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租房合同范本：北京市租房合同
委托人：
(系房屋承租人)
【本人】【法定代表人】姓名： 國(guó)籍：
【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】
住所：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
受托人：
(系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))
法定代表人：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
房地產(chǎn)管理部門備案號(hào)：
住所：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 委托事項(xiàng)
委托人為租賃《房屋需求信息》(見本協(xié)議附件)所要求的房屋(以下簡(jiǎn)稱意愿租賃房屋)，委托受托人提供本協(xié)議第三條約定的服務(wù)。
【受托人指派】【委托人選定】注冊(cè)在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為本協(xié)議委托事項(xiàng)的承辦人，執(zhí)行委托事項(xiàng):
承辦人姓名： 性別： 身份證件號(hào)碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)號(hào)： 。
承辦人選派注冊(cè)在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理為本協(xié)議委托事項(xiàng)的協(xié)辦人，協(xié)助承辦人執(zhí)行委托事項(xiàng):
協(xié)辦人姓名： 性別： 身份證件號(hào)碼： 。
第二條 房屋需求信息
簽訂本協(xié)議時(shí)，受托人應(yīng)憑借自己的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，向委托人詳細(xì)詢問其意愿租賃房屋的用途、區(qū)位、租金水平、戶型、面積、建成年份或新舊程度等要求;委托人應(yīng)對(duì)其租賃意愿表示的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。
受托人應(yīng)根據(jù)委托人的租賃意愿，與委托人共同如實(shí)填寫《房屋需求信息》。
《房屋需求信息》為本協(xié)議的重要組成部分。
第三條 服務(wù)內(nèi)容
委托人委托受托人提供下列第 項(xiàng)服務(wù)(可多選)：
(一)提供與意愿租賃房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢。
(二)尋找意愿租賃房屋及其出租人。
(三)對(duì)符合委托人租賃《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認(rèn)可的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實(shí)地查驗(yàn)。
(四)協(xié)助委托人與出租人達(dá)成房屋租賃合同。
(五)為委托人代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。
(六)代理交接房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。
(七)代辦各種收費(fèi)設(shè)施的交接手續(xù)。
(八)其他(請(qǐng)注明)
。
受托人為完成委托代辦事項(xiàng)而向委托人收取證件、文件、資料時(shí)，應(yīng)向委托人開具規(guī)范的收件清單，并妥善保管;完成委托代辦事項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將上述證件、文件、資料退還委托人。
第四條 委托期限與方式
(一)委托期限按照下列第 種方式確定(只可選一項(xiàng))：
1.自 年 月 日起，至 年 月 日止。期限屆滿，本協(xié)議自行終止。
2.自本協(xié)議簽訂之日起，至委托人與出租人簽訂房屋租賃合同之日止。
3.其他(請(qǐng)注明) 。
(二)委托人【承諾】【不承諾】在委托期限內(nèi)本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)為委托。
第五條 委托承租價(jià)格
委托人要求委托承租的房屋【月】【季】【年】【 】租金不高于【人民幣】【 】大寫 元(小寫 元)。委托人支付的租金應(yīng)與出租人得到的租金相同。
第六條 服務(wù)費(fèi)用支付
(一)傭金
在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)委托人與出租人達(dá)成房屋租賃合同的，委托人應(yīng)向受托人支付傭金。
1.傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)及金額按照下列第 種方式確定(只可選一項(xiàng))：
(1)按房屋租賃合同中載明的【月】【季】【年】【 】租金的大寫百分之 (小寫 %)計(jì)付傭金。
(2)按固定金額【人民幣】【 】大寫元(小寫 元)支付傭金。
(3)其他(請(qǐng)注明) 。
2.傭金的支付時(shí)間按照下列第 種方式確定(只可選一項(xiàng))：
(1)自房屋租賃合同簽訂之日起 日內(nèi)支付。
(2)其他(請(qǐng)注明)。
3.在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)未能達(dá)成房屋租賃合同的，對(duì)受托人為完成委托事項(xiàng)已支出的必要費(fèi)用，按照下列第 種方式處理(下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行)：
(1)由受托人承擔(dān)。
(2)以【人民幣】【 】大寫 元(小寫 元)為限，自委托期限屆滿之日起 日內(nèi)支付。
(3)按上列約定傭金支付標(biāo)準(zhǔn)的大寫百分之 (小寫 %)計(jì)算，自委托期限屆滿之日起 日內(nèi)支付。
(4)由委托人和受托人根據(jù)受托人完成的工作量另行議定。
(5)其他(請(qǐng)注明) 。
4.受托人收取傭金后，應(yīng)向委托人開據(jù)正式發(fā)票。
(二)代辦事項(xiàng)服務(wù)費(fèi)
受托人完成本協(xié)議第三條約定的代辦事項(xiàng)的，委托人應(yīng)按照下列第 種方式向受托人支付服務(wù)費(fèi)(下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行)：
1.由受托人承擔(dān)。
2.按受托人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自委托事項(xiàng)完成之日起
日內(nèi)或 支付。
3.按受托人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的大寫百分之 (小寫 %)，自委托事項(xiàng)完成之日起 日內(nèi)或 支付。
4.按固定金額【人民幣】【 】大寫 元(小寫 元)，自委托事項(xiàng)完成之日起 日內(nèi)或 支付。
5.其他(請(qǐng)注明) 。
受托人收取代辦服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向委托人開據(jù)正式發(fā)票。
(三)代繳稅費(fèi)
受托人在完成委托事項(xiàng)中，代委托人向第三方繳納的稅費(fèi)，按照下列第 種方式處理(下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行)：
1.委托人按委托人和受托人認(rèn)同的估算金額預(yù)付給受托人，待約定的代繳稅費(fèi)事項(xiàng)完成、委托期限屆滿或者本協(xié)議終止(以先者為準(zhǔn))時(shí)，受托人憑繳納稅費(fèi)收據(jù)與委托人結(jié)算，如有差額多退少補(bǔ)。
2.由受托人提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與金額，委托人按代辦進(jìn)程將應(yīng)繳稅費(fèi)付給受托人，委托其代為向第三方繳納。
3.其他(請(qǐng)注明) 。
第七條 交易過錯(cuò)責(zé)任承擔(dān)
委托人因與本項(xiàng)委托直接關(guān)聯(lián)的交易與出租人發(fā)生房屋租賃權(quán)糾紛且委托人屬過錯(cuò)方的，除受托人能證明屬于委托人過錯(cuò)、應(yīng)由委托人承擔(dān)責(zé)任的外，受托人作為專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任，對(duì)委托人應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。
受托人不得在本協(xié)議以外的補(bǔ)充約定中，設(shè)立明示或者暗示與本條款相沖突的免除受托人責(zé)任的條款。
第八條 違約責(zé)任
(一)委托人違約責(zé)任
1.委托人故意提供虛假的房屋需求信息的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;
2.委托人泄露由受托人提供的出租人資料，給受托人、出租人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;
3.委托人在委托期限內(nèi)自行與第三人達(dá)成交易的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但委托人在本協(xié)議第四條第二款中不承諾為委托，并能證明該項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外。
(二)受托人違約責(zé)任
1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，約定違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的，委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。
2.受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外，受托人還應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)，向委托人支付違約金。
3. 在委托代辦事項(xiàng)中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
(三)委托人與受托人之間有付款義務(wù)而延遲履行的，應(yīng)按照遲延天數(shù)乘以應(yīng)付款項(xiàng)的大寫百分之 (小寫 %)計(jì)算遲延付款違約金支付給對(duì)方，但不超過應(yīng)付款總額。
第九條 協(xié)議變更與解除
(一)協(xié)議變更
在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。
如經(jīng)雙方協(xié)商一致，無需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)將變更事項(xiàng)簡(jiǎn)記于本協(xié)議的附注欄內(nèi)。
(二)協(xié)議解除
1.委托人有確鑿證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解除本協(xié)議，受托人應(yīng)在收到通知之日起 日內(nèi)將預(yù)收的費(fèi)用退還委托人。
2.受托人有確鑿證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實(shí)且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前，書面通知委托人解除本協(xié)議，已收費(fèi)用不予退還，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費(fèi)用。
第十條 爭(zhēng)議處理
因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方【同意】【不同意】由標(biāo)的房屋所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織調(diào)解。
調(diào)解不成或者不同意調(diào)解的，按照下列第 種方式解決：
1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十一條 協(xié)議生效
本協(xié)議一式 份，具有同等法律效力，委托人 份，受托人 份。
本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
委托人(簽章)： 受托人(簽章)：
承辦人(簽章)：
協(xié)辦人(簽章)：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂日期：二○○ 年 月 日
附 注 欄
變更日期
變更事項(xiàng)
雙方簽字確認(rèn)
附件
房屋需求信息
用途：
區(qū)位： 市 區(qū) 附近
米內(nèi)的范圍。
租金：【月】【季】【年】【 】租金【人民幣】【 】元至元，單位【月】【季】【年】【 】租金【人民幣】【 】元/平方米至元/平方米。
戶型： 室 廳 衛(wèi) 廚或 。
面積：【建筑面積】【使用面積】【 】 平方米至 平方米。
新舊：【房屋建成年份】【新舊程度】【 】：。
其他要求：
委托人和受托人對(duì)上述信息簽字確認(rèn)：
委托人： 受托人：
承辦人：
協(xié)辦人：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂日期：二○ 年 月 日
租房合同范本：北京市租房合同
委托人：
(系房屋承租人)
【本人】【法定代表人】姓名： 國(guó)籍：
【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】
住所：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
受托人：
(系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))
法定代表人：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
房地產(chǎn)管理部門備案號(hào)：
住所：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 委托事項(xiàng)
委托人為租賃《房屋需求信息》(見本協(xié)議附件)所要求的房屋(以下簡(jiǎn)稱意愿租賃房屋)，委托受托人提供本協(xié)議第三條約定的服務(wù)。
【受托人指派】【委托人選定】注冊(cè)在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為本協(xié)議委托事項(xiàng)的承辦人，執(zhí)行委托事項(xiàng):
承辦人姓名： 性別： 身份證件號(hào)碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)號(hào)： 。
承辦人選派注冊(cè)在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理為本協(xié)議委托事項(xiàng)的協(xié)辦人，協(xié)助承辦人執(zhí)行委托事項(xiàng):
協(xié)辦人姓名： 性別： 身份證件號(hào)碼： 。
第二條 房屋需求信息
簽訂本協(xié)議時(shí)，受托人應(yīng)憑借自己的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，向委托人詳細(xì)詢問其意愿租賃房屋的用途、區(qū)位、租金水平、戶型、面積、建成年份或新舊程度等要求;委托人應(yīng)對(duì)其租賃意愿表示的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。
受托人應(yīng)根據(jù)委托人的租賃意愿，與委托人共同如實(shí)填寫《房屋需求信息》。
《房屋需求信息》為本協(xié)議的重要組成部分。
第三條 服務(wù)內(nèi)容
委托人委托受托人提供下列第 項(xiàng)服務(wù)(可多選)：
(一)提供與意愿租賃房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢。
(二)尋找意愿租賃房屋及其出租人。
(三)對(duì)符合委托人租賃《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認(rèn)可的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實(shí)地查驗(yàn)。
(四)協(xié)助委托人與出租人達(dá)成房屋租賃合同。
(五)為委托人代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。
(六)代理交接房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。
(七)代辦各種收費(fèi)設(shè)施的交接手續(xù)。
(八)其他(請(qǐng)注明)
。
受托人為完成委托代辦事項(xiàng)而向委托人收取證件、文件、資料時(shí)，應(yīng)向委托人開具規(guī)范的收件清單，并妥善保管;完成委托代辦事項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將上述證件、文件、資料退還委托人。
第四條 委托期限與方式
(一)委托期限按照下列第 種方式確定(只可選一項(xiàng))：
1.自 年 月 日起，至 年 月 日止。期限屆滿，本協(xié)議自行終止。
2.自本協(xié)議簽訂之日起，至委托人與出租人簽訂房屋租賃合同之日止。
3.其他(請(qǐng)注明) 。
(二)委托人【承諾】【不承諾】在委托期限內(nèi)本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)為委托。
第五條 委托承租價(jià)格
委托人要求委托承租的房屋【月】【季】【年】【 】租金不高于【人民幣】【 】大寫 元(小寫 元)。委托人支付的租金應(yīng)與出租人得到的租金相同。
第六條 服務(wù)費(fèi)用支付
(一)傭金
在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)委托人與出租人達(dá)成房屋租賃合同的，委托人應(yīng)向受托人支付傭金。
1.傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)及金額按照下列第 種方式確定(只可選一項(xiàng))：
(1)按房屋租賃合同中載明的【月】【季】【年】【 】租金的大寫百分之 (小寫 %)計(jì)付傭金。
(2)按固定金額【人民幣】【 】大寫元(小寫 元)支付傭金。
(3)其他(請(qǐng)注明) 。
2.傭金的支付時(shí)間按照下列第 種方式確定(只可選一項(xiàng))：
(1)自房屋租賃合同簽訂之日起 日內(nèi)支付。
(2)其他(請(qǐng)注明)。
3.在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)未能達(dá)成房屋租賃合同的，對(duì)受托人為完成委托事項(xiàng)已支出的必要費(fèi)用，按照下列第 種方式處理(下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行)：
(1)由受托人承擔(dān)。
(2)以【人民幣】【 】大寫 元(小寫 元)為限，自委托期限屆滿之日起 日內(nèi)支付。
(3)按上列約定傭金支付標(biāo)準(zhǔn)的大寫百分之 (小寫 %)計(jì)算，自委托期限屆滿之日起 日內(nèi)支付。
(4)由委托人和受托人根據(jù)受托人完成的工作量另行議定。
(5)其他(請(qǐng)注明) 。
4.受托人收取傭金后，應(yīng)向委托人開據(jù)正式發(fā)票。
(二)代辦事項(xiàng)服務(wù)費(fèi)
受托人完成本協(xié)議第三條約定的代辦事項(xiàng)的，委托人應(yīng)按照下列第 種方式向受托人支付服務(wù)費(fèi)(下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行)：
1.由受托人承擔(dān)。
2.按受托人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自委托事項(xiàng)完成之日起
日內(nèi)或 支付。
3.按受托人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的大寫百分之 (小寫 %)，自委托事項(xiàng)完成之日起 日內(nèi)或 支付。
4.按固定金額【人民幣】【 】大寫 元(小寫 元)，自委托事項(xiàng)完成之日起 日內(nèi)或 支付。
5.其他(請(qǐng)注明) 。
受托人收取代辦服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向委托人開據(jù)正式發(fā)票。
(三)代繳稅費(fèi)
受托人在完成委托事項(xiàng)中，代委托人向第三方繳納的稅費(fèi)，按照下列第 種方式處理(下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行)：
1.委托人按委托人和受托人認(rèn)同的估算金額預(yù)付給受托人，待約定的代繳稅費(fèi)事項(xiàng)完成、委托期限屆滿或者本協(xié)議終止(以先者為準(zhǔn))時(shí)，受托人憑繳納稅費(fèi)收據(jù)與委托人結(jié)算，如有差額多退少補(bǔ)。
2.由受托人提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與金額，委托人按代辦進(jìn)程將應(yīng)繳稅費(fèi)付給受托人，委托其代為向第三方繳納。
3.其他(請(qǐng)注明) 。
第七條 交易過錯(cuò)責(zé)任承擔(dān)
委托人因與本項(xiàng)委托直接關(guān)聯(lián)的交易與出租人發(fā)生房屋租賃權(quán)糾紛且委托人屬過錯(cuò)方的，除受托人能證明屬于委托人過錯(cuò)、應(yīng)由委托人承擔(dān)責(zé)任的外，受托人作為專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任，對(duì)委托人應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。
受托人不得在本協(xié)議以外的補(bǔ)充約定中，設(shè)立明示或者暗示與本條款相沖突的免除受托人責(zé)任的條款。
第八條 違約責(zé)任
(一)委托人違約責(zé)任
1.委托人故意提供虛假的房屋需求信息的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;
2.委托人泄露由受托人提供的出租人資料，給受托人、出租人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;
3.委托人在委托期限內(nèi)自行與第三人達(dá)成交易的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但委托人在本協(xié)議第四條第二款中不承諾為委托，并能證明該項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外。
(二)受托人違約責(zé)任
1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，約定違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的，委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。
2.受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外，受托人還應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)，向委托人支付違約金。
3. 在委托代辦事項(xiàng)中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
(三)委托人與受托人之間有付款義務(wù)而延遲履行的，應(yīng)按照遲延天數(shù)乘以應(yīng)付款項(xiàng)的大寫百分之 (小寫 %)計(jì)算遲延付款違約金支付給對(duì)方，但不超過應(yīng)付款總額。
第九條 協(xié)議變更與解除
(一)協(xié)議變更
在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。
如經(jīng)雙方協(xié)商一致，無需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)將變更事項(xiàng)簡(jiǎn)記于本協(xié)議的附注欄內(nèi)。
(二)協(xié)議解除
1.委托人有確鑿證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解除本協(xié)議，受托人應(yīng)在收到通知之日起 日內(nèi)將預(yù)收的費(fèi)用退還委托人。
2.受托人有確鑿證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實(shí)且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前，書面通知委托人解除本協(xié)議，已收費(fèi)用不予退還，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費(fèi)用。
第十條 爭(zhēng)議處理
因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方【同意】【不同意】由標(biāo)的房屋所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織調(diào)解。
調(diào)解不成或者不同意調(diào)解的，按照下列第 種方式解決：
1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十一條 協(xié)議生效
本協(xié)議一式 份，具有同等法律效力，委托人 份，受托人 份。
本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
委托人(簽章)： 受托人(簽章)：
承辦人(簽章)：
協(xié)辦人(簽章)：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂日期：二○○ 年 月 日
附 注 欄
變更日期
變更事項(xiàng)
雙方簽字確認(rèn)
附件
房屋需求信息
用途：
區(qū)位： 市 區(qū) 附近
米內(nèi)的范圍。
租金：【月】【季】【年】【 】租金【人民幣】【 】元至元，單位【月】【季】【年】【 】租金【人民幣】【 】元/平方米至元/平方米。
戶型： 室 廳 衛(wèi) 廚或 。
面積：【建筑面積】【使用面積】【 】 平方米至 平方米。
新舊：【房屋建成年份】【新舊程度】【 】：。
其他要求：
委托人和受托人對(duì)上述信息簽字確認(rèn)：
委托人： 受托人：
承辦人：
協(xié)辦人：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂日期：二○ 年 月 日