1、 關于土地登記中，以下( )是不可能發(fā)生的。
A.原始登記文件可能出錯
B.原始登記文件不會出錯
C.土地登記人員審查疏忽或書寫錯誤
D.登記申請人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準土地登記引發(fā)的錯誤
標準答案：b
解析：原始登記文件有可能出錯，且導致以后的土地變更登記很困難。
2、 關于更正登記的要件，下列說法錯誤的是( )。
A.已完成初始或變更土地登記
B.須書面申請，但由于原始文件錯誤或當事人采取欺騙手段獲準登記的，土地登記機關可依職權，按程序直接撤銷登記結(jié)果或部分登記內(nèi)容，無需申請
C.須變更原始土地登記的法律關系
D.一般經(jīng)登記機關核準
標準答案：c
解析：更正登記不得變更原土地登記機關的法律關系，否則應經(jīng)第三者同意。
3、 由于登記機關的過錯需更正登記的，登記機關承擔的賠償責任主要包括( )。
(1)權利的損害賠償;(2)利息;(3)當事人或者利害關系人主張權利的費用
A.(1) (2)
B.(1) (3)
C.(2) (3)
D.(1) (2) (3)
標準答案：d
解析：(1) (2) (3) 均屬于登記機關承擔的賠償責任。
4、 縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權的，原國有土地使用權人應當在( )，申請國有土地使用權注銷登記。
A.土地行政主管部門收回土地使用權的15日內(nèi)
B.土地行政主管部門收回土地使用權的30日內(nèi)
C.土地行政主管部門收回土地使用權的一個月內(nèi)
D.土地行政主管部門收回土地使用權的同時
標準答案：d
解析：注銷登記一般是同時進行，或期滿15日內(nèi)申請，或終止日15日內(nèi)申請。
5、 土地他項權利注銷登記，其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進行，在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項”欄土地他項權利登記條款上加蓋( )印章。
A.終止
B.變更
C.取消
D.注銷
標準答案：d
解析：土地他項權利注銷登記，其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進行，在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項”欄土地他項權利登記條款上加蓋注銷印章。
6、 補發(fā)的土地證書應注明“補發(fā)”字樣，時間以( )為準。
A.補發(fā)證書日
B.申請補發(fā)證書日
C.土地登記卡登記日
D.申請日
標準答案：c
解析：補發(fā)的土地證書應注明“補發(fā)”字樣，時間以土地登記卡登記日為準。
7、 下列變更登記不需要報經(jīng)人民政府審批的是( )。
A.集體土地使用權變更登記
B.名稱變更登記
C.地址變更登記
D.土地抵押權的設定登記考試用書
D.土地用途變更登記
標準答案：B C D E
解析：集體土地使用權變更登記需報經(jīng)人民政府審批。
8、 下列變更登記需要報經(jīng)人民政府審批的是( )。
A.國家授權經(jīng)營國有土地使用權設定登記
B.土地使用權出租設定登記
C.土地使用權出租權的變更登記
D.劃撥國有土地使用權變更登記
E.集體土地使用權抵押權的設定登記。
標準答案：A D
解析：國家授權經(jīng)營國有土地使用權設定登記和劃撥國有土地使用權變更登記需報人民政府審批。
9、 下列選項中，( )不屬于名稱變更登記申請人應提交的證明文件。
A.土地登記機關頒發(fā)的權利證書
B.政府批地文件
C.土地交換協(xié)議書
D.地上建筑物、附著物權屬證明
E.名稱變更證明文件
標準答案：B C
解析：政府批地文件和土地交換協(xié)議書不屬于名稱變更登記申請人應提交的證明文件。
10、 在土地權利人的地址與其使用的宗地的坐落不一致的情況下，因宗地所在的( ) 而進行的變更土地登記一般不屬于地址變更登記。
A.行政區(qū)域調(diào)整
B.通訊地址改變
C.街道名稱改變
D.宗地門牌號碼改變
E.戶籍管理部門改變
標準答案：A C D
解析：行政區(qū)域調(diào)整、街道名稱改變和宗地門牌號碼改變不屬于地址變更登記。
A.原始登記文件可能出錯
B.原始登記文件不會出錯
C.土地登記人員審查疏忽或書寫錯誤
D.登記申請人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準土地登記引發(fā)的錯誤
標準答案：b
解析：原始登記文件有可能出錯，且導致以后的土地變更登記很困難。
2、 關于更正登記的要件，下列說法錯誤的是( )。
A.已完成初始或變更土地登記
B.須書面申請，但由于原始文件錯誤或當事人采取欺騙手段獲準登記的，土地登記機關可依職權，按程序直接撤銷登記結(jié)果或部分登記內(nèi)容，無需申請
C.須變更原始土地登記的法律關系
D.一般經(jīng)登記機關核準
標準答案：c
解析：更正登記不得變更原土地登記機關的法律關系，否則應經(jīng)第三者同意。
3、 由于登記機關的過錯需更正登記的，登記機關承擔的賠償責任主要包括( )。
(1)權利的損害賠償;(2)利息;(3)當事人或者利害關系人主張權利的費用
A.(1) (2)
B.(1) (3)
C.(2) (3)
D.(1) (2) (3)
標準答案：d
解析：(1) (2) (3) 均屬于登記機關承擔的賠償責任。
4、 縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權的，原國有土地使用權人應當在( )，申請國有土地使用權注銷登記。
A.土地行政主管部門收回土地使用權的15日內(nèi)
B.土地行政主管部門收回土地使用權的30日內(nèi)
C.土地行政主管部門收回土地使用權的一個月內(nèi)
D.土地行政主管部門收回土地使用權的同時
標準答案：d
解析：注銷登記一般是同時進行，或期滿15日內(nèi)申請，或終止日15日內(nèi)申請。
5、 土地他項權利注銷登記，其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進行，在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項”欄土地他項權利登記條款上加蓋( )印章。
A.終止
B.變更
C.取消
D.注銷
標準答案：d
解析：土地他項權利注銷登記，其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進行，在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項”欄土地他項權利登記條款上加蓋注銷印章。
6、 補發(fā)的土地證書應注明“補發(fā)”字樣，時間以( )為準。
A.補發(fā)證書日
B.申請補發(fā)證書日
C.土地登記卡登記日
D.申請日
標準答案：c
解析：補發(fā)的土地證書應注明“補發(fā)”字樣，時間以土地登記卡登記日為準。
7、 下列變更登記不需要報經(jīng)人民政府審批的是( )。
A.集體土地使用權變更登記
B.名稱變更登記
C.地址變更登記
D.土地抵押權的設定登記考試用書
D.土地用途變更登記
標準答案：B C D E
解析：集體土地使用權變更登記需報經(jīng)人民政府審批。
8、 下列變更登記需要報經(jīng)人民政府審批的是( )。
A.國家授權經(jīng)營國有土地使用權設定登記
B.土地使用權出租設定登記
C.土地使用權出租權的變更登記
D.劃撥國有土地使用權變更登記
E.集體土地使用權抵押權的設定登記。
標準答案：A D
解析：國家授權經(jīng)營國有土地使用權設定登記和劃撥國有土地使用權變更登記需報人民政府審批。
9、 下列選項中，( )不屬于名稱變更登記申請人應提交的證明文件。
A.土地登記機關頒發(fā)的權利證書
B.政府批地文件
C.土地交換協(xié)議書
D.地上建筑物、附著物權屬證明
E.名稱變更證明文件
標準答案：B C
解析：政府批地文件和土地交換協(xié)議書不屬于名稱變更登記申請人應提交的證明文件。
10、 在土地權利人的地址與其使用的宗地的坐落不一致的情況下，因宗地所在的( ) 而進行的變更土地登記一般不屬于地址變更登記。
A.行政區(qū)域調(diào)整
B.通訊地址改變
C.街道名稱改變
D.宗地門牌號碼改變
E.戶籍管理部門改變
標準答案：A C D
解析：行政區(qū)域調(diào)整、街道名稱改變和宗地門牌號碼改變不屬于地址變更登記。