2014年物業(yè)管理師考試知識(shí)點(diǎn)：前期物業(yè)服務(wù)合同

2014年物業(yè)管理師考試知識(shí)點(diǎn)：前期物業(yè)服務(wù)合同
    （一）前期物業(yè)服務(wù)合同的特征：1.具有過(guò)渡性；2.由建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂；3.是要式合同。（要式合同指法律要求必須具備一定形式的合同。）
    （二）前期物業(yè)服務(wù)合同的時(shí)效：條例規(guī)定：前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。（即：1.前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；2.前期物業(yè)服務(wù)合同是一種附終止條件的合同）
    （三）前期物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容：
    1.合同當(dāng)事人與物業(yè)的基本情況；
    2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量；
    3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式；
    4.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的內(nèi)容；
    5.物業(yè)的承接查驗(yàn)；
    6.物業(yè)的使用與縱護(hù)；
    7.專(zhuān)項(xiàng)維修資金；
    8.違約責(zé)任；
    9.其他事項(xiàng)。