一、單項(xiàng)選擇題(共30題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意)
1．資產(chǎn)評(píng)估的目標(biāo)是（ ?。?。
A．判斷評(píng)估對(duì)象的使用價(jià)值
B．判斷評(píng)估對(duì)象的歷史價(jià)格
C．判斷評(píng)估對(duì)象的價(jià)值
D．判斷評(píng)估對(duì)象的實(shí)際成交價(jià)格
2．以下評(píng)估方法中，一般只適用于評(píng)估對(duì)象與參照物之間僅存在交易條件方面差異情況是（ ?。?BR> A．市價(jià)折扣法
B．功能價(jià)值類比法
C．價(jià)格指數(shù)法
D．成新率價(jià)格調(diào)整法
3．某專利權(quán)，法律保護(hù)期為20年，經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員'gi9，評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的收益為100萬元，但是由于技術(shù)進(jìn)步等原因，該專利權(quán)的收益將受到影響，每年遞減l0萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10％，則該專利權(quán)的評(píng)估價(jià)值最接近于（ ）萬元。
A．170
B．200
C．210
D．300
4．如果資產(chǎn)可以通過修復(fù)恢復(fù)到全新狀態(tài)，那么其修復(fù)費(fèi)用等于資產(chǎn)的（ ?。?。
A．功能性損耗
B．實(shí)體性損耗
C．經(jīng)濟(jì)性損耗
D．成本損耗
5．關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)定估算，以下說法不正確的是（ ?。?BR> A．采用成本法，應(yīng)當(dāng)合理選擇參照物，分析參照物的信息資料
B．我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中，絕大多數(shù)都是以成本法為使用的資產(chǎn)評(píng)估方法
C．采用市場(chǎng)法，應(yīng)當(dāng)合理預(yù)測(cè)未來收益，合理確定收益期和折現(xiàn)率等相關(guān)參數(shù)
D．采用收益法，應(yīng)當(dāng)合理確定完全重置成本和各相關(guān)貶值因素
6．當(dāng)規(guī)模指數(shù)x（ ?。r(shí)，被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力呈線性關(guān)系。
A．>1
B．<1
C．=1
D．=0
7．以下因素，將導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)性貶值的是（ ）。
A．廢品率上升
B．技術(shù)水平相對(duì)落后
C．維修費(fèi)用上升
D．市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇導(dǎo)致使用率持續(xù)下降
8．進(jìn)口機(jī)器設(shè)備中，消費(fèi)稅的計(jì)稅基數(shù)是（ ）。
A．關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅
B．關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅+增值稅
C．FOB+關(guān)稅
D．CIF+關(guān)稅+增值稅
9．政府定期公布的土地價(jià)格是（ ）。
A．樓面地價(jià)
B．標(biāo)定地價(jià)
C．申報(bào)價(jià)格
D．公告地價(jià)
10．某宗土地面積為2 500平方米，單價(jià)為1 500元／平方米，國(guó)家規(guī)定的容積率為4．5，建筑密度為0．8，則樓面地價(jià)為（ ）元／平方米。
A．2000
B．1000
C．333
D．250
11．土地的“三通一平”是指（ ?。?BR> A．通氣、通電、通訊、平整地面
B．通水、通路、通氣、平整地面
C．通水、通熱、通路、平整地面
D．通水、通路、通電、平整地面
12．我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓的年限由（ ?。┐_定并公布。
A．國(guó)務(wù)院
B．住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
C．國(guó)土資源部
D．省、自治區(qū)、直轄 市政府
13．耗竭性資源的主體是（ ?。?BR> A．水資源
B．礦產(chǎn)資源
C．經(jīng)濟(jì)資源
D．人文社會(huì)資源
14．資源資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性不包括（ ?。?。
A．具有使用價(jià)值
B．使用權(quán)可依法交易
C．能以貨幣計(jì)量
D．具有可收益性
15．專有技術(shù)是（ ）。
A．創(chuàng)新性無形資產(chǎn)
B．成本性無形資產(chǎn)
C．市場(chǎng)性無形資產(chǎn)
D．收益性無形資產(chǎn)
16．市場(chǎng)法評(píng)估無形資產(chǎn)會(huì)受到一定的限制，這個(gè)限制源于無形資產(chǎn)自身的（ ?。?BR> A．標(biāo)準(zhǔn)性和性
B．通用性和性
C．非標(biāo)準(zhǔn)性和性
D．非標(biāo)準(zhǔn)性和通用讎
17．以下關(guān)于運(yùn)用收益法評(píng)估計(jì)算機(jī)軟件的特點(diǎn)，說法不正確的是（ ?。?。
A．可操作性較強(qiáng)，工作量較大
B．資產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)收益之間存在穩(wěn)定的比例關(guān)系
C．軟件的收益期限較其他技術(shù)類產(chǎn)品短
D．收益額預(yù)測(cè)的準(zhǔn)確與否對(duì)軟件評(píng)估值影響較小
18．在股市發(fā)育不全、交易不規(guī)范的情況下，股票的評(píng)估價(jià)值應(yīng)以股票的（ ?。榛?。
A．市場(chǎng)價(jià)格
B．賬面價(jià)格
C．內(nèi)在價(jià)值
D．清算價(jià)格
19．2007年年初，A企業(yè)以一機(jī)器設(shè)備投資8企業(yè)與其聯(lián)營(yíng)，股資額占B企業(yè)利潤(rùn)總額的30％。雙方協(xié)議聯(lián)營(yíng)10年，聯(lián)營(yíng)期滿，投資企業(yè)收到機(jī)器折余價(jià)值130萬元。B企業(yè)2007～2011 年的稅后利潤(rùn)保持在60萬元水平，A企業(yè)按其在B企業(yè)的投資份額分享收益，評(píng)估人員認(rèn)定被評(píng)估企業(yè)未來5年的收益水平不會(huì)有較大的變化，假定折現(xiàn)率設(shè)為10％，A企業(yè)直接投資的評(píng)估值最有可能是（ ?。┰?。
A．754 210
B．796 350
C．832 500
D．868 620
20．以下各項(xiàng)成本后費(fèi)用，不構(gòu)成在產(chǎn)品成本的是（ ?。?。
A．直接材料費(fèi)
B．管理費(fèi)用
C．直接人工費(fèi)
D．制造費(fèi)用
21．某企業(yè)年初預(yù)付本年的房屋租金120萬元，當(dāng)年4月1日對(duì)該企業(yè)評(píng)估時(shí)，該預(yù)付費(fèi)用評(píng)估值為（ ?。┤f元。
A．80
B．60
C．55
D．40
22．下列各項(xiàng)，無需剝離并單獨(dú)處理的資產(chǎn)是（ ?。?。
A．多余的非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)
B．失去經(jīng)營(yíng)能力的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)
C．能耗、料耗大的資產(chǎn)
D．閑置資產(chǎn)
23．行業(yè)基準(zhǔn)收益率表明了擬建項(xiàng)目（ ?。?。
A．對(duì)國(guó)家的凈貢獻(xiàn)
B．對(duì)行業(yè)的凈貢獻(xiàn)
C．對(duì)消費(fèi)者的凈貢獻(xiàn)
D．對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)
24．某企業(yè)距其企業(yè)章程規(guī)定的經(jīng)營(yíng)期限只剩5年，到期后不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。預(yù)計(jì)未來5年的預(yù)期收益額為100萬元、110萬元、120萬元、130萬元和140萬元。5年后，該企業(yè)變現(xiàn)預(yù)計(jì)可收回1 500萬元。假定折現(xiàn)率為10％，則該企業(yè)價(jià)值最有可能為（ ?。┤f元。
A．1 790
B．1 546
C．1 453
D．1 380
25．按照國(guó)際慣例，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的具體分類不包括（ ?。?。
A．整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
B．完整型評(píng)估報(bào)告
C．簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告
D．限制型評(píng)估報(bào)告
26．以下政府管理部門對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用中，以達(dá)到依法審核資產(chǎn)定價(jià)為目的的是（ ?。?。
A．國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門
B．證券監(jiān)督管理部門
C．保險(xiǎn)監(jiān)督管理部門
D．工商行政管理部門
27．根據(jù)企業(yè)合并準(zhǔn)則的規(guī)定，購(gòu)買方對(duì)合并成本大于合并中取得的被購(gòu)買方可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的差額，應(yīng)確認(rèn)為（ ?。?。
A．負(fù)債
B．或有負(fù)債
C．壞賬準(zhǔn)備
D．商譽(yù)
28．往往較難作為無形資產(chǎn)的首選評(píng)估方法是（ ?。?。
A．市場(chǎng)法
B．成本法
C．收益法
D．增量收益折現(xiàn)法
29．《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》遵循國(guó)際慣例引進(jìn)了（ ?。└拍?。
A．評(píng)估假設(shè)
B．價(jià)值類型
C．評(píng)估
D．資產(chǎn)
30．目前，影響力的國(guó)際性評(píng)估專業(yè)準(zhǔn)則是（ ）。
A．《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》(IVS)
B．《評(píng)估與估價(jià)指南》(Red Book)
C．《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(USPAP)
D．《歐洲評(píng)估準(zhǔn)則》(EVS)
二、多項(xiàng)選擇題(共10題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0．5分)
1．下列屬于資產(chǎn)評(píng)估特定業(yè)務(wù)的有（ ?。?。
A．以清算為目的評(píng)估業(yè)務(wù)
B．以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評(píng)估業(yè)務(wù)
C．以抵(質(zhì))押為目的評(píng)估業(yè)務(wù)
D．以稅收為目的評(píng)估業(yè)務(wù)
E．以保險(xiǎn)為目的評(píng)估業(yè)務(wù)
2．市場(chǎng)法中，屬于直接比較法的計(jì)算方法有（ ?。?BR> A．規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法
B．價(jià)格指數(shù)法
C．市盈率倍數(shù)法
D．成新率價(jià)格調(diào)整法
E．重置核算法
3．在會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中，機(jī)器設(shè)備的分類包括（ ?。?BR> A．生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備
B．租出機(jī)器設(shè)備
C．不需用機(jī)器設(shè)備
D．融資租人機(jī)器設(shè)備
E．發(fā)電設(shè)備
4．下列選項(xiàng)中屬于房地產(chǎn)特性的有（ ?。?。
A．位置固定性
B．質(zhì)量差異性
C．難以變現(xiàn)性
D．產(chǎn)權(quán)可壟斷性
E．保值與增值性
5．森林資源資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估對(duì)象主要有（ ?。?。
A．林木資產(chǎn)
B．資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
C．建設(shè)用地
D．林地資產(chǎn)
E．森林景觀資產(chǎn)
6．下列各項(xiàng)中，屬于版權(quán)特征的有（ ?。?。
A．自動(dòng)保護(hù)
B．權(quán)利多樣
C．法律特性
D．實(shí)用特性
E．積累特性
7．債券和股票投資相比，其特點(diǎn)有（ ?。?BR> A．安全性較強(qiáng)
B．投資風(fēng)險(xiǎn)大
C．流動(dòng)性較強(qiáng)
D．收益不穩(wěn)定
E．到期還本付息
8．在處理溢余資產(chǎn)時(shí)，通?？梢圆扇。ā 。┓绞?。
A．零值處理
B．不予考慮
C．資產(chǎn)剝離
D．單獨(dú)評(píng)估
E．待定資產(chǎn)
9．在資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估中，預(yù)測(cè)的資本性支出應(yīng)當(dāng)包括（ ?。?。
A．維護(hù)性資本支出
B．完成在建工程和開發(fā)過程中的無形資產(chǎn)等的必要支出
C．資產(chǎn)改良資本性支出
D．與企業(yè)擴(kuò)張相關(guān)的資本性支出
E．?dāng)U張性資本支出
10．資產(chǎn)評(píng)估中，某項(xiàng)資產(chǎn)的用途是指（ ?。?。
A．理論上可能的用途
B．實(shí)際上可能的用途
C．財(cái)務(wù)上可行的用途
D．法律允許的用途
E．經(jīng)合理證明的用途
三、綜合題[共4題，共50分。其中(一)題10分， (二)題l0分， (三)題12分(四)題18分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式]
(一)
某評(píng)估公司受托對(duì)A企業(yè)擁有的B公司的債券進(jìn)行評(píng)估，被評(píng)估債券面值80 000元，系B 公司發(fā)行的3年期一次還本付息債券，年利率6％，單利計(jì)息，未上市。
評(píng)估基準(zhǔn)日距到期日為2年，當(dāng)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2％，國(guó)庫券利率為5％。
要求：
計(jì)算該債券的評(píng)估值。
(二)
某企業(yè)的有關(guān)資料如下：
(1)根據(jù)該企業(yè)以前5年的經(jīng)營(yíng)情況，預(yù)計(jì)其未來5年的收益額分別為30萬元、 28萬元、30萬元、32萬元和32萬元，假定從第6年起，每年收益額保持在32萬元水平。
(2)根據(jù)資料確定無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3％，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為I．2，社會(huì)平均收益率為8％，資本化率為8％。
要求：
運(yùn)用分段法計(jì)算該企業(yè)的整體評(píng)估價(jià)值(計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位)。
(三)
某企業(yè)評(píng)估化工類庫存材料，經(jīng)核實(shí)材料庫存量為l00噸，原始購(gòu)入成本為200萬元，根據(jù)進(jìn)貨情況，材料的平均庫存期為3個(gè)月。
經(jīng)技術(shù)鑒定，其中的一種材料已全部報(bào)廢，數(shù)量為2．5噸，購(gòu)進(jìn)單價(jià)為2萬元，無回收價(jià)值，此外，根據(jù)該企業(yè)生產(chǎn)用該類材料的實(shí)際月耗量計(jì)算，庫存的該材料有25％為超額儲(chǔ)存這部分超儲(chǔ)的原料比其他原料多支付利息費(fèi)用、占地租金費(fèi)用、保管費(fèi)用等平均每噸400元。
根據(jù)有關(guān)權(quán)威部門公布的信息，該類材料每月價(jià)格上漲系數(shù)為2％。
要求：
確定該類化工原料的評(píng)估值。
(四)
某企業(yè)為了整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，需進(jìn)行評(píng)估?，F(xiàn)收集的有關(guān)資料如下：
(1)該企業(yè)多年來經(jīng)營(yíng)一直很好，在同行業(yè)中具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
(2)經(jīng)預(yù)測(cè)被評(píng)估企業(yè)未來5年預(yù)期凈利潤(rùn)分別為100萬元、110萬元、120萬元、140 萬元、l50萬元，從第6年起，每年收益處于穩(wěn)定狀態(tài)，保持在150萬元的水平上。
(3)該企業(yè)一直沒有負(fù)債，用加和法估算的企業(yè)各項(xiàng)可確指資產(chǎn)評(píng)估值之和為800萬元。
(4)經(jīng)調(diào)查，在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)，社會(huì)的平均收益率為9％，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4％，被評(píng)估企業(yè)β系數(shù)為2，資本化率為l2％。
要求：
1．說明評(píng)估該企業(yè)商譽(yù)的主要思路和方法。
2．評(píng)估該企業(yè)的商譽(yù)價(jià)值。參考答案及解析
一、單項(xiàng)選擇題
1．C【解析】資產(chǎn)評(píng)估的目標(biāo)是判斷評(píng)估對(duì)象的價(jià)值，而不是判斷評(píng)估對(duì)象的實(shí)際成交價(jià)格。
2．A【解析】市價(jià)折扣法是以參照物成交價(jià)格為基礎(chǔ)，考慮到評(píng)估對(duì)象在銷售條件、銷售時(shí)限等方面的不利因素，憑評(píng)估人員的經(jīng)驗(yàn)或有關(guān)部門的規(guī)定，設(shè)定一個(gè)價(jià)格折扣率來估算評(píng)估對(duì)象價(jià)值的方法。此方法一般只適用于評(píng)估對(duì)象與參照物之間僅存在交易條件方面差異的情況。
3．D
4．B【解析】所謂修復(fù)費(fèi)用包括資產(chǎn)主要零部件的更換或者修復(fù)、改造、停工損失等費(fèi)用支出。如果資產(chǎn)可以通過修復(fù)恢復(fù)到其全新狀態(tài)，可以認(rèn)為資產(chǎn)的實(shí)體性損耗等于其修復(fù)費(fèi)用，
5．B【解析】采用成本法，應(yīng)當(dāng)合理確定完全重置成本和各相關(guān)貶值因素；采用市場(chǎng)法，應(yīng)當(dāng)合理選擇參照物，分析參照物的信息資料，根據(jù)評(píng)估對(duì)象與參照物的差異進(jìn)行必要調(diào)整；采用收益法，應(yīng)當(dāng)合理預(yù)測(cè)未來收益，合理確定收益期和折現(xiàn)率等相關(guān)參數(shù)。
6．C【解析】規(guī)模指數(shù)x是功能比較法的一個(gè)重要參數(shù)，當(dāng)x=1時(shí)，被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力呈線性關(guān)系；當(dāng)x≠1時(shí)，機(jī)器設(shè)備的生產(chǎn)能力與設(shè)備價(jià)格呈非線性關(guān)系。
7．D【解析】機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值是由于外部因素引起的貶值。這些因素包括：由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，產(chǎn)品需求減少，導(dǎo)致設(shè)備開工不足，生產(chǎn)能力相對(duì)過剩；原材料、能源等提價(jià)，造成生產(chǎn)成本提高，而生產(chǎn)的產(chǎn)品售價(jià)沒有相應(yīng)提高；國(guó)家有關(guān)能源、環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)使產(chǎn)品生產(chǎn)成本提高或者使設(shè)備強(qiáng)制報(bào)廢，縮短了設(shè)備的正常使用壽命等。
8．A
9．D【解析】公告地價(jià)是指政府定期公布的土地價(jià)格，在有些國(guó)家和地區(qū)，一般作為征收
土地增值稅和征收土地進(jìn)行補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
10．C【解析】樓面地價(jià)=土地總價(jià)格／建筑總面積=土地單價(jià)／容積率=1500／4．5=333．33(元／平方米)。
11．D【解析】對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)施配套常常概括為“三通一平”和“七通一平”?！叭ㄒ黄健埃侵竿ㄋ?、通路、通電，平整地面?！捌咄ㄒ黄健?，是指通上水、通下水、通電、通訊、通氣、通熱、通路，平整地面。
12．A【解析】土地使用權(quán)價(jià)格可因土地使用年限的長(zhǎng)短區(qū)分為各種年期的使用權(quán)價(jià)格，
國(guó)有土地出讓的年限由國(guó)務(wù)院確定。
13．B【解析】耗竭性資源的主體是礦產(chǎn)資源，是經(jīng)過漫長(zhǎng)的地質(zhì)過程形成的，隨著人類的開發(fā)利用，其絕對(duì)數(shù)量有明顯減少的現(xiàn)象，是不可再生資源。
14．B【解析】資源資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性有：①資源資產(chǎn)具有使用價(jià)值；②資源資產(chǎn)價(jià)值能夠以貨幣計(jì)量；③資源資產(chǎn)具有可收益性。選項(xiàng)B屬于資源資產(chǎn)的法律屬性。
15．D【解析】專有技術(shù)與專利權(quán)不同，從法律角度講，它不是一種法定的權(quán)利，而僅僅是一種自然的權(quán)利，是一項(xiàng)收益性無形資產(chǎn)。
16．C【解析】雖然無形資產(chǎn)具有的非標(biāo)準(zhǔn)性和性特征限制了市場(chǎng)法在無形資產(chǎn)評(píng)估中的使用，但這不排除在評(píng)估實(shí)踐中仍有應(yīng)用市場(chǎng)法的必要性和可熊性。
17．D【解析】收益額受軟件技術(shù)水平、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)前景等因素的影響與作用，因此收益額預(yù)測(cè)的準(zhǔn)確與否對(duì)軟件評(píng)估值影響很大。
18．C【解析】股票的市場(chǎng)價(jià)格是證券市場(chǎng)上買賣股票的價(jià)格。在證券市場(chǎng)比較完善的條件下。股票的市場(chǎng)價(jià)格基本上是市場(chǎng)對(duì)公司股票內(nèi)在價(jià)值的一種客，見評(píng)價(jià)，在某種程度上可以將市場(chǎng)價(jià)格直接作為股票的評(píng)估價(jià)值。當(dāng)然，當(dāng)證券市場(chǎng)發(fā)育尚未成熟，股票市場(chǎng)的投機(jī)成分太大時(shí)，股票的市場(chǎng)價(jià)格就不能完全代表其內(nèi)在價(jià)值。因此，在具體進(jìn)行股票價(jià)值評(píng)估時(shí)，也就不能不加分析地將其市場(chǎng)價(jià)格作為股票的評(píng)估值。
19．D【解析】該投資企業(yè)直接投資的評(píng)估價(jià)值=600 000×30％×(P／A，10％，5)+ 30×(P／F，10％，5)一682 342+186 276=868 618(元)，評(píng)估值與選項(xiàng)D最接近。
20．B【解析】在產(chǎn)品成本包括直接材料、直接人工、制造費(fèi)用和借款費(fèi)用四部分。制造費(fèi)用屬間接費(fèi)用，直接人工盡管是直接費(fèi)用，但也同間接費(fèi)用一樣較難測(cè)算。因此，評(píng)估時(shí)可將直接人工和制造費(fèi)用合并為一項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行測(cè)算。而借款費(fèi)用一般用于需要經(jīng)過相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間的購(gòu)建或者生產(chǎn)活動(dòng)才能達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)的存貨。
21．A【解析】該預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值=120÷12×(12—4)=80(萬元)。
22．C【解析】在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，對(duì)溢余資產(chǎn)的一種處理方式是“資產(chǎn)剝離”，溢余資產(chǎn)是指企業(yè)中不能參與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不能對(duì)企業(yè)盈利能力做出貢獻(xiàn)的相對(duì)過剩及無效的資產(chǎn)，例如，企業(yè)中多余的非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、閑置資產(chǎn)，以及雖然是經(jīng)營(yíng)性的資產(chǎn) 但在被評(píng)估企業(yè)中已失去經(jīng)營(yíng)能力和獲利能力的資產(chǎn)等。
23．D【解析】我國(guó)的行業(yè)基準(zhǔn)收益率是基本建設(shè)投資管理部門為篩選建設(shè)項(xiàng)目，從擬建項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)方面，按照行業(yè)統(tǒng)一制定的最低收益率標(biāo)準(zhǔn)，凡是投資收益率低于行業(yè)基準(zhǔn)收益率的擬建項(xiàng)目不得上馬。
24．D
25．A【解析】按資產(chǎn)評(píng)估的范圍劃分，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可分為整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；按照國(guó)際慣例，評(píng)估報(bào)告也可以分為完整型評(píng)估報(bào)告，簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告和限制型評(píng)估報(bào)告。
26．D【解析l工商行政管理部門對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用，主要表現(xiàn)在對(duì)公司設(shè)立、公司重組、增資擴(kuò)股等經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，對(duì)資產(chǎn)定價(jià)進(jìn)行依法審核。
27．D【解析】根據(jù)企業(yè)合并準(zhǔn)則第十三條的規(guī)定，對(duì)于非同一控制下的企業(yè)合并，購(gòu)買方在購(gòu)買日應(yīng)當(dāng)對(duì)合并成本進(jìn)行分配，按照相關(guān)規(guī)定確認(rèn)所取得的被購(gòu)買方各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債。購(gòu)買方對(duì)合并成本大于合并中取得的對(duì)購(gòu)買方購(gòu)買可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的差額，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為商譽(yù)。
28．A【解析】一般情況下，無形資產(chǎn)較少單獨(dú)出售、轉(zhuǎn)讓，市場(chǎng)上缺乏相同或相類似的可比交易案例或交易量太小導(dǎo)致可觀察的價(jià)格無法代表可靠的市價(jià)，因此市場(chǎng)法往往較難作為，無形資產(chǎn)的首選評(píng)估方法。
29．B【解析】基本準(zhǔn)則第一次對(duì)評(píng)估程序做出了規(guī)定，要求注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)事評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)務(wù)具體情況履行適"-3的評(píng)估程序，并列出明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)等八個(gè)資產(chǎn)評(píng)估基本程序?；緶?zhǔn)則遵循國(guó)際慣例，引進(jìn)了價(jià)值類型的概念。
30．A【解析】國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則理事會(huì)是20世紀(jì)80年代以來在世界各國(guó)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)團(tuán)體的推動(dòng)下，逐步發(fā)展起來的重要國(guó)際性評(píng)估專業(yè)組織，目前在國(guó)際評(píng)估界發(fā)揮著主導(dǎo)作用，其制定和努力推廣的《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》(IVS)是目前影響力的國(guó)際性評(píng)估專業(yè)準(zhǔn)則。
二、多項(xiàng)選擇題
1．BCDE【解析】資產(chǎn)評(píng)估中，特定評(píng)估業(yè)務(wù)包括：①以抵(質(zhì))押為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)；②以稅收為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)；③以保險(xiǎn)為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)；④以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)等。
2．ABCD【解析】市場(chǎng)法中，直接比較法主要有現(xiàn)行市價(jià)法、市價(jià)折扣法、功能價(jià)值類比法(生產(chǎn)能力比例法和規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法)、價(jià)格指數(shù)法、成新率價(jià)格調(diào)整法、市場(chǎng)售價(jià)類比法、價(jià)值比率法(成本市價(jià)法和市盈率倍數(shù)法)等。選項(xiàng)E屬于成本法中重置成本的核算．方法。
3．ABCD【解析】根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度，機(jī)器設(shè)備按其使用性質(zhì)分為六類：①生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備；②非生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備；③租出機(jī)器設(shè)備；④未使用機(jī)器設(shè)備；⑤不需用機(jī)器設(shè)備；⑥融資租入機(jī)器設(shè)備。
4．ACE【解析】房地產(chǎn)一般具有如下特性：①位置固定性；②供求區(qū)域性；③使用長(zhǎng)期性；④投資大量性；⑤保值與增值性；⑥投資風(fēng)險(xiǎn)性；⑦難以變現(xiàn)性；⑧政策限制性。
5．ADE【解析】現(xiàn)階段，由于野生動(dòng)植物及微生物資源、森林生態(tài)資源等的價(jià)值暫時(shí)難以計(jì)量，森林資源資產(chǎn)主要包括由投資及投資收益所形成的人工林以及依法認(rèn)定的天然林、林地、森林景觀資產(chǎn)等。因此，森林資源資產(chǎn)評(píng)估主要是指林木資產(chǎn)、林地資產(chǎn)和森林景觀資產(chǎn)的評(píng)估。
6．ABC【解析】版權(quán)亦稱著作權(quán)，是指作者對(duì)其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)技術(shù)作品所享有的專有權(quán)利。版權(quán)的特征有：①自動(dòng)保護(hù)原則；②權(quán)利的多樣性；③法律特性。
7．ACE【解析】債券投資與股權(quán)投資相比較，具有如下特點(diǎn)：①投資風(fēng)險(xiǎn)較小，安全性較強(qiáng)；②到期還本付息，收益相對(duì)穩(wěn)定；③具有較強(qiáng)的流動(dòng)性。
8．CD【解析】在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，對(duì)溢余資產(chǎn)有兩種處理方式：①進(jìn)行“資產(chǎn)剝離”．將企業(yè)的溢余資產(chǎn)在運(yùn)用多種評(píng)估途徑及其方法進(jìn)行有效資產(chǎn)及其企業(yè)價(jià)值評(píng)估前單獨(dú)剝離出去。溢余資產(chǎn)作為獨(dú)立的部分進(jìn)行單獨(dú)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值不計(jì)入企業(yè)價(jià)值中，并在評(píng)估報(bào)告中予以披露；②將企業(yè)的溢余資產(chǎn)在運(yùn)用多種評(píng)估途徑及其方法進(jìn)行有效資產(chǎn)及其企業(yè)價(jià)值評(píng)估前單獨(dú)剝離出去，用適合溢余資產(chǎn)的評(píng)估方法對(duì)其進(jìn)行單獨(dú)評(píng)估，將評(píng)估值加總到企業(yè)價(jià)值評(píng)估的最終結(jié)果之中，并在評(píng)估報(bào)告中予以披露。
9．AB【解析】預(yù)測(cè)的資本性支出中應(yīng)該包括維護(hù)資產(chǎn)正常運(yùn)轉(zhuǎn)或者資產(chǎn)正常產(chǎn)出水平而必要的支出，或者屬于資產(chǎn)簡(jiǎn)單維護(hù)下的支出，即維護(hù)性資本支出；完成在建工程和開發(fā)過弗．中的無形資產(chǎn)等的必要支出。預(yù)測(cè)的資本性支出中不應(yīng)當(dāng)包括與資產(chǎn)改良或企業(yè)擴(kuò)張相關(guān)的資本性支出，即改良性資本支出和擴(kuò)張性資本支出。
10．BCDE【解析】用途又稱為用途，指對(duì)某項(xiàng)資產(chǎn)而言，實(shí)際可能的、經(jīng)合理證明的、法律允許的、財(cái)務(wù)上可行的并能實(shí)現(xiàn)該被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的最可能用途。根據(jù)用途的定義，法律不允許或?qū)嶋H不可行的用途不得視為用途。
1．資產(chǎn)評(píng)估的目標(biāo)是（ ?。?。
A．判斷評(píng)估對(duì)象的使用價(jià)值
B．判斷評(píng)估對(duì)象的歷史價(jià)格
C．判斷評(píng)估對(duì)象的價(jià)值
D．判斷評(píng)估對(duì)象的實(shí)際成交價(jià)格
2．以下評(píng)估方法中，一般只適用于評(píng)估對(duì)象與參照物之間僅存在交易條件方面差異情況是（ ?。?BR> A．市價(jià)折扣法
B．功能價(jià)值類比法
C．價(jià)格指數(shù)法
D．成新率價(jià)格調(diào)整法
3．某專利權(quán)，法律保護(hù)期為20年，經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員'gi9，評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的收益為100萬元，但是由于技術(shù)進(jìn)步等原因，該專利權(quán)的收益將受到影響，每年遞減l0萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10％，則該專利權(quán)的評(píng)估價(jià)值最接近于（ ）萬元。
A．170
B．200
C．210
D．300
4．如果資產(chǎn)可以通過修復(fù)恢復(fù)到全新狀態(tài)，那么其修復(fù)費(fèi)用等于資產(chǎn)的（ ?。?。
A．功能性損耗
B．實(shí)體性損耗
C．經(jīng)濟(jì)性損耗
D．成本損耗
5．關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)定估算，以下說法不正確的是（ ?。?BR> A．采用成本法，應(yīng)當(dāng)合理選擇參照物，分析參照物的信息資料
B．我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中，絕大多數(shù)都是以成本法為使用的資產(chǎn)評(píng)估方法
C．采用市場(chǎng)法，應(yīng)當(dāng)合理預(yù)測(cè)未來收益，合理確定收益期和折現(xiàn)率等相關(guān)參數(shù)
D．采用收益法，應(yīng)當(dāng)合理確定完全重置成本和各相關(guān)貶值因素
6．當(dāng)規(guī)模指數(shù)x（ ?。r(shí)，被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力呈線性關(guān)系。
A．>1
B．<1
C．=1
D．=0
7．以下因素，將導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)性貶值的是（ ）。
A．廢品率上升
B．技術(shù)水平相對(duì)落后
C．維修費(fèi)用上升
D．市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇導(dǎo)致使用率持續(xù)下降
8．進(jìn)口機(jī)器設(shè)備中，消費(fèi)稅的計(jì)稅基數(shù)是（ ）。
A．關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅
B．關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅+增值稅
C．FOB+關(guān)稅
D．CIF+關(guān)稅+增值稅
9．政府定期公布的土地價(jià)格是（ ）。
A．樓面地價(jià)
B．標(biāo)定地價(jià)
C．申報(bào)價(jià)格
D．公告地價(jià)
10．某宗土地面積為2 500平方米，單價(jià)為1 500元／平方米，國(guó)家規(guī)定的容積率為4．5，建筑密度為0．8，則樓面地價(jià)為（ ）元／平方米。
A．2000
B．1000
C．333
D．250
11．土地的“三通一平”是指（ ?。?BR> A．通氣、通電、通訊、平整地面
B．通水、通路、通氣、平整地面
C．通水、通熱、通路、平整地面
D．通水、通路、通電、平整地面
12．我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓的年限由（ ?。┐_定并公布。
A．國(guó)務(wù)院
B．住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
C．國(guó)土資源部
D．省、自治區(qū)、直轄 市政府
13．耗竭性資源的主體是（ ?。?BR> A．水資源
B．礦產(chǎn)資源
C．經(jīng)濟(jì)資源
D．人文社會(huì)資源
14．資源資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性不包括（ ?。?。
A．具有使用價(jià)值
B．使用權(quán)可依法交易
C．能以貨幣計(jì)量
D．具有可收益性
15．專有技術(shù)是（ ）。
A．創(chuàng)新性無形資產(chǎn)
B．成本性無形資產(chǎn)
C．市場(chǎng)性無形資產(chǎn)
D．收益性無形資產(chǎn)
16．市場(chǎng)法評(píng)估無形資產(chǎn)會(huì)受到一定的限制，這個(gè)限制源于無形資產(chǎn)自身的（ ?。?BR> A．標(biāo)準(zhǔn)性和性
B．通用性和性
C．非標(biāo)準(zhǔn)性和性
D．非標(biāo)準(zhǔn)性和通用讎
17．以下關(guān)于運(yùn)用收益法評(píng)估計(jì)算機(jī)軟件的特點(diǎn)，說法不正確的是（ ?。?。
A．可操作性較強(qiáng)，工作量較大
B．資產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)收益之間存在穩(wěn)定的比例關(guān)系
C．軟件的收益期限較其他技術(shù)類產(chǎn)品短
D．收益額預(yù)測(cè)的準(zhǔn)確與否對(duì)軟件評(píng)估值影響較小
18．在股市發(fā)育不全、交易不規(guī)范的情況下，股票的評(píng)估價(jià)值應(yīng)以股票的（ ?。榛?。
A．市場(chǎng)價(jià)格
B．賬面價(jià)格
C．內(nèi)在價(jià)值
D．清算價(jià)格
19．2007年年初，A企業(yè)以一機(jī)器設(shè)備投資8企業(yè)與其聯(lián)營(yíng)，股資額占B企業(yè)利潤(rùn)總額的30％。雙方協(xié)議聯(lián)營(yíng)10年，聯(lián)營(yíng)期滿，投資企業(yè)收到機(jī)器折余價(jià)值130萬元。B企業(yè)2007～2011 年的稅后利潤(rùn)保持在60萬元水平，A企業(yè)按其在B企業(yè)的投資份額分享收益，評(píng)估人員認(rèn)定被評(píng)估企業(yè)未來5年的收益水平不會(huì)有較大的變化，假定折現(xiàn)率設(shè)為10％，A企業(yè)直接投資的評(píng)估值最有可能是（ ?。┰?。
A．754 210
B．796 350
C．832 500
D．868 620
20．以下各項(xiàng)成本后費(fèi)用，不構(gòu)成在產(chǎn)品成本的是（ ?。?。
A．直接材料費(fèi)
B．管理費(fèi)用
C．直接人工費(fèi)
D．制造費(fèi)用
21．某企業(yè)年初預(yù)付本年的房屋租金120萬元，當(dāng)年4月1日對(duì)該企業(yè)評(píng)估時(shí)，該預(yù)付費(fèi)用評(píng)估值為（ ?。┤f元。
A．80
B．60
C．55
D．40
22．下列各項(xiàng)，無需剝離并單獨(dú)處理的資產(chǎn)是（ ?。?。
A．多余的非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)
B．失去經(jīng)營(yíng)能力的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)
C．能耗、料耗大的資產(chǎn)
D．閑置資產(chǎn)
23．行業(yè)基準(zhǔn)收益率表明了擬建項(xiàng)目（ ?。?。
A．對(duì)國(guó)家的凈貢獻(xiàn)
B．對(duì)行業(yè)的凈貢獻(xiàn)
C．對(duì)消費(fèi)者的凈貢獻(xiàn)
D．對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)
24．某企業(yè)距其企業(yè)章程規(guī)定的經(jīng)營(yíng)期限只剩5年，到期后不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。預(yù)計(jì)未來5年的預(yù)期收益額為100萬元、110萬元、120萬元、130萬元和140萬元。5年后，該企業(yè)變現(xiàn)預(yù)計(jì)可收回1 500萬元。假定折現(xiàn)率為10％，則該企業(yè)價(jià)值最有可能為（ ?。┤f元。
A．1 790
B．1 546
C．1 453
D．1 380
25．按照國(guó)際慣例，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的具體分類不包括（ ?。?。
A．整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
B．完整型評(píng)估報(bào)告
C．簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告
D．限制型評(píng)估報(bào)告
26．以下政府管理部門對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用中，以達(dá)到依法審核資產(chǎn)定價(jià)為目的的是（ ?。?。
A．國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門
B．證券監(jiān)督管理部門
C．保險(xiǎn)監(jiān)督管理部門
D．工商行政管理部門
27．根據(jù)企業(yè)合并準(zhǔn)則的規(guī)定，購(gòu)買方對(duì)合并成本大于合并中取得的被購(gòu)買方可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的差額，應(yīng)確認(rèn)為（ ?。?。
A．負(fù)債
B．或有負(fù)債
C．壞賬準(zhǔn)備
D．商譽(yù)
28．往往較難作為無形資產(chǎn)的首選評(píng)估方法是（ ?。?。
A．市場(chǎng)法
B．成本法
C．收益法
D．增量收益折現(xiàn)法
29．《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》遵循國(guó)際慣例引進(jìn)了（ ?。└拍?。
A．評(píng)估假設(shè)
B．價(jià)值類型
C．評(píng)估
D．資產(chǎn)
30．目前，影響力的國(guó)際性評(píng)估專業(yè)準(zhǔn)則是（ ）。
A．《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》(IVS)
B．《評(píng)估與估價(jià)指南》(Red Book)
C．《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(USPAP)
D．《歐洲評(píng)估準(zhǔn)則》(EVS)
二、多項(xiàng)選擇題(共10題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0．5分)
1．下列屬于資產(chǎn)評(píng)估特定業(yè)務(wù)的有（ ?。?。
A．以清算為目的評(píng)估業(yè)務(wù)
B．以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評(píng)估業(yè)務(wù)
C．以抵(質(zhì))押為目的評(píng)估業(yè)務(wù)
D．以稅收為目的評(píng)估業(yè)務(wù)
E．以保險(xiǎn)為目的評(píng)估業(yè)務(wù)
2．市場(chǎng)法中，屬于直接比較法的計(jì)算方法有（ ?。?BR> A．規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法
B．價(jià)格指數(shù)法
C．市盈率倍數(shù)法
D．成新率價(jià)格調(diào)整法
E．重置核算法
3．在會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中，機(jī)器設(shè)備的分類包括（ ?。?BR> A．生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備
B．租出機(jī)器設(shè)備
C．不需用機(jī)器設(shè)備
D．融資租人機(jī)器設(shè)備
E．發(fā)電設(shè)備
4．下列選項(xiàng)中屬于房地產(chǎn)特性的有（ ?。?。
A．位置固定性
B．質(zhì)量差異性
C．難以變現(xiàn)性
D．產(chǎn)權(quán)可壟斷性
E．保值與增值性
5．森林資源資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估對(duì)象主要有（ ?。?。
A．林木資產(chǎn)
B．資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
C．建設(shè)用地
D．林地資產(chǎn)
E．森林景觀資產(chǎn)
6．下列各項(xiàng)中，屬于版權(quán)特征的有（ ?。?。
A．自動(dòng)保護(hù)
B．權(quán)利多樣
C．法律特性
D．實(shí)用特性
E．積累特性
7．債券和股票投資相比，其特點(diǎn)有（ ?。?BR> A．安全性較強(qiáng)
B．投資風(fēng)險(xiǎn)大
C．流動(dòng)性較強(qiáng)
D．收益不穩(wěn)定
E．到期還本付息
8．在處理溢余資產(chǎn)時(shí)，通?？梢圆扇。ā 。┓绞?。
A．零值處理
B．不予考慮
C．資產(chǎn)剝離
D．單獨(dú)評(píng)估
E．待定資產(chǎn)
9．在資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估中，預(yù)測(cè)的資本性支出應(yīng)當(dāng)包括（ ?。?。
A．維護(hù)性資本支出
B．完成在建工程和開發(fā)過程中的無形資產(chǎn)等的必要支出
C．資產(chǎn)改良資本性支出
D．與企業(yè)擴(kuò)張相關(guān)的資本性支出
E．?dāng)U張性資本支出
10．資產(chǎn)評(píng)估中，某項(xiàng)資產(chǎn)的用途是指（ ?。?。
A．理論上可能的用途
B．實(shí)際上可能的用途
C．財(cái)務(wù)上可行的用途
D．法律允許的用途
E．經(jīng)合理證明的用途
三、綜合題[共4題，共50分。其中(一)題10分， (二)題l0分， (三)題12分(四)題18分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式]
(一)
某評(píng)估公司受托對(duì)A企業(yè)擁有的B公司的債券進(jìn)行評(píng)估，被評(píng)估債券面值80 000元，系B 公司發(fā)行的3年期一次還本付息債券，年利率6％，單利計(jì)息，未上市。
評(píng)估基準(zhǔn)日距到期日為2年，當(dāng)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2％，國(guó)庫券利率為5％。
要求：
計(jì)算該債券的評(píng)估值。
(二)
某企業(yè)的有關(guān)資料如下：
(1)根據(jù)該企業(yè)以前5年的經(jīng)營(yíng)情況，預(yù)計(jì)其未來5年的收益額分別為30萬元、 28萬元、30萬元、32萬元和32萬元，假定從第6年起，每年收益額保持在32萬元水平。
(2)根據(jù)資料確定無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3％，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為I．2，社會(huì)平均收益率為8％，資本化率為8％。
要求：
運(yùn)用分段法計(jì)算該企業(yè)的整體評(píng)估價(jià)值(計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位)。
(三)
某企業(yè)評(píng)估化工類庫存材料，經(jīng)核實(shí)材料庫存量為l00噸，原始購(gòu)入成本為200萬元，根據(jù)進(jìn)貨情況，材料的平均庫存期為3個(gè)月。
經(jīng)技術(shù)鑒定，其中的一種材料已全部報(bào)廢，數(shù)量為2．5噸，購(gòu)進(jìn)單價(jià)為2萬元，無回收價(jià)值，此外，根據(jù)該企業(yè)生產(chǎn)用該類材料的實(shí)際月耗量計(jì)算，庫存的該材料有25％為超額儲(chǔ)存這部分超儲(chǔ)的原料比其他原料多支付利息費(fèi)用、占地租金費(fèi)用、保管費(fèi)用等平均每噸400元。
根據(jù)有關(guān)權(quán)威部門公布的信息，該類材料每月價(jià)格上漲系數(shù)為2％。
要求：
確定該類化工原料的評(píng)估值。
(四)
某企業(yè)為了整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，需進(jìn)行評(píng)估?，F(xiàn)收集的有關(guān)資料如下：
(1)該企業(yè)多年來經(jīng)營(yíng)一直很好，在同行業(yè)中具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
(2)經(jīng)預(yù)測(cè)被評(píng)估企業(yè)未來5年預(yù)期凈利潤(rùn)分別為100萬元、110萬元、120萬元、140 萬元、l50萬元，從第6年起，每年收益處于穩(wěn)定狀態(tài)，保持在150萬元的水平上。
(3)該企業(yè)一直沒有負(fù)債，用加和法估算的企業(yè)各項(xiàng)可確指資產(chǎn)評(píng)估值之和為800萬元。
(4)經(jīng)調(diào)查，在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)，社會(huì)的平均收益率為9％，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4％，被評(píng)估企業(yè)β系數(shù)為2，資本化率為l2％。
要求：
1．說明評(píng)估該企業(yè)商譽(yù)的主要思路和方法。
2．評(píng)估該企業(yè)的商譽(yù)價(jià)值。參考答案及解析
一、單項(xiàng)選擇題
1．C【解析】資產(chǎn)評(píng)估的目標(biāo)是判斷評(píng)估對(duì)象的價(jià)值，而不是判斷評(píng)估對(duì)象的實(shí)際成交價(jià)格。
2．A【解析】市價(jià)折扣法是以參照物成交價(jià)格為基礎(chǔ)，考慮到評(píng)估對(duì)象在銷售條件、銷售時(shí)限等方面的不利因素，憑評(píng)估人員的經(jīng)驗(yàn)或有關(guān)部門的規(guī)定，設(shè)定一個(gè)價(jià)格折扣率來估算評(píng)估對(duì)象價(jià)值的方法。此方法一般只適用于評(píng)估對(duì)象與參照物之間僅存在交易條件方面差異的情況。
3．D
4．B【解析】所謂修復(fù)費(fèi)用包括資產(chǎn)主要零部件的更換或者修復(fù)、改造、停工損失等費(fèi)用支出。如果資產(chǎn)可以通過修復(fù)恢復(fù)到其全新狀態(tài)，可以認(rèn)為資產(chǎn)的實(shí)體性損耗等于其修復(fù)費(fèi)用，
5．B【解析】采用成本法，應(yīng)當(dāng)合理確定完全重置成本和各相關(guān)貶值因素；采用市場(chǎng)法，應(yīng)當(dāng)合理選擇參照物，分析參照物的信息資料，根據(jù)評(píng)估對(duì)象與參照物的差異進(jìn)行必要調(diào)整；采用收益法，應(yīng)當(dāng)合理預(yù)測(cè)未來收益，合理確定收益期和折現(xiàn)率等相關(guān)參數(shù)。
6．C【解析】規(guī)模指數(shù)x是功能比較法的一個(gè)重要參數(shù)，當(dāng)x=1時(shí)，被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力呈線性關(guān)系；當(dāng)x≠1時(shí)，機(jī)器設(shè)備的生產(chǎn)能力與設(shè)備價(jià)格呈非線性關(guān)系。
7．D【解析】機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值是由于外部因素引起的貶值。這些因素包括：由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，產(chǎn)品需求減少，導(dǎo)致設(shè)備開工不足，生產(chǎn)能力相對(duì)過剩；原材料、能源等提價(jià)，造成生產(chǎn)成本提高，而生產(chǎn)的產(chǎn)品售價(jià)沒有相應(yīng)提高；國(guó)家有關(guān)能源、環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)使產(chǎn)品生產(chǎn)成本提高或者使設(shè)備強(qiáng)制報(bào)廢，縮短了設(shè)備的正常使用壽命等。
8．A
9．D【解析】公告地價(jià)是指政府定期公布的土地價(jià)格，在有些國(guó)家和地區(qū)，一般作為征收
土地增值稅和征收土地進(jìn)行補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
10．C【解析】樓面地價(jià)=土地總價(jià)格／建筑總面積=土地單價(jià)／容積率=1500／4．5=333．33(元／平方米)。
11．D【解析】對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)施配套常常概括為“三通一平”和“七通一平”?！叭ㄒ黄健埃侵竿ㄋ?、通路、通電，平整地面?！捌咄ㄒ黄健?，是指通上水、通下水、通電、通訊、通氣、通熱、通路，平整地面。
12．A【解析】土地使用權(quán)價(jià)格可因土地使用年限的長(zhǎng)短區(qū)分為各種年期的使用權(quán)價(jià)格，
國(guó)有土地出讓的年限由國(guó)務(wù)院確定。
13．B【解析】耗竭性資源的主體是礦產(chǎn)資源，是經(jīng)過漫長(zhǎng)的地質(zhì)過程形成的，隨著人類的開發(fā)利用，其絕對(duì)數(shù)量有明顯減少的現(xiàn)象，是不可再生資源。
14．B【解析】資源資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性有：①資源資產(chǎn)具有使用價(jià)值；②資源資產(chǎn)價(jià)值能夠以貨幣計(jì)量；③資源資產(chǎn)具有可收益性。選項(xiàng)B屬于資源資產(chǎn)的法律屬性。
15．D【解析】專有技術(shù)與專利權(quán)不同，從法律角度講，它不是一種法定的權(quán)利，而僅僅是一種自然的權(quán)利，是一項(xiàng)收益性無形資產(chǎn)。
16．C【解析】雖然無形資產(chǎn)具有的非標(biāo)準(zhǔn)性和性特征限制了市場(chǎng)法在無形資產(chǎn)評(píng)估中的使用，但這不排除在評(píng)估實(shí)踐中仍有應(yīng)用市場(chǎng)法的必要性和可熊性。
17．D【解析】收益額受軟件技術(shù)水平、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)前景等因素的影響與作用，因此收益額預(yù)測(cè)的準(zhǔn)確與否對(duì)軟件評(píng)估值影響很大。
18．C【解析】股票的市場(chǎng)價(jià)格是證券市場(chǎng)上買賣股票的價(jià)格。在證券市場(chǎng)比較完善的條件下。股票的市場(chǎng)價(jià)格基本上是市場(chǎng)對(duì)公司股票內(nèi)在價(jià)值的一種客，見評(píng)價(jià)，在某種程度上可以將市場(chǎng)價(jià)格直接作為股票的評(píng)估價(jià)值。當(dāng)然，當(dāng)證券市場(chǎng)發(fā)育尚未成熟，股票市場(chǎng)的投機(jī)成分太大時(shí)，股票的市場(chǎng)價(jià)格就不能完全代表其內(nèi)在價(jià)值。因此，在具體進(jìn)行股票價(jià)值評(píng)估時(shí)，也就不能不加分析地將其市場(chǎng)價(jià)格作為股票的評(píng)估值。
19．D【解析】該投資企業(yè)直接投資的評(píng)估價(jià)值=600 000×30％×(P／A，10％，5)+ 30×(P／F，10％，5)一682 342+186 276=868 618(元)，評(píng)估值與選項(xiàng)D最接近。
20．B【解析】在產(chǎn)品成本包括直接材料、直接人工、制造費(fèi)用和借款費(fèi)用四部分。制造費(fèi)用屬間接費(fèi)用，直接人工盡管是直接費(fèi)用，但也同間接費(fèi)用一樣較難測(cè)算。因此，評(píng)估時(shí)可將直接人工和制造費(fèi)用合并為一項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行測(cè)算。而借款費(fèi)用一般用于需要經(jīng)過相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間的購(gòu)建或者生產(chǎn)活動(dòng)才能達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)的存貨。
21．A【解析】該預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值=120÷12×(12—4)=80(萬元)。
22．C【解析】在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，對(duì)溢余資產(chǎn)的一種處理方式是“資產(chǎn)剝離”，溢余資產(chǎn)是指企業(yè)中不能參與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不能對(duì)企業(yè)盈利能力做出貢獻(xiàn)的相對(duì)過剩及無效的資產(chǎn)，例如，企業(yè)中多余的非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、閑置資產(chǎn)，以及雖然是經(jīng)營(yíng)性的資產(chǎn) 但在被評(píng)估企業(yè)中已失去經(jīng)營(yíng)能力和獲利能力的資產(chǎn)等。
23．D【解析】我國(guó)的行業(yè)基準(zhǔn)收益率是基本建設(shè)投資管理部門為篩選建設(shè)項(xiàng)目，從擬建項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)方面，按照行業(yè)統(tǒng)一制定的最低收益率標(biāo)準(zhǔn)，凡是投資收益率低于行業(yè)基準(zhǔn)收益率的擬建項(xiàng)目不得上馬。
24．D
25．A【解析】按資產(chǎn)評(píng)估的范圍劃分，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可分為整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；按照國(guó)際慣例，評(píng)估報(bào)告也可以分為完整型評(píng)估報(bào)告，簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告和限制型評(píng)估報(bào)告。
26．D【解析l工商行政管理部門對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用，主要表現(xiàn)在對(duì)公司設(shè)立、公司重組、增資擴(kuò)股等經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，對(duì)資產(chǎn)定價(jià)進(jìn)行依法審核。
27．D【解析】根據(jù)企業(yè)合并準(zhǔn)則第十三條的規(guī)定，對(duì)于非同一控制下的企業(yè)合并，購(gòu)買方在購(gòu)買日應(yīng)當(dāng)對(duì)合并成本進(jìn)行分配，按照相關(guān)規(guī)定確認(rèn)所取得的被購(gòu)買方各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債。購(gòu)買方對(duì)合并成本大于合并中取得的對(duì)購(gòu)買方購(gòu)買可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的差額，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為商譽(yù)。
28．A【解析】一般情況下，無形資產(chǎn)較少單獨(dú)出售、轉(zhuǎn)讓，市場(chǎng)上缺乏相同或相類似的可比交易案例或交易量太小導(dǎo)致可觀察的價(jià)格無法代表可靠的市價(jià)，因此市場(chǎng)法往往較難作為，無形資產(chǎn)的首選評(píng)估方法。
29．B【解析】基本準(zhǔn)則第一次對(duì)評(píng)估程序做出了規(guī)定，要求注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)事評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)務(wù)具體情況履行適"-3的評(píng)估程序，并列出明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)等八個(gè)資產(chǎn)評(píng)估基本程序?；緶?zhǔn)則遵循國(guó)際慣例，引進(jìn)了價(jià)值類型的概念。
30．A【解析】國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則理事會(huì)是20世紀(jì)80年代以來在世界各國(guó)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)團(tuán)體的推動(dòng)下，逐步發(fā)展起來的重要國(guó)際性評(píng)估專業(yè)組織，目前在國(guó)際評(píng)估界發(fā)揮著主導(dǎo)作用，其制定和努力推廣的《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》(IVS)是目前影響力的國(guó)際性評(píng)估專業(yè)準(zhǔn)則。
二、多項(xiàng)選擇題
1．BCDE【解析】資產(chǎn)評(píng)估中，特定評(píng)估業(yè)務(wù)包括：①以抵(質(zhì))押為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)；②以稅收為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)；③以保險(xiǎn)為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)；④以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)等。
2．ABCD【解析】市場(chǎng)法中，直接比較法主要有現(xiàn)行市價(jià)法、市價(jià)折扣法、功能價(jià)值類比法(生產(chǎn)能力比例法和規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法)、價(jià)格指數(shù)法、成新率價(jià)格調(diào)整法、市場(chǎng)售價(jià)類比法、價(jià)值比率法(成本市價(jià)法和市盈率倍數(shù)法)等。選項(xiàng)E屬于成本法中重置成本的核算．方法。
3．ABCD【解析】根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度，機(jī)器設(shè)備按其使用性質(zhì)分為六類：①生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備；②非生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備；③租出機(jī)器設(shè)備；④未使用機(jī)器設(shè)備；⑤不需用機(jī)器設(shè)備；⑥融資租入機(jī)器設(shè)備。
4．ACE【解析】房地產(chǎn)一般具有如下特性：①位置固定性；②供求區(qū)域性；③使用長(zhǎng)期性；④投資大量性；⑤保值與增值性；⑥投資風(fēng)險(xiǎn)性；⑦難以變現(xiàn)性；⑧政策限制性。
5．ADE【解析】現(xiàn)階段，由于野生動(dòng)植物及微生物資源、森林生態(tài)資源等的價(jià)值暫時(shí)難以計(jì)量，森林資源資產(chǎn)主要包括由投資及投資收益所形成的人工林以及依法認(rèn)定的天然林、林地、森林景觀資產(chǎn)等。因此，森林資源資產(chǎn)評(píng)估主要是指林木資產(chǎn)、林地資產(chǎn)和森林景觀資產(chǎn)的評(píng)估。
6．ABC【解析】版權(quán)亦稱著作權(quán)，是指作者對(duì)其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)技術(shù)作品所享有的專有權(quán)利。版權(quán)的特征有：①自動(dòng)保護(hù)原則；②權(quán)利的多樣性；③法律特性。
7．ACE【解析】債券投資與股權(quán)投資相比較，具有如下特點(diǎn)：①投資風(fēng)險(xiǎn)較小，安全性較強(qiáng)；②到期還本付息，收益相對(duì)穩(wěn)定；③具有較強(qiáng)的流動(dòng)性。
8．CD【解析】在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，對(duì)溢余資產(chǎn)有兩種處理方式：①進(jìn)行“資產(chǎn)剝離”．將企業(yè)的溢余資產(chǎn)在運(yùn)用多種評(píng)估途徑及其方法進(jìn)行有效資產(chǎn)及其企業(yè)價(jià)值評(píng)估前單獨(dú)剝離出去。溢余資產(chǎn)作為獨(dú)立的部分進(jìn)行單獨(dú)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值不計(jì)入企業(yè)價(jià)值中，并在評(píng)估報(bào)告中予以披露；②將企業(yè)的溢余資產(chǎn)在運(yùn)用多種評(píng)估途徑及其方法進(jìn)行有效資產(chǎn)及其企業(yè)價(jià)值評(píng)估前單獨(dú)剝離出去，用適合溢余資產(chǎn)的評(píng)估方法對(duì)其進(jìn)行單獨(dú)評(píng)估，將評(píng)估值加總到企業(yè)價(jià)值評(píng)估的最終結(jié)果之中，并在評(píng)估報(bào)告中予以披露。
9．AB【解析】預(yù)測(cè)的資本性支出中應(yīng)該包括維護(hù)資產(chǎn)正常運(yùn)轉(zhuǎn)或者資產(chǎn)正常產(chǎn)出水平而必要的支出，或者屬于資產(chǎn)簡(jiǎn)單維護(hù)下的支出，即維護(hù)性資本支出；完成在建工程和開發(fā)過弗．中的無形資產(chǎn)等的必要支出。預(yù)測(cè)的資本性支出中不應(yīng)當(dāng)包括與資產(chǎn)改良或企業(yè)擴(kuò)張相關(guān)的資本性支出，即改良性資本支出和擴(kuò)張性資本支出。
10．BCDE【解析】用途又稱為用途，指對(duì)某項(xiàng)資產(chǎn)而言，實(shí)際可能的、經(jīng)合理證明的、法律允許的、財(cái)務(wù)上可行的并能實(shí)現(xiàn)該被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的最可能用途。根據(jù)用途的定義，法律不允許或?qū)嶋H不可行的用途不得視為用途。