2013物業(yè)管理師《基本制度與政策》沖刺題2

2013物業(yè)管理師《基本制度與政策》沖刺題2
    1、物業(yè)管理企業(yè)在綜合開發(fā)中根據(jù)業(yè)主、物業(yè)使用人簽訂的特約服務，服務費用由( )約定。
    A、業(yè)主 B、業(yè)主大會 C、業(yè)主委員會 D、雙方
    2、物業(yè)管理企業(yè)在管理中的各項物業(yè)服務收費是有區(qū)別的，按照我國現(xiàn)行的辦法是()
    A、政府指導價
    B、市場調(diào)節(jié)價
    C、包干制和酬金制
    D、政府指導價和市場調(diào)節(jié)價
    3、物業(yè)管理費用核算包括經(jīng)費、保險費、土地使用費、(　　　)等。
    A、差旅費
    B、綠化費
    C、取暖費
    D、水電費
    4、物業(yè)管理企業(yè)，年末應收賬款余額的()計提壞賬準備金，計入管理費用。
    A、0、1%～0、5%
    B、0、2～0、5%
    C、0、3%～0、5%
    D、1%
    5、()是物業(yè)管理人員應當具有的職業(yè)道德。
    A、誠實守信、熱情服務
    B、語言表達和溝通能力
    C、心理素質(zhì)和個人形象
    D、兢兢業(yè)業(yè)、熱情服務
    6、根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，一個物業(yè)管理區(qū)域成立()。
    A、一個業(yè)主大會
    B、一個業(yè)主委員會
    C、兩個業(yè)主委員會
    D、根據(jù)具體情況確定
    7、在委托物業(yè)管理服務中，物業(yè)管理企業(yè)只擁有物業(yè)的經(jīng)營權(quán)()。
    A、使用權(quán)
    B、產(chǎn)權(quán)
    C、支配權(quán)
    D、管理權(quán)
    8、物業(yè)管理企業(yè)為了轉(zhuǎn)移物業(yè)管理服務中的風險，要向保險公司投保公眾責任險，其中不包括(　　　)。
    A、財產(chǎn)保險
    B、人身保險
    C、公共責任保險
    D、醫(yī)療保險
    9、物業(yè)管理屬于服務行業(yè)，按照現(xiàn)行稅收制度的規(guī)定，企業(yè)應交納(　　　)。
    A、管理稅
    B、營業(yè)稅
    C、城市建設維護稅
    D、所得稅
    10、物業(yè)管理企業(yè)是服務性第三產(chǎn)業(yè)，國家為了扶持物業(yè)管理企業(yè)，對企業(yè)給予政策性虧損補貼和其他補貼，稱為(　　　)收入。
    A、業(yè)務補貼
    B、補貼
    C、經(jīng)營補貼
    D、附加補貼
    答案：DDBCA　　 ADDBB