三、綜合題(共50分)
一
被評估設(shè)備為2006年從德國引進的設(shè)備，進口合同中的FOB價格是20萬馬克。2011年10 月進行評估時德國廠家已不再生產(chǎn)這種設(shè)備了，其替代產(chǎn)品的FOB價格為35萬馬克，而國內(nèi)其他企業(yè)2011年6月從德國進口同種設(shè)備的CIF價格為30萬馬克。
按照通常情況，設(shè)備的實際成交價應(yīng)為報價的90％，境外運雜費約占FOB價格的5％，保險費約占FOB價格的0．5％，被評估設(shè)備所在企業(yè)以及與之交易的企業(yè)均屬于進口關(guān)稅、增值稅免稅單位，銀行手續(xù)費按CIF價格的0．8％計算。國內(nèi)運雜費按CIF價格加銀行手續(xù)費之和的3％計算，安裝調(diào)試費含在設(shè)備價格之中不另行計算。
被評估設(shè)備尚可使用5年，年運營成本比其替代設(shè)備超支2萬元人民幣，被評估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10％。評估時馬克與美元的匯率為1．5馬克：1美元，人民幣與美元的匯率為6．5元人民幣：1美元，2011年6～10月進El設(shè)備價格沒有變化。
要求：
1．計算被評估進口設(shè)備的更新重置CIF價格。
2．計算被評估進口設(shè)備的重置成本。
3．計算被評估進口設(shè)備的評估值。
二
待估企業(yè)預(yù)計未來5年的預(yù)期收益額分別為100萬元，110萬元，105萬元，110萬元和110 萬元，假定折現(xiàn)率和資本化率均為10%，該企業(yè)可確指的各單項資產(chǎn)評估后的價值之和為1100 萬元。
要求：
1．采用年金法確定該企業(yè)整體資產(chǎn)評估價值。
2．該企業(yè)是否有商譽?為什么?(計算結(jié)果保留小數(shù)點后兩位)
三
某評估公司受托對A企業(yè)擁有的B公司的債券進行評估，被評估債券面值80 000元，系B 公司發(fā)行的3年期一次還本付息債券，年利率6％，單利計息，未上市。
評估基準日距到期日為2年，當時的風(fēng)險報酬率為2％，國庫券利率為5％。
要求：
計算該債券的評估值。
四
評估設(shè)備購建于2007年12月，賬面原值100萬元，其中，購買價為80萬元，基礎(chǔ)及安裝費15萬元，運雜費5萬元。2010年12月對該設(shè)備進行技術(shù)改造用以使用某種專利技術(shù)，改造費用為10萬元，2011年12月對該設(shè)備進行評估，并得到以下數(shù)據(jù)：
(1)該類設(shè)備、基礎(chǔ)及安裝費、運雜費的物價指數(shù)相同，2007～2011年定基價格指數(shù)分別為105％、110％、110％、115％、120％。
(2)經(jīng)了解，該設(shè)備在評估前使用期間因技術(shù)改造等因素，其實際利用率僅為正常利用率的60％，經(jīng)評估人員鑒定分析，合理的預(yù)計以后該設(shè)備將有75％的利用率，在此利用率下被評估設(shè)備尚可使用8年，評估基準日后，其實際利用率可以達到設(shè)計要求的80％。
(3)與同類設(shè)備相比，該設(shè)備的操作需要5個工作人員，而同類設(shè)備需要3個工作人員，操作人員的年工資及福利費用為2 37元／)k。所得稅稅率為25％，折現(xiàn)率為12％。
(4)由于環(huán)保、能源的要求，國家新出臺的政策規(guī)定該類設(shè)備必須在5年內(nèi)強制報廢。
要求：
根據(jù)上述條件，估測該設(shè)備的有關(guān)經(jīng)濟技術(shù)參數(shù)和評估值(評估基準日為2011年12月30 日，要求寫出具體步驟，以萬元為單位，小數(shù)點后保留兩位)。
參考答案
一、單選題
1、正確答案：A
答案解析：
商譽具有如下特性：①商譽不能離開企業(yè)而單獨存在，不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售；②商譽是多項因素作用形成的結(jié)果，但形成商譽的個別因素，不能以任何方法單獨計價；③商譽本身不是一項單獨的、能產(chǎn)生收益的無形資產(chǎn)，而只是超過企業(yè)可確指的各單項資產(chǎn)價值之和的價值；④商譽是企業(yè)長期積累起來的一項價值。
2、正確答案：B
答案解析：
該土地的評估價值=(300—250)×(P／A，6％，40)=752．3(萬元)。
3、正確答案：C
答案解析：
關(guān)于評估報告的使用有效期，通常要求評估基隹日與經(jīng)濟行為實現(xiàn)日相距不超過1年。
4、正確答案：A
答案解析：
德爾菲法是在個人判斷和專家會議的基礎(chǔ)上形成的另一種直觀判斷方法，它是采取匿名方式征求專家的意見，將他們的意見加以綜合、歸納、整理，然后反饋給各個專家，作下一輪分析判斷的依據(jù)。直到通過幾輪反饋，意見逐步趨于一致為止。
5、正確答案：D
答案解析：
定基物價指數(shù)是以固定時期為基期的指數(shù)，通常用百分比來表示。以100％為基礎(chǔ)，當物價指數(shù)大于100％，表明物價上漲；物價指數(shù)在100％以F，表明物價下跌。
6、正確答案：D
答案解析：
資源資產(chǎn)價格是自然資源的使用權(quán)價格。資源資產(chǎn)評估的對象主要是資源資產(chǎn)的使用權(quán)，是對資源資產(chǎn)權(quán)益的價值評估。
7、正確答案：D
答案解析：
資產(chǎn)的市場價值是資產(chǎn)公允價值的基本表現(xiàn)形式，市場價值以外的價值則是資產(chǎn)公允價值的特殊表現(xiàn)形式。
8、正確答案：C
答案解析：
年金法是評價企業(yè)價值的一種具體技術(shù)方法，適用于未來預(yù)期收益相對穩(wěn)定、所在行業(yè)發(fā)展相對穩(wěn)定的企業(yè)價值評估。年金法的計算公式為：P=A／r。如果采用將企業(yè)未來若干年的預(yù)期收益進行年金化處理而得到企業(yè)年金的方法，年金法的數(shù)學(xué)概括式又可以寫成：
9、正確答案：D
答案解析：
10、正確答案：A
答案解析：
構(gòu)成重置成本的費用必須是為購置或購建被評估的機器設(shè)備所發(fā)生的，包括直接費用和間接費用。但是一些非必然的費用不應(yīng)包括在內(nèi)，如根據(jù)客戶特殊的工期要求因辦班而發(fā)生的加班費，而這種工期要求并不是工程所必須的，這樣的費用就不應(yīng)當包括在設(shè)備重置成本當中。
11、正確答案：B
答案解析：
期權(quán)可分為美式期權(quán)和歐式期權(quán)，其中美式期權(quán)可在期權(quán)有效期內(nèi)任何時候執(zhí)行，而歐式期權(quán)只能在期權(quán)到期日執(zhí)行。需要注意的是，期權(quán)雖然賦予其持有者到期行使權(quán)利的選擇權(quán)，但持有者不一定必須行使該權(quán)利。
12、正確答案：B
答案解析：
衍生工具包括遠期合同、期貨合同、互換和期權(quán)，以及具有遠期合同、期貨合同、互換和期權(quán)中一種或一種以上特征的工具。
13、正確答案：B
答案解析：
應(yīng)收款項，對其中的短期應(yīng)收款項，一般應(yīng)按應(yīng)收取的金額作為公允價值；對長期應(yīng)收款項，應(yīng)以適當?shù)默F(xiàn)行利率折現(xiàn)后的現(xiàn)值確定其公允價值。
14、正確答案：B
答案解析：
市場價值在資產(chǎn)評估中的作用主要體現(xiàn)在：①市場價值是資產(chǎn)評估中的公允價值的坐標；②在其評估所依據(jù)的市場范圍內(nèi)，市場價值是從市場整體的角度把握資產(chǎn)價值的相對合理和公允性的。
15、正確答案：C
答案解析：
該汽車的貶值率=15÷(15+10)×100％=60％。
16、正確答案：B
答案解析：
上市交易的債券一般采用市場法(現(xiàn)行市價)進行評估，按照評估基準日的收盤價確定評估值。該債券為上市債券，則評估值最接近債權(quán)實現(xiàn)時市場上同種同期債券的交易價1100元。
17、正確答案：B
答案解析：
資源資產(chǎn)是一部分自然資源資產(chǎn)化的表現(xiàn)形式。資源資產(chǎn)與自然資源相比．其物質(zhì)內(nèi)涵是一致的，除了具有自然資源的基本特性外，根據(jù)資產(chǎn)的含義，其還具有經(jīng)濟屬性和法律屬性。
18、正確答案：A
答案解析：
除了資產(chǎn)評估管理機構(gòu)可運用資產(chǎn)評估報告資料外，還有些政府管理部門也需要使用資產(chǎn)評估報告，它們主要包括國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門、證券監(jiān)督管理部門、保險監(jiān)督管理部門、工商行政管理、稅務(wù)、金融和法院等有關(guān)部門。
19、正確答案：B
答案解析：
按年金法計算，該企業(yè)的整體價值=2 000×(A／P，10％，5)／10％=528／10％=5 280(萬元)。
20、正確答案：A
答案解析：
收益法，是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值，來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。它服從資產(chǎn)評估中將利求本的思路，即采用資本化和折現(xiàn)的途徑及其方法來判斷和估算資產(chǎn)價值。選項C是成本法的思路：選項D是市場法的思路。
21、正確答案：C
答案解析：
由于未來純收益按等比級數(shù)遞增，且收益年期無限，因此該資產(chǎn)的評估值P
22、正確答案：A
答案解析：
重置核算法，是通過分別測算機器設(shè)備的各項成本費用來確定設(shè)備本體重置成本的方法。該方法常用于確定非標準、自制設(shè)備的重置成本。
23、正確答案：C
答案解析：
資產(chǎn)信息資料的分析，是指對資產(chǎn)信息資料的合理性和可靠性的識別。資產(chǎn)信息資料的分析，通常可通過確定信息源的可靠性和資料本身的可靠性來解決。
24、正確答案：B
答案解析：
評價和評值是資產(chǎn)評估具有的最基本的內(nèi)在功效和能力；在不同的歷史條件下，人們在充分利用資產(chǎn)評估的評價及評值功能的基礎(chǔ)上，也曾賦予資產(chǎn)評估一些輔助性和過渡性功能，例如，管理的功能等。
25、正確答案：B
答案解析：
相對有形資產(chǎn)而言，無形資產(chǎn)沒有物質(zhì)實體形態(tài)，因此，也就不會像有形資產(chǎn)那樣，其價值會因物質(zhì)實體的變化損壞而貶值。
26、正確答案：A
答案解析：
運用市場法評估房地產(chǎn)價值，必須有充裕的交易資料，這是市場法運用的基礎(chǔ)和前提條件。評估人員必須注意日積月累，在平時就要時刻關(guān)注旁地產(chǎn)市場變化，隨時收集有關(guān)房地產(chǎn)交易實例。
27、正確答案：A
答案解析：
評估人員直接利用企業(yè)的凈現(xiàn)金流量(股權(quán)自由現(xiàn)金流量)評估出企業(yè)的股東全部權(quán)益價值，此種評估方式被稱作企業(yè)價值評估的“直接法”。
28、正確答案：A
答案解析：
資產(chǎn)評估基準日是評估業(yè)務(wù)中極為重要的基礎(chǔ)，也是評估基本原則之一的時點原則在評估實務(wù)中的具體體現(xiàn)。資產(chǎn)評估基準日的選擇應(yīng)當有利于斧產(chǎn)評估結(jié)論有效地服務(wù)于資產(chǎn)評估目的，減少和避免不必要的資產(chǎn)評估基準日期后事項。
29、正確答案：C
答案解析：
增值稅的取費基數(shù)為關(guān)稅完稅價+關(guān)稅+消費稅其計算公式為：增值稅= (關(guān)稅完稅價+關(guān)稅+消費稅)×增值稅稅率。
30、正確答案：A
答案解析：
消費稅的計稅基數(shù)為關(guān)稅完稅價+關(guān)稅，消費稅的稅率按國家發(fā)布的消費稅
參考答案
二、多選題
1、正確答案：ACDE
答案解析：
森林資源資產(chǎn)價格主要由下列因素構(gòu)成：①營林生產(chǎn)成本；②資金的時間價值；③利潤；④稅金；⑤林木生產(chǎn)中的損失；⑥地租；⑦地區(qū)差價和樹種差價。，
2、正確答案：CDE
答案解析：
非耗竭性資源基本上是由環(huán)境要素構(gòu)成的，在合理開發(fā)利用的限度內(nèi)．人類可以永續(xù)利用。非耗竭性資源可分為三種：①恒定的非耗竭性資源；②可再生的非耗竭性資源；③不可再生的非耗竭性資源。
3、正確答案：ACE
答案解析：
注冊資產(chǎn)評估師在明確資產(chǎn)評估基本事項的基礎(chǔ)上，應(yīng)當分析下列因素，確定是否承接資產(chǎn)評估項目：①評估項目風(fēng)險；②專業(yè)勝任能力；③獨立性分析。
4、正確答案：BCDE
答案解析：
注冊資產(chǎn)評估師與其他注冊資產(chǎn)評估師關(guān)系的要求，其具體要求包括對同業(yè)的其他注冊資產(chǎn)評估師要求以誠相待，保持良好的工作關(guān)系，做好與同行之間的溝通與協(xié)作；不得貶損或詆毀其他注冊資產(chǎn)評估師，要共同維護和增進本行業(yè)的職業(yè)信譽和形象；環(huán)得以惡意降低收費等不正當競爭手段與其他注冊資產(chǎn)評估師爭攬評估業(yè)務(wù)。
5、正確答案：BCE
答案解析：
對非上市普通股的價值評估，實際是對普通股預(yù)期收益的預(yù)測，并折算成評估基準日的價值。股份公司的股利分配政策，通?？梢詣澐譃楣潭t利型、紅利增長型和分段型等三種類型。
6、正確答案：ACE
答案解析：
房地產(chǎn)一般具有如下特性：①位置固定性；②供求區(qū)域性；③使用長期性；④投資大量性；⑤保值與增值性；⑥投資風(fēng)險性；⑦難以變現(xiàn)性；⑧政策限制性。
7、正確答案：ABCE
答案解析：
影響礦產(chǎn)資源資產(chǎn)價值的因素主要包括：礦產(chǎn)資源本身的稀缺程度和可替代程度、礦產(chǎn)品的供求狀況、礦床自然豐度和地理位置、科技進步、資本化率和社會平均利潤率等。
8、正確答案：ABCE
答案解析：
不需要安裝的單臺設(shè)備，其重置成本一般只包括購買設(shè)備的費用以及運雜費等；對于已安裝在用的單臺設(shè)備，它的重置成本除了購買設(shè)備的費用以及運雜費之外，還包括設(shè)備的安裝費、基礎(chǔ)費等。
9、正確答案：ADE
答案解析：
現(xiàn)階段，由于野生動植物及微生物資源、森林生態(tài)資源等的價值暫時難以計量，森林資源資產(chǎn)主要包括由投資及投資收益所形成的人工林以及依法認定的天然林、林地、森林景觀資產(chǎn)等。因此，森林資源資產(chǎn)評估主要是指林木資產(chǎn)、林地資產(chǎn)和森林景觀資產(chǎn)的評估。
10、正確答案：BCD
答案解析：
資源資產(chǎn)的法律屬性有：①資源資產(chǎn)必須能夠為特定的產(chǎn)權(quán)主體所擁有和控制。資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)在法律上具有獨立性；②資源資產(chǎn)的使用權(quán)可以依．法交易。
一
被評估設(shè)備為2006年從德國引進的設(shè)備，進口合同中的FOB價格是20萬馬克。2011年10 月進行評估時德國廠家已不再生產(chǎn)這種設(shè)備了，其替代產(chǎn)品的FOB價格為35萬馬克，而國內(nèi)其他企業(yè)2011年6月從德國進口同種設(shè)備的CIF價格為30萬馬克。
按照通常情況，設(shè)備的實際成交價應(yīng)為報價的90％，境外運雜費約占FOB價格的5％，保險費約占FOB價格的0．5％，被評估設(shè)備所在企業(yè)以及與之交易的企業(yè)均屬于進口關(guān)稅、增值稅免稅單位，銀行手續(xù)費按CIF價格的0．8％計算。國內(nèi)運雜費按CIF價格加銀行手續(xù)費之和的3％計算，安裝調(diào)試費含在設(shè)備價格之中不另行計算。
被評估設(shè)備尚可使用5年，年運營成本比其替代設(shè)備超支2萬元人民幣，被評估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10％。評估時馬克與美元的匯率為1．5馬克：1美元，人民幣與美元的匯率為6．5元人民幣：1美元，2011年6～10月進El設(shè)備價格沒有變化。
要求：
1．計算被評估進口設(shè)備的更新重置CIF價格。
2．計算被評估進口設(shè)備的重置成本。
3．計算被評估進口設(shè)備的評估值。
二
待估企業(yè)預(yù)計未來5年的預(yù)期收益額分別為100萬元，110萬元，105萬元，110萬元和110 萬元，假定折現(xiàn)率和資本化率均為10%，該企業(yè)可確指的各單項資產(chǎn)評估后的價值之和為1100 萬元。
要求：
1．采用年金法確定該企業(yè)整體資產(chǎn)評估價值。
2．該企業(yè)是否有商譽?為什么?(計算結(jié)果保留小數(shù)點后兩位)
三
某評估公司受托對A企業(yè)擁有的B公司的債券進行評估，被評估債券面值80 000元，系B 公司發(fā)行的3年期一次還本付息債券，年利率6％，單利計息，未上市。
評估基準日距到期日為2年，當時的風(fēng)險報酬率為2％，國庫券利率為5％。
要求：
計算該債券的評估值。
四
評估設(shè)備購建于2007年12月，賬面原值100萬元，其中，購買價為80萬元，基礎(chǔ)及安裝費15萬元，運雜費5萬元。2010年12月對該設(shè)備進行技術(shù)改造用以使用某種專利技術(shù)，改造費用為10萬元，2011年12月對該設(shè)備進行評估，并得到以下數(shù)據(jù)：
(1)該類設(shè)備、基礎(chǔ)及安裝費、運雜費的物價指數(shù)相同，2007～2011年定基價格指數(shù)分別為105％、110％、110％、115％、120％。
(2)經(jīng)了解，該設(shè)備在評估前使用期間因技術(shù)改造等因素，其實際利用率僅為正常利用率的60％，經(jīng)評估人員鑒定分析，合理的預(yù)計以后該設(shè)備將有75％的利用率，在此利用率下被評估設(shè)備尚可使用8年，評估基準日后，其實際利用率可以達到設(shè)計要求的80％。
(3)與同類設(shè)備相比，該設(shè)備的操作需要5個工作人員，而同類設(shè)備需要3個工作人員，操作人員的年工資及福利費用為2 37元／)k。所得稅稅率為25％，折現(xiàn)率為12％。
(4)由于環(huán)保、能源的要求，國家新出臺的政策規(guī)定該類設(shè)備必須在5年內(nèi)強制報廢。
要求：
根據(jù)上述條件，估測該設(shè)備的有關(guān)經(jīng)濟技術(shù)參數(shù)和評估值(評估基準日為2011年12月30 日，要求寫出具體步驟，以萬元為單位，小數(shù)點后保留兩位)。
參考答案
一、單選題
1、正確答案：A
答案解析：
商譽具有如下特性：①商譽不能離開企業(yè)而單獨存在，不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售；②商譽是多項因素作用形成的結(jié)果，但形成商譽的個別因素，不能以任何方法單獨計價；③商譽本身不是一項單獨的、能產(chǎn)生收益的無形資產(chǎn)，而只是超過企業(yè)可確指的各單項資產(chǎn)價值之和的價值；④商譽是企業(yè)長期積累起來的一項價值。
2、正確答案：B
答案解析：
該土地的評估價值=(300—250)×(P／A，6％，40)=752．3(萬元)。
3、正確答案：C
答案解析：
關(guān)于評估報告的使用有效期，通常要求評估基隹日與經(jīng)濟行為實現(xiàn)日相距不超過1年。
4、正確答案：A
答案解析：
德爾菲法是在個人判斷和專家會議的基礎(chǔ)上形成的另一種直觀判斷方法，它是采取匿名方式征求專家的意見，將他們的意見加以綜合、歸納、整理，然后反饋給各個專家，作下一輪分析判斷的依據(jù)。直到通過幾輪反饋，意見逐步趨于一致為止。
5、正確答案：D
答案解析：
定基物價指數(shù)是以固定時期為基期的指數(shù)，通常用百分比來表示。以100％為基礎(chǔ)，當物價指數(shù)大于100％，表明物價上漲；物價指數(shù)在100％以F，表明物價下跌。
6、正確答案：D
答案解析：
資源資產(chǎn)價格是自然資源的使用權(quán)價格。資源資產(chǎn)評估的對象主要是資源資產(chǎn)的使用權(quán)，是對資源資產(chǎn)權(quán)益的價值評估。
7、正確答案：D
答案解析：
資產(chǎn)的市場價值是資產(chǎn)公允價值的基本表現(xiàn)形式，市場價值以外的價值則是資產(chǎn)公允價值的特殊表現(xiàn)形式。
8、正確答案：C
答案解析：
年金法是評價企業(yè)價值的一種具體技術(shù)方法，適用于未來預(yù)期收益相對穩(wěn)定、所在行業(yè)發(fā)展相對穩(wěn)定的企業(yè)價值評估。年金法的計算公式為：P=A／r。如果采用將企業(yè)未來若干年的預(yù)期收益進行年金化處理而得到企業(yè)年金的方法，年金法的數(shù)學(xué)概括式又可以寫成：
9、正確答案：D
答案解析：
10、正確答案：A
答案解析：
構(gòu)成重置成本的費用必須是為購置或購建被評估的機器設(shè)備所發(fā)生的，包括直接費用和間接費用。但是一些非必然的費用不應(yīng)包括在內(nèi)，如根據(jù)客戶特殊的工期要求因辦班而發(fā)生的加班費，而這種工期要求并不是工程所必須的，這樣的費用就不應(yīng)當包括在設(shè)備重置成本當中。
11、正確答案：B
答案解析：
期權(quán)可分為美式期權(quán)和歐式期權(quán)，其中美式期權(quán)可在期權(quán)有效期內(nèi)任何時候執(zhí)行，而歐式期權(quán)只能在期權(quán)到期日執(zhí)行。需要注意的是，期權(quán)雖然賦予其持有者到期行使權(quán)利的選擇權(quán)，但持有者不一定必須行使該權(quán)利。
12、正確答案：B
答案解析：
衍生工具包括遠期合同、期貨合同、互換和期權(quán)，以及具有遠期合同、期貨合同、互換和期權(quán)中一種或一種以上特征的工具。
13、正確答案：B
答案解析：
應(yīng)收款項，對其中的短期應(yīng)收款項，一般應(yīng)按應(yīng)收取的金額作為公允價值；對長期應(yīng)收款項，應(yīng)以適當?shù)默F(xiàn)行利率折現(xiàn)后的現(xiàn)值確定其公允價值。
14、正確答案：B
答案解析：
市場價值在資產(chǎn)評估中的作用主要體現(xiàn)在：①市場價值是資產(chǎn)評估中的公允價值的坐標；②在其評估所依據(jù)的市場范圍內(nèi)，市場價值是從市場整體的角度把握資產(chǎn)價值的相對合理和公允性的。
15、正確答案：C
答案解析：
該汽車的貶值率=15÷(15+10)×100％=60％。
16、正確答案：B
答案解析：
上市交易的債券一般采用市場法(現(xiàn)行市價)進行評估，按照評估基準日的收盤價確定評估值。該債券為上市債券，則評估值最接近債權(quán)實現(xiàn)時市場上同種同期債券的交易價1100元。
17、正確答案：B
答案解析：
資源資產(chǎn)是一部分自然資源資產(chǎn)化的表現(xiàn)形式。資源資產(chǎn)與自然資源相比．其物質(zhì)內(nèi)涵是一致的，除了具有自然資源的基本特性外，根據(jù)資產(chǎn)的含義，其還具有經(jīng)濟屬性和法律屬性。
18、正確答案：A
答案解析：
除了資產(chǎn)評估管理機構(gòu)可運用資產(chǎn)評估報告資料外，還有些政府管理部門也需要使用資產(chǎn)評估報告，它們主要包括國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門、證券監(jiān)督管理部門、保險監(jiān)督管理部門、工商行政管理、稅務(wù)、金融和法院等有關(guān)部門。
19、正確答案：B
答案解析：
按年金法計算，該企業(yè)的整體價值=2 000×(A／P，10％，5)／10％=528／10％=5 280(萬元)。
20、正確答案：A
答案解析：
收益法，是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值，來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。它服從資產(chǎn)評估中將利求本的思路，即采用資本化和折現(xiàn)的途徑及其方法來判斷和估算資產(chǎn)價值。選項C是成本法的思路：選項D是市場法的思路。
21、正確答案：C
答案解析：
由于未來純收益按等比級數(shù)遞增，且收益年期無限，因此該資產(chǎn)的評估值P
22、正確答案：A
答案解析：
重置核算法，是通過分別測算機器設(shè)備的各項成本費用來確定設(shè)備本體重置成本的方法。該方法常用于確定非標準、自制設(shè)備的重置成本。
23、正確答案：C
答案解析：
資產(chǎn)信息資料的分析，是指對資產(chǎn)信息資料的合理性和可靠性的識別。資產(chǎn)信息資料的分析，通常可通過確定信息源的可靠性和資料本身的可靠性來解決。
24、正確答案：B
答案解析：
評價和評值是資產(chǎn)評估具有的最基本的內(nèi)在功效和能力；在不同的歷史條件下，人們在充分利用資產(chǎn)評估的評價及評值功能的基礎(chǔ)上，也曾賦予資產(chǎn)評估一些輔助性和過渡性功能，例如，管理的功能等。
25、正確答案：B
答案解析：
相對有形資產(chǎn)而言，無形資產(chǎn)沒有物質(zhì)實體形態(tài)，因此，也就不會像有形資產(chǎn)那樣，其價值會因物質(zhì)實體的變化損壞而貶值。
26、正確答案：A
答案解析：
運用市場法評估房地產(chǎn)價值，必須有充裕的交易資料，這是市場法運用的基礎(chǔ)和前提條件。評估人員必須注意日積月累，在平時就要時刻關(guān)注旁地產(chǎn)市場變化，隨時收集有關(guān)房地產(chǎn)交易實例。
27、正確答案：A
答案解析：
評估人員直接利用企業(yè)的凈現(xiàn)金流量(股權(quán)自由現(xiàn)金流量)評估出企業(yè)的股東全部權(quán)益價值，此種評估方式被稱作企業(yè)價值評估的“直接法”。
28、正確答案：A
答案解析：
資產(chǎn)評估基準日是評估業(yè)務(wù)中極為重要的基礎(chǔ)，也是評估基本原則之一的時點原則在評估實務(wù)中的具體體現(xiàn)。資產(chǎn)評估基準日的選擇應(yīng)當有利于斧產(chǎn)評估結(jié)論有效地服務(wù)于資產(chǎn)評估目的，減少和避免不必要的資產(chǎn)評估基準日期后事項。
29、正確答案：C
答案解析：
增值稅的取費基數(shù)為關(guān)稅完稅價+關(guān)稅+消費稅其計算公式為：增值稅= (關(guān)稅完稅價+關(guān)稅+消費稅)×增值稅稅率。
30、正確答案：A
答案解析：
消費稅的計稅基數(shù)為關(guān)稅完稅價+關(guān)稅，消費稅的稅率按國家發(fā)布的消費稅
參考答案
二、多選題
1、正確答案：ACDE
答案解析：
森林資源資產(chǎn)價格主要由下列因素構(gòu)成：①營林生產(chǎn)成本；②資金的時間價值；③利潤；④稅金；⑤林木生產(chǎn)中的損失；⑥地租；⑦地區(qū)差價和樹種差價。，
2、正確答案：CDE
答案解析：
非耗竭性資源基本上是由環(huán)境要素構(gòu)成的，在合理開發(fā)利用的限度內(nèi)．人類可以永續(xù)利用。非耗竭性資源可分為三種：①恒定的非耗竭性資源；②可再生的非耗竭性資源；③不可再生的非耗竭性資源。
3、正確答案：ACE
答案解析：
注冊資產(chǎn)評估師在明確資產(chǎn)評估基本事項的基礎(chǔ)上，應(yīng)當分析下列因素，確定是否承接資產(chǎn)評估項目：①評估項目風(fēng)險；②專業(yè)勝任能力；③獨立性分析。
4、正確答案：BCDE
答案解析：
注冊資產(chǎn)評估師與其他注冊資產(chǎn)評估師關(guān)系的要求，其具體要求包括對同業(yè)的其他注冊資產(chǎn)評估師要求以誠相待，保持良好的工作關(guān)系，做好與同行之間的溝通與協(xié)作；不得貶損或詆毀其他注冊資產(chǎn)評估師，要共同維護和增進本行業(yè)的職業(yè)信譽和形象；環(huán)得以惡意降低收費等不正當競爭手段與其他注冊資產(chǎn)評估師爭攬評估業(yè)務(wù)。
5、正確答案：BCE
答案解析：
對非上市普通股的價值評估，實際是對普通股預(yù)期收益的預(yù)測，并折算成評估基準日的價值。股份公司的股利分配政策，通?？梢詣澐譃楣潭t利型、紅利增長型和分段型等三種類型。
6、正確答案：ACE
答案解析：
房地產(chǎn)一般具有如下特性：①位置固定性；②供求區(qū)域性；③使用長期性；④投資大量性；⑤保值與增值性；⑥投資風(fēng)險性；⑦難以變現(xiàn)性；⑧政策限制性。
7、正確答案：ABCE
答案解析：
影響礦產(chǎn)資源資產(chǎn)價值的因素主要包括：礦產(chǎn)資源本身的稀缺程度和可替代程度、礦產(chǎn)品的供求狀況、礦床自然豐度和地理位置、科技進步、資本化率和社會平均利潤率等。
8、正確答案：ABCE
答案解析：
不需要安裝的單臺設(shè)備，其重置成本一般只包括購買設(shè)備的費用以及運雜費等；對于已安裝在用的單臺設(shè)備，它的重置成本除了購買設(shè)備的費用以及運雜費之外，還包括設(shè)備的安裝費、基礎(chǔ)費等。
9、正確答案：ADE
答案解析：
現(xiàn)階段，由于野生動植物及微生物資源、森林生態(tài)資源等的價值暫時難以計量，森林資源資產(chǎn)主要包括由投資及投資收益所形成的人工林以及依法認定的天然林、林地、森林景觀資產(chǎn)等。因此，森林資源資產(chǎn)評估主要是指林木資產(chǎn)、林地資產(chǎn)和森林景觀資產(chǎn)的評估。
10、正確答案：BCD
答案解析：
資源資產(chǎn)的法律屬性有：①資源資產(chǎn)必須能夠為特定的產(chǎn)權(quán)主體所擁有和控制。資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)在法律上具有獨立性；②資源資產(chǎn)的使用權(quán)可以依．法交易。