經(jīng)歷了誕生階段、調(diào)整階段后，美國投資移民從2008年開始迅速升溫，成為了國內(nèi)投資人爆發(fā)式關(guān)注的焦點。
階段三：區(qū)域中心爆發(fā)式增長 美國投資移民迅速升溫
2008年開始，大量的區(qū)域中心得到美國移民局的核準(zhǔn)，并逐漸涌入中國大陸，掀起了一波又一波的推廣浪潮。同年，美國移民局修訂區(qū)域中心法案并引入新的更加科學(xué)的就業(yè)計算模式：RIMS-Ⅱ。根據(jù)移民局對于區(qū)域中心的核準(zhǔn)函，通過投入到項目中的直接硬件成本，結(jié)合當(dāng)?shù)匦袠I(yè)領(lǐng)域平均的用工情況和科學(xué)的計算模型，計算出該投資行為所能創(chuàng)造出的就業(yè)人數(shù)。與IMPLAN計算模式相比，RIMS-Ⅱ計算模式更具前瞻性和可操作性。
2009年1月，I-829綠卡條件解除陸續(xù)批量獲得美國移民局批準(zhǔn)，同時證明了IMPLAN就業(yè)模式計算方法已經(jīng)獲得移民局全面認(rèn)可。
2009年2月，美國駐廣州領(lǐng)事館突然加快審理速度，批量約見申請人并快速發(fā)放赴美移民簽證。
2009年3月，美國總統(tǒng)奧巴馬簽署法令，將EB-5區(qū)域中心移民法例再次延長到2009年9月30日。截至年底，通過移民局核準(zhǔn)的區(qū)域中心數(shù)量達(dá)到72家。
2010年，經(jīng)美國移民局核準(zhǔn)的區(qū)域中心數(shù)量繼續(xù)增加，移民局核準(zhǔn)的區(qū)域中心達(dá)到114家，中型、大型規(guī)模的項目集中出現(xiàn)，申請人數(shù)急劇增加。
2011年5月，中國大陸移民申請人50萬美元全額還款首批案例在最早做美國投資移民的專業(yè)移民機(jī)構(gòu)——“僑外移民”產(chǎn)生。
2011年，美國移民局開始對運(yùn)行多年的政策反思和總結(jié)，幾次出臺政策微調(diào)方案，對于“租賃就業(yè)模式”、申請期間項目發(fā)生“重大改變”，以及“過橋貸款”等作了更加明確的補(bǔ)充規(guī)定，部分項目在遞交申請移民局審核階段即被否定。此時，經(jīng)美國移民核準(zhǔn)的區(qū)域中心已達(dá)174家。
2008年至2011年，移民局接收的申請人數(shù)分別為1257、1028、1955、3805宗，I-526批準(zhǔn)率分別為84%、86%、89%、81%，申請及審批趨向于穩(wěn)定。
此階段項目類型較多，涵蓋地產(chǎn)、公共事業(yè)、教育、醫(yī)療等領(lǐng)域。項目資金結(jié)構(gòu)較以往有了明顯的變化，除了借款方和EB-5資金以外，地方政府機(jī)構(gòu)以直接資金投入或發(fā)行政府債券的方式參與到部分項目中，國際知名銀行也以貸款的方式參與項目，他們的參與，無疑大大提升了申請人在選擇項目時的信心。眾所周知，在美國，無論是政府機(jī)構(gòu)亦或金融機(jī)構(gòu)，均有完整而又極其嚴(yán)格的金融投資審核標(biāo)準(zhǔn)和評估體系，一經(jīng)確認(rèn)，他們對于EB-5所參與借貸的項目起到了直接或間接的監(jiān)管功能，以確保項目的正常運(yùn)行。所有這些，是普通的移民申請人在進(jìn)行項目的專業(yè)安全性評估時所無法達(dá)到的。
階段四：美國投資移民安全期全面到來
2012年，繼2011年以后，陸續(xù)出現(xiàn)50萬美金全額還款案例，僅僑外移民就有9批近百個家庭獲得全額還款。
2012年，中國大陸移民申請數(shù)量繼續(xù)攀升，美移民局放出了商討全球指標(biāo)配額制定的煙霧彈，但直到目前，仍無定論。
2012年，以直接購買政府債券的方式參與EB-5計劃的典型案例西雅圖520大橋項目遭到移民局的否定，同樣，申請人投資資金并未受到損失。
2013年2月，美國芝加哥會議中心項目因涉嫌商業(yè)欺詐遭美國證監(jiān)會（SEC）起訴，來自于中國大陸的250名移民申請人每人50萬美金被凍結(jié)，部分項目發(fā)行費(fèi)被挪用。4月17日，法院已經(jīng)裁定項目方在60天之內(nèi)將50萬本金退換給投資人。
隨著一些美國投資移民失敗項目的曝光，美國投資移民失敗的問題所在從幕后走到了臺前：中介選擇項目不專業(yè)，區(qū)域中心實力欠缺，抵押擔(dān)保品價值不足。現(xiàn)在，美國的區(qū)域中心多達(dá)288家，如果沒有過硬的實力將難以踢其糟粕。不過，據(jù)筆者調(diào)查了解，到目前為止，國內(nèi)并未出現(xiàn)5年投資期滿未收回50萬美金投資款，所謂的“投資血本無歸”的實際案例產(chǎn)生。這也就是說，如果有著對投資移民項目、區(qū)域中心實力、開發(fā)商實力等內(nèi)容過硬的考評能力，美國投資移民的風(fēng)險完全可以規(guī)避。
美國投資移民在中國運(yùn)行達(dá)9年之久，移路浮沉實績見證。投資移民非小事，投資者需把好移民中介第一關(guān)，方能在接下來的六年之路上暢享美好新生活。
美國投資移民風(fēng)險大透析
從1990年美國投資移民EB-5法案成立至今，經(jīng)歷了幾個典型的重要階段，而每一階段都代表著美國移民局不同的審核標(biāo)準(zhǔn)，同時也都向移民申請人發(fā)出了不同的信號。在經(jīng)歷了誕生階段、調(diào)整階段后，美國投資移民從2008年開始迅速升溫，成為了國內(nèi)投資人爆發(fā)式關(guān)注的焦點。
階段三：區(qū)域中心爆發(fā)式增長 美國投資移民迅速升溫
2008年開始，大量的區(qū)域中心得到美國移民局的核準(zhǔn)，并逐漸涌入中國大陸，掀起了一波又一波的推廣浪潮。同年，美國移民局修訂區(qū)域中心法案并引入新的更加科學(xué)的就業(yè)計算模式：RIMS-Ⅱ。根據(jù)移民局對于區(qū)域中心的核準(zhǔn)函，通過投入到項目中的直接硬件成本，結(jié)合當(dāng)?shù)匦袠I(yè)領(lǐng)域平均的用工情況和科學(xué)的計算模型，計算出該投資行為所能創(chuàng)造出的就業(yè)人數(shù)。與IMPLAN計算模式相比，RIMS-Ⅱ計算模式更具前瞻性和可操作性。
2009年1月，I-829綠卡條件解除陸續(xù)批量獲得美國移民局批準(zhǔn)，同時證明了IMPLAN就業(yè)模式計算方法已經(jīng)獲得移民局全面認(rèn)可。
2009年2月，美國駐廣州領(lǐng)事館突然加快審理速度，批量約見申請人并快速發(fā)放赴美移民簽證。
2009年3月，美國總統(tǒng)奧巴馬簽署法令，將EB-5區(qū)域中心移民法例再次延長到2009年9月30日。截至年底，通過移民局核準(zhǔn)的區(qū)域中心數(shù)量達(dá)到72家。
2010年，經(jīng)美國移民局核準(zhǔn)的區(qū)域中心數(shù)量繼續(xù)增加，移民局核準(zhǔn)的區(qū)域中心達(dá)到114家，中型、大型規(guī)模的項目集中出現(xiàn)，申請人數(shù)急劇增加。
2011年5月，中國大陸移民申請人50萬美元全額還款首批案例在最早做美國投資移民的專業(yè)移民機(jī)構(gòu)——“僑外移民”產(chǎn)生。
2011年，美國移民局開始對運(yùn)行多年的政策反思和總結(jié)，幾次出臺政策微調(diào)方案，對于“租賃就業(yè)模式”、申請期間項目發(fā)生“重大改變”，以及“過橋貸款”等作了更加明確的補(bǔ)充規(guī)定，部分項目在遞交申請移民局審核階段即被否定。此時，經(jīng)美國移民核準(zhǔn)的區(qū)域中心已達(dá)174家。
2008年至2011年，移民局接收的申請人數(shù)分別為1257、1028、1955、3805宗，I-526批準(zhǔn)率分別為84%、86%、89%、81%，申請及審批趨向于穩(wěn)定。
此階段項目類型較多，涵蓋地產(chǎn)、公共事業(yè)、教育、醫(yī)療等領(lǐng)域。項目資金結(jié)構(gòu)較以往有了明顯的變化，除了借款方和EB-5資金以外，地方政府機(jī)構(gòu)以直接資金投入或發(fā)行政府債券的方式參與到部分項目中，國際知名銀行也以貸款的方式參與項目，他們的參與，無疑大大提升了申請人在選擇項目時的信心。眾所周知，在美國，無論是政府機(jī)構(gòu)亦或金融機(jī)構(gòu)，均有完整而又極其嚴(yán)格的金融投資審核標(biāo)準(zhǔn)和評估體系，一經(jīng)確認(rèn)，他們對于EB-5所參與借貸的項目起到了直接或間接的監(jiān)管功能，以確保項目的正常運(yùn)行。所有這些，是普通的移民申請人在進(jìn)行項目的專業(yè)安全性評估時所無法達(dá)到的。
階段四：美國投資移民安全期全面到來
2012年，繼2011年以后，陸續(xù)出現(xiàn)50萬美金全額還款案例，僅僑外移民就有9批近百個家庭獲得全額還款。
2012年，中國大陸移民申請數(shù)量繼續(xù)攀升，美移民局放出了商討全球指標(biāo)配額制定的煙霧彈，但直到目前，仍無定論。
2012年，以直接購買政府債券的方式參與EB-5計劃的典型案例西雅圖520大橋項目遭到移民局的否定，同樣，申請人投資資金并未受到損失。
2013年2月，美國芝加哥會議中心項目因涉嫌商業(yè)欺詐遭美國證監(jiān)會（SEC）起訴，來自于中國大陸的250名移民申請人每人50萬美金被凍結(jié)，部分項目發(fā)行費(fèi)被挪用。4月17日，法院已經(jīng)裁定項目方在60天之內(nèi)將50萬本金退換給投資人。
隨著一些美國投資移民失敗項目的曝光，美國投資移民失敗的問題所在從幕后走到了臺前：中介選擇項目不專業(yè)，區(qū)域中心實力欠缺，抵押擔(dān)保品價值不足。現(xiàn)在，美國的區(qū)域中心多達(dá)288家，如果沒有過硬的實力將難以踢其糟粕。不過，據(jù)筆者調(diào)查了解，到目前為止，國內(nèi)并未出現(xiàn)5年投資期滿未收回50萬美金投資款，所謂的“投資血本無歸”的實際案例產(chǎn)生。這也就是說，如果有著對投資移民項目、區(qū)域中心實力、開發(fā)商實力等內(nèi)容過硬的考評能力，美國投資移民的風(fēng)險完全可以規(guī)避。
美國投資移民在中國運(yùn)行達(dá)9年之久，移路浮沉實績見證。投資移民非小事，投資者需把好移民中介第一關(guān)，方能在接下來的六年之路上暢享美好新生活。