房地產開發(fā)經營與管理真題(網友版)
1、計算題第一題：考試現(xiàn)金回報率、償債備負率公式;
計算題第二題：考試內部收益率、資本金收益率;
2、決策的評價標準：
3、單選題——利率由貨幣供給與需求確定的是什么理論?參考答案：流動性偏好理論
4、單選題——房地產投資活動中的現(xiàn)金流量：原題是“開發(fā)——銷售模式與開發(fā)——持有——出租——銷售模式有何區(qū)別”;參考答案：運營費用。
5、多選題——細分市場應具備的條件;參考答案：可衡量性、可實現(xiàn)性、可區(qū)分性、可盈利性;
6、單選題——某開發(fā)商采取“以價換量”的策略銷售，問該開發(fā)商采用的是那種定價策略。
7、多選題——融資方案分析包括哪些內容。參考答案：融資結構分析、融資成本分析、融資風險分析、資金來源可靠性分析
8、判斷題——物業(yè)宣傳以“低租金”策略吸引租戶。參考答案：錯
9、所有債務與收入比公式的應用：(本次貸款月還款額+本月物業(yè)管理費+其他債務月償付額)/月均收入
10、判斷題——抵押權屬于用益物權。參考答案：錯
11、單選題——考點：概率分析中求取累計概率。
1、計算題第一題：考試現(xiàn)金回報率、償債備負率公式;
計算題第二題：考試內部收益率、資本金收益率;
2、決策的評價標準：
3、單選題——利率由貨幣供給與需求確定的是什么理論?參考答案：流動性偏好理論
4、單選題——房地產投資活動中的現(xiàn)金流量：原題是“開發(fā)——銷售模式與開發(fā)——持有——出租——銷售模式有何區(qū)別”;參考答案：運營費用。
5、多選題——細分市場應具備的條件;參考答案：可衡量性、可實現(xiàn)性、可區(qū)分性、可盈利性;
6、單選題——某開發(fā)商采取“以價換量”的策略銷售，問該開發(fā)商采用的是那種定價策略。
7、多選題——融資方案分析包括哪些內容。參考答案：融資結構分析、融資成本分析、融資風險分析、資金來源可靠性分析
8、判斷題——物業(yè)宣傳以“低租金”策略吸引租戶。參考答案：錯
9、所有債務與收入比公式的應用：(本次貸款月還款額+本月物業(yè)管理費+其他債務月償付額)/月均收入
10、判斷題——抵押權屬于用益物權。參考答案：錯
11、單選題——考點：概率分析中求取累計概率。