判斷題
1.土地使用權出讓和轉讓是解決房地產開發(fā)用地問題的主要方式。 ( )
2.商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式，沒有條件不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協議的方式。( )
3.土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規(guī)定的土地用途的，應當征得出讓方同意，并經土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準，但可以不重新簽訂土地使用權出讓合同和調整土地使用權出讓金。( )
4.國家對出讓合同規(guī)定的土地使用權，在其期限屆滿之前，可根據社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回。( )
5.對劃撥土地的使用權，市、縣人民政府可以根據城市建設發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，無償收回。( )
6.當事人從事房地產轉讓、抵押等交易時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權可同時轉讓、抵押，也可由當事人協商確定是否同時轉讓、抵押。( )
7.國有土地使用權可以作為商品出讓和轉讓，也可以用于抵押。( )
8.土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押，但地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權不得隨之抵押。( )
9.需要拍賣抵押的土地使用權時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產一同拍賣，對拍賣新增房屋所得，抵押權人有權優(yōu)先受償。( )
10.承租人只能將承租的土地用于土地使用權出讓合同規(guī)定的目的，不得改變出讓合同規(guī)定的土地使用用途。( )
1.以劃撥方式取得土地使用權而建筑的房屋，房屋所有人將其出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。( )
2.土地使用權出讓是深化土地使用權制度改革，將國有土地無償劃撥使用改為有償使用的主要方式。( )
3.出讓土地使用權的審批權限，可以根據實際情況適當下放。( )
4.目前我國現階段仍大規(guī)模采用土地劃撥方式已不適應經濟建設需要了，應盡快取消這一方式。( )
5.土地使用權轉讓，原土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利義務隨之轉移。( )
6.以屬于國有資產的房屋設定抵押權的，須報國有資產管理部門備案。( )
7.抵押人到期未履行債務或者在抵押期間宣告解散、破產的，抵押權人有權依據法律和抵押合同的規(guī)定，處分抵押財產。( )
8.土地使用權由于發(fā)生轉讓、抵押等經濟行為，致使地產使用權發(fā)生變更時，應向縣以上人民政府原負責登記的土地管理部門申請土地使用權變更登記，經該土地管理部門核實，由同級人民政府更換或更改土地使用權證書。( )
1.如果公司法對外商投資有限責任公司的規(guī)定與《中外合資經營企業(yè)法》、《中外合作經營企業(yè)法》和《外資企業(yè)法》這三部法律不一致的話，則以這三部法律為準。( )
2.有限責任公司除貨幣方式外，股東以實物、工業(yè)產權、非專利技術、土地使用權等方式作為投資的，必須如實地進行評估作價、核實財產。( )
3.有限責任公司營業(yè)執(zhí)照的簽發(fā)日，即為該公司的成立日。( )
4.如果有限責任公司股東人數較少和公司規(guī)模較小，可不設董事會，只設一名執(zhí)行董事，執(zhí)行董事可以兼任公司經理，同時，可不設監(jiān)事會。( )
5.有限責任公司股東會會議由股東按照出資比例行使表決權。由出資最多的股東召集和主持首次股東會議。( )
6.決定公司的經營計劃和投資方案是有限責任公司股東會的職權之一。( )
7.根據公司法的規(guī)定，國有獨資公司不設股東會。( )
8.設立股份有限公司的同時設立分公司的，應當就所設分公司向公司登記機關申請登記，領取營業(yè)執(zhí)照。( )
9.股份有限公司由股東組成股東大會，股東大會是公司的決策機構。( )
10.股份有限公司的無記名股票持有人出席股東大會的，應當于會議召開5日以前至股東大會閉會時止將股票交存于公司。( )
1.股份有限公司股東出席股東大會，所持每一股份有一表決權。( )
2.股份有限公司股東大會對公司合并、分立或者解散作出決議，必須經出席會議的股東所持表決權的1/2以上通過。( )
3.股份有限公司董事應當對董事會的決議承擔責任。董事會的決議違反法律、法規(guī)或者公司章程，致使公司遭受嚴重損失的，參與決議的董事對公司負賠償責任。( )
4.股份以股票為表現形式，股份的發(fā)行轉讓也就是股票的發(fā)行轉讓。( )
5.股票發(fā)行價格可以按票面金額，也可以低于票面金額，但不得超過票面金額。以超過票面金額發(fā)行股票的，須經國務院證券管理部門批準。( )
6.無記名股票的轉讓，由股東在依法設立的證券交易所將該股票交付給受讓人后即發(fā)生轉讓的效力。( )
7.國有獨資公司發(fā)行公司債券不用報請批準。( )
8.公司的會計報告應按規(guī)定提供股東查閱。以發(fā)起設立方式成立的股份有限公司還必須公告其財務會計報告。( )
9.股份有限公司不得減少其注冊資本。( )
10.因公司解散而進行清算，清算組在清算過程中，發(fā)現公司財產不足清償債務的，應當立即向法院申請宣告破產，公司經人民法院宣告破產后，清算組應將清算事務移交給人民法院。( )
1.土地使用權出讓和轉讓是解決房地產開發(fā)用地問題的主要方式。 ( )
2.商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式，沒有條件不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協議的方式。( )
3.土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規(guī)定的土地用途的，應當征得出讓方同意，并經土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準，但可以不重新簽訂土地使用權出讓合同和調整土地使用權出讓金。( )
4.國家對出讓合同規(guī)定的土地使用權，在其期限屆滿之前，可根據社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回。( )
5.對劃撥土地的使用權，市、縣人民政府可以根據城市建設發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，無償收回。( )
6.當事人從事房地產轉讓、抵押等交易時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權可同時轉讓、抵押，也可由當事人協商確定是否同時轉讓、抵押。( )
7.國有土地使用權可以作為商品出讓和轉讓，也可以用于抵押。( )
8.土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押，但地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權不得隨之抵押。( )
9.需要拍賣抵押的土地使用權時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產一同拍賣，對拍賣新增房屋所得，抵押權人有權優(yōu)先受償。( )
10.承租人只能將承租的土地用于土地使用權出讓合同規(guī)定的目的，不得改變出讓合同規(guī)定的土地使用用途。( )
1.以劃撥方式取得土地使用權而建筑的房屋，房屋所有人將其出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。( )
2.土地使用權出讓是深化土地使用權制度改革，將國有土地無償劃撥使用改為有償使用的主要方式。( )
3.出讓土地使用權的審批權限，可以根據實際情況適當下放。( )
4.目前我國現階段仍大規(guī)模采用土地劃撥方式已不適應經濟建設需要了，應盡快取消這一方式。( )
5.土地使用權轉讓，原土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利義務隨之轉移。( )
6.以屬于國有資產的房屋設定抵押權的，須報國有資產管理部門備案。( )
7.抵押人到期未履行債務或者在抵押期間宣告解散、破產的，抵押權人有權依據法律和抵押合同的規(guī)定，處分抵押財產。( )
8.土地使用權由于發(fā)生轉讓、抵押等經濟行為，致使地產使用權發(fā)生變更時，應向縣以上人民政府原負責登記的土地管理部門申請土地使用權變更登記，經該土地管理部門核實，由同級人民政府更換或更改土地使用權證書。( )
1.如果公司法對外商投資有限責任公司的規(guī)定與《中外合資經營企業(yè)法》、《中外合作經營企業(yè)法》和《外資企業(yè)法》這三部法律不一致的話，則以這三部法律為準。( )
2.有限責任公司除貨幣方式外，股東以實物、工業(yè)產權、非專利技術、土地使用權等方式作為投資的，必須如實地進行評估作價、核實財產。( )
3.有限責任公司營業(yè)執(zhí)照的簽發(fā)日，即為該公司的成立日。( )
4.如果有限責任公司股東人數較少和公司規(guī)模較小，可不設董事會，只設一名執(zhí)行董事，執(zhí)行董事可以兼任公司經理，同時，可不設監(jiān)事會。( )
5.有限責任公司股東會會議由股東按照出資比例行使表決權。由出資最多的股東召集和主持首次股東會議。( )
6.決定公司的經營計劃和投資方案是有限責任公司股東會的職權之一。( )
7.根據公司法的規(guī)定，國有獨資公司不設股東會。( )
8.設立股份有限公司的同時設立分公司的，應當就所設分公司向公司登記機關申請登記，領取營業(yè)執(zhí)照。( )
9.股份有限公司由股東組成股東大會，股東大會是公司的決策機構。( )
10.股份有限公司的無記名股票持有人出席股東大會的，應當于會議召開5日以前至股東大會閉會時止將股票交存于公司。( )
1.股份有限公司股東出席股東大會，所持每一股份有一表決權。( )
2.股份有限公司股東大會對公司合并、分立或者解散作出決議，必須經出席會議的股東所持表決權的1/2以上通過。( )
3.股份有限公司董事應當對董事會的決議承擔責任。董事會的決議違反法律、法規(guī)或者公司章程，致使公司遭受嚴重損失的，參與決議的董事對公司負賠償責任。( )
4.股份以股票為表現形式，股份的發(fā)行轉讓也就是股票的發(fā)行轉讓。( )
5.股票發(fā)行價格可以按票面金額，也可以低于票面金額，但不得超過票面金額。以超過票面金額發(fā)行股票的，須經國務院證券管理部門批準。( )
6.無記名股票的轉讓，由股東在依法設立的證券交易所將該股票交付給受讓人后即發(fā)生轉讓的效力。( )
7.國有獨資公司發(fā)行公司債券不用報請批準。( )
8.公司的會計報告應按規(guī)定提供股東查閱。以發(fā)起設立方式成立的股份有限公司還必須公告其財務會計報告。( )
9.股份有限公司不得減少其注冊資本。( )
10.因公司解散而進行清算，清算組在清算過程中，發(fā)現公司財產不足清償債務的，應當立即向法院申請宣告破產，公司經人民法院宣告破產后，清算組應將清算事務移交給人民法院。( )