物權(quán)法定原則
《物權(quán)法》
第五條 物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。
(一)物權(quán)法定原則的內(nèi)容
《物權(quán)法》第5條規(guī)定：“物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定?！贝思次餀?quán)法定原則。由于物權(quán)是支配權(quán)具有，排他效力、優(yōu)先效力和追及效力，為了維護交易安全，故適用法定原則。狹義的物權(quán)法的原則包括種類法定與內(nèi)容法定。廣義的物權(quán)法定原則還包括效力法定與公示方法法定。我國采用廣義的物權(quán)法定原則。
1.種類法定。又稱“類型強制”，指哪些權(quán)利屬于物權(quán)，只能由《物權(quán)法》或其他法律作出規(guī)定。違反物權(quán)法定創(chuàng)設(shè)的所謂“物權(quán)”，不具有物權(quán)的效力。比如：地方人大不得通過立法承認“居住權(quán)”為用益物權(quán);法院不得在判決中承認“讓與擔?！睘閾Ｎ餀?quán);當事人約定創(chuàng)設(shè)的法律沒有規(guī)定的“物權(quán)”，不具有物權(quán)的效力，頂多具有合同效力。
2.內(nèi)容法定。又稱“類型固定”，包括兩方面的含義：①物權(quán)的內(nèi)容由法律確定，當事人不得約定與物權(quán)的法定內(nèi)容不相符合的權(quán)能內(nèi)容。例如，當事人不得約定某一所有權(quán)不具有處分效力。②當事人不得通過約定違反物權(quán)法關(guān)于物權(quán)內(nèi)容的強行性規(guī)定。例如，當事人不得約定“流質(zhì)契約”。
3.效力法定?！段餀?quán)法》未設(shè)明文。效力法定，包括兩方面的內(nèi)容：①當事人必須按照法律規(guī)定的效力來確定物權(quán)的效力。例如：《物權(quán)法》第158條規(guī)定，未登記的地役權(quán)不具有對抗善意第三人的效力，當事人如果約定未登記的地役權(quán)具有對抗善意第三人的效力，則當事人的約定對于善意第三人“不算數(shù)”。②當事人不得改變法律關(guān)于物權(quán)效力的規(guī)定。例如：《物權(quán)法》第202條，抵押權(quán)人應當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)，如果抵押人與抵押權(quán)人約定，抵押權(quán)人可以在主債權(quán)訴訟時效期間完成后兩年內(nèi)行使抵押權(quán)，則抵押權(quán)的效力必須“縮短至”主債權(quán)訴訟時效期間內(nèi)。
4.公示方法法定?！段餀?quán)法》未設(shè)明文，物權(quán)法定原則應當包含公示方法法定。例如，《物權(quán)法》第228條規(guī)定，以應收賬款質(zhì)押的，登記機關(guān)為信貸征信機構(gòu)，如果當事人在“公證機關(guān)”進行出質(zhì)登記，則權(quán)利質(zhì)權(quán)“未設(shè)立”。
(二)違反物權(quán)法定原則的法律效果(★★)
1.違反種類法定。物權(quán)法定原則為強制性規(guī)范，當事人不得以約定排除其適用。若當事人通過法律行為(合同或者遺囑)創(chuàng)設(shè)法外物權(quán)類型(如設(shè)立居住權(quán))，該“權(quán)利”不是物權(quán)。但若無其他無效事由，可產(chǎn)生合同上的效力(見【例1】)。
【例1】老教授甲因小保姆乙乖巧聽話，就和乙簽訂書面合同約定，乙對甲的某房屋享有20年的“居住權(quán)”，乙享有占有、使用、收益該房屋物權(quán)。后老教授甲將該房屋出賣給小教授丙，并辦理過戶登記。乙、丙因此為該房屋的使用權(quán)發(fā)生爭執(zhí)。①甲、乙的約定違反物權(quán)種類法定，乙對該房屋不享有作為用益物權(quán)的“居住權(quán)”，乙無權(quán)占有、使用丙享有所有權(quán)的房屋。②甲、乙的約定是一個有效的合同，乙可對甲主張違約責任。
2.違反內(nèi)容法定。分兩種情況：①如果違反法律的“禁止性規(guī)定”，既不能產(chǎn)生物權(quán)效力，合同亦屬無效。例如：當事人約定流質(zhì)契約，債務(wù)履行期滿，債權(quán)人不能即時取得擔保物的所有權(quán)(即不能產(chǎn)生物權(quán)效力);流質(zhì)契約亦屬無效(也不產(chǎn)生合同效力)。②如果違反的內(nèi)容屬于物權(quán)的“基本內(nèi)容”，不能發(fā)生物權(quán)法上的效果，但不妨礙在當事人之間發(fā)生債權(quán)法上的效果。例如：甲將某物出售給乙，雙方約定，乙“不得”將該物出賣給他人。由于處分權(quán)是所有權(quán)的基本內(nèi)容，甲、乙對乙的所有權(quán)所作的限制，在物權(quán)法上不能產(chǎn)生限制的效果，乙的處分權(quán)不受任何影響。如果，乙將該物轉(zhuǎn)讓給第三人，即使第三人為惡意，第三人依然取得該物的所有權(quán)。但是，這并不妨害甲有權(quán)對乙主張違約責任。
3.違反公示方法法定。如果登記或交付為物權(quán)變動的“生效”要件，當事人違反法定的公示方法設(shè)立物權(quán)，則物權(quán)“未設(shè)立”。但不影響合同的效力(區(qū)分原則)。例如：當事人約定無需辦理登記手續(xù)的不動產(chǎn)抵押，則抵押權(quán)不能設(shè)立;當事人約定以占有改定設(shè)定動產(chǎn)質(zhì)權(quán)，不能發(fā)生質(zhì)權(quán)設(shè)立的效果。
4.違反效力法定。約定違反效力法定，如約定法律沒有規(guī)定的物權(quán)效力的，則該物權(quán)不具有“該效力”。約定的效力對當事人具有約束力，但不能對抗第三人。
《物權(quán)法》
第五條 物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。
(一)物權(quán)法定原則的內(nèi)容
《物權(quán)法》第5條規(guī)定：“物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定?！贝思次餀?quán)法定原則。由于物權(quán)是支配權(quán)具有，排他效力、優(yōu)先效力和追及效力，為了維護交易安全，故適用法定原則。狹義的物權(quán)法的原則包括種類法定與內(nèi)容法定。廣義的物權(quán)法定原則還包括效力法定與公示方法法定。我國采用廣義的物權(quán)法定原則。
1.種類法定。又稱“類型強制”，指哪些權(quán)利屬于物權(quán)，只能由《物權(quán)法》或其他法律作出規(guī)定。違反物權(quán)法定創(chuàng)設(shè)的所謂“物權(quán)”，不具有物權(quán)的效力。比如：地方人大不得通過立法承認“居住權(quán)”為用益物權(quán);法院不得在判決中承認“讓與擔?！睘閾Ｎ餀?quán);當事人約定創(chuàng)設(shè)的法律沒有規(guī)定的“物權(quán)”，不具有物權(quán)的效力，頂多具有合同效力。
2.內(nèi)容法定。又稱“類型固定”，包括兩方面的含義：①物權(quán)的內(nèi)容由法律確定，當事人不得約定與物權(quán)的法定內(nèi)容不相符合的權(quán)能內(nèi)容。例如，當事人不得約定某一所有權(quán)不具有處分效力。②當事人不得通過約定違反物權(quán)法關(guān)于物權(quán)內(nèi)容的強行性規(guī)定。例如，當事人不得約定“流質(zhì)契約”。
3.效力法定?！段餀?quán)法》未設(shè)明文。效力法定，包括兩方面的內(nèi)容：①當事人必須按照法律規(guī)定的效力來確定物權(quán)的效力。例如：《物權(quán)法》第158條規(guī)定，未登記的地役權(quán)不具有對抗善意第三人的效力，當事人如果約定未登記的地役權(quán)具有對抗善意第三人的效力，則當事人的約定對于善意第三人“不算數(shù)”。②當事人不得改變法律關(guān)于物權(quán)效力的規(guī)定。例如：《物權(quán)法》第202條，抵押權(quán)人應當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)，如果抵押人與抵押權(quán)人約定，抵押權(quán)人可以在主債權(quán)訴訟時效期間完成后兩年內(nèi)行使抵押權(quán)，則抵押權(quán)的效力必須“縮短至”主債權(quán)訴訟時效期間內(nèi)。
4.公示方法法定?！段餀?quán)法》未設(shè)明文，物權(quán)法定原則應當包含公示方法法定。例如，《物權(quán)法》第228條規(guī)定，以應收賬款質(zhì)押的，登記機關(guān)為信貸征信機構(gòu)，如果當事人在“公證機關(guān)”進行出質(zhì)登記，則權(quán)利質(zhì)權(quán)“未設(shè)立”。
(二)違反物權(quán)法定原則的法律效果(★★)
1.違反種類法定。物權(quán)法定原則為強制性規(guī)范，當事人不得以約定排除其適用。若當事人通過法律行為(合同或者遺囑)創(chuàng)設(shè)法外物權(quán)類型(如設(shè)立居住權(quán))，該“權(quán)利”不是物權(quán)。但若無其他無效事由，可產(chǎn)生合同上的效力(見【例1】)。
【例1】老教授甲因小保姆乙乖巧聽話，就和乙簽訂書面合同約定，乙對甲的某房屋享有20年的“居住權(quán)”，乙享有占有、使用、收益該房屋物權(quán)。后老教授甲將該房屋出賣給小教授丙，并辦理過戶登記。乙、丙因此為該房屋的使用權(quán)發(fā)生爭執(zhí)。①甲、乙的約定違反物權(quán)種類法定，乙對該房屋不享有作為用益物權(quán)的“居住權(quán)”，乙無權(quán)占有、使用丙享有所有權(quán)的房屋。②甲、乙的約定是一個有效的合同，乙可對甲主張違約責任。
2.違反內(nèi)容法定。分兩種情況：①如果違反法律的“禁止性規(guī)定”，既不能產(chǎn)生物權(quán)效力，合同亦屬無效。例如：當事人約定流質(zhì)契約，債務(wù)履行期滿，債權(quán)人不能即時取得擔保物的所有權(quán)(即不能產(chǎn)生物權(quán)效力);流質(zhì)契約亦屬無效(也不產(chǎn)生合同效力)。②如果違反的內(nèi)容屬于物權(quán)的“基本內(nèi)容”，不能發(fā)生物權(quán)法上的效果，但不妨礙在當事人之間發(fā)生債權(quán)法上的效果。例如：甲將某物出售給乙，雙方約定，乙“不得”將該物出賣給他人。由于處分權(quán)是所有權(quán)的基本內(nèi)容，甲、乙對乙的所有權(quán)所作的限制，在物權(quán)法上不能產(chǎn)生限制的效果，乙的處分權(quán)不受任何影響。如果，乙將該物轉(zhuǎn)讓給第三人，即使第三人為惡意，第三人依然取得該物的所有權(quán)。但是，這并不妨害甲有權(quán)對乙主張違約責任。
3.違反公示方法法定。如果登記或交付為物權(quán)變動的“生效”要件，當事人違反法定的公示方法設(shè)立物權(quán)，則物權(quán)“未設(shè)立”。但不影響合同的效力(區(qū)分原則)。例如：當事人約定無需辦理登記手續(xù)的不動產(chǎn)抵押，則抵押權(quán)不能設(shè)立;當事人約定以占有改定設(shè)定動產(chǎn)質(zhì)權(quán)，不能發(fā)生質(zhì)權(quán)設(shè)立的效果。
4.違反效力法定。約定違反效力法定，如約定法律沒有規(guī)定的物權(quán)效力的，則該物權(quán)不具有“該效力”。約定的效力對當事人具有約束力，但不能對抗第三人。