一、物權法定主義---物權種類創(chuàng)設原則
具體內(nèi)容包括：
1、類型法定，又被稱之為類型強制
所謂類型法定是指物權的類型只能又《物權法》或者其他法律規(guī)定，不得由當事人隨意創(chuàng)設，即當事人在其協(xié)議中不得明確規(guī)定其通過合同設定的權利為物權，也不得設定與法定的物權不相符合的物權。當事人創(chuàng)設物權法所未規(guī)定的物權不能發(fā)生物權的效力，但是這并不能否定當事人的約定的效力，當事人的約定仍然有效，只不過只能在當事人之間發(fā)生法律效力（作為合同只產(chǎn)生債權效力）。
2、物權的內(nèi)容由法律規(guī)定，而不能由當事人通過協(xié)議設定。
3、物權的效力必須由法律規(guī)定，而不能由當事人通過協(xié)議加以設定。
4、物權的公示方法必須由法律規(guī)定，不得由當事人隨意確定。物權法定原則與合同自由原則的區(qū)別體現(xiàn)了合同法與物權法的不同之處。
△物權法定原則不僅僅禁止當事人約定法律所未規(guī)定的物權類型和內(nèi)容，而且也限制法律以外的其他法律規(guī)范創(chuàng)設《物權法》和其他法律所未規(guī)定的物權類型，因此行政法規(guī)、地方法規(guī)和部門規(guī)章等均不能創(chuàng)設物權類型和改變法律所規(guī)定的物權內(nèi)容。
二、民法上物權的種類
1、所有權。
這是所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)獨占性地支配其所有的財產(chǎn)的權利。所有人可以對其所有的財產(chǎn)占有、使用、收益、處分，并可以排除他人違背其意志所為的干涉。
所有權是最完整、最充分的物權。為充分發(fā)揮物的效用，從所有權中可以分離、派生、引申出各種其他的物權。
2、用益物權。
這是對他人所有的物在一定范圍內(nèi)使用、收益的權利，包括地上權、地役權、典權等。
3、擔保物權。
這是為了擔保債的履行，在債務人或第三人的特定財產(chǎn)上設定的物權，主要有抵押權、質(zhì)權、留置權。
4、占有。
這是指對物的控制、占領。占有究竟是一種單純的事實，還是一種權利，各國的立法例是不一致的。
三、民法學上物權的分類
在學理上根據(jù)不同的分類標準，通常對物權做以下的分類：
1、自物權與他物權
自物權是權利人對于自己的財產(chǎn)所享有的權利。因其與他人之物無關，故稱為自物權。所有權是最典型的自物權。他物權是在他人所有的物上設定的物權。他物權是對他人財產(chǎn)享有的權利，其內(nèi)容是在占有、使用、收益或處分某一方面對他人之物的支配。
2、動產(chǎn)物權與不動產(chǎn)物權
這是根據(jù)物權的客體是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)所做的分類。不動產(chǎn)所有權、地上權、永佃權、典權、不動產(chǎn)抵押權等是不動產(chǎn)物權，而動產(chǎn)所有權、動產(chǎn)質(zhì)權、留置權則是動產(chǎn)物權。
這種分類的意義在于動產(chǎn)物權與不動產(chǎn)物權的取得方法、成立要件等各有不同，一般來說動產(chǎn)物權的公示方法為交付，而不動產(chǎn)物權的公示方法為登記。
3、主物權和從物權
這是以物權是否具有獨立性進行的分類。主物權是指能夠獨立存在的物權，如所有權、地上權、永佃權。從物權則是指必須依附于其他權利而存在的物權。如抵押權、質(zhì)權、留置權，是為擔保的債權而設定的。地役權在與需役地的所有權或使用權的關系上，也是從物權。
這種分類的意義在于，在物權的取得、變更、喪失問題上，從物權應與其所依附的權利共命運。
4、所有權與限制物權
這是以對于標的物的支配范圍的不同對物權所做的區(qū)分。所有權是全面支配標的物的物權，限制物權是于特定方面支配標的物的物權。一些學者認為所有權也要受法律、相鄰關系等的限制，故應避免使用限制物權這一概念。日本學者松岡正義首創(chuàng)了定限物權一詞，表示所有權以外的他物權內(nèi)容是有一定限度的。但這只是名稱之爭，關于所有權與限制物權分類的實質(zhì)內(nèi)容是一致的。
限制物權與所有權相比較，指的就是所有權以外的物權。所有權是一種于全面關系上支配物的權利，是一種完全的權利。而其他物權與所有權不同，是在他人之物上設定的權利：只是在一定方面支配物的權利，沒有完全的支配權。如地役權、地上權僅限于一定方面使用他人土地，而抵押權、質(zhì)權、留置權僅是提供債的擔保，通常不得對物使用、收益。限制物權是在他人之物上設定的權利，實際上是根據(jù)所有權人的意志設定的所有權上的負擔，起著限制所有權的作用，因此限制物權有較為優(yōu)先的效力。例如土地所有人在自己的土地上為他人設定了地上權，那么就只能由享有地上權的人使用土地。
5、有期限物權與無期限物權
這種分類的標準是物權的存續(xù)有沒有期限。有期限物權是指有一定存續(xù)期間的物權，如典權、抵押權、質(zhì)權、留置權。無期限物權則是指沒有預定存續(xù)期間，而永久存續(xù)的物權，如所有權。這兩類物權區(qū)分的法律意義在于，有期限物權在期限屆滿時即當然歸于消滅，而無期限物權除了轉(zhuǎn)讓、拋棄、標的物滅失等特定情形外，永久存續(xù)。
6、民法上的物權與特別法上的物權
這是以物權所依據(jù)的法律的不同進行的區(qū)分。民法上的物權是指在民法典中規(guī)定的物權，特別法上的物權則指土地法、海商法等特別法所規(guī)定的物權。二者區(qū)別的意義在于，特別法上的物權，如果該法對其有特別的規(guī)定，應當首先適用該法；在沒有特別規(guī)定時，才適用民法中的一般規(guī)定。
7、本權與占有
占有以對物的實際控制、占領為依據(jù)，因此不論占有人在法律上有沒有支配物的權利，都可以成立。占有人基于占有制度，在事實上控制物，并在法律上享有排除他人妨害其占有的權利以及其他效力，乃是一種與物權的性質(zhì)相近的權利，故應為物權的內(nèi)容。
本權是與占有相對而言的。占有事實以外的所有權、地上權、地役權、典權、抵押權、質(zhì)權、留置權等，都是本權；另外，依其內(nèi)容應為占有的債權，如租賃使用權、借用權等，亦為本權。
具體內(nèi)容包括：
1、類型法定，又被稱之為類型強制
所謂類型法定是指物權的類型只能又《物權法》或者其他法律規(guī)定，不得由當事人隨意創(chuàng)設，即當事人在其協(xié)議中不得明確規(guī)定其通過合同設定的權利為物權，也不得設定與法定的物權不相符合的物權。當事人創(chuàng)設物權法所未規(guī)定的物權不能發(fā)生物權的效力，但是這并不能否定當事人的約定的效力，當事人的約定仍然有效，只不過只能在當事人之間發(fā)生法律效力（作為合同只產(chǎn)生債權效力）。
2、物權的內(nèi)容由法律規(guī)定，而不能由當事人通過協(xié)議設定。
3、物權的效力必須由法律規(guī)定，而不能由當事人通過協(xié)議加以設定。
4、物權的公示方法必須由法律規(guī)定，不得由當事人隨意確定。物權法定原則與合同自由原則的區(qū)別體現(xiàn)了合同法與物權法的不同之處。
△物權法定原則不僅僅禁止當事人約定法律所未規(guī)定的物權類型和內(nèi)容，而且也限制法律以外的其他法律規(guī)范創(chuàng)設《物權法》和其他法律所未規(guī)定的物權類型，因此行政法規(guī)、地方法規(guī)和部門規(guī)章等均不能創(chuàng)設物權類型和改變法律所規(guī)定的物權內(nèi)容。
二、民法上物權的種類
1、所有權。
這是所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)獨占性地支配其所有的財產(chǎn)的權利。所有人可以對其所有的財產(chǎn)占有、使用、收益、處分，并可以排除他人違背其意志所為的干涉。
所有權是最完整、最充分的物權。為充分發(fā)揮物的效用，從所有權中可以分離、派生、引申出各種其他的物權。
2、用益物權。
這是對他人所有的物在一定范圍內(nèi)使用、收益的權利，包括地上權、地役權、典權等。
3、擔保物權。
這是為了擔保債的履行，在債務人或第三人的特定財產(chǎn)上設定的物權，主要有抵押權、質(zhì)權、留置權。
4、占有。
這是指對物的控制、占領。占有究竟是一種單純的事實，還是一種權利，各國的立法例是不一致的。
三、民法學上物權的分類
在學理上根據(jù)不同的分類標準，通常對物權做以下的分類：
1、自物權與他物權
自物權是權利人對于自己的財產(chǎn)所享有的權利。因其與他人之物無關，故稱為自物權。所有權是最典型的自物權。他物權是在他人所有的物上設定的物權。他物權是對他人財產(chǎn)享有的權利，其內(nèi)容是在占有、使用、收益或處分某一方面對他人之物的支配。
2、動產(chǎn)物權與不動產(chǎn)物權
這是根據(jù)物權的客體是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)所做的分類。不動產(chǎn)所有權、地上權、永佃權、典權、不動產(chǎn)抵押權等是不動產(chǎn)物權，而動產(chǎn)所有權、動產(chǎn)質(zhì)權、留置權則是動產(chǎn)物權。
這種分類的意義在于動產(chǎn)物權與不動產(chǎn)物權的取得方法、成立要件等各有不同，一般來說動產(chǎn)物權的公示方法為交付，而不動產(chǎn)物權的公示方法為登記。
3、主物權和從物權
這是以物權是否具有獨立性進行的分類。主物權是指能夠獨立存在的物權，如所有權、地上權、永佃權。從物權則是指必須依附于其他權利而存在的物權。如抵押權、質(zhì)權、留置權，是為擔保的債權而設定的。地役權在與需役地的所有權或使用權的關系上，也是從物權。
這種分類的意義在于，在物權的取得、變更、喪失問題上，從物權應與其所依附的權利共命運。
4、所有權與限制物權
這是以對于標的物的支配范圍的不同對物權所做的區(qū)分。所有權是全面支配標的物的物權，限制物權是于特定方面支配標的物的物權。一些學者認為所有權也要受法律、相鄰關系等的限制，故應避免使用限制物權這一概念。日本學者松岡正義首創(chuàng)了定限物權一詞，表示所有權以外的他物權內(nèi)容是有一定限度的。但這只是名稱之爭，關于所有權與限制物權分類的實質(zhì)內(nèi)容是一致的。
限制物權與所有權相比較，指的就是所有權以外的物權。所有權是一種于全面關系上支配物的權利，是一種完全的權利。而其他物權與所有權不同，是在他人之物上設定的權利：只是在一定方面支配物的權利，沒有完全的支配權。如地役權、地上權僅限于一定方面使用他人土地，而抵押權、質(zhì)權、留置權僅是提供債的擔保，通常不得對物使用、收益。限制物權是在他人之物上設定的權利，實際上是根據(jù)所有權人的意志設定的所有權上的負擔，起著限制所有權的作用，因此限制物權有較為優(yōu)先的效力。例如土地所有人在自己的土地上為他人設定了地上權，那么就只能由享有地上權的人使用土地。
5、有期限物權與無期限物權
這種分類的標準是物權的存續(xù)有沒有期限。有期限物權是指有一定存續(xù)期間的物權，如典權、抵押權、質(zhì)權、留置權。無期限物權則是指沒有預定存續(xù)期間，而永久存續(xù)的物權，如所有權。這兩類物權區(qū)分的法律意義在于，有期限物權在期限屆滿時即當然歸于消滅，而無期限物權除了轉(zhuǎn)讓、拋棄、標的物滅失等特定情形外，永久存續(xù)。
6、民法上的物權與特別法上的物權
這是以物權所依據(jù)的法律的不同進行的區(qū)分。民法上的物權是指在民法典中規(guī)定的物權，特別法上的物權則指土地法、海商法等特別法所規(guī)定的物權。二者區(qū)別的意義在于，特別法上的物權，如果該法對其有特別的規(guī)定，應當首先適用該法；在沒有特別規(guī)定時，才適用民法中的一般規(guī)定。
7、本權與占有
占有以對物的實際控制、占領為依據(jù)，因此不論占有人在法律上有沒有支配物的權利，都可以成立。占有人基于占有制度，在事實上控制物，并在法律上享有排除他人妨害其占有的權利以及其他效力，乃是一種與物權的性質(zhì)相近的權利，故應為物權的內(nèi)容。
本權是與占有相對而言的。占有事實以外的所有權、地上權、地役權、典權、抵押權、質(zhì)權、留置權等，都是本權；另外，依其內(nèi)容應為占有的債權，如租賃使用權、借用權等，亦為本權。