三、綜合題(共50分)
一
被評(píng)估設(shè)備為2006年從德國(guó)引進(jìn)的設(shè)備，進(jìn)口合同中的FOB價(jià)格是20萬(wàn)馬克。2011年10 月進(jìn)行評(píng)估時(shí)德國(guó)廠家已不再生產(chǎn)這種設(shè)備了，其替代產(chǎn)品的FOB價(jià)格為35萬(wàn)馬克，而國(guó)內(nèi)其他企業(yè)2011年6月從德國(guó)進(jìn)口同種設(shè)備的CIF價(jià)格為30萬(wàn)馬克。
按照通常情況，設(shè)備的實(shí)際成交價(jià)應(yīng)為報(bào)價(jià)的90％，境外運(yùn)雜費(fèi)約占FOB價(jià)格的5％，保險(xiǎn)費(fèi)約占FOB價(jià)格的0．5％，被評(píng)估設(shè)備所在企業(yè)以及與之交易的企業(yè)均屬于進(jìn)口關(guān)稅、增值稅免稅單位，銀行手續(xù)費(fèi)按CIF價(jià)格的0．8％計(jì)算。國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按CIF價(jià)格加銀行手續(xù)費(fèi)之和的3％計(jì)算，安裝調(diào)試費(fèi)含在設(shè)備價(jià)格之中不另行計(jì)算。
被評(píng)估設(shè)備尚可使用5年，年運(yùn)營(yíng)成本比其替代設(shè)備超支2萬(wàn)元人民幣，被評(píng)估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10％。評(píng)估時(shí)馬克與美元的匯率為1．5馬克：1美元，人民幣與美元的匯率為6．5元人民幣：1美元，2011年6～10月進(jìn)El設(shè)備價(jià)格沒(méi)有變化。
要求：
1．計(jì)算被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備的更新重置CIF價(jià)格。
2．計(jì)算被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備的重置成本。
3．計(jì)算被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備的評(píng)估值。
二
待估企業(yè)預(yù)計(jì)未來(lái)5年的預(yù)期收益額分別為100萬(wàn)元，110萬(wàn)元，105萬(wàn)元，110萬(wàn)元和110 萬(wàn)元，假定折現(xiàn)率和資本化率均為10%，該企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估后的價(jià)值之和為1100 萬(wàn)元。
要求：
1．采用年金法確定該企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。
2．該企業(yè)是否有商譽(yù)?為什么?(計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位)
三
某評(píng)估公司受托對(duì)A企業(yè)擁有的B公司的債券進(jìn)行評(píng)估，被評(píng)估債券面值80 000元，系B 公司發(fā)行的3年期一次還本付息債券，年利率6％，單利計(jì)息，未上市。
評(píng)估基準(zhǔn)日距到期日為2年，當(dāng)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2％，國(guó)庫(kù)券利率為5％。
要求：
計(jì)算該債券的評(píng)估值。
四
評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于2007年12月，賬面原值100萬(wàn)元，其中，購(gòu)買(mǎi)價(jià)為80萬(wàn)元，基礎(chǔ)及安裝費(fèi)15萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)5萬(wàn)元。2010年12月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造用以使用某種專利技術(shù)，改造費(fèi)用為10萬(wàn)元，2011年12月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，并得到以下數(shù)據(jù)：
(1)該類(lèi)設(shè)備、基礎(chǔ)及安裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)的物價(jià)指數(shù)相同，2007～2011年定基價(jià)格指數(shù)分別為105％、110％、110％、115％、120％。
(2)經(jīng)了解，該設(shè)備在評(píng)估前使用期間因技術(shù)改造等因素，其實(shí)際利用率僅為正常利用率的60％，經(jīng)評(píng)估人員鑒定分析，合理的預(yù)計(jì)以后該設(shè)備將有75％的利用率，在此利用率下被評(píng)估設(shè)備尚可使用8年，評(píng)估基準(zhǔn)日后，其實(shí)際利用率可以達(dá)到設(shè)計(jì)要求的80％。
(3)與同類(lèi)設(shè)備相比，該設(shè)備的操作需要5個(gè)工作人員，而同類(lèi)設(shè)備需要3個(gè)工作人員，操作人員的年工資及福利費(fèi)用為2 37元／)k。所得稅稅率為25％，折現(xiàn)率為12％。
(4)由于環(huán)保、能源的要求，國(guó)家新出臺(tái)的政策規(guī)定該類(lèi)設(shè)備必須在5年內(nèi)強(qiáng)制報(bào)廢。
要求：
根據(jù)上述條件，估測(cè)該設(shè)備的有關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)和評(píng)估值(評(píng)估基準(zhǔn)日為2011年12月30 日，要求寫(xiě)出具體步驟，以萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)。
參考答案
一、單選題
1、正確答案：A
答案解析：
商譽(yù)具有如下特性：①商譽(yù)不能離開(kāi)企業(yè)而單獨(dú)存在，不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開(kāi)出售；②商譽(yù)是多項(xiàng)因素作用形成的結(jié)果，但形成商譽(yù)的個(gè)別因素，不能以任何方法單獨(dú)計(jì)價(jià)；③商譽(yù)本身不是一項(xiàng)單獨(dú)的、能產(chǎn)生收益的無(wú)形資產(chǎn)，而只是超過(guò)企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值之和的價(jià)值；④商譽(yù)是企業(yè)長(zhǎng)期積累起來(lái)的一項(xiàng)價(jià)值。
2、正確答案：B
答案解析：
該土地的評(píng)估價(jià)值=(300—250)×(P／A，6％，40)=752．3(萬(wàn)元)。
3、正確答案：C
答案解析：
關(guān)于評(píng)估報(bào)告的使用有效期，通常要求評(píng)估基隹日與經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日相距不超過(guò)1年。
4、正確答案：A
答案解析：
德?tīng)柗品ㄊ窃趥€(gè)人判斷和專家會(huì)議的基礎(chǔ)上形成的另一種直觀判斷方法，它是采取匿名方式征求專家的意見(jiàn)，將他們的意見(jiàn)加以綜合、歸納、整理，然后反饋給各個(gè)專家，作下一輪分析判斷的依據(jù)。直到通過(guò)幾輪反饋，意見(jiàn)逐步趨于一致為止。
5、正確答案：D
答案解析：
定基物價(jià)指數(shù)是以固定時(shí)期為基期的指數(shù)，通常用百分比來(lái)表示。以100％為基礎(chǔ)，當(dāng)物價(jià)指數(shù)大于100％，表明物價(jià)上漲；物價(jià)指數(shù)在100％以F，表明物價(jià)下跌。
6、正確答案：D
答案解析：
資源資產(chǎn)價(jià)格是自然資源的使用權(quán)價(jià)格。資源資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象主要是資源資產(chǎn)的使用權(quán)，是對(duì)資源資產(chǎn)權(quán)益的價(jià)值評(píng)估。
7、正確答案：D
答案解析：
資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值是資產(chǎn)公允價(jià)值的基本表現(xiàn)形式，市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值則是資產(chǎn)公允價(jià)值的特殊表現(xiàn)形式。
8、正確答案：C
答案解析：
年金法是評(píng)價(jià)企業(yè)價(jià)值的一種具體技術(shù)方法，適用于未來(lái)預(yù)期收益相對(duì)穩(wěn)定、所在行業(yè)發(fā)展相對(duì)穩(wěn)定的企業(yè)價(jià)值評(píng)估。年金法的計(jì)算公式為：P=A／r。如果采用將企業(yè)未來(lái)若干年的預(yù)期收益進(jìn)行年金化處理而得到企業(yè)年金的方法，年金法的數(shù)學(xué)概括式又可以寫(xiě)成：
9、正確答案：D
答案解析：
10、正確答案：A
答案解析：
構(gòu)成重置成本的費(fèi)用必須是為購(gòu)置或購(gòu)建被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備所發(fā)生的，包括直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。但是一些非必然的費(fèi)用不應(yīng)包括在內(nèi)，如根據(jù)客戶特殊的工期要求因辦班而發(fā)生的加班費(fèi)，而這種工期要求并不是工程所必須的，這樣的費(fèi)用就不應(yīng)當(dāng)包括在設(shè)備重置成本當(dāng)中。
11、正確答案：B
答案解析：
期權(quán)可分為美式期權(quán)和歐式期權(quán)，其中美式期權(quán)可在期權(quán)有效期內(nèi)任何時(shí)候執(zhí)行，而歐式期權(quán)只能在期權(quán)到期日?qǐng)?zhí)行。需要注意的是，期權(quán)雖然賦予其持有者到期行使權(quán)利的選擇權(quán)，但持有者不一定必須行使該權(quán)利。
12、正確答案：B
答案解析：
衍生工具包括遠(yuǎn)期合同、期貨合同、互換和期權(quán)，以及具有遠(yuǎn)期合同、期貨合同、互換和期權(quán)中一種或一種以上特征的工具。
13、正確答案：B
答案解析：
應(yīng)收款項(xiàng)，對(duì)其中的短期應(yīng)收款項(xiàng)，一般應(yīng)按應(yīng)收取的金額作為公允價(jià)值；對(duì)長(zhǎng)期應(yīng)收款項(xiàng)，應(yīng)以適當(dāng)?shù)默F(xiàn)行利率折現(xiàn)后的現(xiàn)值確定其公允價(jià)值。
14、正確答案：B
答案解析：
市場(chǎng)價(jià)值在資產(chǎn)評(píng)估中的作用主要體現(xiàn)在：①市場(chǎng)價(jià)值是資產(chǎn)評(píng)估中的公允價(jià)值的坐標(biāo)；②在其評(píng)估所依據(jù)的市場(chǎng)范圍內(nèi)，市場(chǎng)價(jià)值是從市場(chǎng)整體的角度把握資產(chǎn)價(jià)值的相對(duì)合理和公允性的。
15、正確答案：C
答案解析：
該汽車(chē)的貶值率=15÷(15+10)×100％=60％。
16、正確答案：B
答案解析：
上市交易的債券一般采用市場(chǎng)法(現(xiàn)行市價(jià))進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤(pán)價(jià)確定評(píng)估值。該債券為上市債券，則評(píng)估值最接近債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)上同種同期債券的交易價(jià)1100元。
17、正確答案：B
答案解析：
資源資產(chǎn)是一部分自然資源資產(chǎn)化的表現(xiàn)形式。資源資產(chǎn)與自然資源相比．其物質(zhì)內(nèi)涵是一致的，除了具有自然資源的基本特性外，根據(jù)資產(chǎn)的含義，其還具有經(jīng)濟(jì)屬性和法律屬性。
18、正確答案：A
答案解析：
除了資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)可運(yùn)用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告資料外，還有些政府管理部門(mén)也需要使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，它們主要包括國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)、證券監(jiān)督管理部門(mén)、保險(xiǎn)監(jiān)督管理部門(mén)、工商行政管理、稅務(wù)、金融和法院等有關(guān)部門(mén)。
19、正確答案：B
答案解析：
按年金法計(jì)算，該企業(yè)的整體價(jià)值=2 000×(A／P，10％，5)／10％=528／10％=5 280(萬(wàn)元)。
20、正確答案：A
答案解析：
收益法，是指通過(guò)估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值，來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱。它服從資產(chǎn)評(píng)估中將利求本的思路，即采用資本化和折現(xiàn)的途徑及其方法來(lái)判斷和估算資產(chǎn)價(jià)值。選項(xiàng)C是成本法的思路：選項(xiàng)D是市場(chǎng)法的思路。
21、正確答案：C
答案解析：
由于未來(lái)純收益按等比級(jí)數(shù)遞增，且收益年期無(wú)限，因此該資產(chǎn)的評(píng)估值P
22、正確答案：A
答案解析：
重置核算法，是通過(guò)分別測(cè)算機(jī)器設(shè)備的各項(xiàng)成本費(fèi)用來(lái)確定設(shè)備本體重置成本的方法。該方法常用于確定非標(biāo)準(zhǔn)、自制設(shè)備的重置成本。
23、正確答案：C
答案解析：
資產(chǎn)信息資料的分析，是指對(duì)資產(chǎn)信息資料的合理性和可靠性的識(shí)別。資產(chǎn)信息資料的分析，通?？赏ㄟ^(guò)確定信息源的可靠性和資料本身的可靠性來(lái)解決。
24、正確答案：B
答案解析：
評(píng)價(jià)和評(píng)值是資產(chǎn)評(píng)估具有的最基本的內(nèi)在功效和能力；在不同的歷史條件下，人們?cè)诔浞掷觅Y產(chǎn)評(píng)估的評(píng)價(jià)及評(píng)值功能的基礎(chǔ)上，也曾賦予資產(chǎn)評(píng)估一些輔助性和過(guò)渡性功能，例如，管理的功能等。
25、正確答案：B
答案解析：
相對(duì)有形資產(chǎn)而言，無(wú)形資產(chǎn)沒(méi)有物質(zhì)實(shí)體形態(tài)，因此，也就不會(huì)像有形資產(chǎn)那樣，其價(jià)值會(huì)因物質(zhì)實(shí)體的變化損壞而貶值。
26、正確答案：A
答案解析：
運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值，必須有充裕的交易資料，這是市場(chǎng)法運(yùn)用的基礎(chǔ)和前提條件。評(píng)估人員必須注意日積月累，在平時(shí)就要時(shí)刻關(guān)注旁地產(chǎn)市場(chǎng)變化，隨時(shí)收集有關(guān)房地產(chǎn)交易實(shí)例。
27、正確答案：A
答案解析：
評(píng)估人員直接利用企業(yè)的凈現(xiàn)金流量(股權(quán)自由現(xiàn)金流量)評(píng)估出企業(yè)的股東全部權(quán)益價(jià)值，此種評(píng)估方式被稱作企業(yè)價(jià)值評(píng)估的“直接法”。
28、正確答案：A
答案解析：
資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是評(píng)估業(yè)務(wù)中極為重要的基礎(chǔ)，也是評(píng)估基本原則之一的時(shí)點(diǎn)原則在評(píng)估實(shí)務(wù)中的具體體現(xiàn)。資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)當(dāng)有利于斧產(chǎn)評(píng)估結(jié)論有效地服務(wù)于資產(chǎn)評(píng)估目的，減少和避免不必要的資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)。
29、正確答案：C
答案解析：
增值稅的取費(fèi)基數(shù)為關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅其計(jì)算公式為：增值稅= (關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅)×增值稅稅率。
30、正確答案：A
答案解析：
消費(fèi)稅的計(jì)稅基數(shù)為關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅，消費(fèi)稅的稅率按國(guó)家發(fā)布的消費(fèi)稅
參考答案
二、多選題
1、正確答案：ACDE
答案解析：
森林資源資產(chǎn)價(jià)格主要由下列因素構(gòu)成：①營(yíng)林生產(chǎn)成本；②資金的時(shí)間價(jià)值；③利潤(rùn)；④稅金；⑤林木生產(chǎn)中的損失；⑥地租；⑦地區(qū)差價(jià)和樹(shù)種差價(jià)。，
2、正確答案：CDE
答案解析：
非耗竭性資源基本上是由環(huán)境要素構(gòu)成的，在合理開(kāi)發(fā)利用的限度內(nèi)．人類(lèi)可以永續(xù)利用。非耗竭性資源可分為三種：①恒定的非耗竭性資源；②可再生的非耗竭性資源；③不可再生的非耗竭性資源。
3、正確答案：ACE
答案解析：
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在明確資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，應(yīng)當(dāng)分析下列因素，確定是否承接資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目：①評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；②專業(yè)勝任能力；③獨(dú)立性分析。
4、正確答案：BCDE
答案解析：
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師與其他注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)系的要求，其具體要求包括對(duì)同業(yè)的其他注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師要求以誠(chéng)相待，保持良好的工作關(guān)系，做好與同行之間的溝通與協(xié)作；不得貶損或詆毀其他注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師，要共同維護(hù)和增進(jìn)本行業(yè)的職業(yè)信譽(yù)和形象；環(huán)得以惡意降低收費(fèi)等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段與其他注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師爭(zhēng)攬?jiān)u估業(yè)務(wù)。
5、正確答案：BCE
答案解析：
對(duì)非上市普通股的價(jià)值評(píng)估，實(shí)際是對(duì)普通股預(yù)期收益的預(yù)測(cè)，并折算成評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值。股份公司的股利分配政策，通常可以劃分為固定紅利型、紅利增長(zhǎng)型和分段型等三種類(lèi)型。
6、正確答案：ACE
答案解析：
房地產(chǎn)一般具有如下特性：①位置固定性；②供求區(qū)域性；③使用長(zhǎng)期性；④投資大量性；⑤保值與增值性；⑥投資風(fēng)險(xiǎn)性；⑦難以變現(xiàn)性；⑧政策限制性。
7、正確答案：ABCE
答案解析：
影響礦產(chǎn)資源資產(chǎn)價(jià)值的因素主要包括：礦產(chǎn)資源本身的稀缺程度和可替代程度、礦產(chǎn)品的供求狀況、礦床自然豐度和地理位置、科技進(jìn)步、資本化率和社會(huì)平均利潤(rùn)率等。
8、正確答案：ABCE
答案解析：
不需要安裝的單臺(tái)設(shè)備，其重置成本一般只包括購(gòu)買(mǎi)設(shè)備的費(fèi)用以及運(yùn)雜費(fèi)等；對(duì)于已安裝在用的單臺(tái)設(shè)備，它的重置成本除了購(gòu)買(mǎi)設(shè)備的費(fèi)用以及運(yùn)雜費(fèi)之外，還包括設(shè)備的安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)等。
9、正確答案：ADE
答案解析：
現(xiàn)階段，由于野生動(dòng)植物及微生物資源、森林生態(tài)資源等的價(jià)值暫時(shí)難以計(jì)量，森林資源資產(chǎn)主要包括由投資及投資收益所形成的人工林以及依法認(rèn)定的天然林、林地、森林景觀資產(chǎn)等。因此，森林資源資產(chǎn)評(píng)估主要是指林木資產(chǎn)、林地資產(chǎn)和森林景觀資產(chǎn)的評(píng)估。
10、正確答案：BCD
答案解析：
資源資產(chǎn)的法律屬性有：①資源資產(chǎn)必須能夠?yàn)樘囟ǖ漠a(chǎn)權(quán)主體所擁有和控制。資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)在法律上具有獨(dú)立性；②資源資產(chǎn)的使用權(quán)可以依．法交易。
一
被評(píng)估設(shè)備為2006年從德國(guó)引進(jìn)的設(shè)備，進(jìn)口合同中的FOB價(jià)格是20萬(wàn)馬克。2011年10 月進(jìn)行評(píng)估時(shí)德國(guó)廠家已不再生產(chǎn)這種設(shè)備了，其替代產(chǎn)品的FOB價(jià)格為35萬(wàn)馬克，而國(guó)內(nèi)其他企業(yè)2011年6月從德國(guó)進(jìn)口同種設(shè)備的CIF價(jià)格為30萬(wàn)馬克。
按照通常情況，設(shè)備的實(shí)際成交價(jià)應(yīng)為報(bào)價(jià)的90％，境外運(yùn)雜費(fèi)約占FOB價(jià)格的5％，保險(xiǎn)費(fèi)約占FOB價(jià)格的0．5％，被評(píng)估設(shè)備所在企業(yè)以及與之交易的企業(yè)均屬于進(jìn)口關(guān)稅、增值稅免稅單位，銀行手續(xù)費(fèi)按CIF價(jià)格的0．8％計(jì)算。國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按CIF價(jià)格加銀行手續(xù)費(fèi)之和的3％計(jì)算，安裝調(diào)試費(fèi)含在設(shè)備價(jià)格之中不另行計(jì)算。
被評(píng)估設(shè)備尚可使用5年，年運(yùn)營(yíng)成本比其替代設(shè)備超支2萬(wàn)元人民幣，被評(píng)估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10％。評(píng)估時(shí)馬克與美元的匯率為1．5馬克：1美元，人民幣與美元的匯率為6．5元人民幣：1美元，2011年6～10月進(jìn)El設(shè)備價(jià)格沒(méi)有變化。
要求：
1．計(jì)算被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備的更新重置CIF價(jià)格。
2．計(jì)算被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備的重置成本。
3．計(jì)算被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備的評(píng)估值。
二
待估企業(yè)預(yù)計(jì)未來(lái)5年的預(yù)期收益額分別為100萬(wàn)元，110萬(wàn)元，105萬(wàn)元，110萬(wàn)元和110 萬(wàn)元，假定折現(xiàn)率和資本化率均為10%，該企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估后的價(jià)值之和為1100 萬(wàn)元。
要求：
1．采用年金法確定該企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。
2．該企業(yè)是否有商譽(yù)?為什么?(計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位)
三
某評(píng)估公司受托對(duì)A企業(yè)擁有的B公司的債券進(jìn)行評(píng)估，被評(píng)估債券面值80 000元，系B 公司發(fā)行的3年期一次還本付息債券，年利率6％，單利計(jì)息，未上市。
評(píng)估基準(zhǔn)日距到期日為2年，當(dāng)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2％，國(guó)庫(kù)券利率為5％。
要求：
計(jì)算該債券的評(píng)估值。
四
評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于2007年12月，賬面原值100萬(wàn)元，其中，購(gòu)買(mǎi)價(jià)為80萬(wàn)元，基礎(chǔ)及安裝費(fèi)15萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)5萬(wàn)元。2010年12月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造用以使用某種專利技術(shù)，改造費(fèi)用為10萬(wàn)元，2011年12月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，并得到以下數(shù)據(jù)：
(1)該類(lèi)設(shè)備、基礎(chǔ)及安裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)的物價(jià)指數(shù)相同，2007～2011年定基價(jià)格指數(shù)分別為105％、110％、110％、115％、120％。
(2)經(jīng)了解，該設(shè)備在評(píng)估前使用期間因技術(shù)改造等因素，其實(shí)際利用率僅為正常利用率的60％，經(jīng)評(píng)估人員鑒定分析，合理的預(yù)計(jì)以后該設(shè)備將有75％的利用率，在此利用率下被評(píng)估設(shè)備尚可使用8年，評(píng)估基準(zhǔn)日后，其實(shí)際利用率可以達(dá)到設(shè)計(jì)要求的80％。
(3)與同類(lèi)設(shè)備相比，該設(shè)備的操作需要5個(gè)工作人員，而同類(lèi)設(shè)備需要3個(gè)工作人員，操作人員的年工資及福利費(fèi)用為2 37元／)k。所得稅稅率為25％，折現(xiàn)率為12％。
(4)由于環(huán)保、能源的要求，國(guó)家新出臺(tái)的政策規(guī)定該類(lèi)設(shè)備必須在5年內(nèi)強(qiáng)制報(bào)廢。
要求：
根據(jù)上述條件，估測(cè)該設(shè)備的有關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)和評(píng)估值(評(píng)估基準(zhǔn)日為2011年12月30 日，要求寫(xiě)出具體步驟，以萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)。
參考答案
一、單選題
1、正確答案：A
答案解析：
商譽(yù)具有如下特性：①商譽(yù)不能離開(kāi)企業(yè)而單獨(dú)存在，不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開(kāi)出售；②商譽(yù)是多項(xiàng)因素作用形成的結(jié)果，但形成商譽(yù)的個(gè)別因素，不能以任何方法單獨(dú)計(jì)價(jià)；③商譽(yù)本身不是一項(xiàng)單獨(dú)的、能產(chǎn)生收益的無(wú)形資產(chǎn)，而只是超過(guò)企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值之和的價(jià)值；④商譽(yù)是企業(yè)長(zhǎng)期積累起來(lái)的一項(xiàng)價(jià)值。
2、正確答案：B
答案解析：
該土地的評(píng)估價(jià)值=(300—250)×(P／A，6％，40)=752．3(萬(wàn)元)。
3、正確答案：C
答案解析：
關(guān)于評(píng)估報(bào)告的使用有效期，通常要求評(píng)估基隹日與經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日相距不超過(guò)1年。
4、正確答案：A
答案解析：
德?tīng)柗品ㄊ窃趥€(gè)人判斷和專家會(huì)議的基礎(chǔ)上形成的另一種直觀判斷方法，它是采取匿名方式征求專家的意見(jiàn)，將他們的意見(jiàn)加以綜合、歸納、整理，然后反饋給各個(gè)專家，作下一輪分析判斷的依據(jù)。直到通過(guò)幾輪反饋，意見(jiàn)逐步趨于一致為止。
5、正確答案：D
答案解析：
定基物價(jià)指數(shù)是以固定時(shí)期為基期的指數(shù)，通常用百分比來(lái)表示。以100％為基礎(chǔ)，當(dāng)物價(jià)指數(shù)大于100％，表明物價(jià)上漲；物價(jià)指數(shù)在100％以F，表明物價(jià)下跌。
6、正確答案：D
答案解析：
資源資產(chǎn)價(jià)格是自然資源的使用權(quán)價(jià)格。資源資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象主要是資源資產(chǎn)的使用權(quán)，是對(duì)資源資產(chǎn)權(quán)益的價(jià)值評(píng)估。
7、正確答案：D
答案解析：
資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值是資產(chǎn)公允價(jià)值的基本表現(xiàn)形式，市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值則是資產(chǎn)公允價(jià)值的特殊表現(xiàn)形式。
8、正確答案：C
答案解析：
年金法是評(píng)價(jià)企業(yè)價(jià)值的一種具體技術(shù)方法，適用于未來(lái)預(yù)期收益相對(duì)穩(wěn)定、所在行業(yè)發(fā)展相對(duì)穩(wěn)定的企業(yè)價(jià)值評(píng)估。年金法的計(jì)算公式為：P=A／r。如果采用將企業(yè)未來(lái)若干年的預(yù)期收益進(jìn)行年金化處理而得到企業(yè)年金的方法，年金法的數(shù)學(xué)概括式又可以寫(xiě)成：
9、正確答案：D
答案解析：
10、正確答案：A
答案解析：
構(gòu)成重置成本的費(fèi)用必須是為購(gòu)置或購(gòu)建被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備所發(fā)生的，包括直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。但是一些非必然的費(fèi)用不應(yīng)包括在內(nèi)，如根據(jù)客戶特殊的工期要求因辦班而發(fā)生的加班費(fèi)，而這種工期要求并不是工程所必須的，這樣的費(fèi)用就不應(yīng)當(dāng)包括在設(shè)備重置成本當(dāng)中。
11、正確答案：B
答案解析：
期權(quán)可分為美式期權(quán)和歐式期權(quán)，其中美式期權(quán)可在期權(quán)有效期內(nèi)任何時(shí)候執(zhí)行，而歐式期權(quán)只能在期權(quán)到期日?qǐng)?zhí)行。需要注意的是，期權(quán)雖然賦予其持有者到期行使權(quán)利的選擇權(quán)，但持有者不一定必須行使該權(quán)利。
12、正確答案：B
答案解析：
衍生工具包括遠(yuǎn)期合同、期貨合同、互換和期權(quán)，以及具有遠(yuǎn)期合同、期貨合同、互換和期權(quán)中一種或一種以上特征的工具。
13、正確答案：B
答案解析：
應(yīng)收款項(xiàng)，對(duì)其中的短期應(yīng)收款項(xiàng)，一般應(yīng)按應(yīng)收取的金額作為公允價(jià)值；對(duì)長(zhǎng)期應(yīng)收款項(xiàng)，應(yīng)以適當(dāng)?shù)默F(xiàn)行利率折現(xiàn)后的現(xiàn)值確定其公允價(jià)值。
14、正確答案：B
答案解析：
市場(chǎng)價(jià)值在資產(chǎn)評(píng)估中的作用主要體現(xiàn)在：①市場(chǎng)價(jià)值是資產(chǎn)評(píng)估中的公允價(jià)值的坐標(biāo)；②在其評(píng)估所依據(jù)的市場(chǎng)范圍內(nèi)，市場(chǎng)價(jià)值是從市場(chǎng)整體的角度把握資產(chǎn)價(jià)值的相對(duì)合理和公允性的。
15、正確答案：C
答案解析：
該汽車(chē)的貶值率=15÷(15+10)×100％=60％。
16、正確答案：B
答案解析：
上市交易的債券一般采用市場(chǎng)法(現(xiàn)行市價(jià))進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤(pán)價(jià)確定評(píng)估值。該債券為上市債券，則評(píng)估值最接近債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)上同種同期債券的交易價(jià)1100元。
17、正確答案：B
答案解析：
資源資產(chǎn)是一部分自然資源資產(chǎn)化的表現(xiàn)形式。資源資產(chǎn)與自然資源相比．其物質(zhì)內(nèi)涵是一致的，除了具有自然資源的基本特性外，根據(jù)資產(chǎn)的含義，其還具有經(jīng)濟(jì)屬性和法律屬性。
18、正確答案：A
答案解析：
除了資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)可運(yùn)用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告資料外，還有些政府管理部門(mén)也需要使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，它們主要包括國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)、證券監(jiān)督管理部門(mén)、保險(xiǎn)監(jiān)督管理部門(mén)、工商行政管理、稅務(wù)、金融和法院等有關(guān)部門(mén)。
19、正確答案：B
答案解析：
按年金法計(jì)算，該企業(yè)的整體價(jià)值=2 000×(A／P，10％，5)／10％=528／10％=5 280(萬(wàn)元)。
20、正確答案：A
答案解析：
收益法，是指通過(guò)估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值，來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱。它服從資產(chǎn)評(píng)估中將利求本的思路，即采用資本化和折現(xiàn)的途徑及其方法來(lái)判斷和估算資產(chǎn)價(jià)值。選項(xiàng)C是成本法的思路：選項(xiàng)D是市場(chǎng)法的思路。
21、正確答案：C
答案解析：
由于未來(lái)純收益按等比級(jí)數(shù)遞增，且收益年期無(wú)限，因此該資產(chǎn)的評(píng)估值P
22、正確答案：A
答案解析：
重置核算法，是通過(guò)分別測(cè)算機(jī)器設(shè)備的各項(xiàng)成本費(fèi)用來(lái)確定設(shè)備本體重置成本的方法。該方法常用于確定非標(biāo)準(zhǔn)、自制設(shè)備的重置成本。
23、正確答案：C
答案解析：
資產(chǎn)信息資料的分析，是指對(duì)資產(chǎn)信息資料的合理性和可靠性的識(shí)別。資產(chǎn)信息資料的分析，通?？赏ㄟ^(guò)確定信息源的可靠性和資料本身的可靠性來(lái)解決。
24、正確答案：B
答案解析：
評(píng)價(jià)和評(píng)值是資產(chǎn)評(píng)估具有的最基本的內(nèi)在功效和能力；在不同的歷史條件下，人們?cè)诔浞掷觅Y產(chǎn)評(píng)估的評(píng)價(jià)及評(píng)值功能的基礎(chǔ)上，也曾賦予資產(chǎn)評(píng)估一些輔助性和過(guò)渡性功能，例如，管理的功能等。
25、正確答案：B
答案解析：
相對(duì)有形資產(chǎn)而言，無(wú)形資產(chǎn)沒(méi)有物質(zhì)實(shí)體形態(tài)，因此，也就不會(huì)像有形資產(chǎn)那樣，其價(jià)值會(huì)因物質(zhì)實(shí)體的變化損壞而貶值。
26、正確答案：A
答案解析：
運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值，必須有充裕的交易資料，這是市場(chǎng)法運(yùn)用的基礎(chǔ)和前提條件。評(píng)估人員必須注意日積月累，在平時(shí)就要時(shí)刻關(guān)注旁地產(chǎn)市場(chǎng)變化，隨時(shí)收集有關(guān)房地產(chǎn)交易實(shí)例。
27、正確答案：A
答案解析：
評(píng)估人員直接利用企業(yè)的凈現(xiàn)金流量(股權(quán)自由現(xiàn)金流量)評(píng)估出企業(yè)的股東全部權(quán)益價(jià)值，此種評(píng)估方式被稱作企業(yè)價(jià)值評(píng)估的“直接法”。
28、正確答案：A
答案解析：
資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是評(píng)估業(yè)務(wù)中極為重要的基礎(chǔ)，也是評(píng)估基本原則之一的時(shí)點(diǎn)原則在評(píng)估實(shí)務(wù)中的具體體現(xiàn)。資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)當(dāng)有利于斧產(chǎn)評(píng)估結(jié)論有效地服務(wù)于資產(chǎn)評(píng)估目的，減少和避免不必要的資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)。
29、正確答案：C
答案解析：
增值稅的取費(fèi)基數(shù)為關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅其計(jì)算公式為：增值稅= (關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅)×增值稅稅率。
30、正確答案：A
答案解析：
消費(fèi)稅的計(jì)稅基數(shù)為關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅，消費(fèi)稅的稅率按國(guó)家發(fā)布的消費(fèi)稅
參考答案
二、多選題
1、正確答案：ACDE
答案解析：
森林資源資產(chǎn)價(jià)格主要由下列因素構(gòu)成：①營(yíng)林生產(chǎn)成本；②資金的時(shí)間價(jià)值；③利潤(rùn)；④稅金；⑤林木生產(chǎn)中的損失；⑥地租；⑦地區(qū)差價(jià)和樹(shù)種差價(jià)。，
2、正確答案：CDE
答案解析：
非耗竭性資源基本上是由環(huán)境要素構(gòu)成的，在合理開(kāi)發(fā)利用的限度內(nèi)．人類(lèi)可以永續(xù)利用。非耗竭性資源可分為三種：①恒定的非耗竭性資源；②可再生的非耗竭性資源；③不可再生的非耗竭性資源。
3、正確答案：ACE
答案解析：
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在明確資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，應(yīng)當(dāng)分析下列因素，確定是否承接資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目：①評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；②專業(yè)勝任能力；③獨(dú)立性分析。
4、正確答案：BCDE
答案解析：
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師與其他注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)系的要求，其具體要求包括對(duì)同業(yè)的其他注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師要求以誠(chéng)相待，保持良好的工作關(guān)系，做好與同行之間的溝通與協(xié)作；不得貶損或詆毀其他注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師，要共同維護(hù)和增進(jìn)本行業(yè)的職業(yè)信譽(yù)和形象；環(huán)得以惡意降低收費(fèi)等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段與其他注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師爭(zhēng)攬?jiān)u估業(yè)務(wù)。
5、正確答案：BCE
答案解析：
對(duì)非上市普通股的價(jià)值評(píng)估，實(shí)際是對(duì)普通股預(yù)期收益的預(yù)測(cè)，并折算成評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值。股份公司的股利分配政策，通常可以劃分為固定紅利型、紅利增長(zhǎng)型和分段型等三種類(lèi)型。
6、正確答案：ACE
答案解析：
房地產(chǎn)一般具有如下特性：①位置固定性；②供求區(qū)域性；③使用長(zhǎng)期性；④投資大量性；⑤保值與增值性；⑥投資風(fēng)險(xiǎn)性；⑦難以變現(xiàn)性；⑧政策限制性。
7、正確答案：ABCE
答案解析：
影響礦產(chǎn)資源資產(chǎn)價(jià)值的因素主要包括：礦產(chǎn)資源本身的稀缺程度和可替代程度、礦產(chǎn)品的供求狀況、礦床自然豐度和地理位置、科技進(jìn)步、資本化率和社會(huì)平均利潤(rùn)率等。
8、正確答案：ABCE
答案解析：
不需要安裝的單臺(tái)設(shè)備，其重置成本一般只包括購(gòu)買(mǎi)設(shè)備的費(fèi)用以及運(yùn)雜費(fèi)等；對(duì)于已安裝在用的單臺(tái)設(shè)備，它的重置成本除了購(gòu)買(mǎi)設(shè)備的費(fèi)用以及運(yùn)雜費(fèi)之外，還包括設(shè)備的安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)等。
9、正確答案：ADE
答案解析：
現(xiàn)階段，由于野生動(dòng)植物及微生物資源、森林生態(tài)資源等的價(jià)值暫時(shí)難以計(jì)量，森林資源資產(chǎn)主要包括由投資及投資收益所形成的人工林以及依法認(rèn)定的天然林、林地、森林景觀資產(chǎn)等。因此，森林資源資產(chǎn)評(píng)估主要是指林木資產(chǎn)、林地資產(chǎn)和森林景觀資產(chǎn)的評(píng)估。
10、正確答案：BCD
答案解析：
資源資產(chǎn)的法律屬性有：①資源資產(chǎn)必須能夠?yàn)樘囟ǖ漠a(chǎn)權(quán)主體所擁有和控制。資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)在法律上具有獨(dú)立性；②資源資產(chǎn)的使用權(quán)可以依．法交易。