2014年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試《經(jīng)紀實務(wù)》模擬試題及答案

1、隨機抽樣的方法有分層隨機抽樣、分群隨機抽樣和(　)。
    A.簡單隨機抽樣 B.任意隨機抽樣
    C.就便隨機抽樣 D.配額隨機抽樣
    答案：A
    2、均價的制定和房地產(chǎn)價格本身的成本存在(　)關(guān)系。
    A.正相關(guān)　　B.直接關(guān)系　　C.間接關(guān)系　　D.沒有任何關(guān)系
    答案：D
    3.關(guān)于均價的確定步驟順序正確的是(　)。
    A.確定市場調(diào)查的范圍和重點、進行交易情況修正、對影響價格的各因素及權(quán)重進行修正、對每個重點市場比較樓盤進行調(diào)整、形成市場比較結(jié)果表
    B.確定市場調(diào)查的范圍和重點、對影響價格的各因素及權(quán)重進行修正、形成市場比較結(jié)果表、對每個重點市場比較樓盤進行調(diào)整、進行交易情況修正
    C.確定市場調(diào)查的范圍和重點、對影響價格的各因素及權(quán)重進行修正、對每個重點市場比較樓盤進行調(diào)整、進行交易情況修正、形成市場比較結(jié)果表
    D.確定市場調(diào)查的范圍和重點、對每個重點市場比較樓盤進行調(diào)整、進行交易情況修正、對影響價格的各因素及權(quán)重進行修正、形成市場比較結(jié)果表
    答案：C
    4.(　)定價策略是以提高市場占有率為主要目標的。
    A.高價策略　　B.低價策略　　　C.中價策略　　　D.穩(wěn)定價格策略
    答案：B
    5.賣點與項目定位的不同在于(　)。
    A.賣點具有個性化
    B.賣點能夠展示
    C.賣點心須得到客戶
    D.賣點能夠吸引人
    答案：B
    6.下列不屬于營銷成本的是(　)。
    A.資料費　　B.中介服務(wù)費　　C.廣告費　　D.財務(wù)費用
    答案：D
    7.房地產(chǎn)項目定位的核心內(nèi)容是(　)。
    A. 對產(chǎn)品提出一種主題推廣概念，使產(chǎn)品在潛在消費者思想感情中產(chǎn)生共鳴
    B. 通過對產(chǎn)品和形象的設(shè)計，對產(chǎn)品賦予不同的價值，最終達成銷售
    C. 通過對市場、消費者的分析，擬訂建筑設(shè)計任務(wù)書
    D. 產(chǎn)品定位、客戶定位和形象定位
    答案：D
    8.“撇脂定價策略”是指的(　)定價策略。
    A.低開高走 B.低開低走
    C.高開低走 D.高開高走
    答案：C
    9.廣告心理效果測定屬于(　)。
    A.廣告活動過程的效果測定　　　B.廣告要素效果的測定
    C.廣告目標效果的測定 　D.廣告媒體效果評價
    答案：C
    解析：廣告心理效果測定，是為了了解廣告推銷運動的有效性的一項措施。它有下列幾種作用：(1)預先對廣告進行檢測，可以在實際使用廣告之前確定廣告的有效性和被接受程度;(2)確定廣告的信息是否已被宣傳對象接收到;(3)弄清楚廣告信息是否被宣傳對象準確地理解;(4)了解有多少人真正準確地注意到廣告所傳達的信息。
    廣告心理效果測定是廣告目標效果測定的一項基本內(nèi)容。在進行廣告心理效果測定時，必須遵守三項原則，即有效性原則、可靠性原則和相關(guān)性原則。
    10.王先生作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀工作者，平時經(jīng)常收集售樓書和平面圖，這一信息屬于(　)。
    A.交易信息　　　B.動態(tài)信息　　　C.靜態(tài)信息　　　D.常規(guī)信息
    答案：D