為大家收集整理了《新加坡移民熟悉房產稅收與銀行貸款》供大家參考，希望對大家有所幫助?。?！
如何新加坡移民，熟悉稅收與銀行貸款。
印花稅
印花稅是對房產購買過程中的商業(yè)和法律文件征收的稅。買家應在簽訂購買合同之日起14日內繳納。
印花稅的簡單計算方式是：購買價的3% 減 5,400新幣
產業(yè)稅
在新加坡?lián)碛蟹慨a的外國人需要和新加坡公民一樣付產業(yè)稅。產業(yè)稅是根據房產年值的比例進行征收。房產年值是由新加坡國內稅務局來確定，以房產出租時所收取的年租金(減去家具的租金、配件租金及服務費)來估算。
現(xiàn)行稅率為房產年租金的10%，自住物業(yè)可向新加坡國內稅務局申請獲得4%的年特許稅率優(yōu)惠。如果業(yè)主或業(yè)主委托人使用該房產，免稅支出將可以抵扣稅金。
按揭貸款服務
1、可以從銀行獲取多大額度的貸款?
外國人貸款金額通常為物業(yè)購價的70%，這取決于金融機構進行的信用評估。
2、購房時需支付的現(xiàn)金數(shù)量?
這取決于銀行給予的貸款額，現(xiàn)金支付量即貸款額與物業(yè)估價的差額。如果貸款額是物業(yè)估價的70%，則需支付30%的現(xiàn)金。貸款撥發(fā)之前必須支付貸款差額。
3、月付為多少?
月付取決于您的貸額金額、貸款期限和貸款方案。您可以向專業(yè)的貸款顧問咨詢有關月付的情況，也可使用網站所附計算器進行預算。
4、可以獲取多少貸款?
月付數(shù)額一般不得超過您月收入的33%。請向您的貸款顧問咨詢有關要求。
5、房屋貸款有哪些類型?
房屋貸款總體可分為兩種基本類型：
固定利率的房屋貸款提供規(guī)定期限內的固定利率，避免利率升高對您造成的損害;但利率降低時，您相當于支付了較高利率。
房屋貸款浮動利率隨市場利率的升高和降低而變化。根據貸款人情況的不同，可提供不同的購房貸款組合，以滿足您的需求。新加坡現(xiàn)行市場利率較低，貸款年利率從2%-3%不等。
6、申請貸款需要提交什么文件?
為辦理貸款手續(xù)，銀行通常要求提交下列文件。但在某些情況下，還需提交其它輔助性文件。
身份證或護照正本和副本
收入證明 – 顯示前三個月工資收入情況的工資單或銀行存折結算表、非常規(guī)受薪員工或個體經營者則需出示過去六個月工資收入的銀行存折結算表
最新所得稅評估
房屋預售合同
購買合同
過去六個月的個人賬單(可選)
住房貸款申請表(填寫完整并簽字)
其它所需文件
7、是否需要指派律師進行房產購買?
是的。您需要通過律師執(zhí)行下列活動：
購買房產
房產購買資金管理
購房貸款申請
您必須支付律師費用，但無需為各項活動聘用不同的律師。 您可以向銀行或金融機構確認，是否有指定的住房貸款律師，是否承擔該筆費用。
如何新加坡移民，熟悉稅收與銀行貸款。
印花稅
印花稅是對房產購買過程中的商業(yè)和法律文件征收的稅。買家應在簽訂購買合同之日起14日內繳納。
印花稅的簡單計算方式是：購買價的3% 減 5,400新幣
產業(yè)稅
在新加坡?lián)碛蟹慨a的外國人需要和新加坡公民一樣付產業(yè)稅。產業(yè)稅是根據房產年值的比例進行征收。房產年值是由新加坡國內稅務局來確定，以房產出租時所收取的年租金(減去家具的租金、配件租金及服務費)來估算。
現(xiàn)行稅率為房產年租金的10%，自住物業(yè)可向新加坡國內稅務局申請獲得4%的年特許稅率優(yōu)惠。如果業(yè)主或業(yè)主委托人使用該房產，免稅支出將可以抵扣稅金。
按揭貸款服務
1、可以從銀行獲取多大額度的貸款?
外國人貸款金額通常為物業(yè)購價的70%，這取決于金融機構進行的信用評估。
2、購房時需支付的現(xiàn)金數(shù)量?
這取決于銀行給予的貸款額，現(xiàn)金支付量即貸款額與物業(yè)估價的差額。如果貸款額是物業(yè)估價的70%，則需支付30%的現(xiàn)金。貸款撥發(fā)之前必須支付貸款差額。
3、月付為多少?
月付取決于您的貸額金額、貸款期限和貸款方案。您可以向專業(yè)的貸款顧問咨詢有關月付的情況，也可使用網站所附計算器進行預算。
4、可以獲取多少貸款?
月付數(shù)額一般不得超過您月收入的33%。請向您的貸款顧問咨詢有關要求。
5、房屋貸款有哪些類型?
房屋貸款總體可分為兩種基本類型：
固定利率的房屋貸款提供規(guī)定期限內的固定利率，避免利率升高對您造成的損害;但利率降低時，您相當于支付了較高利率。
房屋貸款浮動利率隨市場利率的升高和降低而變化。根據貸款人情況的不同，可提供不同的購房貸款組合，以滿足您的需求。新加坡現(xiàn)行市場利率較低，貸款年利率從2%-3%不等。
6、申請貸款需要提交什么文件?
為辦理貸款手續(xù)，銀行通常要求提交下列文件。但在某些情況下，還需提交其它輔助性文件。
身份證或護照正本和副本
收入證明 – 顯示前三個月工資收入情況的工資單或銀行存折結算表、非常規(guī)受薪員工或個體經營者則需出示過去六個月工資收入的銀行存折結算表
最新所得稅評估
房屋預售合同
購買合同
過去六個月的個人賬單(可選)
住房貸款申請表(填寫完整并簽字)
其它所需文件
7、是否需要指派律師進行房產購買?
是的。您需要通過律師執(zhí)行下列活動：
購買房產
房產購買資金管理
購房貸款申請
您必須支付律師費用，但無需為各項活動聘用不同的律師。 您可以向銀行或金融機構確認，是否有指定的住房貸款律師，是否承擔該筆費用。