抵押合同和抵押物登記
1.抵押合同[領(lǐng)會(huì)]
抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同，抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
（1）被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額；
（2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
（3）抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；
（4）擔(dān)保的范圍；
（5）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。
2.禁止流質(zhì)條款[領(lǐng)會(huì)]
流質(zhì)條款具有典當(dāng)性質(zhì)。抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。
3.抵押的登記與生效[領(lǐng)會(huì)]
（1）當(dāng)事人設(shè)立財(cái)產(chǎn)抵押時(shí)，對(duì)于須登記才能確權(quán)的抵押物，如土地使用權(quán)、建筑物等，必須辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。
（2）對(duì)于生產(chǎn)工具、交通工具、原材料、產(chǎn)品等不存在登記確權(quán)的要求的抵押物，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；但未登記的，抵押權(quán)不得對(duì)抗第三人。
[例題·單選題]當(dāng)事人以城市國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，抵押權(quán)自（?。┢鹪O(shè)立。
A.抵押合同簽訂之日
B.抵押合同登記之日
C.抵押合同生效之日
D.辦理公證之日
正確答案：B
4.辦理抵押物登記的部門(mén)
抵押物登記根據(jù)不同的種類(lèi)，在下列不同部門(mén)辦理登記手續(xù)：
（1）以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén)；
（2）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)；
（3）以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門(mén)；
（4）以航空器、船舶、車(chē)輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門(mén)；
（5）以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)；
（6）當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效，當(dāng)事人辦理其他種類(lèi)物品的抵押物登記時(shí)，登記部門(mén)為抵押人所在地的公證部門(mén)。
5.抵押物登記的操作（略）
1.抵押合同[領(lǐng)會(huì)]
抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同，抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
（1）被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額；
（2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
（3）抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；
（4）擔(dān)保的范圍；
（5）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。
2.禁止流質(zhì)條款[領(lǐng)會(huì)]
流質(zhì)條款具有典當(dāng)性質(zhì)。抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。
3.抵押的登記與生效[領(lǐng)會(huì)]
（1）當(dāng)事人設(shè)立財(cái)產(chǎn)抵押時(shí)，對(duì)于須登記才能確權(quán)的抵押物，如土地使用權(quán)、建筑物等，必須辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。
（2）對(duì)于生產(chǎn)工具、交通工具、原材料、產(chǎn)品等不存在登記確權(quán)的要求的抵押物，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；但未登記的，抵押權(quán)不得對(duì)抗第三人。
[例題·單選題]當(dāng)事人以城市國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，抵押權(quán)自（?。┢鹪O(shè)立。
A.抵押合同簽訂之日
B.抵押合同登記之日
C.抵押合同生效之日
D.辦理公證之日
正確答案：B
4.辦理抵押物登記的部門(mén)
抵押物登記根據(jù)不同的種類(lèi)，在下列不同部門(mén)辦理登記手續(xù)：
（1）以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén)；
（2）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)；
（3）以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門(mén)；
（4）以航空器、船舶、車(chē)輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門(mén)；
（5）以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)；
（6）當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效，當(dāng)事人辦理其他種類(lèi)物品的抵押物登記時(shí)，登記部門(mén)為抵押人所在地的公證部門(mén)。
5.抵押物登記的操作（略）