這篇《新加坡留學(xué)過度借貸風(fēng)險人群持續(xù)增加》是為大家整理的，希望對大家有所幫助。以下信息僅供參考?。。?BR> 很多家庭為了孩子能夠更方便的在新加坡留學(xué)，選擇了在新買房。大約有5%到10%的房貸申請者屬于過度借貸風(fēng)險人群，肩上所承擔(dān)的房貸超出負擔(dān)，這其中包括申請一筆款額龐大的房貸，或者買第二個或更多房產(chǎn)。
據(jù)《聯(lián)合早報》網(wǎng)站7月15日報道，新加坡副總理兼財長尚達曼說，政府在上個月底推出總償債率（Total Debt Servicing Ratio，簡稱TDSR）框架，長期而言就是為了確保國人謹慎借貸。該框架規(guī)定金融機構(gòu)在評估個人房地產(chǎn)貸款申請時，須確保申請者所有債務(wù)每月攤還款額不超過收入的60％，這些債務(wù)包括房地產(chǎn)和非房地產(chǎn)貸款，如車貸﹑學(xué)費貸款和銀行卡債等。
尚達曼透露說，新加坡5％到10％的房貸申請者屬于過度杠桿（over leverage）風(fēng)險人群 ，也就是他們利用目前低利率環(huán)境扛下超出可負擔(dān)能力的貸款，這包括申請一筆巨額房貸、購買第二套或更多套房產(chǎn)，這些人如果還有車貸或其他個人貸款就更麻煩。
他補充這個比率只是粗略估計，絕大部分買家都沒有問題，但是總有一些人在價格上揚時進場，并以為他們在買房時能負擔(dān)得起貸款。他說，問題就在于接下來屋價不一定會上升，但是利率卻一定會上升。
有傳言指這個框架也會擴大到其他貸款項目，尚達曼表示政府目前沒有計劃這么做。“這是長期措施，并不是為了眼下這股購房熱潮所設(shè)。短期來說，我們有其他調(diào)整工具如房產(chǎn)借貸頂限（Loan to Value Ratio，簡稱LTV）或車貸頂限等，這些會根據(jù)短期浮動進行調(diào)整?！?BR> 新加坡金融管理局在今年2月底收緊車貸條例，把汽車貸款額限制在車價的50％或60％，而且規(guī)定車主須在5年內(nèi)償還。
據(jù)《聯(lián)合早報》網(wǎng)站7月15日報道，新加坡副總理兼財長尚達曼說，政府在上個月底推出總償債率（Total Debt Servicing Ratio，簡稱TDSR）框架，長期而言就是為了確保國人謹慎借貸。該框架規(guī)定金融機構(gòu)在評估個人房地產(chǎn)貸款申請時，須確保申請者所有債務(wù)每月攤還款額不超過收入的60％，這些債務(wù)包括房地產(chǎn)和非房地產(chǎn)貸款，如車貸﹑學(xué)費貸款和銀行卡債等。
尚達曼透露說，新加坡5％到10％的房貸申請者屬于過度杠桿（over leverage）風(fēng)險人群 ，也就是他們利用目前低利率環(huán)境扛下超出可負擔(dān)能力的貸款，這包括申請一筆巨額房貸、購買第二套或更多套房產(chǎn)，這些人如果還有車貸或其他個人貸款就更麻煩。
他補充這個比率只是粗略估計，絕大部分買家都沒有問題，但是總有一些人在價格上揚時進場，并以為他們在買房時能負擔(dān)得起貸款。他說，問題就在于接下來屋價不一定會上升，但是利率卻一定會上升。
有傳言指這個框架也會擴大到其他貸款項目，尚達曼表示政府目前沒有計劃這么做。“這是長期措施，并不是為了眼下這股購房熱潮所設(shè)。短期來說，我們有其他調(diào)整工具如房產(chǎn)借貸頂限（Loan to Value Ratio，簡稱LTV）或車貸頂限等，這些會根據(jù)短期浮動進行調(diào)整?！?BR> 新加坡金融管理局在今年2月底收緊車貸條例，把汽車貸款額限制在車價的50％或60％，而且規(guī)定車主須在5年內(nèi)償還。