為大家整理的《如何考察美國EB-5投資移民房產(chǎn)項目》，供大家參考。
如何考察美國EB-5投資移民房產(chǎn)項目，房地產(chǎn)一直都是EB-5里面最熱門的投資移民項目，面對眾多選擇和風險考量，如何考察和選擇靠譜的項目顯得尤為重要。
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一位EB-5投資移民專家表示，投資者在找項目的時候，最重要的一點就是要弄清開發(fā)商到底是誰、背景如何、在過去有沒有一些成功的經(jīng)歷、過去的業(yè)績是怎么樣的。第二個標準就是要了解一個項目在每一個城市開發(fā)商的抵押是什么東西。第三個標準，投資者必須去看一下開發(fā)商在這個項目里投了多少錢，開發(fā)商的投入跟EB-5的資金相比，各在這個項目中占有多少比重。
對于新移民，房產(chǎn)是否需要全部申報，如果是自住房就無需申報。如果有出租或者出售，則需作為產(chǎn)生收入的來源而申報。比如納稅人出售的房屋在過去5年住滿兩年，出售后的增值若低于25萬美元（單身）或者50萬美元（夫妻）就無需繳稅。
在美國洛杉磯的一個情況是，許多EB-5的投資者在移民前就買了地塊，地塊每年大約有20%～30%的價值增長，無論從個人還是從企業(yè)的角度看，中國人把錢投到美國的房地產(chǎn)都能得到很好的收益。