一、單項(xiàng)選擇題(共30題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個最符合題意)
1．資產(chǎn)評估的目標(biāo)是（ ?。?BR> A．判斷評估對象的使用價值
B．判斷評估對象的歷史價格
C．判斷評估對象的價值
D．判斷評估對象的實(shí)際成交價格
2．以下評估方法中，一般只適用于評估對象與參照物之間僅存在交易條件方面差異情況是（ ）。
A．市價折扣法
B．功能價值類比法
C．價格指數(shù)法
D．成新率價格調(diào)整法
3．某專利權(quán)，法律保護(hù)期為20年，經(jīng)專業(yè)評估人員'gi9，評估基準(zhǔn)日后第一年的收益為100萬元，但是由于技術(shù)進(jìn)步等原因，該專利權(quán)的收益將受到影響，每年遞減l0萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10％，則該專利權(quán)的評估價值最接近于（ ）萬元。
A．170
B．200
C．210
D．300
4．如果資產(chǎn)可以通過修復(fù)恢復(fù)到全新狀態(tài)，那么其修復(fù)費(fèi)用等于資產(chǎn)的（ ?。?。
A．功能性損耗
B．實(shí)體性損耗
C．經(jīng)濟(jì)性損耗
D．成本損耗
5．關(guān)于資產(chǎn)評估的評定估算，以下說法不正確的是（ ?。?BR> A．采用成本法，應(yīng)當(dāng)合理選擇參照物，分析參照物的信息資料
B．我國資產(chǎn)評估實(shí)踐中，絕大多數(shù)都是以成本法為使用的資產(chǎn)評估方法
C．采用市場法，應(yīng)當(dāng)合理預(yù)測未來收益，合理確定收益期和折現(xiàn)率等相關(guān)參數(shù)
D．采用收益法，應(yīng)當(dāng)合理確定完全重置成本和各相關(guān)貶值因素
6．當(dāng)規(guī)模指數(shù)x（ ）時，被評估機(jī)器設(shè)備的價格與生產(chǎn)能力呈線性關(guān)系。
A．>1
B．<1
C．=1
D．=0
7．以下因素，將導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)性貶值的是（ ?。?。
A．廢品率上升
B．技術(shù)水平相對落后
C．維修費(fèi)用上升
D．市場競爭加劇導(dǎo)致使用率持續(xù)下降
8．進(jìn)口機(jī)器設(shè)備中，消費(fèi)稅的計(jì)稅基數(shù)是（ ?。?BR> A．關(guān)稅完稅價+關(guān)稅
B．關(guān)稅完稅價+關(guān)稅+增值稅
C．FOB+關(guān)稅
D．CIF+關(guān)稅+增值稅
9．政府定期公布的土地價格是（ ?。?BR> A．樓面地價
B．標(biāo)定地價
C．申報(bào)價格
D．公告地價
10．某宗土地面積為2 500平方米，單價為1 500元／平方米，國家規(guī)定的容積率為4．5，建筑密度為0．8，則樓面地價為（ ?。┰椒矫?。
A．2000
B．1000
C．333
D．250
11．土地的“三通一平”是指（ ?。?。
A．通氣、通電、通訊、平整地面
B．通水、通路、通氣、平整地面
C．通水、通熱、通路、平整地面
D．通水、通路、通電、平整地面
12．我國國有土地使用權(quán)出讓的年限由（ ?。┐_定并公布。
A．國務(wù)院
B．住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
C．國土資源部
D．省、自治區(qū)、直轄 市政府
13．耗竭性資源的主體是（ ?。?。
A．水資源
B．礦產(chǎn)資源
C．經(jīng)濟(jì)資源
D．人文社會資源
14．資源資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性不包括（ ?。?。
A．具有使用價值
B．使用權(quán)可依法交易
C．能以貨幣計(jì)量
D．具有可收益性
15．專有技術(shù)是（ ?。?BR> A．創(chuàng)新性無形資產(chǎn)
B．成本性無形資產(chǎn)
C．市場性無形資產(chǎn)
D．收益性無形資產(chǎn)
16．市場法評估無形資產(chǎn)會受到一定的限制，這個限制源于無形資產(chǎn)自身的（ ?。?。
A．標(biāo)準(zhǔn)性和性
B．通用性和性
C．非標(biāo)準(zhǔn)性和性
D．非標(biāo)準(zhǔn)性和通用讎
17．以下關(guān)于運(yùn)用收益法評估計(jì)算機(jī)軟件的特點(diǎn)，說法不正確的是（ ）。
A．可操作性較強(qiáng)，工作量較大
B．資產(chǎn)與經(jīng)營收益之間存在穩(wěn)定的比例關(guān)系
C．軟件的收益期限較其他技術(shù)類產(chǎn)品短
D．收益額預(yù)測的準(zhǔn)確與否對軟件評估值影響較小
18．在股市發(fā)育不全、交易不規(guī)范的情況下，股票的評估價值應(yīng)以股票的（ ?。榛?。
A．市場價格
B．賬面價格
C．內(nèi)在價值
D．清算價格
19．2007年年初，A企業(yè)以一機(jī)器設(shè)備投資8企業(yè)與其聯(lián)營，股資額占B企業(yè)利潤總額的30％。雙方協(xié)議聯(lián)營10年，聯(lián)營期滿，投資企業(yè)收到機(jī)器折余價值130萬元。B企業(yè)2007～2011 年的稅后利潤保持在60萬元水平，A企業(yè)按其在B企業(yè)的投資份額分享收益，評估人員認(rèn)定被評估企業(yè)未來5年的收益水平不會有較大的變化，假定折現(xiàn)率設(shè)為10％，A企業(yè)直接投資的評估值最有可能是（ ?。┰?。
A．754 210
B．796 350
C．832 500
D．868 620
20．以下各項(xiàng)成本后費(fèi)用，不構(gòu)成在產(chǎn)品成本的是（ ?。?。
A．直接材料費(fèi)
B．管理費(fèi)用
C．直接人工費(fèi)
D．制造費(fèi)用
21．某企業(yè)年初預(yù)付本年的房屋租金120萬元，當(dāng)年4月1日對該企業(yè)評估時，該預(yù)付費(fèi)用評估值為（ ?。┤f元。
A．80
B．60
C．55
D．40
22．下列各項(xiàng)，無需剝離并單獨(dú)處理的資產(chǎn)是（ ）。
A．多余的非經(jīng)營性資產(chǎn)
B．失去經(jīng)營能力的經(jīng)營性資產(chǎn)
C．能耗、料耗大的資產(chǎn)
D．閑置資產(chǎn)
23．行業(yè)基準(zhǔn)收益率表明了擬建項(xiàng)目（ ?。?。
A．對國家的凈貢獻(xiàn)
B．對行業(yè)的凈貢獻(xiàn)
C．對消費(fèi)者的凈貢獻(xiàn)
D．對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)
24．某企業(yè)距其企業(yè)章程規(guī)定的經(jīng)營期限只剩5年，到期后不再繼續(xù)經(jīng)營。預(yù)計(jì)未來5年的預(yù)期收益額為100萬元、110萬元、120萬元、130萬元和140萬元。5年后，該企業(yè)變現(xiàn)預(yù)計(jì)可收回1 500萬元。假定折現(xiàn)率為10％，則該企業(yè)價值最有可能為（ ）萬元。
A．1 790
B．1 546
C．1 453
D．1 380
25．按照國際慣例，資產(chǎn)評估報(bào)告的具體分類不包括（ ?。?。
A．整體資產(chǎn)評估報(bào)告
B．完整型評估報(bào)告
C．簡明型評估報(bào)告
D．限制型評估報(bào)告
26．以下政府管理部門對資產(chǎn)評估報(bào)告的使用中，以達(dá)到依法審核資產(chǎn)定價為目的的是（ ?。?BR> A．國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門
B．證券監(jiān)督管理部門
C．保險(xiǎn)監(jiān)督管理部門
D．工商行政管理部門
27．根據(jù)企業(yè)合并準(zhǔn)則的規(guī)定，購買方對合并成本大于合并中取得的被購買方可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值份額的差額，應(yīng)確認(rèn)為（ ?。?。
A．負(fù)債
B．或有負(fù)債
C．壞賬準(zhǔn)備
D．商譽(yù)
28．往往較難作為無形資產(chǎn)的首選評估方法是（ ?。?BR> A．市場法
B．成本法
C．收益法
D．增量收益折現(xiàn)法
29．《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》遵循國際慣例引進(jìn)了（ ?。└拍睢?BR> A．評估假設(shè)
B．價值類型
C．評估
D．資產(chǎn)
30．目前，影響力的國際性評估專業(yè)準(zhǔn)則是（ ）。
A．《國際評估準(zhǔn)則》(IVS)
B．《評估與估價指南》(Red Book)
C．《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(USPAP)
D．《歐洲評估準(zhǔn)則》(EVS)
二、多項(xiàng)選擇題(共10題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個或2個以上符合題意，少有1個錯項(xiàng)。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項(xiàng)得0．5分)
1．下列屬于資產(chǎn)評估特定業(yè)務(wù)的有（ ?。?。
A．以清算為目的評估業(yè)務(wù)
B．以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評估業(yè)務(wù)
C．以抵(質(zhì))押為目的評估業(yè)務(wù)
D．以稅收為目的評估業(yè)務(wù)
E．以保險(xiǎn)為目的評估業(yè)務(wù)
2．市場法中，屬于直接比較法的計(jì)算方法有（ ）。
A．規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法
B．價格指數(shù)法
C．市盈率倍數(shù)法
D．成新率價格調(diào)整法
E．重置核算法
3．在會計(jì)準(zhǔn)則中，機(jī)器設(shè)備的分類包括（ ?。?BR> A．生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備
B．租出機(jī)器設(shè)備
C．不需用機(jī)器設(shè)備
D．融資租人機(jī)器設(shè)備
E．發(fā)電設(shè)備
4．下列選項(xiàng)中屬于房地產(chǎn)特性的有（ ?。?BR> A．位置固定性
B．質(zhì)量差異性
C．難以變現(xiàn)性
D．產(chǎn)權(quán)可壟斷性
E．保值與增值性
5．森林資源資產(chǎn)評估的評估對象主要有（ ?。?。
A．林木資產(chǎn)
B．資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
C．建設(shè)用地
D．林地資產(chǎn)
E．森林景觀資產(chǎn)
6．下列各項(xiàng)中，屬于版權(quán)特征的有（ ?。?。
A．自動保護(hù)
B．權(quán)利多樣
C．法律特性
D．實(shí)用特性
E．積累特性
7．債券和股票投資相比，其特點(diǎn)有（ ）。
A．安全性較強(qiáng)
B．投資風(fēng)險(xiǎn)大
C．流動性較強(qiáng)
D．收益不穩(wěn)定
E．到期還本付息
8．在處理溢余資產(chǎn)時，通?？梢圆扇。ā 。┓绞?。
A．零值處理
B．不予考慮
C．資產(chǎn)剝離
D．單獨(dú)評估
E．待定資產(chǎn)
9．在資產(chǎn)減值測試評估中，預(yù)測的資本性支出應(yīng)當(dāng)包括（ ?。?。
A．維護(hù)性資本支出
B．完成在建工程和開發(fā)過程中的無形資產(chǎn)等的必要支出
C．資產(chǎn)改良資本性支出
D．與企業(yè)擴(kuò)張相關(guān)的資本性支出
E．?dāng)U張性資本支出
10．資產(chǎn)評估中，某項(xiàng)資產(chǎn)的用途是指（ ?。?BR> A．理論上可能的用途
B．實(shí)際上可能的用途
C．財(cái)務(wù)上可行的用途
D．法律允許的用途
E．經(jīng)合理證明的用途
三、綜合題[共4題，共50分。其中(一)題10分， (二)題l0分， (三)題12分(四)題18分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式]
(一)
某評估公司受托對A企業(yè)擁有的B公司的債券進(jìn)行評估，被評估債券面值80 000元，系B 公司發(fā)行的3年期一次還本付息債券，年利率6％，單利計(jì)息，未上市。
評估基準(zhǔn)日距到期日為2年，當(dāng)時的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2％，國庫券利率為5％。
要求：
計(jì)算該債券的評估值。
(二)
某企業(yè)的有關(guān)資料如下：
(1)根據(jù)該企業(yè)以前5年的經(jīng)營情況，預(yù)計(jì)其未來5年的收益額分別為30萬元、 28萬元、30萬元、32萬元和32萬元，假定從第6年起，每年收益額保持在32萬元水平。
(2)根據(jù)資料確定無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3％，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為I．2，社會平均收益率為8％，資本化率為8％。
要求：
運(yùn)用分段法計(jì)算該企業(yè)的整體評估價值(計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位)。
(三)
某企業(yè)評估化工類庫存材料，經(jīng)核實(shí)材料庫存量為l00噸，原始購入成本為200萬元，根據(jù)進(jìn)貨情況，材料的平均庫存期為3個月。
經(jīng)技術(shù)鑒定，其中的一種材料已全部報(bào)廢，數(shù)量為2．5噸，購進(jìn)單價為2萬元，無回收價值，此外，根據(jù)該企業(yè)生產(chǎn)用該類材料的實(shí)際月耗量計(jì)算，庫存的該材料有25％為超額儲存這部分超儲的原料比其他原料多支付利息費(fèi)用、占地租金費(fèi)用、保管費(fèi)用等平均每噸400元。
根據(jù)有關(guān)權(quán)威部門公布的信息，該類材料每月價格上漲系數(shù)為2％。
要求：
確定該類化工原料的評估值。
(四)
某企業(yè)為了整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，需進(jìn)行評估。現(xiàn)收集的有關(guān)資料如下：
(1)該企業(yè)多年來經(jīng)營一直很好，在同行業(yè)中具有較強(qiáng)的競爭優(yōu)勢。
(2)經(jīng)預(yù)測被評估企業(yè)未來5年預(yù)期凈利潤分別為100萬元、110萬元、120萬元、140 萬元、l50萬元，從第6年起，每年收益處于穩(wěn)定狀態(tài)，保持在150萬元的水平上。
(3)該企業(yè)一直沒有負(fù)債，用加和法估算的企業(yè)各項(xiàng)可確指資產(chǎn)評估值之和為800萬元。
(4)經(jīng)調(diào)查，在評估基準(zhǔn)日時，社會的平均收益率為9％，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4％，被評估企業(yè)β系數(shù)為2，資本化率為l2％。
要求：
1．說明評估該企業(yè)商譽(yù)的主要思路和方法。
2．評估該企業(yè)的商譽(yù)價值。參考答案及解析
一、單項(xiàng)選擇題
1．C【解析】資產(chǎn)評估的目標(biāo)是判斷評估對象的價值，而不是判斷評估對象的實(shí)際成交價格。
2．A【解析】市價折扣法是以參照物成交價格為基礎(chǔ)，考慮到評估對象在銷售條件、銷售時限等方面的不利因素，憑評估人員的經(jīng)驗(yàn)或有關(guān)部門的規(guī)定，設(shè)定一個價格折扣率來估算評估對象價值的方法。此方法一般只適用于評估對象與參照物之間僅存在交易條件方面差異的情況。
3．D
4．B【解析】所謂修復(fù)費(fèi)用包括資產(chǎn)主要零部件的更換或者修復(fù)、改造、停工損失等費(fèi)用支出。如果資產(chǎn)可以通過修復(fù)恢復(fù)到其全新狀態(tài)，可以認(rèn)為資產(chǎn)的實(shí)體性損耗等于其修復(fù)費(fèi)用，
5．B【解析】采用成本法，應(yīng)當(dāng)合理確定完全重置成本和各相關(guān)貶值因素；采用市場法，應(yīng)當(dāng)合理選擇參照物，分析參照物的信息資料，根據(jù)評估對象與參照物的差異進(jìn)行必要調(diào)整；采用收益法，應(yīng)當(dāng)合理預(yù)測未來收益，合理確定收益期和折現(xiàn)率等相關(guān)參數(shù)。
6．C【解析】規(guī)模指數(shù)x是功能比較法的一個重要參數(shù)，當(dāng)x=1時，被評估機(jī)器設(shè)備的價格與生產(chǎn)能力呈線性關(guān)系；當(dāng)x≠1時，機(jī)器設(shè)備的生產(chǎn)能力與設(shè)備價格呈非線性關(guān)系。
7．D【解析】機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值是由于外部因素引起的貶值。這些因素包括：由于市場競爭加劇，產(chǎn)品需求減少，導(dǎo)致設(shè)備開工不足，生產(chǎn)能力相對過剩；原材料、能源等提價，造成生產(chǎn)成本提高，而生產(chǎn)的產(chǎn)品售價沒有相應(yīng)提高；國家有關(guān)能源、環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)使產(chǎn)品生產(chǎn)成本提高或者使設(shè)備強(qiáng)制報(bào)廢，縮短了設(shè)備的正常使用壽命等。
8．A
9．D【解析】公告地價是指政府定期公布的土地價格，在有些國家和地區(qū)，一般作為征收
土地增值稅和征收土地進(jìn)行補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
10．C【解析】樓面地價=土地總價格／建筑總面積=土地單價／容積率=1500／4．5=333．33(元／平方米)。
11．D【解析】對于基礎(chǔ)設(shè)施配套常常概括為“三通一平”和“七通一平”。“三通一平“，是指通水、通路、通電，平整地面?！捌咄ㄒ黄健保侵竿ㄉ纤?、通下水、通電、通訊、通氣、通熱、通路，平整地面。
12．A【解析】土地使用權(quán)價格可因土地使用年限的長短區(qū)分為各種年期的使用權(quán)價格，
國有土地出讓的年限由國務(wù)院確定。
13．B【解析】耗竭性資源的主體是礦產(chǎn)資源，是經(jīng)過漫長的地質(zhì)過程形成的，隨著人類的開發(fā)利用，其絕對數(shù)量有明顯減少的現(xiàn)象，是不可再生資源。
14．B【解析】資源資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性有：①資源資產(chǎn)具有使用價值；②資源資產(chǎn)價值能夠以貨幣計(jì)量；③資源資產(chǎn)具有可收益性。選項(xiàng)B屬于資源資產(chǎn)的法律屬性。
15．D【解析】專有技術(shù)與專利權(quán)不同，從法律角度講，它不是一種法定的權(quán)利，而僅僅是一種自然的權(quán)利，是一項(xiàng)收益性無形資產(chǎn)。
16．C【解析】雖然無形資產(chǎn)具有的非標(biāo)準(zhǔn)性和性特征限制了市場法在無形資產(chǎn)評估中的使用，但這不排除在評估實(shí)踐中仍有應(yīng)用市場法的必要性和可熊性。
17．D【解析】收益額受軟件技術(shù)水平、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場前景等因素的影響與作用，因此收益額預(yù)測的準(zhǔn)確與否對軟件評估值影響很大。
18．C【解析】股票的市場價格是證券市場上買賣股票的價格。在證券市場比較完善的條件下。股票的市場價格基本上是市場對公司股票內(nèi)在價值的一種客，見評價，在某種程度上可以將市場價格直接作為股票的評估價值。當(dāng)然，當(dāng)證券市場發(fā)育尚未成熟，股票市場的投機(jī)成分太大時，股票的市場價格就不能完全代表其內(nèi)在價值。因此，在具體進(jìn)行股票價值評估時，也就不能不加分析地將其市場價格作為股票的評估值。
19．D【解析】該投資企業(yè)直接投資的評估價值=600 000×30％×(P／A，10％，5)+ 30×(P／F，10％，5)一682 342+186 276=868 618(元)，評估值與選項(xiàng)D最接近。
20．B【解析】在產(chǎn)品成本包括直接材料、直接人工、制造費(fèi)用和借款費(fèi)用四部分。制造費(fèi)用屬間接費(fèi)用，直接人工盡管是直接費(fèi)用，但也同間接費(fèi)用一樣較難測算。因此，評估時可將直接人工和制造費(fèi)用合并為一項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行測算。而借款費(fèi)用一般用于需要經(jīng)過相當(dāng)長時間的購建或者生產(chǎn)活動才能達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)的存貨。
21．A【解析】該預(yù)付費(fèi)用的評估值=120÷12×(12—4)=80(萬元)。
22．C【解析】在企業(yè)價值評估中，對溢余資產(chǎn)的一種處理方式是“資產(chǎn)剝離”，溢余資產(chǎn)是指企業(yè)中不能參與生產(chǎn)經(jīng)營，不能對企業(yè)盈利能力做出貢獻(xiàn)的相對過剩及無效的資產(chǎn)，例如，企業(yè)中多余的非經(jīng)營性資產(chǎn)、閑置資產(chǎn)，以及雖然是經(jīng)營性的資產(chǎn) 但在被評估企業(yè)中已失去經(jīng)營能力和獲利能力的資產(chǎn)等。
23．D【解析】我國的行業(yè)基準(zhǔn)收益率是基本建設(shè)投資管理部門為篩選建設(shè)項(xiàng)目，從擬建項(xiàng)目對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)方面，按照行業(yè)統(tǒng)一制定的最低收益率標(biāo)準(zhǔn)，凡是投資收益率低于行業(yè)基準(zhǔn)收益率的擬建項(xiàng)目不得上馬。
24．D
25．A【解析】按資產(chǎn)評估的范圍劃分，資產(chǎn)評估報(bào)告可分為整體資產(chǎn)評估報(bào)告和單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告；按照國際慣例，評估報(bào)告也可以分為完整型評估報(bào)告，簡明型評估報(bào)告和限制型評估報(bào)告。
26．D【解析l工商行政管理部門對資產(chǎn)評估報(bào)告的使用，主要表現(xiàn)在對公司設(shè)立、公司重組、增資擴(kuò)股等經(jīng)濟(jì)行為時，對資產(chǎn)定價進(jìn)行依法審核。
27．D【解析】根據(jù)企業(yè)合并準(zhǔn)則第十三條的規(guī)定，對于非同一控制下的企業(yè)合并，購買方在購買日應(yīng)當(dāng)對合并成本進(jìn)行分配，按照相關(guān)規(guī)定確認(rèn)所取得的被購買方各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債。購買方對合并成本大于合并中取得的對購買方購買可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值份額的差額，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為商譽(yù)。
28．A【解析】一般情況下，無形資產(chǎn)較少單獨(dú)出售、轉(zhuǎn)讓，市場上缺乏相同或相類似的可比交易案例或交易量太小導(dǎo)致可觀察的價格無法代表可靠的市價，因此市場法往往較難作為，無形資產(chǎn)的首選評估方法。
29．B【解析】基本準(zhǔn)則第一次對評估程序做出了規(guī)定，要求注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)事評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)務(wù)具體情況履行適"-3的評估程序，并列出明確評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)等八個資產(chǎn)評估基本程序?；緶?zhǔn)則遵循國際慣例，引進(jìn)了價值類型的概念。
30．A【解析】國際評估準(zhǔn)則理事會是20世紀(jì)80年代以來在世界各國資產(chǎn)評估專業(yè)團(tuán)體的推動下，逐步發(fā)展起來的重要國際性評估專業(yè)組織，目前在國際評估界發(fā)揮著主導(dǎo)作用，其制定和努力推廣的《國際評估準(zhǔn)則》(IVS)是目前影響力的國際性評估專業(yè)準(zhǔn)則。
二、多項(xiàng)選擇題
1．BCDE【解析】資產(chǎn)評估中，特定評估業(yè)務(wù)包括：①以抵(質(zhì))押為目的的評估業(yè)務(wù)；②以稅收為目的的評估業(yè)務(wù)；③以保險(xiǎn)為目的的評估業(yè)務(wù)；④以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估業(yè)務(wù)等。
2．ABCD【解析】市場法中，直接比較法主要有現(xiàn)行市價法、市價折扣法、功能價值類比法(生產(chǎn)能力比例法和規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法)、價格指數(shù)法、成新率價格調(diào)整法、市場售價類比法、價值比率法(成本市價法和市盈率倍數(shù)法)等。選項(xiàng)E屬于成本法中重置成本的核算．方法。
3．ABCD【解析】根據(jù)我國現(xiàn)行會計(jì)制度，機(jī)器設(shè)備按其使用性質(zhì)分為六類：①生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備；②非生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備；③租出機(jī)器設(shè)備；④未使用機(jī)器設(shè)備；⑤不需用機(jī)器設(shè)備；⑥融資租入機(jī)器設(shè)備。
4．ACE【解析】房地產(chǎn)一般具有如下特性：①位置固定性；②供求區(qū)域性；③使用長期性；④投資大量性；⑤保值與增值性；⑥投資風(fēng)險(xiǎn)性；⑦難以變現(xiàn)性；⑧政策限制性。
5．ADE【解析】現(xiàn)階段，由于野生動植物及微生物資源、森林生態(tài)資源等的價值暫時難以計(jì)量，森林資源資產(chǎn)主要包括由投資及投資收益所形成的人工林以及依法認(rèn)定的天然林、林地、森林景觀資產(chǎn)等。因此，森林資源資產(chǎn)評估主要是指林木資產(chǎn)、林地資產(chǎn)和森林景觀資產(chǎn)的評估。
6．ABC【解析】版權(quán)亦稱著作權(quán)，是指作者對其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)技術(shù)作品所享有的專有權(quán)利。版權(quán)的特征有：①自動保護(hù)原則；②權(quán)利的多樣性；③法律特性。
7．ACE【解析】債券投資與股權(quán)投資相比較，具有如下特點(diǎn)：①投資風(fēng)險(xiǎn)較小，安全性較強(qiáng)；②到期還本付息，收益相對穩(wěn)定；③具有較強(qiáng)的流動性。
8．CD【解析】在企業(yè)價值評估中，對溢余資產(chǎn)有兩種處理方式：①進(jìn)行“資產(chǎn)剝離”．將企業(yè)的溢余資產(chǎn)在運(yùn)用多種評估途徑及其方法進(jìn)行有效資產(chǎn)及其企業(yè)價值評估前單獨(dú)剝離出去。溢余資產(chǎn)作為獨(dú)立的部分進(jìn)行單獨(dú)評估，評估價值不計(jì)入企業(yè)價值中，并在評估報(bào)告中予以披露；②將企業(yè)的溢余資產(chǎn)在運(yùn)用多種評估途徑及其方法進(jìn)行有效資產(chǎn)及其企業(yè)價值評估前單獨(dú)剝離出去，用適合溢余資產(chǎn)的評估方法對其進(jìn)行單獨(dú)評估，將評估值加總到企業(yè)價值評估的最終結(jié)果之中，并在評估報(bào)告中予以披露。
9．AB【解析】預(yù)測的資本性支出中應(yīng)該包括維護(hù)資產(chǎn)正常運(yùn)轉(zhuǎn)或者資產(chǎn)正常產(chǎn)出水平而必要的支出，或者屬于資產(chǎn)簡單維護(hù)下的支出，即維護(hù)性資本支出；完成在建工程和開發(fā)過弗．中的無形資產(chǎn)等的必要支出。預(yù)測的資本性支出中不應(yīng)當(dāng)包括與資產(chǎn)改良或企業(yè)擴(kuò)張相關(guān)的資本性支出，即改良性資本支出和擴(kuò)張性資本支出。
10．BCDE【解析】用途又稱為用途，指對某項(xiàng)資產(chǎn)而言，實(shí)際可能的、經(jīng)合理證明的、法律允許的、財(cái)務(wù)上可行的并能實(shí)現(xiàn)該被評估資產(chǎn)價值的最可能用途。根據(jù)用途的定義，法律不允許或?qū)嶋H不可行的用途不得視為用途。
1．資產(chǎn)評估的目標(biāo)是（ ?。?BR> A．判斷評估對象的使用價值
B．判斷評估對象的歷史價格
C．判斷評估對象的價值
D．判斷評估對象的實(shí)際成交價格
2．以下評估方法中，一般只適用于評估對象與參照物之間僅存在交易條件方面差異情況是（ ）。
A．市價折扣法
B．功能價值類比法
C．價格指數(shù)法
D．成新率價格調(diào)整法
3．某專利權(quán)，法律保護(hù)期為20年，經(jīng)專業(yè)評估人員'gi9，評估基準(zhǔn)日后第一年的收益為100萬元，但是由于技術(shù)進(jìn)步等原因，該專利權(quán)的收益將受到影響，每年遞減l0萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10％，則該專利權(quán)的評估價值最接近于（ ）萬元。
A．170
B．200
C．210
D．300
4．如果資產(chǎn)可以通過修復(fù)恢復(fù)到全新狀態(tài)，那么其修復(fù)費(fèi)用等于資產(chǎn)的（ ?。?。
A．功能性損耗
B．實(shí)體性損耗
C．經(jīng)濟(jì)性損耗
D．成本損耗
5．關(guān)于資產(chǎn)評估的評定估算，以下說法不正確的是（ ?。?BR> A．采用成本法，應(yīng)當(dāng)合理選擇參照物，分析參照物的信息資料
B．我國資產(chǎn)評估實(shí)踐中，絕大多數(shù)都是以成本法為使用的資產(chǎn)評估方法
C．采用市場法，應(yīng)當(dāng)合理預(yù)測未來收益，合理確定收益期和折現(xiàn)率等相關(guān)參數(shù)
D．采用收益法，應(yīng)當(dāng)合理確定完全重置成本和各相關(guān)貶值因素
6．當(dāng)規(guī)模指數(shù)x（ ）時，被評估機(jī)器設(shè)備的價格與生產(chǎn)能力呈線性關(guān)系。
A．>1
B．<1
C．=1
D．=0
7．以下因素，將導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)性貶值的是（ ?。?。
A．廢品率上升
B．技術(shù)水平相對落后
C．維修費(fèi)用上升
D．市場競爭加劇導(dǎo)致使用率持續(xù)下降
8．進(jìn)口機(jī)器設(shè)備中，消費(fèi)稅的計(jì)稅基數(shù)是（ ?。?BR> A．關(guān)稅完稅價+關(guān)稅
B．關(guān)稅完稅價+關(guān)稅+增值稅
C．FOB+關(guān)稅
D．CIF+關(guān)稅+增值稅
9．政府定期公布的土地價格是（ ?。?BR> A．樓面地價
B．標(biāo)定地價
C．申報(bào)價格
D．公告地價
10．某宗土地面積為2 500平方米，單價為1 500元／平方米，國家規(guī)定的容積率為4．5，建筑密度為0．8，則樓面地價為（ ?。┰椒矫?。
A．2000
B．1000
C．333
D．250
11．土地的“三通一平”是指（ ?。?。
A．通氣、通電、通訊、平整地面
B．通水、通路、通氣、平整地面
C．通水、通熱、通路、平整地面
D．通水、通路、通電、平整地面
12．我國國有土地使用權(quán)出讓的年限由（ ?。┐_定并公布。
A．國務(wù)院
B．住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
C．國土資源部
D．省、自治區(qū)、直轄 市政府
13．耗竭性資源的主體是（ ?。?。
A．水資源
B．礦產(chǎn)資源
C．經(jīng)濟(jì)資源
D．人文社會資源
14．資源資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性不包括（ ?。?。
A．具有使用價值
B．使用權(quán)可依法交易
C．能以貨幣計(jì)量
D．具有可收益性
15．專有技術(shù)是（ ?。?BR> A．創(chuàng)新性無形資產(chǎn)
B．成本性無形資產(chǎn)
C．市場性無形資產(chǎn)
D．收益性無形資產(chǎn)
16．市場法評估無形資產(chǎn)會受到一定的限制，這個限制源于無形資產(chǎn)自身的（ ?。?。
A．標(biāo)準(zhǔn)性和性
B．通用性和性
C．非標(biāo)準(zhǔn)性和性
D．非標(biāo)準(zhǔn)性和通用讎
17．以下關(guān)于運(yùn)用收益法評估計(jì)算機(jī)軟件的特點(diǎn)，說法不正確的是（ ）。
A．可操作性較強(qiáng)，工作量較大
B．資產(chǎn)與經(jīng)營收益之間存在穩(wěn)定的比例關(guān)系
C．軟件的收益期限較其他技術(shù)類產(chǎn)品短
D．收益額預(yù)測的準(zhǔn)確與否對軟件評估值影響較小
18．在股市發(fā)育不全、交易不規(guī)范的情況下，股票的評估價值應(yīng)以股票的（ ?。榛?。
A．市場價格
B．賬面價格
C．內(nèi)在價值
D．清算價格
19．2007年年初，A企業(yè)以一機(jī)器設(shè)備投資8企業(yè)與其聯(lián)營，股資額占B企業(yè)利潤總額的30％。雙方協(xié)議聯(lián)營10年，聯(lián)營期滿，投資企業(yè)收到機(jī)器折余價值130萬元。B企業(yè)2007～2011 年的稅后利潤保持在60萬元水平，A企業(yè)按其在B企業(yè)的投資份額分享收益，評估人員認(rèn)定被評估企業(yè)未來5年的收益水平不會有較大的變化，假定折現(xiàn)率設(shè)為10％，A企業(yè)直接投資的評估值最有可能是（ ?。┰?。
A．754 210
B．796 350
C．832 500
D．868 620
20．以下各項(xiàng)成本后費(fèi)用，不構(gòu)成在產(chǎn)品成本的是（ ?。?。
A．直接材料費(fèi)
B．管理費(fèi)用
C．直接人工費(fèi)
D．制造費(fèi)用
21．某企業(yè)年初預(yù)付本年的房屋租金120萬元，當(dāng)年4月1日對該企業(yè)評估時，該預(yù)付費(fèi)用評估值為（ ?。┤f元。
A．80
B．60
C．55
D．40
22．下列各項(xiàng)，無需剝離并單獨(dú)處理的資產(chǎn)是（ ）。
A．多余的非經(jīng)營性資產(chǎn)
B．失去經(jīng)營能力的經(jīng)營性資產(chǎn)
C．能耗、料耗大的資產(chǎn)
D．閑置資產(chǎn)
23．行業(yè)基準(zhǔn)收益率表明了擬建項(xiàng)目（ ?。?。
A．對國家的凈貢獻(xiàn)
B．對行業(yè)的凈貢獻(xiàn)
C．對消費(fèi)者的凈貢獻(xiàn)
D．對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)
24．某企業(yè)距其企業(yè)章程規(guī)定的經(jīng)營期限只剩5年，到期后不再繼續(xù)經(jīng)營。預(yù)計(jì)未來5年的預(yù)期收益額為100萬元、110萬元、120萬元、130萬元和140萬元。5年后，該企業(yè)變現(xiàn)預(yù)計(jì)可收回1 500萬元。假定折現(xiàn)率為10％，則該企業(yè)價值最有可能為（ ）萬元。
A．1 790
B．1 546
C．1 453
D．1 380
25．按照國際慣例，資產(chǎn)評估報(bào)告的具體分類不包括（ ?。?。
A．整體資產(chǎn)評估報(bào)告
B．完整型評估報(bào)告
C．簡明型評估報(bào)告
D．限制型評估報(bào)告
26．以下政府管理部門對資產(chǎn)評估報(bào)告的使用中，以達(dá)到依法審核資產(chǎn)定價為目的的是（ ?。?BR> A．國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門
B．證券監(jiān)督管理部門
C．保險(xiǎn)監(jiān)督管理部門
D．工商行政管理部門
27．根據(jù)企業(yè)合并準(zhǔn)則的規(guī)定，購買方對合并成本大于合并中取得的被購買方可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值份額的差額，應(yīng)確認(rèn)為（ ?。?。
A．負(fù)債
B．或有負(fù)債
C．壞賬準(zhǔn)備
D．商譽(yù)
28．往往較難作為無形資產(chǎn)的首選評估方法是（ ?。?BR> A．市場法
B．成本法
C．收益法
D．增量收益折現(xiàn)法
29．《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》遵循國際慣例引進(jìn)了（ ?。└拍睢?BR> A．評估假設(shè)
B．價值類型
C．評估
D．資產(chǎn)
30．目前，影響力的國際性評估專業(yè)準(zhǔn)則是（ ）。
A．《國際評估準(zhǔn)則》(IVS)
B．《評估與估價指南》(Red Book)
C．《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(USPAP)
D．《歐洲評估準(zhǔn)則》(EVS)
二、多項(xiàng)選擇題(共10題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個或2個以上符合題意，少有1個錯項(xiàng)。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項(xiàng)得0．5分)
1．下列屬于資產(chǎn)評估特定業(yè)務(wù)的有（ ?。?。
A．以清算為目的評估業(yè)務(wù)
B．以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評估業(yè)務(wù)
C．以抵(質(zhì))押為目的評估業(yè)務(wù)
D．以稅收為目的評估業(yè)務(wù)
E．以保險(xiǎn)為目的評估業(yè)務(wù)
2．市場法中，屬于直接比較法的計(jì)算方法有（ ）。
A．規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法
B．價格指數(shù)法
C．市盈率倍數(shù)法
D．成新率價格調(diào)整法
E．重置核算法
3．在會計(jì)準(zhǔn)則中，機(jī)器設(shè)備的分類包括（ ?。?BR> A．生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備
B．租出機(jī)器設(shè)備
C．不需用機(jī)器設(shè)備
D．融資租人機(jī)器設(shè)備
E．發(fā)電設(shè)備
4．下列選項(xiàng)中屬于房地產(chǎn)特性的有（ ?。?BR> A．位置固定性
B．質(zhì)量差異性
C．難以變現(xiàn)性
D．產(chǎn)權(quán)可壟斷性
E．保值與增值性
5．森林資源資產(chǎn)評估的評估對象主要有（ ?。?。
A．林木資產(chǎn)
B．資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
C．建設(shè)用地
D．林地資產(chǎn)
E．森林景觀資產(chǎn)
6．下列各項(xiàng)中，屬于版權(quán)特征的有（ ?。?。
A．自動保護(hù)
B．權(quán)利多樣
C．法律特性
D．實(shí)用特性
E．積累特性
7．債券和股票投資相比，其特點(diǎn)有（ ）。
A．安全性較強(qiáng)
B．投資風(fēng)險(xiǎn)大
C．流動性較強(qiáng)
D．收益不穩(wěn)定
E．到期還本付息
8．在處理溢余資產(chǎn)時，通?？梢圆扇。ā 。┓绞?。
A．零值處理
B．不予考慮
C．資產(chǎn)剝離
D．單獨(dú)評估
E．待定資產(chǎn)
9．在資產(chǎn)減值測試評估中，預(yù)測的資本性支出應(yīng)當(dāng)包括（ ?。?。
A．維護(hù)性資本支出
B．完成在建工程和開發(fā)過程中的無形資產(chǎn)等的必要支出
C．資產(chǎn)改良資本性支出
D．與企業(yè)擴(kuò)張相關(guān)的資本性支出
E．?dāng)U張性資本支出
10．資產(chǎn)評估中，某項(xiàng)資產(chǎn)的用途是指（ ?。?BR> A．理論上可能的用途
B．實(shí)際上可能的用途
C．財(cái)務(wù)上可行的用途
D．法律允許的用途
E．經(jīng)合理證明的用途
三、綜合題[共4題，共50分。其中(一)題10分， (二)題l0分， (三)題12分(四)題18分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式]
(一)
某評估公司受托對A企業(yè)擁有的B公司的債券進(jìn)行評估，被評估債券面值80 000元，系B 公司發(fā)行的3年期一次還本付息債券，年利率6％，單利計(jì)息，未上市。
評估基準(zhǔn)日距到期日為2年，當(dāng)時的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2％，國庫券利率為5％。
要求：
計(jì)算該債券的評估值。
(二)
某企業(yè)的有關(guān)資料如下：
(1)根據(jù)該企業(yè)以前5年的經(jīng)營情況，預(yù)計(jì)其未來5年的收益額分別為30萬元、 28萬元、30萬元、32萬元和32萬元，假定從第6年起，每年收益額保持在32萬元水平。
(2)根據(jù)資料確定無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3％，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為I．2，社會平均收益率為8％，資本化率為8％。
要求：
運(yùn)用分段法計(jì)算該企業(yè)的整體評估價值(計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位)。
(三)
某企業(yè)評估化工類庫存材料，經(jīng)核實(shí)材料庫存量為l00噸，原始購入成本為200萬元，根據(jù)進(jìn)貨情況，材料的平均庫存期為3個月。
經(jīng)技術(shù)鑒定，其中的一種材料已全部報(bào)廢，數(shù)量為2．5噸，購進(jìn)單價為2萬元，無回收價值，此外，根據(jù)該企業(yè)生產(chǎn)用該類材料的實(shí)際月耗量計(jì)算，庫存的該材料有25％為超額儲存這部分超儲的原料比其他原料多支付利息費(fèi)用、占地租金費(fèi)用、保管費(fèi)用等平均每噸400元。
根據(jù)有關(guān)權(quán)威部門公布的信息，該類材料每月價格上漲系數(shù)為2％。
要求：
確定該類化工原料的評估值。
(四)
某企業(yè)為了整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，需進(jìn)行評估。現(xiàn)收集的有關(guān)資料如下：
(1)該企業(yè)多年來經(jīng)營一直很好，在同行業(yè)中具有較強(qiáng)的競爭優(yōu)勢。
(2)經(jīng)預(yù)測被評估企業(yè)未來5年預(yù)期凈利潤分別為100萬元、110萬元、120萬元、140 萬元、l50萬元，從第6年起，每年收益處于穩(wěn)定狀態(tài)，保持在150萬元的水平上。
(3)該企業(yè)一直沒有負(fù)債，用加和法估算的企業(yè)各項(xiàng)可確指資產(chǎn)評估值之和為800萬元。
(4)經(jīng)調(diào)查，在評估基準(zhǔn)日時，社會的平均收益率為9％，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4％，被評估企業(yè)β系數(shù)為2，資本化率為l2％。
要求：
1．說明評估該企業(yè)商譽(yù)的主要思路和方法。
2．評估該企業(yè)的商譽(yù)價值。參考答案及解析
一、單項(xiàng)選擇題
1．C【解析】資產(chǎn)評估的目標(biāo)是判斷評估對象的價值，而不是判斷評估對象的實(shí)際成交價格。
2．A【解析】市價折扣法是以參照物成交價格為基礎(chǔ)，考慮到評估對象在銷售條件、銷售時限等方面的不利因素，憑評估人員的經(jīng)驗(yàn)或有關(guān)部門的規(guī)定，設(shè)定一個價格折扣率來估算評估對象價值的方法。此方法一般只適用于評估對象與參照物之間僅存在交易條件方面差異的情況。
3．D
4．B【解析】所謂修復(fù)費(fèi)用包括資產(chǎn)主要零部件的更換或者修復(fù)、改造、停工損失等費(fèi)用支出。如果資產(chǎn)可以通過修復(fù)恢復(fù)到其全新狀態(tài)，可以認(rèn)為資產(chǎn)的實(shí)體性損耗等于其修復(fù)費(fèi)用，
5．B【解析】采用成本法，應(yīng)當(dāng)合理確定完全重置成本和各相關(guān)貶值因素；采用市場法，應(yīng)當(dāng)合理選擇參照物，分析參照物的信息資料，根據(jù)評估對象與參照物的差異進(jìn)行必要調(diào)整；采用收益法，應(yīng)當(dāng)合理預(yù)測未來收益，合理確定收益期和折現(xiàn)率等相關(guān)參數(shù)。
6．C【解析】規(guī)模指數(shù)x是功能比較法的一個重要參數(shù)，當(dāng)x=1時，被評估機(jī)器設(shè)備的價格與生產(chǎn)能力呈線性關(guān)系；當(dāng)x≠1時，機(jī)器設(shè)備的生產(chǎn)能力與設(shè)備價格呈非線性關(guān)系。
7．D【解析】機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值是由于外部因素引起的貶值。這些因素包括：由于市場競爭加劇，產(chǎn)品需求減少，導(dǎo)致設(shè)備開工不足，生產(chǎn)能力相對過剩；原材料、能源等提價，造成生產(chǎn)成本提高，而生產(chǎn)的產(chǎn)品售價沒有相應(yīng)提高；國家有關(guān)能源、環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)使產(chǎn)品生產(chǎn)成本提高或者使設(shè)備強(qiáng)制報(bào)廢，縮短了設(shè)備的正常使用壽命等。
8．A
9．D【解析】公告地價是指政府定期公布的土地價格，在有些國家和地區(qū)，一般作為征收
土地增值稅和征收土地進(jìn)行補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
10．C【解析】樓面地價=土地總價格／建筑總面積=土地單價／容積率=1500／4．5=333．33(元／平方米)。
11．D【解析】對于基礎(chǔ)設(shè)施配套常常概括為“三通一平”和“七通一平”。“三通一平“，是指通水、通路、通電，平整地面?！捌咄ㄒ黄健保侵竿ㄉ纤?、通下水、通電、通訊、通氣、通熱、通路，平整地面。
12．A【解析】土地使用權(quán)價格可因土地使用年限的長短區(qū)分為各種年期的使用權(quán)價格，
國有土地出讓的年限由國務(wù)院確定。
13．B【解析】耗竭性資源的主體是礦產(chǎn)資源，是經(jīng)過漫長的地質(zhì)過程形成的，隨著人類的開發(fā)利用，其絕對數(shù)量有明顯減少的現(xiàn)象，是不可再生資源。
14．B【解析】資源資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性有：①資源資產(chǎn)具有使用價值；②資源資產(chǎn)價值能夠以貨幣計(jì)量；③資源資產(chǎn)具有可收益性。選項(xiàng)B屬于資源資產(chǎn)的法律屬性。
15．D【解析】專有技術(shù)與專利權(quán)不同，從法律角度講，它不是一種法定的權(quán)利，而僅僅是一種自然的權(quán)利，是一項(xiàng)收益性無形資產(chǎn)。
16．C【解析】雖然無形資產(chǎn)具有的非標(biāo)準(zhǔn)性和性特征限制了市場法在無形資產(chǎn)評估中的使用，但這不排除在評估實(shí)踐中仍有應(yīng)用市場法的必要性和可熊性。
17．D【解析】收益額受軟件技術(shù)水平、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場前景等因素的影響與作用，因此收益額預(yù)測的準(zhǔn)確與否對軟件評估值影響很大。
18．C【解析】股票的市場價格是證券市場上買賣股票的價格。在證券市場比較完善的條件下。股票的市場價格基本上是市場對公司股票內(nèi)在價值的一種客，見評價，在某種程度上可以將市場價格直接作為股票的評估價值。當(dāng)然，當(dāng)證券市場發(fā)育尚未成熟，股票市場的投機(jī)成分太大時，股票的市場價格就不能完全代表其內(nèi)在價值。因此，在具體進(jìn)行股票價值評估時，也就不能不加分析地將其市場價格作為股票的評估值。
19．D【解析】該投資企業(yè)直接投資的評估價值=600 000×30％×(P／A，10％，5)+ 30×(P／F，10％，5)一682 342+186 276=868 618(元)，評估值與選項(xiàng)D最接近。
20．B【解析】在產(chǎn)品成本包括直接材料、直接人工、制造費(fèi)用和借款費(fèi)用四部分。制造費(fèi)用屬間接費(fèi)用，直接人工盡管是直接費(fèi)用，但也同間接費(fèi)用一樣較難測算。因此，評估時可將直接人工和制造費(fèi)用合并為一項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行測算。而借款費(fèi)用一般用于需要經(jīng)過相當(dāng)長時間的購建或者生產(chǎn)活動才能達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)的存貨。
21．A【解析】該預(yù)付費(fèi)用的評估值=120÷12×(12—4)=80(萬元)。
22．C【解析】在企業(yè)價值評估中，對溢余資產(chǎn)的一種處理方式是“資產(chǎn)剝離”，溢余資產(chǎn)是指企業(yè)中不能參與生產(chǎn)經(jīng)營，不能對企業(yè)盈利能力做出貢獻(xiàn)的相對過剩及無效的資產(chǎn)，例如，企業(yè)中多余的非經(jīng)營性資產(chǎn)、閑置資產(chǎn)，以及雖然是經(jīng)營性的資產(chǎn) 但在被評估企業(yè)中已失去經(jīng)營能力和獲利能力的資產(chǎn)等。
23．D【解析】我國的行業(yè)基準(zhǔn)收益率是基本建設(shè)投資管理部門為篩選建設(shè)項(xiàng)目，從擬建項(xiàng)目對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)方面，按照行業(yè)統(tǒng)一制定的最低收益率標(biāo)準(zhǔn)，凡是投資收益率低于行業(yè)基準(zhǔn)收益率的擬建項(xiàng)目不得上馬。
24．D
25．A【解析】按資產(chǎn)評估的范圍劃分，資產(chǎn)評估報(bào)告可分為整體資產(chǎn)評估報(bào)告和單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告；按照國際慣例，評估報(bào)告也可以分為完整型評估報(bào)告，簡明型評估報(bào)告和限制型評估報(bào)告。
26．D【解析l工商行政管理部門對資產(chǎn)評估報(bào)告的使用，主要表現(xiàn)在對公司設(shè)立、公司重組、增資擴(kuò)股等經(jīng)濟(jì)行為時，對資產(chǎn)定價進(jìn)行依法審核。
27．D【解析】根據(jù)企業(yè)合并準(zhǔn)則第十三條的規(guī)定，對于非同一控制下的企業(yè)合并，購買方在購買日應(yīng)當(dāng)對合并成本進(jìn)行分配，按照相關(guān)規(guī)定確認(rèn)所取得的被購買方各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債。購買方對合并成本大于合并中取得的對購買方購買可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值份額的差額，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為商譽(yù)。
28．A【解析】一般情況下，無形資產(chǎn)較少單獨(dú)出售、轉(zhuǎn)讓，市場上缺乏相同或相類似的可比交易案例或交易量太小導(dǎo)致可觀察的價格無法代表可靠的市價，因此市場法往往較難作為，無形資產(chǎn)的首選評估方法。
29．B【解析】基本準(zhǔn)則第一次對評估程序做出了規(guī)定，要求注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)事評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)務(wù)具體情況履行適"-3的評估程序，并列出明確評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)等八個資產(chǎn)評估基本程序?；緶?zhǔn)則遵循國際慣例，引進(jìn)了價值類型的概念。
30．A【解析】國際評估準(zhǔn)則理事會是20世紀(jì)80年代以來在世界各國資產(chǎn)評估專業(yè)團(tuán)體的推動下，逐步發(fā)展起來的重要國際性評估專業(yè)組織，目前在國際評估界發(fā)揮著主導(dǎo)作用，其制定和努力推廣的《國際評估準(zhǔn)則》(IVS)是目前影響力的國際性評估專業(yè)準(zhǔn)則。
二、多項(xiàng)選擇題
1．BCDE【解析】資產(chǎn)評估中，特定評估業(yè)務(wù)包括：①以抵(質(zhì))押為目的的評估業(yè)務(wù)；②以稅收為目的的評估業(yè)務(wù)；③以保險(xiǎn)為目的的評估業(yè)務(wù)；④以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估業(yè)務(wù)等。
2．ABCD【解析】市場法中，直接比較法主要有現(xiàn)行市價法、市價折扣法、功能價值類比法(生產(chǎn)能力比例法和規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法)、價格指數(shù)法、成新率價格調(diào)整法、市場售價類比法、價值比率法(成本市價法和市盈率倍數(shù)法)等。選項(xiàng)E屬于成本法中重置成本的核算．方法。
3．ABCD【解析】根據(jù)我國現(xiàn)行會計(jì)制度，機(jī)器設(shè)備按其使用性質(zhì)分為六類：①生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備；②非生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備；③租出機(jī)器設(shè)備；④未使用機(jī)器設(shè)備；⑤不需用機(jī)器設(shè)備；⑥融資租入機(jī)器設(shè)備。
4．ACE【解析】房地產(chǎn)一般具有如下特性：①位置固定性；②供求區(qū)域性；③使用長期性；④投資大量性；⑤保值與增值性；⑥投資風(fēng)險(xiǎn)性；⑦難以變現(xiàn)性；⑧政策限制性。
5．ADE【解析】現(xiàn)階段，由于野生動植物及微生物資源、森林生態(tài)資源等的價值暫時難以計(jì)量，森林資源資產(chǎn)主要包括由投資及投資收益所形成的人工林以及依法認(rèn)定的天然林、林地、森林景觀資產(chǎn)等。因此，森林資源資產(chǎn)評估主要是指林木資產(chǎn)、林地資產(chǎn)和森林景觀資產(chǎn)的評估。
6．ABC【解析】版權(quán)亦稱著作權(quán)，是指作者對其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)技術(shù)作品所享有的專有權(quán)利。版權(quán)的特征有：①自動保護(hù)原則；②權(quán)利的多樣性；③法律特性。
7．ACE【解析】債券投資與股權(quán)投資相比較，具有如下特點(diǎn)：①投資風(fēng)險(xiǎn)較小，安全性較強(qiáng)；②到期還本付息，收益相對穩(wěn)定；③具有較強(qiáng)的流動性。
8．CD【解析】在企業(yè)價值評估中，對溢余資產(chǎn)有兩種處理方式：①進(jìn)行“資產(chǎn)剝離”．將企業(yè)的溢余資產(chǎn)在運(yùn)用多種評估途徑及其方法進(jìn)行有效資產(chǎn)及其企業(yè)價值評估前單獨(dú)剝離出去。溢余資產(chǎn)作為獨(dú)立的部分進(jìn)行單獨(dú)評估，評估價值不計(jì)入企業(yè)價值中，并在評估報(bào)告中予以披露；②將企業(yè)的溢余資產(chǎn)在運(yùn)用多種評估途徑及其方法進(jìn)行有效資產(chǎn)及其企業(yè)價值評估前單獨(dú)剝離出去，用適合溢余資產(chǎn)的評估方法對其進(jìn)行單獨(dú)評估，將評估值加總到企業(yè)價值評估的最終結(jié)果之中，并在評估報(bào)告中予以披露。
9．AB【解析】預(yù)測的資本性支出中應(yīng)該包括維護(hù)資產(chǎn)正常運(yùn)轉(zhuǎn)或者資產(chǎn)正常產(chǎn)出水平而必要的支出，或者屬于資產(chǎn)簡單維護(hù)下的支出，即維護(hù)性資本支出；完成在建工程和開發(fā)過弗．中的無形資產(chǎn)等的必要支出。預(yù)測的資本性支出中不應(yīng)當(dāng)包括與資產(chǎn)改良或企業(yè)擴(kuò)張相關(guān)的資本性支出，即改良性資本支出和擴(kuò)張性資本支出。
10．BCDE【解析】用途又稱為用途，指對某項(xiàng)資產(chǎn)而言，實(shí)際可能的、經(jīng)合理證明的、法律允許的、財(cái)務(wù)上可行的并能實(shí)現(xiàn)該被評估資產(chǎn)價值的最可能用途。根據(jù)用途的定義，法律不允許或?qū)嶋H不可行的用途不得視為用途。