這篇關(guān)于美國投資移民真相，是特地為大家整理的，希望對大家有所幫助！
美國投資移民真相（一）
近期針對美國投資移民亂象，深圳特區(qū)報做了《近七成中國投資人缺乏EB-5法律常識，揭開美投資移民項目真相》的報道，旨在提醒廣大移民人士多一些風(fēng)險意識，掌握必要的移民常識回避移民項目欺詐事件發(fā)生。自操作美國投資移民項目以來，聯(lián)鴻海外一直保持無失敗拒簽記錄，在業(yè)界享有良好聲望，在此有必要有義務(wù)對美國投資移民相關(guān)真相做一更加詳細的普及，以期對廣大投資移民人士有所裨益。
美國投資移民真相一:近7成中國投資人缺乏EB-5法律常識
揭開美投資移民項目真相,欺詐上演只因投資者對EB-5知之甚少
業(yè)內(nèi)人士告訴記者，超過半數(shù)的投資者對EB-5知之甚少，很容易被欺詐。很常見的現(xiàn)象是，有些投資者在被有目的游說之后便開始懷疑原來所委托的機構(gòu)，進而跳轉(zhuǎn)到其他的中介機構(gòu)。投資者是否真的明白EB-5為何物？EB-5是否真如中介機構(gòu)口中所說，出錢就能換綠卡，而那些貿(mào)然砸了錢的投資者們，是收回了投資，還是血本無歸？
業(yè)內(nèi)專家建議投資者一定要事先掌握應(yīng)有的基本知識，才不至于被輕易蒙騙。
首先，EB-5項目的投資者只需滿足以下任一條件即可：①在美國任何地方投資100萬美元并至少雇請10位雇員；②在國家認可的低就業(yè)地區(qū)投資50萬美元并至少雇請10位雇員；③在經(jīng)政府批準的特定區(qū)域投資50萬美元。
其次，目前美國政府每年授予EB-5簽證的名額有10000個，其中有5000個名額保留給選擇投資于“地區(qū)中心”內(nèi)的投資人。
再者，通過EB-5投資所獲得的首先是一個為期2年的條件式綠卡。2年期滿只要投資款沒有撤回，創(chuàng)造了相應(yīng)的就業(yè)，即可轉(zhuǎn)為無條件綠卡。
現(xiàn)階段大多數(shù)的投資人都是30－40歲的高級白領(lǐng)，或者是做生意的老板，他們往往更關(guān)注是否能拿到美國綠卡，資金是否安全。“有些中介機構(gòu)在自己的宣講會上講，他們EB-5項目資金只占了20－30％，政府的資金占了40％以上，客戶就覺得非常安全，忘記了項目背后的風(fēng)險，但實際情況是99％的項目都是未經(jīng)美國移民局審核就拿出來推廣的項目。”這些資金構(gòu)成的數(shù)據(jù)是否真如專家們所講？風(fēng)險投資的風(fēng)險究竟體現(xiàn)在哪里？
在中國，投資者對EB-5又有多少了解呢？記者通過采訪多家美國EB-5公司負責(zé)人以及多位EB-5 律師后發(fā)現(xiàn)，中國投資人有70%沒有EB-5法律常識，也不懂EB-5項目的融資過程。事實上，通常EB-5項目只有區(qū)域中心的批文是經(jīng)過美國移民局核準過，有大約50%以上的移民中介還沒有成功推介過一個EB-5投資移民項目因此缺乏經(jīng)驗。
美國投資移民真相二:項目太完反而值得懷疑
如果一個項目看起來太完美，那么投資人反而要對這個項目提高警惕。據(jù)美國移民法規(guī)定，EB-5投資移民項目必須在風(fēng)險中進行。其風(fēng)險主要體現(xiàn)在兩點：獲取有條件綠卡2年后的條件解除和投資期滿后的資金收回。從投資的安全性上講，有一個形象的比喻：如果把加拿大投資移民比作“銀行存款”，則美國投資移民類似于“投資股市”；如果申請人的個人資產(chǎn)條件不足以承受這一風(fēng)險，建議謹慎考慮美國EB-5投資移民項目。
現(xiàn)在市面上的通常做法是，不良中介故意篡改資金結(jié)構(gòu)和就業(yè)報告迎合客戶。他們將EB-5項目的資金結(jié)構(gòu)改成政府資金，項目方出資約70％， EB-5投資移民資金約30-40％、銀行貸款40％、地方政府資金20％，這樣可以讓投資人感覺有當(dāng)?shù)卣晚椖糠降某鲑Y，安全可靠。同時也將就業(yè)指數(shù)提高，即原來招募100人的項目產(chǎn)生至少1000個直接和間接就業(yè)改成2000個以上。境外的不良EB-5基金公司也可能將就業(yè)指數(shù)報告虛構(gòu)，超出實際就業(yè)人數(shù)的50％，如出事的芝加哥會議中心項目計劃書中描述的資金結(jié)構(gòu)和就業(yè)指數(shù)報告就幾乎完美，該項目描述的地方政府的資金比例很大。業(yè)內(nèi)人士認為，理論上的數(shù)據(jù)并不意味著綠卡和投資的保障。EB-5投資移民資金比例低不一定就最安全，要根據(jù)行業(yè)特點和移民局要求而定。
與此相反，一些項目沒有進行包裝，也沒擴大數(shù)據(jù)和政府支持的力度，投資結(jié)構(gòu)和就業(yè)指數(shù)報告看上去不完美，而往往這些項目卻順利獲得綠卡。
美國投資移民真相三:誤以為EB－5基金管理公司就是項目方。
一些不良中介擴大項目的擔(dān)保力度，蒙騙投資者EB-5基金管理公司的資金也投在該項目或用大量資金做抵押，讓投資者感覺有高出本金的資產(chǎn)做抵押應(yīng)該沒有問題。事實上，EB-5基金管理公司作為普通合伙人卻掌管著全部EB-5投資人的資金，他們代表所有EB5投資人與項目方談判，負責(zé)監(jiān)督和管理EB-5項目的經(jīng)營，確保所有EB5投資人順利獲有條件綠卡和無條件綠卡，從而賺取管理費。相對來說，如果EB-5基金管理公司成功開發(fā)過許多EB-5項目，就容易篩選合適的EB-5項目給投資人，從而將EB5投資人的風(fēng)險降到最低，讓EB-5投資人順利獲綠卡。
美國投資移民真相四:誤以為有政府背景或政府經(jīng)濟支持的項目比沒有這種支持的項目風(fēng)險低。
地方政府通常為了開發(fā)一個大型EB-5項目，贊助少量開發(fā)基金約幾百萬美元和給與項目一些免稅優(yōu)惠政策，這很正常但并不意味著該EB-5項目的綠卡和資金就有保證。事實上風(fēng)險是一樣，政府從未經(jīng)營任何一個EB-5項目，也不可能為EB-5項目擔(dān)保綠卡和資金安全。有些誠信的非常專業(yè)的移民公司告知客戶政府不會為任何EB-5投資人擔(dān)保，客戶認為這些中介公司的項目本身沒有政府擔(dān)保才這樣說，最終客戶被一些不良中介欺騙。
美國投資移民真相五:誤以為所有EB-5項目已經(jīng)被美國移民局核準，因而對不良中介所推的包裝過的項目進行投資。
事實上，區(qū)域中心只不過是地理概念，即美國移民局只是批準在某個區(qū)域范圍里可以開發(fā)EB－5移民項目，幾乎所有EB-5項目都有這個區(qū)域中心批文,但這并不等于美國移民局已經(jīng)正式批準該區(qū)域里的某個具體EB-5投資移民項目的所有文件。所有項目文件是EB-5基金公司自己請律師和經(jīng)濟師根據(jù)EB－5法律完成，質(zhì)量有好有壞，也許有達到移民要求的和沒有達到要求的。
美國投資移民真相六:誤以為移民公司吹噓的EB-5項目成功記錄真實可信，因而進行投資。
在中國真正對EB-5法律非常了解的，有成功操作過許多EB-5投資移民項目經(jīng)驗，而且沒有過人為欺詐的EB-5項目的移民公司比例也許不到10％，可是幾乎每家移民中介公司都吹噓100%成功記錄。EB-5不僅涉及金融投資知識，而且比中國的PE投資公司的投資更復(fù)雜和專業(yè)。一個從業(yè)人員在短時間里無法掌握這么多專業(yè)知識，因而容易誤導(dǎo)客戶。在美國移民局有約300多家EB-5基金管理公司被批準開發(fā)EB-5投資移民項目，而真正有成功操作過EB－5項目讓投資人既獲得I-829正式綠卡和穩(wěn)健回報的EB-5基金管理公司卻不到8家。
美國投資移民真相（一）
近期針對美國投資移民亂象，深圳特區(qū)報做了《近七成中國投資人缺乏EB-5法律常識，揭開美投資移民項目真相》的報道，旨在提醒廣大移民人士多一些風(fēng)險意識，掌握必要的移民常識回避移民項目欺詐事件發(fā)生。自操作美國投資移民項目以來，聯(lián)鴻海外一直保持無失敗拒簽記錄，在業(yè)界享有良好聲望，在此有必要有義務(wù)對美國投資移民相關(guān)真相做一更加詳細的普及，以期對廣大投資移民人士有所裨益。
美國投資移民真相一:近7成中國投資人缺乏EB-5法律常識
揭開美投資移民項目真相,欺詐上演只因投資者對EB-5知之甚少
業(yè)內(nèi)人士告訴記者，超過半數(shù)的投資者對EB-5知之甚少，很容易被欺詐。很常見的現(xiàn)象是，有些投資者在被有目的游說之后便開始懷疑原來所委托的機構(gòu)，進而跳轉(zhuǎn)到其他的中介機構(gòu)。投資者是否真的明白EB-5為何物？EB-5是否真如中介機構(gòu)口中所說，出錢就能換綠卡，而那些貿(mào)然砸了錢的投資者們，是收回了投資，還是血本無歸？
業(yè)內(nèi)專家建議投資者一定要事先掌握應(yīng)有的基本知識，才不至于被輕易蒙騙。
首先，EB-5項目的投資者只需滿足以下任一條件即可：①在美國任何地方投資100萬美元并至少雇請10位雇員；②在國家認可的低就業(yè)地區(qū)投資50萬美元并至少雇請10位雇員；③在經(jīng)政府批準的特定區(qū)域投資50萬美元。
其次，目前美國政府每年授予EB-5簽證的名額有10000個，其中有5000個名額保留給選擇投資于“地區(qū)中心”內(nèi)的投資人。
再者，通過EB-5投資所獲得的首先是一個為期2年的條件式綠卡。2年期滿只要投資款沒有撤回，創(chuàng)造了相應(yīng)的就業(yè)，即可轉(zhuǎn)為無條件綠卡。
現(xiàn)階段大多數(shù)的投資人都是30－40歲的高級白領(lǐng)，或者是做生意的老板，他們往往更關(guān)注是否能拿到美國綠卡，資金是否安全。“有些中介機構(gòu)在自己的宣講會上講，他們EB-5項目資金只占了20－30％，政府的資金占了40％以上，客戶就覺得非常安全，忘記了項目背后的風(fēng)險，但實際情況是99％的項目都是未經(jīng)美國移民局審核就拿出來推廣的項目。”這些資金構(gòu)成的數(shù)據(jù)是否真如專家們所講？風(fēng)險投資的風(fēng)險究竟體現(xiàn)在哪里？
在中國，投資者對EB-5又有多少了解呢？記者通過采訪多家美國EB-5公司負責(zé)人以及多位EB-5 律師后發(fā)現(xiàn)，中國投資人有70%沒有EB-5法律常識，也不懂EB-5項目的融資過程。事實上，通常EB-5項目只有區(qū)域中心的批文是經(jīng)過美國移民局核準過，有大約50%以上的移民中介還沒有成功推介過一個EB-5投資移民項目因此缺乏經(jīng)驗。
美國投資移民真相二:項目太完反而值得懷疑
如果一個項目看起來太完美，那么投資人反而要對這個項目提高警惕。據(jù)美國移民法規(guī)定，EB-5投資移民項目必須在風(fēng)險中進行。其風(fēng)險主要體現(xiàn)在兩點：獲取有條件綠卡2年后的條件解除和投資期滿后的資金收回。從投資的安全性上講，有一個形象的比喻：如果把加拿大投資移民比作“銀行存款”，則美國投資移民類似于“投資股市”；如果申請人的個人資產(chǎn)條件不足以承受這一風(fēng)險，建議謹慎考慮美國EB-5投資移民項目。
現(xiàn)在市面上的通常做法是，不良中介故意篡改資金結(jié)構(gòu)和就業(yè)報告迎合客戶。他們將EB-5項目的資金結(jié)構(gòu)改成政府資金，項目方出資約70％， EB-5投資移民資金約30-40％、銀行貸款40％、地方政府資金20％，這樣可以讓投資人感覺有當(dāng)?shù)卣晚椖糠降某鲑Y，安全可靠。同時也將就業(yè)指數(shù)提高，即原來招募100人的項目產(chǎn)生至少1000個直接和間接就業(yè)改成2000個以上。境外的不良EB-5基金公司也可能將就業(yè)指數(shù)報告虛構(gòu)，超出實際就業(yè)人數(shù)的50％，如出事的芝加哥會議中心項目計劃書中描述的資金結(jié)構(gòu)和就業(yè)指數(shù)報告就幾乎完美，該項目描述的地方政府的資金比例很大。業(yè)內(nèi)人士認為，理論上的數(shù)據(jù)并不意味著綠卡和投資的保障。EB-5投資移民資金比例低不一定就最安全，要根據(jù)行業(yè)特點和移民局要求而定。
與此相反，一些項目沒有進行包裝，也沒擴大數(shù)據(jù)和政府支持的力度，投資結(jié)構(gòu)和就業(yè)指數(shù)報告看上去不完美，而往往這些項目卻順利獲得綠卡。
美國投資移民真相三:誤以為EB－5基金管理公司就是項目方。
一些不良中介擴大項目的擔(dān)保力度，蒙騙投資者EB-5基金管理公司的資金也投在該項目或用大量資金做抵押，讓投資者感覺有高出本金的資產(chǎn)做抵押應(yīng)該沒有問題。事實上，EB-5基金管理公司作為普通合伙人卻掌管著全部EB-5投資人的資金，他們代表所有EB5投資人與項目方談判，負責(zé)監(jiān)督和管理EB-5項目的經(jīng)營，確保所有EB5投資人順利獲有條件綠卡和無條件綠卡，從而賺取管理費。相對來說，如果EB-5基金管理公司成功開發(fā)過許多EB-5項目，就容易篩選合適的EB-5項目給投資人，從而將EB5投資人的風(fēng)險降到最低，讓EB-5投資人順利獲綠卡。
美國投資移民真相四:誤以為有政府背景或政府經(jīng)濟支持的項目比沒有這種支持的項目風(fēng)險低。
地方政府通常為了開發(fā)一個大型EB-5項目，贊助少量開發(fā)基金約幾百萬美元和給與項目一些免稅優(yōu)惠政策，這很正常但并不意味著該EB-5項目的綠卡和資金就有保證。事實上風(fēng)險是一樣，政府從未經(jīng)營任何一個EB-5項目，也不可能為EB-5項目擔(dān)保綠卡和資金安全。有些誠信的非常專業(yè)的移民公司告知客戶政府不會為任何EB-5投資人擔(dān)保，客戶認為這些中介公司的項目本身沒有政府擔(dān)保才這樣說，最終客戶被一些不良中介欺騙。
美國投資移民真相五:誤以為所有EB-5項目已經(jīng)被美國移民局核準，因而對不良中介所推的包裝過的項目進行投資。
事實上，區(qū)域中心只不過是地理概念，即美國移民局只是批準在某個區(qū)域范圍里可以開發(fā)EB－5移民項目，幾乎所有EB-5項目都有這個區(qū)域中心批文,但這并不等于美國移民局已經(jīng)正式批準該區(qū)域里的某個具體EB-5投資移民項目的所有文件。所有項目文件是EB-5基金公司自己請律師和經(jīng)濟師根據(jù)EB－5法律完成，質(zhì)量有好有壞，也許有達到移民要求的和沒有達到要求的。
美國投資移民真相六:誤以為移民公司吹噓的EB-5項目成功記錄真實可信，因而進行投資。
在中國真正對EB-5法律非常了解的，有成功操作過許多EB-5投資移民項目經(jīng)驗，而且沒有過人為欺詐的EB-5項目的移民公司比例也許不到10％，可是幾乎每家移民中介公司都吹噓100%成功記錄。EB-5不僅涉及金融投資知識，而且比中國的PE投資公司的投資更復(fù)雜和專業(yè)。一個從業(yè)人員在短時間里無法掌握這么多專業(yè)知識，因而容易誤導(dǎo)客戶。在美國移民局有約300多家EB-5基金管理公司被批準開發(fā)EB-5投資移民項目，而真正有成功操作過EB－5項目讓投資人既獲得I-829正式綠卡和穩(wěn)健回報的EB-5基金管理公司卻不到8家。