1、城市或區(qū)域總體經(jīng)濟發(fā)展水平、就業(yè)、支付能力、產(chǎn)業(yè)與結(jié)構(gòu)布局等因素，屬于房地產(chǎn)市場運行的( )。
A.社會環(huán)境 B.政治環(huán)境 C.經(jīng)濟環(huán)境 D.金融環(huán)境
2、按照存量增量細(xì)分，土地轉(zhuǎn)讓、新建商品房租售市場屬于房地產(chǎn)市場中的( )。
A.一級市場 B.二級市場 C.三級市場 D.一級房屋市場
3、按存量增量細(xì)分，二手房買賣市場屬于( )。
A.一級市場 B.二級市場 C.一級房屋市場 D.二級房屋市場
4、房地產(chǎn)市場供給指標(biāo)中，反映報告期期末已占用和空置的物業(yè)空間總量的指標(biāo)是( )。
A.新竣工量 B.空置量 C.房屋竣工面積 D.存量
5、對于房地產(chǎn)市場供給的特點，下列說法不正確的是( )。
A.房地產(chǎn)市場供給具有較大的供給彈性
B.市場供給具有非同質(zhì)性
C.房地產(chǎn)市場具有高度的壟斷性
D.供給主體間的競爭不充分
6、房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容不包括( )。
A.宏觀因素分析 B.市場供求分析 C.財務(wù)狀況分析 D.相關(guān)因素分析
7、在對寫字樓物業(yè)進行房地產(chǎn)市場的相關(guān)因素分析中，首先要研究的項目是( )。
A.所處地段的交通通達(dá)程度及周邊環(huán)境
B.內(nèi)外設(shè)計的平面布局、裝修標(biāo)準(zhǔn)
C.大廈內(nèi)提供公共服務(wù)的內(nèi)容
D.物業(yè)所處地段的流動人口和購買力水平
8、有關(guān)制定物業(yè)管理計劃的基本原則，下列說法中不正確的是( )。
A.實際參與物業(yè)管理工作的人員必須參與工作計劃制訂
B.發(fā)揮物業(yè)管理人員的集體智慧
C.可由物業(yè)管理人員參加和主持物業(yè)管理計劃的制定
D.鼓勵物業(yè)管理人員參與
9、在進行房地產(chǎn)市場分析過程中，對于商業(yè)零售物業(yè)區(qū)位的優(yōu)劣，主要的決定因素不包括( )。
A.公建配套設(shè)施 B.交通、通信的方便程度
C.周圍人口密度 D.居民的購買力水平和消費習(xí)慣
10、在進行房地產(chǎn)市場分析過程中，對于寫字樓物業(yè)區(qū)位的優(yōu)劣，主要的決定因素不包括( )。
A.與其他商業(yè)設(shè)施接近的程度 B.周圍土地利用情況和環(huán)境
C.交通方式可選擇性和停車位數(shù)量 D.居民人口與收入
1、下列選項中，不屬于物業(yè)管理計劃中租賃計劃里面出租策略的是( )。
A.物業(yè)維修預(yù)算限制 B.租戶類型的匹配策略
C.租期長短 D.優(yōu)惠與補貼方式選擇
2..物業(yè)經(jīng)營管理又稱為( )。
A.物業(yè)設(shè)備管理 B.物業(yè)資產(chǎn)管理 C.物業(yè)設(shè)施管理 D.物業(yè)服務(wù)管理
3.物業(yè)經(jīng)營管理是以( )為對象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個壽命周期的綜合性管理服務(wù)。
A.商業(yè)性物業(yè) B.綜合性物業(yè) C.收益性物業(yè) D.公益性物業(yè)
4.( )是房地產(chǎn)投資信托基金和機構(gòu)投資愿意進行商業(yè)房地產(chǎn)投資的主要物質(zhì)載體。
A.居住性物業(yè) B.綜合性物業(yè) C.公益性物業(yè) D.收益性物業(yè)
5.( )具有良好的地理位置，建筑物實物狀況良好，建筑質(zhì)量達(dá)到有關(guān)建筑條例或規(guī)范的要求;但建筑物的功能不是最先進的，有自然磨損存在。
A.甲級寫字樓 B.乙級寫字樓 C.丙級寫字樓 D.丁級寫字樓
6.寫字樓分類在很大程度上依賴于專業(yè)人員的主觀判斷，人們很容易區(qū)別( )。
A.甲級寫字樓和乙級寫字樓 B.甲級寫字樓和丙級寫字樓
C.丙級寫字樓和乙級寫字樓 D.丙級寫字樓和丁級寫字樓
7.區(qū)域購物中心的建筑面積在( )以上，有效商業(yè)服務(wù)半徑可達(dá)到( )，由專業(yè)購物中心管理集團開發(fā)經(jīng)營。
A.5萬m2/100 km B.10萬m2/200 km
C.15萬m2/300 km D.20萬m2/400 km
8.區(qū)域購物中心定位于( )，覆蓋老中青幼四代各個層次不同類型的顧客，再輔以針對各類消費者之需的各類專業(yè)店。
A.綜合式消費 B.休閑式消費 C.家庭式消費 D.企業(yè)式消費
9.( )的建筑規(guī)模一般在3萬m2。以上，其商業(yè)輻射區(qū)域可覆蓋整個城市，服務(wù)人口在30萬人以上，年營業(yè)額在5億元人民幣以上。
A.區(qū)域購物中心 B.市級購物中心 C.地區(qū)購物商場 D.居住區(qū)商場
10.( )的建筑規(guī)模、商業(yè)服務(wù)半徑、服務(wù)人口、年營業(yè)額等差異較大。
A.區(qū)域購物中心 B.市級購物中心 C.特色商店 D.居住區(qū)商場
1.C2.B3.D4.D5.A 6.C7.A8.C9.A10.D
1.A2.B 3.C 4.D 5.B 6.B 7.B 8.C 9.B 10.C
A.社會環(huán)境 B.政治環(huán)境 C.經(jīng)濟環(huán)境 D.金融環(huán)境
2、按照存量增量細(xì)分，土地轉(zhuǎn)讓、新建商品房租售市場屬于房地產(chǎn)市場中的( )。
A.一級市場 B.二級市場 C.三級市場 D.一級房屋市場
3、按存量增量細(xì)分，二手房買賣市場屬于( )。
A.一級市場 B.二級市場 C.一級房屋市場 D.二級房屋市場
4、房地產(chǎn)市場供給指標(biāo)中，反映報告期期末已占用和空置的物業(yè)空間總量的指標(biāo)是( )。
A.新竣工量 B.空置量 C.房屋竣工面積 D.存量
5、對于房地產(chǎn)市場供給的特點，下列說法不正確的是( )。
A.房地產(chǎn)市場供給具有較大的供給彈性
B.市場供給具有非同質(zhì)性
C.房地產(chǎn)市場具有高度的壟斷性
D.供給主體間的競爭不充分
6、房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容不包括( )。
A.宏觀因素分析 B.市場供求分析 C.財務(wù)狀況分析 D.相關(guān)因素分析
7、在對寫字樓物業(yè)進行房地產(chǎn)市場的相關(guān)因素分析中，首先要研究的項目是( )。
A.所處地段的交通通達(dá)程度及周邊環(huán)境
B.內(nèi)外設(shè)計的平面布局、裝修標(biāo)準(zhǔn)
C.大廈內(nèi)提供公共服務(wù)的內(nèi)容
D.物業(yè)所處地段的流動人口和購買力水平
8、有關(guān)制定物業(yè)管理計劃的基本原則，下列說法中不正確的是( )。
A.實際參與物業(yè)管理工作的人員必須參與工作計劃制訂
B.發(fā)揮物業(yè)管理人員的集體智慧
C.可由物業(yè)管理人員參加和主持物業(yè)管理計劃的制定
D.鼓勵物業(yè)管理人員參與
9、在進行房地產(chǎn)市場分析過程中，對于商業(yè)零售物業(yè)區(qū)位的優(yōu)劣，主要的決定因素不包括( )。
A.公建配套設(shè)施 B.交通、通信的方便程度
C.周圍人口密度 D.居民的購買力水平和消費習(xí)慣
10、在進行房地產(chǎn)市場分析過程中，對于寫字樓物業(yè)區(qū)位的優(yōu)劣，主要的決定因素不包括( )。
A.與其他商業(yè)設(shè)施接近的程度 B.周圍土地利用情況和環(huán)境
C.交通方式可選擇性和停車位數(shù)量 D.居民人口與收入
1、下列選項中，不屬于物業(yè)管理計劃中租賃計劃里面出租策略的是( )。
A.物業(yè)維修預(yù)算限制 B.租戶類型的匹配策略
C.租期長短 D.優(yōu)惠與補貼方式選擇
2..物業(yè)經(jīng)營管理又稱為( )。
A.物業(yè)設(shè)備管理 B.物業(yè)資產(chǎn)管理 C.物業(yè)設(shè)施管理 D.物業(yè)服務(wù)管理
3.物業(yè)經(jīng)營管理是以( )為對象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個壽命周期的綜合性管理服務(wù)。
A.商業(yè)性物業(yè) B.綜合性物業(yè) C.收益性物業(yè) D.公益性物業(yè)
4.( )是房地產(chǎn)投資信托基金和機構(gòu)投資愿意進行商業(yè)房地產(chǎn)投資的主要物質(zhì)載體。
A.居住性物業(yè) B.綜合性物業(yè) C.公益性物業(yè) D.收益性物業(yè)
5.( )具有良好的地理位置，建筑物實物狀況良好，建筑質(zhì)量達(dá)到有關(guān)建筑條例或規(guī)范的要求;但建筑物的功能不是最先進的，有自然磨損存在。
A.甲級寫字樓 B.乙級寫字樓 C.丙級寫字樓 D.丁級寫字樓
6.寫字樓分類在很大程度上依賴于專業(yè)人員的主觀判斷，人們很容易區(qū)別( )。
A.甲級寫字樓和乙級寫字樓 B.甲級寫字樓和丙級寫字樓
C.丙級寫字樓和乙級寫字樓 D.丙級寫字樓和丁級寫字樓
7.區(qū)域購物中心的建筑面積在( )以上，有效商業(yè)服務(wù)半徑可達(dá)到( )，由專業(yè)購物中心管理集團開發(fā)經(jīng)營。
A.5萬m2/100 km B.10萬m2/200 km
C.15萬m2/300 km D.20萬m2/400 km
8.區(qū)域購物中心定位于( )，覆蓋老中青幼四代各個層次不同類型的顧客，再輔以針對各類消費者之需的各類專業(yè)店。
A.綜合式消費 B.休閑式消費 C.家庭式消費 D.企業(yè)式消費
9.( )的建筑規(guī)模一般在3萬m2。以上，其商業(yè)輻射區(qū)域可覆蓋整個城市，服務(wù)人口在30萬人以上，年營業(yè)額在5億元人民幣以上。
A.區(qū)域購物中心 B.市級購物中心 C.地區(qū)購物商場 D.居住區(qū)商場
10.( )的建筑規(guī)模、商業(yè)服務(wù)半徑、服務(wù)人口、年營業(yè)額等差異較大。
A.區(qū)域購物中心 B.市級購物中心 C.特色商店 D.居住區(qū)商場
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