【內容導航】：
(一)房產稅的減免稅優(yōu)惠
【所屬章節(jié)】：
本知識點屬于《稅法二》第五章房產稅第四節(jié)房產稅的減免稅優(yōu)惠的內容。
【知識點】：房產稅的減免稅優(yōu)惠
下列房產免征房產稅：
(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產
(二)國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產
(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產
(四)個人擁有的非營業(yè)用的房產
(五)經財政部批準免稅的其他房產
1.企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產免稅。
2.經有關部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產稅。
3.自2004年8月1日起，對軍隊空余房產租賃收入暫免征收房產稅。
4.凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚和辦公室、食堂等臨時性房屋在施工期間一律免征房產稅。但是如果在基建工程結束以后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的，應當從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產稅。
5.自2004年7月1日起，納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修其間免征房產稅。
6.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產稅。
7.老年服務機構自用的房產暫免征收房產稅。
8.按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收房產稅。
9.對于郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內的房產，應當依法征收房產稅。
10.對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前不征收房產稅。但對出售前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。
11.鐵道部所屬鐵路運輸企業(yè)自用的房產，繼續(xù)免征房產稅。
12.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機構自用的房產，免征房產稅。
13.天然林的保護工程相關的房產免稅。
14.對經營公租房所取得的租金收入，免征房產稅。公租房租金收入與其他住房經營收入應單獨核算，未單獨核算的，不得享受免征房產稅優(yōu)惠政策。
(一)房產稅的減免稅優(yōu)惠
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下列房產免征房產稅：
(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產
(二)國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產
(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產
(四)個人擁有的非營業(yè)用的房產
(五)經財政部批準免稅的其他房產
1.企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產免稅。
2.經有關部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產稅。
3.自2004年8月1日起，對軍隊空余房產租賃收入暫免征收房產稅。
4.凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚和辦公室、食堂等臨時性房屋在施工期間一律免征房產稅。但是如果在基建工程結束以后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的，應當從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產稅。
5.自2004年7月1日起，納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修其間免征房產稅。
6.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產稅。
7.老年服務機構自用的房產暫免征收房產稅。
8.按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收房產稅。
9.對于郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內的房產，應當依法征收房產稅。
10.對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前不征收房產稅。但對出售前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。
11.鐵道部所屬鐵路運輸企業(yè)自用的房產，繼續(xù)免征房產稅。
12.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機構自用的房產，免征房產稅。
13.天然林的保護工程相關的房產免稅。
14.對經營公租房所取得的租金收入，免征房產稅。公租房租金收入與其他住房經營收入應單獨核算，未單獨核算的，不得享受免征房產稅優(yōu)惠政策。