為大家整理的《細(xì)算澳洲移民租房劃算還是購房劃算》，供大家參考。
盡管租房似乎比購房便宜，但數(shù)據(jù)顯示，長期租房的成本與購房成本實(shí)際上相差無幾，且租房者最終還是空無一物。數(shù)據(jù)指出租房30年的成本將接近100萬元。而按照澳洲如今的房屋中位價(jià)，購買一所房屋大概需要120萬元。數(shù)據(jù)暗示了購房是值得考慮的選擇。澳洲移民租房還是購房這是個(gè)問題，數(shù)要細(xì)算。
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比如說北區(qū)的chatswood, 租個(gè)一房要近四百五一周，如果是買個(gè)類似的一房，算上康嫂，水費(fèi)和務(wù)業(yè)費(fèi)和月供（假設(shè)房價(jià)600k，首付150k, 貸款 450k），即使在當(dāng)前的利率下，租房可能還是要來得便宜。如果再加上150k不拿去做首付，而用來投資所產(chǎn)生的收益，那租房就更是劃得來。
不過算數(shù)歸算數(shù)，有家的感覺還是比整天幫別人還利息的感覺要好。只是現(xiàn)在的房市太難進(jìn)了，需要買房子住的人買不起房，不需要房子住的投資者人手幾套，再加上全民賣房風(fēng)潮，可以想見目前的這個(gè)樓市高潮可能已經(jīng)過去了。
再看看經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，失業(yè)率在當(dāng)前低利率的情況下一路上升到現(xiàn)在的6%。低利率對(duì)刺激就業(yè)的作用已經(jīng)非常有限，原因是當(dāng)前企業(yè)缺的不是錢，而是明朗的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)。再加上澳幣近來走低帶來的物價(jià)上漲，料想RBA下一次的動(dòng)作可能就是加息了。
再說回房子，如果你現(xiàn)在看到了心儀的房子，有份穩(wěn)定的工作，又有錢付首付，那管它房價(jià)漲跌，買了住了，管他洪水滔天。因?yàn)橘I房子這東西很講緣份，錯(cuò)過了就沒有了。但是如果只是想買個(gè)房作投資，那時(shí)機(jī)可能已經(jīng)過去或者還沒有來。