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某中心綜合開發(fā)區(qū)第一組團建設(shè)工程設(shè)計合同提要：規(guī)劃設(shè)計階段：配合方案設(shè)計單位（xx國際設(shè)計顧問公司）及園林景觀設(shè)計單位（單位待定）完成規(guī)劃
某中心綜合開發(fā)區(qū)第一組團建設(shè)工程設(shè)計合同
發(fā)包人：廣東xxx發(fā)展有限公司（簡稱甲方）
設(shè)計人：xx市建筑設(shè)計院 （簡稱乙方）
甲方委托乙方承擔xxx中心綜合開發(fā)項目x區(qū)第一組團工程設(shè)計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同以共同執(zhí)行。
第一條 本合同簽訂依據(jù)
1.1 《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》
1.2 國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)范。
1.3 建設(shè)工程批準文件。
1.4 甲方提供的修建性規(guī)劃方案圖、園林規(guī)劃方案圖及大樣詳圖、單體建筑方案圖（三道尺寸線）及大樣詳圖、園林小品（構(gòu)筑物）建筑方案圖、小區(qū)智能化設(shè)計方案。
1.5 甲方提供的《建設(shè)工程設(shè)計任務(wù)書》
1.6 規(guī)劃部門提供的建筑規(guī)劃設(shè)計要點及市政規(guī)劃設(shè)計要點。
1.8 場地地質(zhì)勘察報告。
1.9 本合同解釋權(quán)屬于甲方。
第二條 項目設(shè)計內(nèi)容
2.1 工程名稱：xxx中心綜合開發(fā)項目xxx區(qū)第一期
2.2 項目地點：xx市城東新區(qū)
2.3 委托設(shè)計范圍
規(guī)劃部分：
X區(qū)市政管線規(guī)劃圖及施工圖（豎向、道路、給水、排污、排雨水系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，煤氣瓶組站及煤氣管網(wǎng)，污水處理及管網(wǎng)，閘門,水環(huán)境，背景音樂，垃圾站，供電系統(tǒng)，電信、電視、智能化系統(tǒng)預(yù)留管線，管線綜合）；園林景觀規(guī)劃報建圖及施工圖設(shè)計；建筑規(guī)劃報建圖及施工圖設(shè)計。占地約570畝。
單體部分：
115區(qū)第一組團建（構(gòu)）筑物工程施工圖設(shè)計：含單體施工圖設(shè)計；停車場施工圖設(shè)計；圍墻施工圖設(shè)計；小區(qū)入口施工圖設(shè)計；泳池施工圖設(shè)計，園林景點施工圖設(shè)計等；閘門施工圖設(shè)計。建（構(gòu)）筑物面積約5萬平方米。
市政部分：
各單體建筑、構(gòu)筑物的給排水，消防，強電，電信、電視、智能化管線預(yù)留，通風空調(diào)，防雷接地施工圖，人防工程等設(shè)計。
詳見設(shè)計任務(wù)書。
2.4 設(shè)計要求
2.4.1 各專業(yè)設(shè)計均應(yīng)滿足規(guī)劃報建和施工圖設(shè)計深度與技術(shù)要求。
2.4.2 規(guī)劃設(shè)計階段：
配合方案設(shè)計單位（xx國際設(shè)計顧問公司）及園林景觀設(shè)計單位（單位待定）完成規(guī)劃和園林景觀的規(guī)劃施工圖設(shè)計，并提供技術(shù)咨詢服務(wù)。
具體方式：
乙方根據(jù)甲方可提供的方案（調(diào)整和修改方案要由甲方批準），按報建圖要求進行審核，給出修改意見，由甲方負責修改。修改后由乙方出圖，經(jīng)甲方同意，報規(guī)劃部門審批。若規(guī)劃部門提出修改意見，由乙方負責修改，完成報建圖及施工圖設(shè)計、相關(guān)文件資料的說明，直至規(guī)劃部門批準通過。
由乙方獨立完成115區(qū)總圖施工圖設(shè)計任務(wù)。
2.4.3 初步設(shè)計階段
根據(jù)xx公司的建筑初步設(shè)計文件，主持完成本項目各專業(yè)的初步設(shè)計及相關(guān)文件資料。
具體方式：
乙方根據(jù)甲方可提供的建筑初步設(shè)計圖（調(diào)整和修改方案要由甲方批準），按報建圖要求進行審核、修改。修改后由乙方出圖，經(jīng)甲方同意，報規(guī)劃部門審批。若規(guī)劃部門提出修改意見，由乙方負責修改，完成報建圖設(shè)計、相關(guān)文件資料的說明，直至規(guī)劃部門批準通過。
其他各專業(yè)，乙方須按報建圖要求進行初步設(shè)計。
配合相關(guān)部門和單位（如規(guī)劃部門、方案設(shè)計單位、小區(qū)智能化設(shè)計單位等）做好設(shè)計協(xié)調(diào)工作。
2.4.4 施工圖設(shè)計階段
主持完成本合同委托設(shè)計范圍內(nèi)的各專業(yè)的施工圖設(shè)計及相關(guān)文件和資料。
具體方式：
乙方根據(jù)甲方要求，按施工圖要求進行技術(shù)設(shè)計。設(shè)計后經(jīng)甲方審查提出建議，由乙方負責修改，完成施工圖設(shè)計及相關(guān)文件資料的說明，報建設(shè)部門審查，直至建設(shè)部門批準通過。
2.5 設(shè)計成果
必須符合2003年版《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》和廣東省地方標準和管理文件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)充分滿足整個項目的總體規(guī)劃要求，兼顧項目發(fā)展的階段性和連續(xù)性。
2.5.1 提交的設(shè)計成果數(shù)量：
規(guī)劃報建文件：各專業(yè)藍圖及文本八套，電子文件（光盤）一套。
初步設(shè)計文件：各專業(yè)藍圖及文本八套，電子文件（光盤）一套。
施工圖設(shè)計文件：建筑專業(yè)藍圖十三套，其他各專業(yè)藍圖十套。文本、電子文件（光盤一套）。
超過合同要求的數(shù)量，可另收曬圖費。
2.5.2 提供與設(shè)計成果相應(yīng)的設(shè)計概算。
第三條 項目設(shè)計收費及支付方式
3.1 項目設(shè)計收費
3.1.1 本合同項下的設(shè)計范圍與內(nèi)容，涉及到的所有收費統(tǒng)一以單體建筑面積（含地下室、單體類型不分住宅及公建）為單位計算，設(shè)計費均按多層7元/平方米，小高層9元/平方米的包干價計取?？傇O(shè)計費按實際承擔設(shè)計的單體總建筑面積計算。建筑面積的計算原則以國家和地方有關(guān)規(guī)范和規(guī)定為準，由甲、乙雙方認可。預(yù)計總建筑面積約為5萬平方米，則總設(shè)計費約為35萬元（最終單體總建筑面積以實際完成設(shè)計的建筑面積為準計算，同時不超過第一組團的范圍）。
3.1.2 套用圖的設(shè)計不計入總建筑面積，按每增加一棟：基礎(chǔ)不變增加原該棟設(shè)計費的30%，基礎(chǔ)改變增加原該棟設(shè)計費的40%計算。
3.2 設(shè)計費支付方式
3.2.1 本合同簽定后一周內(nèi)，甲方向乙方支付總設(shè)計費的5%作為定金。合同生效后，定金抵作設(shè)計費。
3.2.2 乙方向甲方提交規(guī)劃方案設(shè)計文件并獲政府批準后一周內(nèi)，甲方向乙方支付總設(shè)計費的10%。
3.2.3 乙方向甲方提交初步設(shè)計文件后，甲方向乙方支付已完成工作量的設(shè)計費的25％。
3.2.4 乙方向甲方提交施工圖設(shè)計文件后一周內(nèi)，甲方向乙方支付已完成工作量的設(shè)計費的45%。
3.2.5 乙方向甲方提交市政、園林施工圖設(shè)計文件后一周內(nèi)，甲方向乙方支付總設(shè)計費的5%。
3.2.6 建筑工程竣工驗收合格后一周內(nèi)，支付竣工驗收合格工程部分的余款10%。
3.2.7 甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)付款，甲方不按時付款，乙方有權(quán)要求從逾期第二日起按該階段應(yīng)付設(shè)計費數(shù)額每日千分之二向乙方支付違約金，而且乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，直到收到款項為止。
3.2.8 乙方未按時交付圖紙或因設(shè)計差錯，造成甲方工作進度延期或損失，乙方除應(yīng)繼續(xù)完善設(shè)計任務(wù)外，甲方有權(quán)要求乙方逾期第二日起按該階段應(yīng)付設(shè)計費數(shù)額每日千分之二向甲方支付逾期違約金，而且甲方可終止合同，并有權(quán)依據(jù)其損失索賠。
第四條 設(shè)計周期
4.1 規(guī)劃方案設(shè)計階段：
在甲方提供規(guī)劃設(shè)計方案后5天內(nèi)，乙方完成規(guī)劃報建圖及相關(guān)資料。
4.2 初步設(shè)計階段：
在規(guī)劃設(shè)計方案通過有關(guān)部門審批后，15天內(nèi)提交初步設(shè)計文件。
4.3 施工圖設(shè)計階段：
4.3.1 在甲方提供設(shè)計要求及相關(guān)資料和初步設(shè)計報審?fù)ㄟ^后，30天內(nèi)提供全套施工圖。(在15天內(nèi)先提供兩棟單體全套施工圖)
4.3.2 乙方需根據(jù)甲方總體計劃時間提交施工圖，根據(jù)甲方書面要求，乙方可適當調(diào)整出圖次序，盡可能滿足甲方開發(fā)建筑的需要。
4.3.3 對本項目市政工程，園林工程等配套工程的施工圖設(shè)計，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需要提供全部和部分施工圖。該項工作出圖時間為單體施工圖提交完成后20天內(nèi)。
4.4 施工圖審查修改
4.4.1 乙方需在政府部門提出設(shè)計審查修改意見書后，4天內(nèi)向甲方提交符合要求、簽章齊全的回復(fù)意見和修改變更圖直至通過。
4.5 所有設(shè)計文件提交時間以甲方相關(guān)人員與乙方設(shè)計聯(lián)絡(luò)人員收發(fā)設(shè)計文件并簽認時間為準。
第五條 雙方責任
5.1 甲方責任
5.1.1 甲方負責及時提供有關(guān)技術(shù)設(shè)計所需的確切資料（包括方案設(shè)計成果、設(shè)計任務(wù)書、用地紅線圖與地形圖、政府有關(guān)批文與規(guī)定，設(shè)計要點），并對所提交資料及文件的完整性、正確性及時效性負責。
5.1.2 甲方負責跟進乙方設(shè)計進度，及時提出使用功能、技術(shù)配置等要求意見，及時審查確認各階段設(shè)計圖紙及相關(guān)的設(shè)計文件。
5.1.3 甲方負責管理部門、設(shè)計部門之間的協(xié)調(diào)，向有關(guān)部門辦理各項報建報批工作，并及時向乙方提供批復(fù)文件。
5.1.4 甲方若要求乙方比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計文件時，須征得乙方同意，不得嚴重背離合理設(shè)計周期。
5.2 乙方責任
5.2.1 乙方應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標準進行設(shè)計，乙方負責提供上述設(shè)計范圍所定的設(shè)計服務(wù)，包括到場地現(xiàn)場發(fā)生的所有費用。
5.2.2 乙方確保設(shè)計深度和質(zhì)量，按時完成合同規(guī)定的設(shè)計任務(wù)。對設(shè)計成果的正確性、實用性、可靠性負責。乙方應(yīng)優(yōu)化設(shè)計，在做到安全合理的基礎(chǔ)上，須認真考慮經(jīng)濟效益、節(jié)省投資。否則甲方有權(quán)要求乙方修改或調(diào)整，直至單方面終止本合同。
5.2.3 乙方按雙方設(shè)定的工作計劃按時向甲方交付設(shè)計文件，設(shè)計文件包括但不限于圖紙、圖冊、電子文件。乙方應(yīng)盡力配合甲方的開發(fā)工期。
5.2.4 乙方對設(shè)計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方設(shè)計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應(yīng)免收損失部分的設(shè)計費，并根據(jù)損失程度向甲方支付賠償金，賠償金數(shù)額由雙方商定按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
5.2.5 由于乙方原因，延誤了設(shè)計文件交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收該項目應(yīng)收設(shè)計費的千分之二。
5.2.6 設(shè)計文件中選用的標準圖由乙方復(fù)印提供給甲方。
5.2.7 乙方交付設(shè)計文件后，按規(guī)定到現(xiàn)場參加有關(guān)部門的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論在原定工作范圍內(nèi)做必要修改補充。
5.2.8 乙方負責跟進甲方所委托其它設(shè)計院完成的與乙方設(shè)計有關(guān)的圖紙，以及按規(guī)范提出設(shè)計修改意見，乙方負責技術(shù)性方面的把關(guān)。
5.2.9 乙方向甲方提供參與本項目的全部設(shè)計人員名單，明確項目的技術(shù)負責人和主要聯(lián)系人，并出具委托授權(quán)書，甲、乙雙方所有的設(shè)計聯(lián)絡(luò)及文件收發(fā)通過該員完成。項目成員中必須有一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)師進行相關(guān)專業(yè)設(shè)計。項目小組成員的調(diào)整須經(jīng)甲方同意。
5.2.10 項目設(shè)計變更須經(jīng)甲方同意，如因無效變更造成的所有后果由乙方負責。
5.2.11 若因?qū)嶋H工作需要，乙方須應(yīng)甲方要求隨時到有關(guān)部門或施工現(xiàn)場解決技術(shù)問題。一般問題當場解決，重大技術(shù)問題不超過兩天。
5.2.12 乙方須到現(xiàn)場參加技術(shù)交底和圖紙會審工作。并參加基礎(chǔ)工程、隱蔽工程、主體結(jié)構(gòu)及竣工驗收。
5.2.13 乙方須到現(xiàn)場參加專家評審會和鑒定會。
5.2.14 乙方對甲方提出的局部修改、技術(shù)難題應(yīng)及時完成修改圖并簽字蓋章，同時不增加設(shè)計費。
5.2.15 乙方不得將甲方的設(shè)計成果用于其他項目。
第五條 保密
雙方均應(yīng)保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，任何一方均不得將對方的資料及文件擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同項目外的項目。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的后果并承擔相應(yīng)賠償責任。
第七條 仲裁
合同執(zhí)行過程中如有爭議，雙方本著友好協(xié)商的方法解決，協(xié)商不成時，合同雙方任何一方可向項目所在地仲裁委員會申請仲裁。
第八條 其它
8.1 施工圖完成后，因非乙方原因，甲方如有重大變更和修改，設(shè)計費雙方另行協(xié)商。
8.2 因乙方原因造成設(shè)計工作的返工和修改，或不能滿足甲方要求，或不能通過有關(guān)部門的審查，從而影響甲方的開發(fā)建設(shè)計劃，甲方將按本協(xié)議對乙方收取違約金和延遲付款時間，并可單方面解除合同和提出索賠。
8.3 因甲方原因，甲方不履行合同，致使合同終止，甲方無權(quán)要求返還已付定金。
8.4 因乙方原因，乙方不履行合同，致使合同終止履行，應(yīng)雙倍返還甲方定金及全部費用。
8.5 乙方為本合同項目的服務(wù)至委托設(shè)計范圍內(nèi)的項目施工竣工綜合驗收合格時為止。
8.6 本工程項目中，乙方不得指定建筑材料、設(shè)備的生產(chǎn)廠或供貨商。甲方需要乙方配合建筑材料，設(shè)備的加工訂貨時，所需費用由甲方承擔。
8.7 如甲乙雙方協(xié)作較好，乙方配合工作經(jīng)甲方認可，甲方將后期開發(fā)設(shè)計任務(wù)委托乙方完成，其合同另行簽定。
8.8 如甲方要求的工作范圍或設(shè)計圖紙深度超出本合同所限，或因非乙方原因造成設(shè)計工作的返工或修改，甲方應(yīng)按乙方實際消耗的工作量增付費用并順延工期，所需增加的費用與時間由雙方另行商定。如乙方設(shè)計未被政府部門通過、或因自身原因造成設(shè)計工作的返工或修改，則增加的費用與時間由乙方負責。
8.9 本合同生效后，按規(guī)定應(yīng)到項目所在地建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案；費用由甲方負責。雙方認為必要時，到工商行政管理部門鑒證。
8.10 關(guān)鍵詞定義：
單體總建筑面積——包含多層、小高層建筑物及配套輔助設(shè)施（如煤氣站）等。凡建筑規(guī)劃、總圖工程、景觀小品、建筑小品、構(gòu)筑物等不計建筑面積，但游泳池按其占地面積計算，地下室按實際面積計算。
多層及小高層——多層即9層半及以下，小高層即10層及以上。
套用圖——按國家有關(guān)規(guī)定界定。
第九條 合同的生效
9.1 因不可抗力的原因或甲方或乙方經(jīng)營發(fā)生重大變故致使本合同無法履行時，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商、及時解決善后事務(wù)。
9.2 建筑、市政、規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書、項目成員名單為本合同的附件。雙方認可的來往傳真、電報、會議紀要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
9.3 未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。對本合同任何一方需要另作修改或補充，須經(jīng)雙方書面同意。
9.4 本合同一式五份，甲方三份，乙方兩份。具有同等法律效力。
9.5 本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效，雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。
第十條 附件
本合同附件為《建筑工程設(shè)計任務(wù)書》、《項目設(shè)計成員名單》
甲方名稱：廣東xxx發(fā)展有限公司 乙方名稱：xx市建筑設(shè)計院
委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）
地址：xx市xx南路xx大樓 地址：xx市xx區(qū)xxxx六號
郵政編碼：xxxxxx 郵政編碼：xxxxxx
電 話：xxxxxx 電 話：xxxxxx
傳 真：xxxxx 傳 真：xxxxx
電子郵箱：*** 電子郵箱：*
開戶銀行： 開戶銀行：xx市商業(yè)銀行xx支行
銀行帳號： 銀行帳號：
簽約日期：20**年 月 日 簽約日期：20**年 月 日
某中心綜合開發(fā)區(qū)第一組團建設(shè)工程設(shè)計合同提要：規(guī)劃設(shè)計階段：配合方案設(shè)計單位（xx國際設(shè)計顧問公司）及園林景觀設(shè)計單位（單位待定）完成規(guī)劃
某中心綜合開發(fā)區(qū)第一組團建設(shè)工程設(shè)計合同
發(fā)包人：廣東xxx發(fā)展有限公司（簡稱甲方）
設(shè)計人：xx市建筑設(shè)計院 （簡稱乙方）
甲方委托乙方承擔xxx中心綜合開發(fā)項目x區(qū)第一組團工程設(shè)計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同以共同執(zhí)行。
第一條 本合同簽訂依據(jù)
1.1 《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》
1.2 國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)范。
1.3 建設(shè)工程批準文件。
1.4 甲方提供的修建性規(guī)劃方案圖、園林規(guī)劃方案圖及大樣詳圖、單體建筑方案圖（三道尺寸線）及大樣詳圖、園林小品（構(gòu)筑物）建筑方案圖、小區(qū)智能化設(shè)計方案。
1.5 甲方提供的《建設(shè)工程設(shè)計任務(wù)書》
1.6 規(guī)劃部門提供的建筑規(guī)劃設(shè)計要點及市政規(guī)劃設(shè)計要點。
1.8 場地地質(zhì)勘察報告。
1.9 本合同解釋權(quán)屬于甲方。
第二條 項目設(shè)計內(nèi)容
2.1 工程名稱：xxx中心綜合開發(fā)項目xxx區(qū)第一期
2.2 項目地點：xx市城東新區(qū)
2.3 委托設(shè)計范圍
規(guī)劃部分：
X區(qū)市政管線規(guī)劃圖及施工圖（豎向、道路、給水、排污、排雨水系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，煤氣瓶組站及煤氣管網(wǎng)，污水處理及管網(wǎng)，閘門,水環(huán)境，背景音樂，垃圾站，供電系統(tǒng)，電信、電視、智能化系統(tǒng)預(yù)留管線，管線綜合）；園林景觀規(guī)劃報建圖及施工圖設(shè)計；建筑規(guī)劃報建圖及施工圖設(shè)計。占地約570畝。
單體部分：
115區(qū)第一組團建（構(gòu)）筑物工程施工圖設(shè)計：含單體施工圖設(shè)計；停車場施工圖設(shè)計；圍墻施工圖設(shè)計；小區(qū)入口施工圖設(shè)計；泳池施工圖設(shè)計，園林景點施工圖設(shè)計等；閘門施工圖設(shè)計。建（構(gòu)）筑物面積約5萬平方米。
市政部分：
各單體建筑、構(gòu)筑物的給排水，消防，強電，電信、電視、智能化管線預(yù)留，通風空調(diào)，防雷接地施工圖，人防工程等設(shè)計。
詳見設(shè)計任務(wù)書。
2.4 設(shè)計要求
2.4.1 各專業(yè)設(shè)計均應(yīng)滿足規(guī)劃報建和施工圖設(shè)計深度與技術(shù)要求。
2.4.2 規(guī)劃設(shè)計階段：
配合方案設(shè)計單位（xx國際設(shè)計顧問公司）及園林景觀設(shè)計單位（單位待定）完成規(guī)劃和園林景觀的規(guī)劃施工圖設(shè)計，并提供技術(shù)咨詢服務(wù)。
具體方式：
乙方根據(jù)甲方可提供的方案（調(diào)整和修改方案要由甲方批準），按報建圖要求進行審核，給出修改意見，由甲方負責修改。修改后由乙方出圖，經(jīng)甲方同意，報規(guī)劃部門審批。若規(guī)劃部門提出修改意見，由乙方負責修改，完成報建圖及施工圖設(shè)計、相關(guān)文件資料的說明，直至規(guī)劃部門批準通過。
由乙方獨立完成115區(qū)總圖施工圖設(shè)計任務(wù)。
2.4.3 初步設(shè)計階段
根據(jù)xx公司的建筑初步設(shè)計文件，主持完成本項目各專業(yè)的初步設(shè)計及相關(guān)文件資料。
具體方式：
乙方根據(jù)甲方可提供的建筑初步設(shè)計圖（調(diào)整和修改方案要由甲方批準），按報建圖要求進行審核、修改。修改后由乙方出圖，經(jīng)甲方同意，報規(guī)劃部門審批。若規(guī)劃部門提出修改意見，由乙方負責修改，完成報建圖設(shè)計、相關(guān)文件資料的說明，直至規(guī)劃部門批準通過。
其他各專業(yè)，乙方須按報建圖要求進行初步設(shè)計。
配合相關(guān)部門和單位（如規(guī)劃部門、方案設(shè)計單位、小區(qū)智能化設(shè)計單位等）做好設(shè)計協(xié)調(diào)工作。
2.4.4 施工圖設(shè)計階段
主持完成本合同委托設(shè)計范圍內(nèi)的各專業(yè)的施工圖設(shè)計及相關(guān)文件和資料。
具體方式：
乙方根據(jù)甲方要求，按施工圖要求進行技術(shù)設(shè)計。設(shè)計后經(jīng)甲方審查提出建議，由乙方負責修改，完成施工圖設(shè)計及相關(guān)文件資料的說明，報建設(shè)部門審查，直至建設(shè)部門批準通過。
2.5 設(shè)計成果
必須符合2003年版《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》和廣東省地方標準和管理文件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)充分滿足整個項目的總體規(guī)劃要求，兼顧項目發(fā)展的階段性和連續(xù)性。
2.5.1 提交的設(shè)計成果數(shù)量：
規(guī)劃報建文件：各專業(yè)藍圖及文本八套，電子文件（光盤）一套。
初步設(shè)計文件：各專業(yè)藍圖及文本八套，電子文件（光盤）一套。
施工圖設(shè)計文件：建筑專業(yè)藍圖十三套，其他各專業(yè)藍圖十套。文本、電子文件（光盤一套）。
超過合同要求的數(shù)量，可另收曬圖費。
2.5.2 提供與設(shè)計成果相應(yīng)的設(shè)計概算。
第三條 項目設(shè)計收費及支付方式
3.1 項目設(shè)計收費
3.1.1 本合同項下的設(shè)計范圍與內(nèi)容，涉及到的所有收費統(tǒng)一以單體建筑面積（含地下室、單體類型不分住宅及公建）為單位計算，設(shè)計費均按多層7元/平方米，小高層9元/平方米的包干價計取?？傇O(shè)計費按實際承擔設(shè)計的單體總建筑面積計算。建筑面積的計算原則以國家和地方有關(guān)規(guī)范和規(guī)定為準，由甲、乙雙方認可。預(yù)計總建筑面積約為5萬平方米，則總設(shè)計費約為35萬元（最終單體總建筑面積以實際完成設(shè)計的建筑面積為準計算，同時不超過第一組團的范圍）。
3.1.2 套用圖的設(shè)計不計入總建筑面積，按每增加一棟：基礎(chǔ)不變增加原該棟設(shè)計費的30%，基礎(chǔ)改變增加原該棟設(shè)計費的40%計算。
3.2 設(shè)計費支付方式
3.2.1 本合同簽定后一周內(nèi)，甲方向乙方支付總設(shè)計費的5%作為定金。合同生效后，定金抵作設(shè)計費。
3.2.2 乙方向甲方提交規(guī)劃方案設(shè)計文件并獲政府批準后一周內(nèi)，甲方向乙方支付總設(shè)計費的10%。
3.2.3 乙方向甲方提交初步設(shè)計文件后，甲方向乙方支付已完成工作量的設(shè)計費的25％。
3.2.4 乙方向甲方提交施工圖設(shè)計文件后一周內(nèi)，甲方向乙方支付已完成工作量的設(shè)計費的45%。
3.2.5 乙方向甲方提交市政、園林施工圖設(shè)計文件后一周內(nèi)，甲方向乙方支付總設(shè)計費的5%。
3.2.6 建筑工程竣工驗收合格后一周內(nèi)，支付竣工驗收合格工程部分的余款10%。
3.2.7 甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)付款，甲方不按時付款，乙方有權(quán)要求從逾期第二日起按該階段應(yīng)付設(shè)計費數(shù)額每日千分之二向乙方支付違約金，而且乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，直到收到款項為止。
3.2.8 乙方未按時交付圖紙或因設(shè)計差錯，造成甲方工作進度延期或損失，乙方除應(yīng)繼續(xù)完善設(shè)計任務(wù)外，甲方有權(quán)要求乙方逾期第二日起按該階段應(yīng)付設(shè)計費數(shù)額每日千分之二向甲方支付逾期違約金，而且甲方可終止合同，并有權(quán)依據(jù)其損失索賠。
第四條 設(shè)計周期
4.1 規(guī)劃方案設(shè)計階段：
在甲方提供規(guī)劃設(shè)計方案后5天內(nèi)，乙方完成規(guī)劃報建圖及相關(guān)資料。
4.2 初步設(shè)計階段：
在規(guī)劃設(shè)計方案通過有關(guān)部門審批后，15天內(nèi)提交初步設(shè)計文件。
4.3 施工圖設(shè)計階段：
4.3.1 在甲方提供設(shè)計要求及相關(guān)資料和初步設(shè)計報審?fù)ㄟ^后，30天內(nèi)提供全套施工圖。(在15天內(nèi)先提供兩棟單體全套施工圖)
4.3.2 乙方需根據(jù)甲方總體計劃時間提交施工圖，根據(jù)甲方書面要求，乙方可適當調(diào)整出圖次序，盡可能滿足甲方開發(fā)建筑的需要。
4.3.3 對本項目市政工程，園林工程等配套工程的施工圖設(shè)計，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需要提供全部和部分施工圖。該項工作出圖時間為單體施工圖提交完成后20天內(nèi)。
4.4 施工圖審查修改
4.4.1 乙方需在政府部門提出設(shè)計審查修改意見書后，4天內(nèi)向甲方提交符合要求、簽章齊全的回復(fù)意見和修改變更圖直至通過。
4.5 所有設(shè)計文件提交時間以甲方相關(guān)人員與乙方設(shè)計聯(lián)絡(luò)人員收發(fā)設(shè)計文件并簽認時間為準。
第五條 雙方責任
5.1 甲方責任
5.1.1 甲方負責及時提供有關(guān)技術(shù)設(shè)計所需的確切資料（包括方案設(shè)計成果、設(shè)計任務(wù)書、用地紅線圖與地形圖、政府有關(guān)批文與規(guī)定，設(shè)計要點），并對所提交資料及文件的完整性、正確性及時效性負責。
5.1.2 甲方負責跟進乙方設(shè)計進度，及時提出使用功能、技術(shù)配置等要求意見，及時審查確認各階段設(shè)計圖紙及相關(guān)的設(shè)計文件。
5.1.3 甲方負責管理部門、設(shè)計部門之間的協(xié)調(diào)，向有關(guān)部門辦理各項報建報批工作，并及時向乙方提供批復(fù)文件。
5.1.4 甲方若要求乙方比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計文件時，須征得乙方同意，不得嚴重背離合理設(shè)計周期。
5.2 乙方責任
5.2.1 乙方應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標準進行設(shè)計，乙方負責提供上述設(shè)計范圍所定的設(shè)計服務(wù)，包括到場地現(xiàn)場發(fā)生的所有費用。
5.2.2 乙方確保設(shè)計深度和質(zhì)量，按時完成合同規(guī)定的設(shè)計任務(wù)。對設(shè)計成果的正確性、實用性、可靠性負責。乙方應(yīng)優(yōu)化設(shè)計，在做到安全合理的基礎(chǔ)上，須認真考慮經(jīng)濟效益、節(jié)省投資。否則甲方有權(quán)要求乙方修改或調(diào)整，直至單方面終止本合同。
5.2.3 乙方按雙方設(shè)定的工作計劃按時向甲方交付設(shè)計文件，設(shè)計文件包括但不限于圖紙、圖冊、電子文件。乙方應(yīng)盡力配合甲方的開發(fā)工期。
5.2.4 乙方對設(shè)計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方設(shè)計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應(yīng)免收損失部分的設(shè)計費，并根據(jù)損失程度向甲方支付賠償金，賠償金數(shù)額由雙方商定按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
5.2.5 由于乙方原因，延誤了設(shè)計文件交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收該項目應(yīng)收設(shè)計費的千分之二。
5.2.6 設(shè)計文件中選用的標準圖由乙方復(fù)印提供給甲方。
5.2.7 乙方交付設(shè)計文件后，按規(guī)定到現(xiàn)場參加有關(guān)部門的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論在原定工作范圍內(nèi)做必要修改補充。
5.2.8 乙方負責跟進甲方所委托其它設(shè)計院完成的與乙方設(shè)計有關(guān)的圖紙，以及按規(guī)范提出設(shè)計修改意見，乙方負責技術(shù)性方面的把關(guān)。
5.2.9 乙方向甲方提供參與本項目的全部設(shè)計人員名單，明確項目的技術(shù)負責人和主要聯(lián)系人，并出具委托授權(quán)書，甲、乙雙方所有的設(shè)計聯(lián)絡(luò)及文件收發(fā)通過該員完成。項目成員中必須有一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)師進行相關(guān)專業(yè)設(shè)計。項目小組成員的調(diào)整須經(jīng)甲方同意。
5.2.10 項目設(shè)計變更須經(jīng)甲方同意，如因無效變更造成的所有后果由乙方負責。
5.2.11 若因?qū)嶋H工作需要，乙方須應(yīng)甲方要求隨時到有關(guān)部門或施工現(xiàn)場解決技術(shù)問題。一般問題當場解決，重大技術(shù)問題不超過兩天。
5.2.12 乙方須到現(xiàn)場參加技術(shù)交底和圖紙會審工作。并參加基礎(chǔ)工程、隱蔽工程、主體結(jié)構(gòu)及竣工驗收。
5.2.13 乙方須到現(xiàn)場參加專家評審會和鑒定會。
5.2.14 乙方對甲方提出的局部修改、技術(shù)難題應(yīng)及時完成修改圖并簽字蓋章，同時不增加設(shè)計費。
5.2.15 乙方不得將甲方的設(shè)計成果用于其他項目。
第五條 保密
雙方均應(yīng)保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，任何一方均不得將對方的資料及文件擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同項目外的項目。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的后果并承擔相應(yīng)賠償責任。
第七條 仲裁
合同執(zhí)行過程中如有爭議，雙方本著友好協(xié)商的方法解決，協(xié)商不成時，合同雙方任何一方可向項目所在地仲裁委員會申請仲裁。
第八條 其它
8.1 施工圖完成后，因非乙方原因，甲方如有重大變更和修改，設(shè)計費雙方另行協(xié)商。
8.2 因乙方原因造成設(shè)計工作的返工和修改，或不能滿足甲方要求，或不能通過有關(guān)部門的審查，從而影響甲方的開發(fā)建設(shè)計劃，甲方將按本協(xié)議對乙方收取違約金和延遲付款時間，并可單方面解除合同和提出索賠。
8.3 因甲方原因，甲方不履行合同，致使合同終止，甲方無權(quán)要求返還已付定金。
8.4 因乙方原因，乙方不履行合同，致使合同終止履行，應(yīng)雙倍返還甲方定金及全部費用。
8.5 乙方為本合同項目的服務(wù)至委托設(shè)計范圍內(nèi)的項目施工竣工綜合驗收合格時為止。
8.6 本工程項目中，乙方不得指定建筑材料、設(shè)備的生產(chǎn)廠或供貨商。甲方需要乙方配合建筑材料，設(shè)備的加工訂貨時，所需費用由甲方承擔。
8.7 如甲乙雙方協(xié)作較好，乙方配合工作經(jīng)甲方認可，甲方將后期開發(fā)設(shè)計任務(wù)委托乙方完成，其合同另行簽定。
8.8 如甲方要求的工作范圍或設(shè)計圖紙深度超出本合同所限，或因非乙方原因造成設(shè)計工作的返工或修改，甲方應(yīng)按乙方實際消耗的工作量增付費用并順延工期，所需增加的費用與時間由雙方另行商定。如乙方設(shè)計未被政府部門通過、或因自身原因造成設(shè)計工作的返工或修改，則增加的費用與時間由乙方負責。
8.9 本合同生效后，按規(guī)定應(yīng)到項目所在地建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案；費用由甲方負責。雙方認為必要時，到工商行政管理部門鑒證。
8.10 關(guān)鍵詞定義：
單體總建筑面積——包含多層、小高層建筑物及配套輔助設(shè)施（如煤氣站）等。凡建筑規(guī)劃、總圖工程、景觀小品、建筑小品、構(gòu)筑物等不計建筑面積，但游泳池按其占地面積計算，地下室按實際面積計算。
多層及小高層——多層即9層半及以下，小高層即10層及以上。
套用圖——按國家有關(guān)規(guī)定界定。
第九條 合同的生效
9.1 因不可抗力的原因或甲方或乙方經(jīng)營發(fā)生重大變故致使本合同無法履行時，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商、及時解決善后事務(wù)。
9.2 建筑、市政、規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書、項目成員名單為本合同的附件。雙方認可的來往傳真、電報、會議紀要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
9.3 未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。對本合同任何一方需要另作修改或補充，須經(jīng)雙方書面同意。
9.4 本合同一式五份，甲方三份，乙方兩份。具有同等法律效力。
9.5 本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效，雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。
第十條 附件
本合同附件為《建筑工程設(shè)計任務(wù)書》、《項目設(shè)計成員名單》
甲方名稱：廣東xxx發(fā)展有限公司 乙方名稱：xx市建筑設(shè)計院
委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）
地址：xx市xx南路xx大樓 地址：xx市xx區(qū)xxxx六號
郵政編碼：xxxxxx 郵政編碼：xxxxxx
電 話：xxxxxx 電 話：xxxxxx
傳 真：xxxxx 傳 真：xxxxx
電子郵箱：*** 電子郵箱：*
開戶銀行： 開戶銀行：xx市商業(yè)銀行xx支行
銀行帳號： 銀行帳號：
簽約日期：20**年 月 日 簽約日期：20**年 月 日