第一部分 重要考點(diǎn)【收益法的運(yùn)用及商譽(yù)評(píng)估】
一、要求
掌握無形資產(chǎn)評(píng)估收益法，要求注意掌握收益的期限確定，收益的認(rèn)定及計(jì)算。掌握商譽(yù)的評(píng)估，尤其是注意割差法的運(yùn)用。
二、出題模式：選擇題和綜合題
(一)綜合題
【例題1·綜合題】甲企業(yè)現(xiàn)生產(chǎn)產(chǎn)品A，為了提高產(chǎn)品A的市場占有率需要購入乙單位擁有的一項(xiàng)專利。甲企業(yè)已經(jīng)與乙單位達(dá)成了專利轉(zhuǎn)讓初步協(xié)議，現(xiàn)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲企業(yè)擬購買乙單位所擁有的專利的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2006年1月1日。
經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析，乙單位的專利權(quán)為實(shí)用新型，于2000年12月31日正式提出申請(qǐng)，2001年6月30日正式獲得專利證書，并每年按時(shí)繳納了專利費(fèi)用，專利有效，而且未進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓。如果產(chǎn)品A采用了乙單位的專利，預(yù)計(jì)在評(píng)估基準(zhǔn)日后8年內(nèi)可具有穩(wěn)定的市場，產(chǎn)品銷售價(jià)格可由原來的每臺(tái)500元提高到650元，全部成本及由增值稅引起的稅金及附加由原來的每臺(tái)450元增加到520元，評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年可銷售l5 000臺(tái)，第二年可銷售l8 000臺(tái)，從第三年開始每年可銷售20 000臺(tái)。
如果甲企業(yè)適用所得稅稅率為33%，適用折現(xiàn)率為l2%，根據(jù)上述條件不考慮其他因素，試評(píng)估在本評(píng)估目的下乙單位專利權(quán)的價(jià)值。
『正確答案』
⑴專利剩余保護(hù)年限：10-5=5
按照我國專利法的規(guī)定，發(fā)明專利的保護(hù)期限為20年，實(shí)用新型與外觀設(shè)計(jì)的保護(hù)期限為10年，均自申請(qǐng)日開始計(jì)算。
⑵計(jì)算各年度的收益
①第一年的超額收益
[(650-500)-(520-450)]×15 000×(1-33%)=80×15 000×0.67=804 000
②第二年收益
[650-500-(520-450)]×l8 000×(1-33%)=964 800
③第三年及以后各年的年收益
[650-500-(520-450)×20 000×(1-33%)=1 072 000
⑶評(píng)估值
=717 857.14+769 132.65+763 028.43+681 275.38+608 281.59
=3 539 575.19
【例題2·綜合題】企業(yè)預(yù)期年收益為68萬，企業(yè)各單項(xiàng)可確指資產(chǎn)價(jià)值之和為120萬，被評(píng)估企業(yè)單項(xiàng)可確指資產(chǎn)的行業(yè)平均收益率為13%，評(píng)估的折現(xiàn)率為12%
要求：使用割差法和收益法計(jì)算商譽(yù)評(píng)估值，并確定哪一個(gè)作為評(píng)估結(jié)果更合理
『正確答案』
⑴割差法
企業(yè)整體價(jià)值=68/12%=567萬元
商譽(yù)評(píng)估值=68/12%-120=447萬元
⑵收益法
超額收益：68-120*13%=52.4萬元
商譽(yù)評(píng)估值：52.4/12%=437萬元
⑶這是兩者不同的方法評(píng)估商譽(yù)的價(jià)值，如果可以采用多種評(píng)估方法時(shí)，不僅要確保滿足各種方法使用的條件要求和程序要求，還應(yīng)當(dāng)對(duì)各種評(píng)估方法取得的各種價(jià)值結(jié)論時(shí)行比較，分析可能存在的問題并做相應(yīng)的調(diào)整，確定最終評(píng)估結(jié)果。
從本題目現(xiàn)有條件，無法確定兩種方法的評(píng)估條件和過程以及參數(shù)的獲取的科學(xué)性，所以無法確定兩種評(píng)估結(jié)果哪個(gè)更科學(xué)。
一、要求
掌握無形資產(chǎn)評(píng)估收益法，要求注意掌握收益的期限確定，收益的認(rèn)定及計(jì)算。掌握商譽(yù)的評(píng)估，尤其是注意割差法的運(yùn)用。
二、出題模式：選擇題和綜合題
(一)綜合題
【例題1·綜合題】甲企業(yè)現(xiàn)生產(chǎn)產(chǎn)品A，為了提高產(chǎn)品A的市場占有率需要購入乙單位擁有的一項(xiàng)專利。甲企業(yè)已經(jīng)與乙單位達(dá)成了專利轉(zhuǎn)讓初步協(xié)議，現(xiàn)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲企業(yè)擬購買乙單位所擁有的專利的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2006年1月1日。
經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析，乙單位的專利權(quán)為實(shí)用新型，于2000年12月31日正式提出申請(qǐng)，2001年6月30日正式獲得專利證書，并每年按時(shí)繳納了專利費(fèi)用，專利有效，而且未進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓。如果產(chǎn)品A采用了乙單位的專利，預(yù)計(jì)在評(píng)估基準(zhǔn)日后8年內(nèi)可具有穩(wěn)定的市場，產(chǎn)品銷售價(jià)格可由原來的每臺(tái)500元提高到650元，全部成本及由增值稅引起的稅金及附加由原來的每臺(tái)450元增加到520元，評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年可銷售l5 000臺(tái)，第二年可銷售l8 000臺(tái)，從第三年開始每年可銷售20 000臺(tái)。
如果甲企業(yè)適用所得稅稅率為33%，適用折現(xiàn)率為l2%，根據(jù)上述條件不考慮其他因素，試評(píng)估在本評(píng)估目的下乙單位專利權(quán)的價(jià)值。
『正確答案』
⑴專利剩余保護(hù)年限：10-5=5
按照我國專利法的規(guī)定，發(fā)明專利的保護(hù)期限為20年，實(shí)用新型與外觀設(shè)計(jì)的保護(hù)期限為10年，均自申請(qǐng)日開始計(jì)算。
⑵計(jì)算各年度的收益
①第一年的超額收益
[(650-500)-(520-450)]×15 000×(1-33%)=80×15 000×0.67=804 000
②第二年收益
[650-500-(520-450)]×l8 000×(1-33%)=964 800
③第三年及以后各年的年收益
[650-500-(520-450)×20 000×(1-33%)=1 072 000
⑶評(píng)估值
=717 857.14+769 132.65+763 028.43+681 275.38+608 281.59
=3 539 575.19
【例題2·綜合題】企業(yè)預(yù)期年收益為68萬，企業(yè)各單項(xiàng)可確指資產(chǎn)價(jià)值之和為120萬，被評(píng)估企業(yè)單項(xiàng)可確指資產(chǎn)的行業(yè)平均收益率為13%，評(píng)估的折現(xiàn)率為12%
要求：使用割差法和收益法計(jì)算商譽(yù)評(píng)估值，并確定哪一個(gè)作為評(píng)估結(jié)果更合理
『正確答案』
⑴割差法
企業(yè)整體價(jià)值=68/12%=567萬元
商譽(yù)評(píng)估值=68/12%-120=447萬元
⑵收益法
超額收益：68-120*13%=52.4萬元
商譽(yù)評(píng)估值：52.4/12%=437萬元
⑶這是兩者不同的方法評(píng)估商譽(yù)的價(jià)值，如果可以采用多種評(píng)估方法時(shí)，不僅要確保滿足各種方法使用的條件要求和程序要求，還應(yīng)當(dāng)對(duì)各種評(píng)估方法取得的各種價(jià)值結(jié)論時(shí)行比較，分析可能存在的問題并做相應(yīng)的調(diào)整，確定最終評(píng)估結(jié)果。
從本題目現(xiàn)有條件，無法確定兩種方法的評(píng)估條件和過程以及參數(shù)的獲取的科學(xué)性，所以無法確定兩種評(píng)估結(jié)果哪個(gè)更科學(xué)。