2014年物業(yè)管理師考試知識點：前期物業(yè)服務合同

2014年物業(yè)管理師考試知識點：前期物業(yè)服務合同
    （一）前期物業(yè)服務合同的特征：1.具有過渡性；2.由建設單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂；3.是要式合同。（要式合同指法律要求必須具備一定形式的合同。）
    （二）前期物業(yè)服務合同的時效：條例規(guī)定：前期物業(yè)服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。（即：1.前期物業(yè)服務合同可以約定期限；2.前期物業(yè)服務合同是一種附終止條件的合同）
    （三）前期物業(yè)服務合同的主要內容：
    1.合同當事人與物業(yè)的基本情況；
    2.物業(yè)服務內容與質量；
    3.物業(yè)服務收費方式；
    4.物業(yè)經(jīng)營管理活動的內容；
    5.物業(yè)的承接查驗；
    6.物業(yè)的使用與縱護；
    7.專項維修資金；
    8.違約責任；
    9.其他事項。