單項(xiàng)選擇題
1.以2003年1季度為基期，將某地區(qū)不同時間上房地產(chǎn)的銷售價格數(shù)據(jù)進(jìn)行對比分析和計(jì)算，得到2004年第1.2季度房屋銷售定基價格指數(shù)分別為107.7%.110.18%。這類指標(biāo)為( )。
A.比較相對指標(biāo)
B.比例相對指標(biāo)
C.結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)
D.動態(tài)相對指標(biāo)
2.下列電磁波對人體危害的是( )。
A.微波
B.超短波
C.短波
D.中波
3.城市中雜亂的垃圾堆物.亂擺的貨攤和五顏六色的招貼等，屬于( )。
A.燈光污染
B.眩光污染
C.視覺污染
D.其他可見光污染
4.適用于室外配水管網(wǎng)的水壓在一天之內(nèi)有定期的高低變化，需 在屋頂設(shè)置水箱的供水方式屬于( )。
A.分區(qū).分壓供水方式
B.設(shè)置水箱供水方式
C.直接供水方式
D.設(shè)置水泵.水箱的供水方式
5.某住宅樓共有30套住宅，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為270m2，參加共有建筑分?jǐn)偟淖≌變?nèi)建筑面積共為2160m2，則共有建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)為( )。
A.0.125
B.3.6
C.3.75
D.8
6.根據(jù)歐美經(jīng)驗(yàn)，從工業(yè)化社會到后工業(yè)化社會，城市發(fā)展具有相似的進(jìn)化過程，可以分為( )。
A.相對集中→絕對集中→相對分散→絕對分散
B.相對集中→絕對集中→絕對分散→相對分散
C.絕對集中→相對集中→相對分散→絕對分散
D.絕對集中→相對集中→絕對分散→相對分散
7.年利率為12%，存款額為1000元，期限為1年，如果按半年6%的利率計(jì)算，則本利和為( )。
A.1120元
B.1123.6元
C.1125.51元
D.1126.83元
8.在投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價中，當(dāng)i1=11%時，NPV1=12.28萬元;當(dāng)i2=12%時，NPV2=-25.66萬元。該投資項(xiàng)目的內(nèi)部收益率為( )。
A.11.32%
B.11.50%
C.12.32%
D.23%
9.房地產(chǎn)價格構(gòu)成中的開發(fā)成本，在理論上可以劃分為( )和建筑物建造成本。
A.土地開發(fā)成本
B.房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用
C.開發(fā)管理費(fèi)用
D.開發(fā)過程中的稅費(fèi)
10.對形成各種交易行為起著核心作用的是客戶的( )。
A.理想
B.信念
C.能力
D.性格
11.某商場的年有效毛收人為2143元/m2，運(yùn)營費(fèi)用為有效毛收入的30%，假定資本化率為8%，尚可使用年限為35年，則該商場的收益價格為( )。
A.11656元/m2
B.16982元/m2
C.17483元/m2
D.18750元/m2
12.筑物可以按照層數(shù)或總高度進(jìn)行分類，下列表述中不正確的是( )。
A.4～6層的住宅為多層住宅
B.9層以上的住宅為高層住宅
C.總高度超過24m的公共建筑及綜合性建筑(非單層)為高層建筑
D.總高度超過100m的公共建筑和綜合性建筑為超高層建筑
13.建筑材料強(qiáng)度是指建筑材料抵抗外力的破壞能力，其具體包括抗拉.抗彎和( )強(qiáng)度。
A.抗磨
B.抗脆性破壞
C.抗腐蝕
D.抗剪
14.交換價值通常用( )來衡量。
A.物品
B.概率
C.貨幣
D.面值
15.在典型的間接融資中，資金需求方是( )。
A.直接存款人
B.金融機(jī)構(gòu)債權(quán)人
C.金融機(jī)構(gòu)債務(wù)人
D.金融機(jī)構(gòu)資金供給方
1：D 2：A 3：C 4：B 5：A 6：C 7：B 8：A 9：A 10：D 11：C 12：B 13：D 14：C 15：C
1.以2003年1季度為基期，將某地區(qū)不同時間上房地產(chǎn)的銷售價格數(shù)據(jù)進(jìn)行對比分析和計(jì)算，得到2004年第1.2季度房屋銷售定基價格指數(shù)分別為107.7%.110.18%。這類指標(biāo)為( )。
A.比較相對指標(biāo)
B.比例相對指標(biāo)
C.結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)
D.動態(tài)相對指標(biāo)
2.下列電磁波對人體危害的是( )。
A.微波
B.超短波
C.短波
D.中波
3.城市中雜亂的垃圾堆物.亂擺的貨攤和五顏六色的招貼等，屬于( )。
A.燈光污染
B.眩光污染
C.視覺污染
D.其他可見光污染
4.適用于室外配水管網(wǎng)的水壓在一天之內(nèi)有定期的高低變化，需 在屋頂設(shè)置水箱的供水方式屬于( )。
A.分區(qū).分壓供水方式
B.設(shè)置水箱供水方式
C.直接供水方式
D.設(shè)置水泵.水箱的供水方式
5.某住宅樓共有30套住宅，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為270m2，參加共有建筑分?jǐn)偟淖≌變?nèi)建筑面積共為2160m2，則共有建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)為( )。
A.0.125
B.3.6
C.3.75
D.8
6.根據(jù)歐美經(jīng)驗(yàn)，從工業(yè)化社會到后工業(yè)化社會，城市發(fā)展具有相似的進(jìn)化過程，可以分為( )。
A.相對集中→絕對集中→相對分散→絕對分散
B.相對集中→絕對集中→絕對分散→相對分散
C.絕對集中→相對集中→相對分散→絕對分散
D.絕對集中→相對集中→絕對分散→相對分散
7.年利率為12%，存款額為1000元，期限為1年，如果按半年6%的利率計(jì)算，則本利和為( )。
A.1120元
B.1123.6元
C.1125.51元
D.1126.83元
8.在投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價中，當(dāng)i1=11%時，NPV1=12.28萬元;當(dāng)i2=12%時，NPV2=-25.66萬元。該投資項(xiàng)目的內(nèi)部收益率為( )。
A.11.32%
B.11.50%
C.12.32%
D.23%
9.房地產(chǎn)價格構(gòu)成中的開發(fā)成本，在理論上可以劃分為( )和建筑物建造成本。
A.土地開發(fā)成本
B.房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用
C.開發(fā)管理費(fèi)用
D.開發(fā)過程中的稅費(fèi)
10.對形成各種交易行為起著核心作用的是客戶的( )。
A.理想
B.信念
C.能力
D.性格
11.某商場的年有效毛收人為2143元/m2，運(yùn)營費(fèi)用為有效毛收入的30%，假定資本化率為8%，尚可使用年限為35年，則該商場的收益價格為( )。
A.11656元/m2
B.16982元/m2
C.17483元/m2
D.18750元/m2
12.筑物可以按照層數(shù)或總高度進(jìn)行分類，下列表述中不正確的是( )。
A.4～6層的住宅為多層住宅
B.9層以上的住宅為高層住宅
C.總高度超過24m的公共建筑及綜合性建筑(非單層)為高層建筑
D.總高度超過100m的公共建筑和綜合性建筑為超高層建筑
13.建筑材料強(qiáng)度是指建筑材料抵抗外力的破壞能力，其具體包括抗拉.抗彎和( )強(qiáng)度。
A.抗磨
B.抗脆性破壞
C.抗腐蝕
D.抗剪
14.交換價值通常用( )來衡量。
A.物品
B.概率
C.貨幣
D.面值
15.在典型的間接融資中，資金需求方是( )。
A.直接存款人
B.金融機(jī)構(gòu)債權(quán)人
C.金融機(jī)構(gòu)債務(wù)人
D.金融機(jī)構(gòu)資金供給方
1：D 2：A 3：C 4：B 5：A 6：C 7：B 8：A 9：A 10：D 11：C 12：B 13：D 14：C 15：C