以下是為大家整理的關(guān)于馬來西亞投資房產(chǎn)攻略的文章，供大家學(xué)習(xí)參考！
馬來西亞投資房產(chǎn)攻略
近幾年，由于國(guó)內(nèi)限購政策和房地產(chǎn)市場(chǎng)的冷清，越來越多的人開始選擇在海外投資房產(chǎn)，馬來西亞房產(chǎn)市場(chǎng)也開始火爆起來。但是因?yàn)橹旭R兩國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境和政策的差異，不少人對(duì)在馬來西亞買房都存有誤區(qū)，例如有的購房者喜歡購買二手便宜物業(yè)、被國(guó)內(nèi)固有印象影響而錯(cuò)過良好入市時(shí)機(jī)等，甚至有部分購房者相信購買了馬來西亞房產(chǎn)就能夠成功移民，種種誤區(qū)導(dǎo)致不少購房者在馬來西亞樓市屢屢碰壁：
購買房產(chǎn)并不能移民
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的資料顯示，近幾年，中國(guó)海外置業(yè)逐年增加，超過五成有意海外置業(yè)的人士關(guān)注“購買房產(chǎn)是否可以移民”，近四成人士關(guān)注“投資回報(bào)”。
現(xiàn)在不少購房者誤認(rèn)為在馬大馬購買了房產(chǎn)就能成功移民。不過，想在馬來西亞長(zhǎng)期居住的人士可申請(qǐng)“馬來西亞第二家園計(jì)劃”，從而獲取全家的居留權(quán)并享受一系列優(yōu)惠政策和生活便利。
好裝修不如好地段
投資分析師指出：由于華人或多或少有戀“房”的情結(jié)，即使到海外置業(yè)或投資房產(chǎn)，都會(huì)十分重視房子的內(nèi)部環(huán)境和裝修。
馬來西亞的房產(chǎn)普遍為精裝修。然而，部分購房者甚至?xí)艞壈l(fā)展商配套的“精裝修”，加錢改成“豪華裝修”；更有些購房者會(huì)優(yōu)先挑選有大花園、大泳池的物業(yè)。其實(shí)，除非有移民計(jì)劃，只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪華裝修。因?yàn)橥鈬?guó)租客們不會(huì)因?yàn)榉课輲в泻廊A裝修或者大花園多付租金。他們更關(guān)注地段、價(jià)格、交通和周邊生活環(huán)境。與其通過提高房屋裝修而提升租金，倒不如考慮只是對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期的保養(yǎng)，使其外觀和基本功能都保持“水準(zhǔn)”，這樣有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。
物業(yè)便宜不一定賺得多
在海外投資中，有部分購房者熱衷購買 “二手房”，或者更便宜的物業(yè)。但實(shí)際上，物業(yè)便宜是有其深層次的原因的？如區(qū)域升值潛力差、或區(qū)域所處為貧民區(qū)，周邊常住人群收入偏低等問題所造成的。投資分析師提醒各位購房者，在馬來西亞基本上都會(huì)選擇新房，因?yàn)橘I二手房需要考慮物業(yè)維護(hù)費(fèi)用和其他風(fēng)險(xiǎn)。
分期付款更易得利
馬來西亞投資移民專家表示，很多國(guó)內(nèi)高端購房者在國(guó)內(nèi)購買房產(chǎn)都喜歡一次性付款，但由于馬來西亞物業(yè)首付僅需兩、三成，而且銀行二次按揭和審批成功率高，利率也較國(guó)內(nèi)低，購房者完全可以分期付款然后運(yùn)用“杠桿原理”的方式獲取更高的利潤(rùn)。就是購房者可以通過銀行的再次按揭把首套物業(yè)的升值部分拿出來作為第二，第三和第四套物業(yè)的首付，坐享物業(yè)升值和租金收入。所以，在馬來西亞購房選擇一次性付款會(huì)大大減低現(xiàn)金流，相應(yīng)地也減少了應(yīng)得的利潤(rùn)。
懷恩移民建議，移民馬來西亞，如果想要投資大馬房產(chǎn)，可以先咨詢專業(yè)人士，在做決定。
馬來西亞投資房產(chǎn)攻略
近幾年，由于國(guó)內(nèi)限購政策和房地產(chǎn)市場(chǎng)的冷清，越來越多的人開始選擇在海外投資房產(chǎn)，馬來西亞房產(chǎn)市場(chǎng)也開始火爆起來。但是因?yàn)橹旭R兩國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境和政策的差異，不少人對(duì)在馬來西亞買房都存有誤區(qū)，例如有的購房者喜歡購買二手便宜物業(yè)、被國(guó)內(nèi)固有印象影響而錯(cuò)過良好入市時(shí)機(jī)等，甚至有部分購房者相信購買了馬來西亞房產(chǎn)就能夠成功移民，種種誤區(qū)導(dǎo)致不少購房者在馬來西亞樓市屢屢碰壁：
購買房產(chǎn)并不能移民
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的資料顯示，近幾年，中國(guó)海外置業(yè)逐年增加，超過五成有意海外置業(yè)的人士關(guān)注“購買房產(chǎn)是否可以移民”，近四成人士關(guān)注“投資回報(bào)”。
現(xiàn)在不少購房者誤認(rèn)為在馬大馬購買了房產(chǎn)就能成功移民。不過，想在馬來西亞長(zhǎng)期居住的人士可申請(qǐng)“馬來西亞第二家園計(jì)劃”，從而獲取全家的居留權(quán)并享受一系列優(yōu)惠政策和生活便利。
好裝修不如好地段
投資分析師指出：由于華人或多或少有戀“房”的情結(jié)，即使到海外置業(yè)或投資房產(chǎn)，都會(huì)十分重視房子的內(nèi)部環(huán)境和裝修。
馬來西亞的房產(chǎn)普遍為精裝修。然而，部分購房者甚至?xí)艞壈l(fā)展商配套的“精裝修”，加錢改成“豪華裝修”；更有些購房者會(huì)優(yōu)先挑選有大花園、大泳池的物業(yè)。其實(shí)，除非有移民計(jì)劃，只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪華裝修。因?yàn)橥鈬?guó)租客們不會(huì)因?yàn)榉课輲в泻廊A裝修或者大花園多付租金。他們更關(guān)注地段、價(jià)格、交通和周邊生活環(huán)境。與其通過提高房屋裝修而提升租金，倒不如考慮只是對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期的保養(yǎng)，使其外觀和基本功能都保持“水準(zhǔn)”，這樣有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。
物業(yè)便宜不一定賺得多
在海外投資中，有部分購房者熱衷購買 “二手房”，或者更便宜的物業(yè)。但實(shí)際上，物業(yè)便宜是有其深層次的原因的？如區(qū)域升值潛力差、或區(qū)域所處為貧民區(qū)，周邊常住人群收入偏低等問題所造成的。投資分析師提醒各位購房者，在馬來西亞基本上都會(huì)選擇新房，因?yàn)橘I二手房需要考慮物業(yè)維護(hù)費(fèi)用和其他風(fēng)險(xiǎn)。
分期付款更易得利
馬來西亞投資移民專家表示，很多國(guó)內(nèi)高端購房者在國(guó)內(nèi)購買房產(chǎn)都喜歡一次性付款，但由于馬來西亞物業(yè)首付僅需兩、三成，而且銀行二次按揭和審批成功率高，利率也較國(guó)內(nèi)低，購房者完全可以分期付款然后運(yùn)用“杠桿原理”的方式獲取更高的利潤(rùn)。就是購房者可以通過銀行的再次按揭把首套物業(yè)的升值部分拿出來作為第二，第三和第四套物業(yè)的首付，坐享物業(yè)升值和租金收入。所以，在馬來西亞購房選擇一次性付款會(huì)大大減低現(xiàn)金流，相應(yīng)地也減少了應(yīng)得的利潤(rùn)。
懷恩移民建議，移民馬來西亞，如果想要投資大馬房產(chǎn)，可以先咨詢專業(yè)人士，在做決定。