2014土地登記代理人地籍調(diào)查考試試題(2)

字號:

2014土地登記代理人地籍調(diào)查考試試題(2)
    點擊查看:2014土地登記代理人地籍調(diào)查考試試題匯總>>
    1.圖上面積量算,兩次量算的較差公式ΔP中的系數(shù)是( )。
    A.0.00025
    B.0.0025
    C.0.0003
    D.1/200
    答案:C
    解釋:
    1、對于未采用計算機解析法量算面積的,均應(yīng)獨立進(jìn)行兩次量算,兩次量算的較差在限差內(nèi)的取中數(shù),兩次量算的較差應(yīng)滿足下式:
    2.某權(quán)利人擁有的建筑面積為146平方米,本棟建筑物占地面積1032平方米,本棟建筑物建筑總面積3247平方米。該權(quán)利人分?jǐn)偦孛娣e為( )。
    A.459.36平方米
    B.46.40平方米
    C.40.46平方米
    D.495.36平方米
    答案:B
    解釋:(146/3247)*1032
    分?jǐn)偼恋孛娣e的原則
    (1)各權(quán)利人在獲得房地產(chǎn)時已簽定了合約,明確各權(quán)利人應(yīng)擁有的房地產(chǎn)份額或面積的,登記時則按合約明確的份額或面積計算各權(quán)利人的用地面積。
    (2)原沒有明確各權(quán)利人的用地面積,則以各權(quán)利人擁有的房屋建筑面積按比例分?jǐn)偼恋孛娣e。分?jǐn)倳r先分?jǐn)偦酌娣e,然后再分?jǐn)偣裁娣e。
    分?jǐn)偼恋孛娣e的方法
    (1)分?jǐn)偦酌娣e(建筑占地面積)的計算式:
    3.某市建成區(qū)面積100平方千米,建筑總面積4000萬平方米,建筑占地總面積500萬平方米。該市土地利用強度的城鎮(zhèn)建筑密度為( )。
    A.8
    B.0.4
    C.0.125
    D.0.05
    答案:D
    解釋:注意城鎮(zhèn)土地利用強度的幾個衡量指標(biāo)
    城鎮(zhèn)容積率=建筑總面積/建成區(qū)總面積
    城鎮(zhèn)建筑容積率=建筑總面積/建筑占地總面積
    城鎮(zhèn)建筑密度=建筑占地總面積/建成區(qū)總面積
    4.下面選項中,需要重新進(jìn)行界址調(diào)查的是( )。
    A.繼承土地使用權(quán)
    B. 交換土地使用權(quán)
    C. 城市改造拆遷
    D.收回國有土地使用權(quán)
    答案:C
    解釋:C涉及界址的變化。
    5.有關(guān)地籍編號的變更的相關(guān)內(nèi)容,敘述不正確的有( )。
    A.界址未發(fā)生變化的宗地,除行政區(qū)劃變化引起宗地檔案的變更外,所有地籍號不變更
    B.當(dāng)行政界線區(qū)劃變化引起宗地地籍號變更后,應(yīng)利用變更后的街道、街坊編號取代原街道、街坊編號
    C.界址發(fā)生變化的宗地,無論宗地分割或合并,原宗地號一律不得再用
    D.分割后的各宗地,以原編號加支號順序排列,數(shù)宗地合并后的宗地號,以原宗地號中
    的宗地號加支號表示
    答案:D
    解釋:一個宗地號對應(yīng)著的一個宗地。宗地合并、分割、邊界調(diào)整時,宗地必須賦以新號,舊宗地號將不再用,新宗地賦予新號。(1)分后的各宗地,以原編號加支號順序排列;(2)數(shù)宗地合并后的宗地號,以原宗地號中的最小宗地號加支號表示。
    整個街坊中新增宗地在宗地號后續(xù)編;若新增宗地屬新增街坊,則新街坊號須在調(diào)查區(qū)街坊號后續(xù)編,宗地號同初始調(diào)查編號方式。
    舉例:
    1:18號宗地分割成三塊,分后的編號分別為18-1,18-2,18-3(加支號)。
    2: 18-2號宗地再分割成2塊宗地,則編號為18-4,18-5(支號再分)。
    3: 18-4號宗地與10號宗地合并,則編號為10-1;如18-5號宗地與25號宗地合并,則編號為18-6(合并小宗加支號)。
    4: 多宗合并成一宗,如6、7、8、9號全部合為一宗,則并后編號為6-1;如6、7、8、9號部分合為一宗,則并后編號為6-1,6、7、8、9號剩余部分宗地相應(yīng)變?yōu)?-2、7-1、8-1、9-1。