人生天地之間，若白駒過隙，忽然而已，我們又將迎來新的喜悅、新的收獲，一起對今后的學習做個計劃吧。那關(guān)于計劃格式是怎樣的呢？而個人計劃又該怎么寫呢？以下是小編為大家收集的計劃范文，僅供參考，大家一起來看看吧。
房地產(chǎn)下半年工作計劃篇一
一、20xx年上半年主要業(yè)務(wù)完成情況
20xx年1-5月，我局受理房產(chǎn)交易6219宗，交易金額32.46億元，交易面積66.4萬㎡，同比分別下降16%、4.4%、10%;全區(qū)核發(fā)房產(chǎn)證14239份，同比下降14%;辦證面積174.06萬㎡，同比下降14.9 %;全區(qū)商品房批準預售面積為53.85萬㎡，同比增長44.18%;全區(qū)新建商品房簽約成交 4315套、面積42.85萬㎡、金額26.95億元，同比分別增長 24.35%、26.52%、36.22%;房屋抵押登記10771宗，同比增長12.76%，抵押面積182.83萬㎡，同比下降0.5%，貸款金額50.13億元，同比增長11.13%。
二、20xx年上半年主要工作情況
(一)“基層黨建提升年”活動有序開展
根據(jù)區(qū)委《關(guān)于印發(fā)<惠陽區(qū)“基層黨建提升年”活動工作方案>的通知》(惠區(qū)委辦發(fā)電〔20xx〕35號)及《中共惠州市惠陽區(qū)建設(shè)機關(guān)委員會關(guān)于印發(fā)“基層黨建提升年”活動實施方案的通知》(惠陽建黨字[20xx]4號)文件精神，制定《惠陽區(qū)房產(chǎn)管理局黨總支部“基層黨建提升年”活動實施方案》，通過深入學習貫徹系列重要講話精神、開展教育實踐活動“回頭看”、扎實開展“三嚴三實”專題教育、建立黨員干部密切聯(lián)系群眾工作格局，深入到掛點村良井大湖洋村開展扶貧“雙到”工作、規(guī)范黨員發(fā)展和管理工作等活動的開展，進一步提升教育實踐活動成果，進一步提升黨員干部隊伍素質(zhì)，進一步提升基層作風建設(shè)水平，認真落實關(guān)于加強黨的作風建設(shè)、全面從嚴治黨的戰(zhàn)略部署。
(二)積極做好進駐區(qū)行政服務(wù)中心的各項工作
根據(jù)《惠州市惠陽區(qū)人民的政府辦公室關(guān)于印發(fā)區(qū)行政服務(wù)中心進駐窗口及業(yè)務(wù)用房安排工作方案的通知》(惠陽府辦〔2019〕67號)文件精神，我局緊緊圍繞踐行群眾路線、解決聯(lián)系服務(wù)群眾“最后一公里”問題的工作要求，積極做好進駐區(qū)行政服務(wù)中心的各項工作：1、多次召開專題會議討論研究進駐服務(wù)中心的具體事宜，制訂方案，敲定細節(jié)，落實責任;2、多次前往區(qū)行政服務(wù)中心實地考察，聘請有資質(zhì)的設(shè)計公司依據(jù)我們局的業(yè)務(wù)辦理具體要求設(shè)計具體的裝修圖紙;3、多次與中心負責人協(xié)商辦公場地的設(shè)計、施工、時限等問題。目前，進駐各項工作正有序進行中。
(三)簡化辦事程序，提高辦事效率
以進駐區(qū)行政服務(wù)中心為契機，嚴格按照“便民、高效、廉潔、規(guī)范”的目標，進一步轉(zhuǎn)變職能，改革和完善管理體制和服務(wù)方式，依法行政、依法辦事，精簡辦事程序，提高工作效率，更好地為企業(yè)和群眾服務(wù)。將利用此次搬遷完成以下優(yōu)化整合：1、解決檔案安全問題;2、服務(wù)窗口及人員整合;3、優(yōu)化整合網(wǎng)上錄入系統(tǒng);4、簡化辦事程序，提高辦事效率。
目前，我局擬對抵押登記審批流程作如下改革：(1)預購商品房抵押權(quán)預告登記由現(xiàn)行的受理、復審、領(lǐng)導審批三審精簡成一審，即由業(yè)務(wù)股長審批;(2)房屋抵押權(quán)登記(常規(guī)件)由現(xiàn)行的初審、復審、主管領(lǐng)導意見、局長審批四審精簡為三審，即受理意見，業(yè)務(wù)股長或副股長意見，分管副局長審批;(3)房屋抵押權(quán)登記(債權(quán)債務(wù)重組抵押、貨物往來擔保、反擔保等特殊件)由現(xiàn)行的初審、復審、主管領(lǐng)導意見、局長審批四審精簡為三審，即受理意見，業(yè)務(wù)股長或副股長意見，分管副局長審批、局長審結(jié);(4)在建工程抵押登記由現(xiàn)行的初審、復審、主管領(lǐng)導意見、局長審批四審改為三審，即：受理意見，業(yè)務(wù)股長或副股長意見，分管副局長審批、局長審結(jié);(5)抵押權(quán)注銷登記由現(xiàn)行的經(jīng)辦人員、股長二審，改由直接責任人負責注銷，確保即時受理，即時注銷。
(四)推動我區(qū)物業(yè)管理服務(wù)整體水平再上新臺階
根據(jù)《惠州市人民的政府轉(zhuǎn)發(fā)惠州市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于加強小區(qū)建設(shè)和管理方案辦理方案的決議的通知》文件精神，我局高度重視，按照區(qū)委區(qū)政府的工作部署，結(jié)合我區(qū)實際，切實做好我區(qū)議案辦理工作。1、20xx年1月，組織人員到惠州市惠城區(qū)橋西辦事處學習他們舊城改造的成功做法。2、20xx年3月，召開惠陽區(qū)物業(yè)管理企業(yè)負責人、物業(yè)管理師等的征求意見會議。3、周密部署，切實加強組織領(lǐng)導。目前，已制定了《惠陽區(qū)關(guān)于加強小區(qū)建設(shè)和管理的議案辦理工作方案》、《惠陽區(qū)老舊小區(qū)改造(試點)方案》，形成了由區(qū)房產(chǎn)局牽頭，會同區(qū)財政局等相關(guān)部門及各鎮(zhèn)、街道辦共同辦理人大議案工作機制，各項工作正有序進行中。
(五)做好迎國家衛(wèi)生城市省級復審工作
為做好我市國家衛(wèi)生城市迎國家明查暗訪工作，確保迎檢工作順利通過，我局根據(jù)區(qū)政府迎檢的總體部署和要求，積極做好迎國家衛(wèi)生城市省級復審工作：1、成立以張志文局長為組長的領(lǐng)導小組，明確各領(lǐng)導小組成員職責，分工協(xié)作。2、已在年初制定了迎檢方案，實行“包片區(qū)包小區(qū)”專人負責制度，劃分片區(qū)、各司其職，狠抓責任落實，確保了迎檢工作的有序推進。3、加大宣傳力度，通過懸掛宣傳標語以及網(wǎng)絡(luò)平臺等方式，營造濃厚的迎檢氛圍，號召全社會共同參與。4、加強與區(qū)衛(wèi)計、農(nóng)業(yè)、愛衛(wèi)等部門的溝通協(xié)作，做好迎檢的指導和協(xié)調(diào)工作。5、要求各物業(yè)公司、管理處做好迎檢工作，制訂迎檢措施，建立責任機制，加大“除四害”的消殺力度，確保衛(wèi)生、生物病媒防制工作落實到位。
(六)做好辦公用房清理整改工作
根據(jù)中央、省、市、區(qū)關(guān)于規(guī)范黨政機關(guān)辦公用房使用管理的有關(guān)要求和《黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標準》、《惠州市惠陽區(qū)人民的政府辦公室關(guān)于切實做好辦公用房清理整改工作的通知》(惠陽府辦函[20xx]15號)(下稱《通知》)文件精神，我局認真對照文件要求，結(jié)合實際，本著實事求是、有利工作、又不造成新的浪費的原則，對辦公用房的使用管理工作進行規(guī)范、核查，對于辦公用房面積超標的辦公室，積極采取措施，予以整改調(diào)整，目前整改工作已完成。
(七)持續(xù)推進惠陽區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展
20xx年上半年，我局針對惠陽區(qū)房地產(chǎn)市場的復雜形勢，結(jié)合部門職能，全方位、多角度地采取措施強化市場監(jiān)管，確保我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。
1、加強商品房預售監(jiān)管。一是把好預售審批關(guān)。嚴格執(zhí)行商品房預售管理規(guī)定，對未達到預售條件的項目堅決不予核發(fā)預售許可證，同時加強與國土、住建等部門溝通建立聯(lián)動機制防止因技術(shù)缺陷導致的審批問題。二是把好資金監(jiān)管關(guān)。要求所有的商品房預售項目必須按照規(guī)定開設(shè)專用監(jiān)管賬戶，我局定期核對銀行提供的商品房預售款存取信息，嚴防開發(fā)企業(yè)未經(jīng)審批挪用預售款行為，確保?？顚Ｓ谩Ｈ前押脠?zhí)法檢查關(guān)。組織專人加強現(xiàn)場執(zhí)法檢查，對未取得預售許可的違規(guī)預售行為堅決打擊，情節(jié)嚴重的依法予以處罰;對已網(wǎng)上簽約但未按規(guī)定時限辦理登記備案的企業(yè)，責令限期整改，未按要求整改的在網(wǎng)上鎖定樓盤表。
2、做好全程優(yōu)化服務(wù)工作。一是開展上門服務(wù)企業(yè)工作。為進一步加強商品房預售管理，規(guī)范銷售市場，針對近期即將達到預售條件的商品房項目，我局爭取主動上門服務(wù)企業(yè)。組織相關(guān)工作人員到商品房項目開發(fā)企業(yè)了解情況，向其宣傳《城市商品房預售管理辦法》、《廣東省商品房預售管理條例》等法律法規(guī)，詳細說明其在申辦商品房預售許可證時所需提交的資料及準備事項;上門走訪了中國銀行惠州惠陽支行、中國建設(shè)銀行惠州惠陽支行、惠陽太東小額貸款公司以及惠陽志通小額貸款公司等十幾家金融企業(yè)，并通過座談會的形式，與企業(yè)負責人及相關(guān)業(yè)務(wù)員展開交流探討，并仔細聽取企業(yè)的意見與建議。二是優(yōu)化企業(yè)服務(wù)工作。開設(shè)“綠色通道”，對企業(yè)申請辦理的大批量業(yè)務(wù)實行“預約辦理”和“提前介入辦理”，特別是對于企業(yè)急需融資的抵押登記，做到專人受理、專人跟蹤、專人反饋辦理結(jié)果。
3、全面加快房管信息化進程。一是加快完善業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)。加大資金和技術(shù)投入，努力完善商品房預售管理系統(tǒng)。二是加快健全市場監(jiān)測機制。扎實有序推進個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，全面做好房地產(chǎn)市場信息統(tǒng)計與分析，著手建立房地產(chǎn)市場預警預報和信息公布制度，引導房地產(chǎn)企業(yè)合理開發(fā)、合法銷售，增強購房者理智消費意識。
(八)涉“問題”樓盤問題專項治理工作常態(tài)化
20xx年上半年，根據(jù)《惠陽區(qū)開展社會矛盾化解“7+x”專項治理行動工作方案》(惠陽政法字[20xx]8號)文件要求，涉問題樓盤問題專項治理行動從4月份開始，到12月底結(jié)束。我局作為涉問題樓盤問題專項治理行動專責小組的牽頭單位，高度重視此項工作，抽調(diào)業(yè)務(wù)骨干，成立專責小組工作專班，確?！稗k公人員、辦公經(jīng)費、辦公地點、辦公設(shè)備”等落實到位。20xx年6月10日，區(qū)委副書記、區(qū)長胡斯平主持召開了區(qū)問題樓盤處置工作會議，我局參加了會議，匯報關(guān)于問題樓盤處置情況，與專責小組各成員單位共同研究涉光耀問題樓盤有關(guān)事項，部署了下一階段工作。
(九)加大力度調(diào)處解決群眾關(guān)心的熱點難點問題
我局對信訪工作高度重視，工作開展扎實有力，結(jié)合“社會矛盾化解年活動”，成立了“社會矛盾化解年”活動領(lǐng)導小組，根據(jù)工作需要調(diào)整了我局信訪突發(fā)事件應(yīng)急工作組成員，根據(jù)《惠陽區(qū)房產(chǎn)管理局信訪突發(fā)事件應(yīng)急預案》等信訪管理制度，明確了各類矛盾處理職責分工，將信訪案件按各自職責范圍落實到各相關(guān)股室認真處理，積極開展信訪案件調(diào)處，對于群眾多次反映的問題想方設(shè)法協(xié)助解決或引導其走法律途徑，并及時做好書面答復工作，成績效果顯著，今年1-5月共接收督辦網(wǎng)絡(luò)問政和信訪454份，辦結(jié)率100%，回訪群眾滿意度達90%以上。對于區(qū)領(lǐng)導批示的天域花園、光耀項目等業(yè)主重信重訪案件或重大案件，我局主要領(lǐng)導都多次親自參與協(xié)調(diào)并妥善處理;對于群眾的合理訴求，我局盡量與開發(fā)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)協(xié)調(diào)，依法依規(guī)維護好群眾的合法權(quán)益。
三、存在的主要問題
一年以來，我局的工作雖然取得一定成績，但有些方面還需要進一步加強：一是部分干部職工整體素質(zhì)偏低，工作業(yè)務(wù)能力有待提升，創(chuàng)新能力不足。二是信息化建設(shè)有待完善，業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計不夠高效，信息公開工作仍需進一步加強。三是商品房購銷糾紛在一定程度存在，涉及商品房的信訪案件也較多，商品房預售市場監(jiān)管力度有待進一步加大。對此，我們必須高度重視并認真加以解決，切實把各項工作做得更好。
四、20xx年下半年工作計劃
20xx年下半年，我局將再接再厲，使房管工作再上新臺階，重點抓好以下六個方面的工作：
(一)進一步加強干部職工學習培訓
一是加強理論學習。加強政治理論學習和業(yè)務(wù)理論學習，不斷提高干部職工的個人素質(zhì)和服務(wù)群眾的能力水平。二是加強技能培訓。要按照房地產(chǎn)交易與登記規(guī)范化管理要求，切實加強干部職工電腦操作技能培訓和房屋登記業(yè)務(wù)培訓，促使干部職工操作水平得到進一步提高，從事房屋登記崗位的人員具備相應(yīng)資質(zhì)。
(二)進一步做好“問題”樓盤處置工作
“問題”樓盤錯綜復雜，涉及到多個部門，容易出現(xiàn)各管各事，互相推諉的現(xiàn)象，必須建立綜合協(xié)調(diào)機制，努力構(gòu)建一個齊抓共管、上下聯(lián)動、橫向配合的工作新格局，使“問題”樓盤得到及時妥善處理。
(三)進一步做好本局職責工作
認真履行本局工作職責，做好日常交易辦證服務(wù)工作，進一步完善商品房預售管理系統(tǒng)，加強商品房預售市場檢查，切實解決好人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實的住房問題。
(四)進一步加快房產(chǎn)信息化建設(shè)進程
我局將進一步優(yōu)化信息環(huán)境，加大技術(shù)投入，抓好局網(wǎng)站的升級改造，同時繼續(xù)抓好對現(xiàn)有業(yè)務(wù)系統(tǒng)如網(wǎng)簽系統(tǒng)、電子登記簿等升級改造，力爭年底實現(xiàn)現(xiàn)房網(wǎng)上簽約。此外，要加快個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，為建立市級數(shù)據(jù)中心做好有關(guān)配套工作，實現(xiàn)與市房管局業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)的統(tǒng)一聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)省、市、縣(區(qū))資源共享，信息互聯(lián)互通。
(五)進一步做好直管公房安全管理工作
加強對直管公房安全管理工作，做好房屋維修、維護等工作，保障國家和人民群眾的生命財產(chǎn)安全。
(六)進一步創(chuàng)新服務(wù)模式，力爭在服務(wù)方式上實現(xiàn)新突破
我局將繼續(xù)抓好文明窗口建設(shè)，實行“一個窗口對外收件，一套資料內(nèi)部轉(zhuǎn)遞，一次性計價收費，一個窗口對外發(fā)證”的便民舉措。通過學習惠州市房管系統(tǒng)兄弟單位的先進經(jīng)驗，結(jié)合惠陽實際，進一步規(guī)范行政許可審批，簡化辦證程序，提高辦事效率。
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房地產(chǎn)下半年工作計劃篇二
20xx年上半年，市中區(qū)房管局在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導下，在市房管局的支持指導下，緊緊圍繞建設(shè)“工貿(mào)雙強，城鄉(xiāng)共進”先行區(qū)的目標，以“四個全面”為統(tǒng)領(lǐng)，以扎實開展“基層黨建全面提升年”活動為總攬，以創(chuàng)建“學習型、服務(wù)型、創(chuàng)新型、規(guī)范型、廉潔型”馬克思主義執(zhí)政黨為目標，抓好黨員干部深入基層聯(lián)系服務(wù)群眾活動，充分發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用。加強黨風廉政建設(shè)、機關(guān)效能建設(shè)、政風行風建設(shè)和執(zhí)行力建設(shè)，突出抓好住房保障、物業(yè)管理、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)制度改革等工作難點，積極關(guān)注民生，推進城市化建設(shè)，加快住房制度改革，促進房地產(chǎn)開發(fā)、市場管理、房改售房款管理等各項工作，為改善我區(qū)城鎮(zhèn)面貌，促進全區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展做出了積極貢獻。
一、以“四個全面”為統(tǒng)領(lǐng)，以扎實開展“基層黨建全面提升年”活動為總攬，以創(chuàng)建“學習型、服務(wù)型、創(chuàng)新型、規(guī)范型、廉潔型”馬克思主義執(zhí)政黨為目標，全面推進機關(guān)黨的思想、組織、作風、制度和反腐倡廉建設(shè)，切實加強思想組織建設(shè)
1.以基層黨建全面提升年“四個一”活動為引領(lǐng)，切實增強各級黨員干部思想和行動自覺，進一步提升抓黨建工作責任意識。20xx年上半年，全局根據(jù)區(qū)委組織部、機關(guān)工委有關(guān)文件部署，制定了基層黨建全面提升年“四個一”活動方案并認真進行了落實。圍繞提出的“是不是各級黨委、各部門黨委(黨組)都做到了聚精會神抓黨建?是不是各級黨委書記、各部門黨委(黨組)書記都成為了從嚴治黨的書記?是不是各級各部門黨委(黨組)成員都履行了分管領(lǐng)域從嚴治黨責任?”的“黨建三問”進行了討論，強化黨組織書記抓黨建工作意識。
2.加強組織領(lǐng)導，狠抓黨風廉政建設(shè)，認真開展社會評價工作。20xx年上半年，全局認真貫徹落實黨的xx大、xx屆三中全會、xx屆四中全會、省委十屆四次全會、市委六屆八次全會和區(qū)委十三屆十九次全會精神，按照“為民、務(wù)實、清廉”的要求，按照區(qū)紀委關(guān)于《建立健全懲治和預防貪腐體系2019-2019年實施辦法》的文件要求，結(jié)合自身工作實際，年初及時調(diào)整和充實了黨風廉政建設(shè)領(lǐng)導工作小組機構(gòu)和成員，將任務(wù)分解落實到各股、室，形成一把手負總責，副職領(lǐng)導各司其責的工作機制。按照黨政“一把手”負總責和“誰主管，誰負責”的原則，細化責任分解，嚴格責任履行，認真落實“一崗雙責”制，落實班子成員廉政建設(shè)責任制，抓好檢查督促、責任考核、責任追究三個環(huán)節(jié)，真正做到反腐倡廉與各股、室工作同安排、同部署、同檢查、同考核、同落實。在黨員干部中深入開展黨風廉政教育、理想信念教育、思想道德等教育，做到警鐘長鳴。不斷深化反貪腐工作格局，不斷加大從源頭上預防和治理貪腐的力度，使黨風廉政建設(shè)的各項工作取得了明顯成效。20xx年春節(jié)前后，房管局多次派出工作人員，來到定點幫扶的白馬鎮(zhèn)董家村和柏樹村對黨風廉政社會評價工作進行政策宣傳和檢查，促進了社會評價工作的有序進行。
3.深入持續(xù)開展黨員干部深入基層聯(lián)系服務(wù)群眾活動。我局領(lǐng)導帶頭深入聯(lián)系幫扶村調(diào)查研究，廣泛聽取白馬鎮(zhèn)白塔村村民及干部的意見，結(jié)合實際，認真制定20xx年包村幫扶工作計劃和“聯(lián)群”活動實施方案，務(wù)實開展“部門包村、干部幫戶”活動，以黨員干部深入基層聯(lián)系服務(wù)群眾活動為契機，加強幫扶村的基層黨組織建設(shè)，實行黨員結(jié)對幫扶，以點帶面，充分發(fā)揮共產(chǎn)黨員在先鋒模范作用，推進農(nóng)村扶貧開發(fā)、轉(zhuǎn)變干部作風、服務(wù)基層群眾、密切黨群關(guān)系的工作實績。20xx年2月12日上午，區(qū)房管局局機關(guān)支部書記陳四新帶領(lǐng)幫扶工作人員到定點幫扶的白馬鎮(zhèn)白塔村開展“結(jié)對幫帶春節(jié)送溫暖”活動，同許國民、王淑華、何富琴等12名困難村民召開了座談會，了解了他們的生活現(xiàn)狀和身體情況，為他們送去了油、米等生活用品和慰問金，同時提前送上新春的祝福，讓他們感受到黨的關(guān)懷和社會的溫暖。3月29日上午由區(qū)房管局副局長、總支委員趙躍同志帶領(lǐng)陳凌、周軍、王國虎同志到河壩街社區(qū)開展了“黨員義工日”活動，看望和慰問了社區(qū)困難群眾，為他們送去了慰問金，鼓勵他們勇敢樹立面對生活的信心，為他們的生活帶來了希望，讓他們感受到了真情以及黨和政府的關(guān)愛。
4.積極貫徹上級工作部署，深入開展社會治安綜合治理、人事勞資、信訪維穩(wěn)、愛國衛(wèi)生運動、計劃生育、行政調(diào)解等工作。加強組織領(lǐng)導，簽訂目標責任書，將任務(wù)分解到人頭，層層落實各項工作職責，加強督查考核，完滿完成年初制定的工作目標。結(jié)合自身職能，加強了綜治信訪維穩(wěn)工作：一是對上半年收到的27個信訪件均進行了及時的調(diào)查和答復，做好上訪群眾的工作，注重以情感人，以理服人;二是積極協(xié)調(diào)處理白馬60萬千瓦循環(huán)流化床動遷還房產(chǎn)權(quán)證辦理問題的群眾信訪、上訪工作，為全區(qū)社會穩(wěn)定作出積極突出貢獻。
二、圍繞發(fā)展，強化服務(wù)，履行各項職責任務(wù)
1、抓好住房保障管理工作
20xx年，房管局繼續(xù)加強對廉租住房用戶的動態(tài)管理，防止違規(guī)現(xiàn)象的發(fā)生，進一步規(guī)范廉租住房保障制度，做好廉租住房的準入審核工作，對不符合條件的住戶予以相應(yīng)的處理，以滿足更多需要住房的低保家庭。同時加大與相關(guān)部門協(xié)作力度，確保廉租住房保障管理工作的順利開展。廉租住房租賃補貼發(fā)放工作即將啟動，通過規(guī)定程序全面對在保對象進行年度審核，對新增申請人的資格嚴格實行準入審批制度。
4月9日，在樂賢鎮(zhèn)舉行了第三批廉租住房搖號儀式，按照廉租住房分配有關(guān)規(guī)定，經(jīng)過嚴格審核符合條件的13戶貧困家庭的住房問題得到了解決，整個分配過程充分體現(xiàn)公平、公開、公正的原則。
2、加強房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作，打造便民、高效的服務(wù)性窗口。
1-6月共辦理產(chǎn)權(quán)登記7198件，面積約14.74萬平方米，其中：新建登記1523件、辦理商品房備案1474件，商品房預告登記1409件、商品房抵押權(quán)預告登記1354件;商品房分戶轉(zhuǎn)移登記1112套，面積11.49萬平方米;二手房交易294件，面積3.25萬平方米;更正、變更登記32件。辦理商品房預售許可2宗，共29533.85平方米，整理產(chǎn)權(quán)檔案1500件，檔案查詢登記524件，掃描檔案2300件。實現(xiàn)收入116.17萬元，協(xié)助稅務(wù)部門征收二手房交易稅款512萬元。
3、加強農(nóng)村房屋登記管理，推動第二批農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革進程
上半年，區(qū)農(nóng)房管理中心堅持依法行政，認真履行管理職能，實現(xiàn)了經(jīng)常性工作時間過半任務(wù)過半，重點工作取得突破性進展。
(1)加強辦證制度改革，認真做好房屋產(chǎn)權(quán)登記管理工作。認真做好《房屋登記辦法》的實施工作，同時嚴格監(jiān)督落實《關(guān)于加強規(guī)范集體土地房屋登記管理工作的通知》、《內(nèi)部管理制度》等配套制度，進一步提高辦證效率，手續(xù)不斷簡化，收到較好成效，確保全區(qū)農(nóng)房確權(quán)登記發(fā)證有序進行。1-6月農(nóng)村房屋確權(quán)登記發(fā)證203件，面積26245平方米。其中初始登記發(fā)證156件;變更登記發(fā)證26件;辦理轉(zhuǎn)移登記21件。
(2)大力支持新農(nóng)村建設(shè)，切實做好產(chǎn)權(quán)制度改革。農(nóng)房中心承擔了農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)制度改革工作，本次改革包括全安鎮(zhèn)、史家鎮(zhèn)、靖民鎮(zhèn)、沱江鄉(xiāng)、伏龍鄉(xiāng)、龔家鄉(xiāng)、鳳鳴鄉(xiāng)7個鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)域范圍內(nèi)40000余戶集體土地房屋測繪、確權(quán)發(fā)證服務(wù)項目，目前已完成了7個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的宣傳、動員及外業(yè)測繪工作，正在進行資料審核，上半年共審核測繪資料7512戶。上年對永安鎮(zhèn)馬家寺村和太平寺村頒證200余戶。
4.加強物業(yè)管理和社區(qū)物業(yè)管理工作。
按照區(qū)政府《關(guān)于加強社區(qū)物業(yè)管理工作的通知》和《內(nèi)江市市中區(qū)城區(qū)老舊住宅小區(qū)基礎(chǔ)性物業(yè)管理暫行辦法》相關(guān)工作安排，完善了對部門、街道、社區(qū)的考核機制，加大社區(qū)物業(yè)管理相關(guān)業(yè)務(wù)的培訓力度，與內(nèi)江市房管局、內(nèi)江市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會物業(yè)管理專業(yè)委員會于5月26日、6月16日舉辦物業(yè)服務(wù)20xx年行業(yè)培訓會，接待400余人，發(fā)放相關(guān)資料400余份。同時加強對物管企業(yè)的日常管理。一是1-6月共完成2個物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)年審及年檢工作，涉及住宅面積34.18萬平方米，非住宅面積33.26萬平方米;二是初審8家物業(yè)服務(wù)企業(yè)動用維修資金的申請，審核專項維修資金91.46萬元，完成8個樓盤8處修繕，面積18.33萬元;三是新受理了三家物管企業(yè)資信證明。同時還結(jié)合文明城市創(chuàng)建工作的要求加強衛(wèi)生科普宣傳、除四害工作，提高物管企業(yè)服務(wù)水平。
5.進一步加強直管公房管理。
截至6月共召開和參與了各種安全會議12次，對外進行安全教育宣傳20余人次，發(fā)放宣傳資料500余份，投入宣傳資金1000余元，組織了6次房屋安全大檢查，7次消防安全檢查。
6.認真開展白蟻防治工作。
20xx年上半年簽訂新建房屋白蟻防治合同3份，合同面積4.49萬平方米，預防面積3.7萬平方米，實現(xiàn)財政收入6.34萬元。白蟻分飛期間免費上門滅治服務(wù)21戶(其中單位產(chǎn)5戶)面積2900余平方，回訪白蟻預防工程12次，效果良好，受到相關(guān)人員一致肯定。開展街頭宣傳1次，發(fā)放白蟻宣傳資料800余份，接受電話咨詢80余次，現(xiàn)場咨詢50人次。通過把好技術(shù)關(guān)白蟻預防工程質(zhì)量達到技術(shù)規(guī)程相關(guān)要求，預防效果良好，防治過的各項工程未發(fā)現(xiàn)白蟻危害。
7.深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加強房改售房資金管理。
積極開展新形勢下深化城鎮(zhèn)住房制度改革課題調(diào)研，積極探索在新時期擴大和加強住房保障，讓更多住房困難群眾分享改革發(fā)展成果的措施和途徑。1-6月辦理房改產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換登記2件，查詢未享受福利房證明56件，接受房改政策咨詢20余人次。
8.認真組織實施危房鑒定。
依據(jù)《危險房屋鑒定標準》【jgj125-99】，參照現(xiàn)行的9項技術(shù)規(guī)程和規(guī)范對房屋質(zhì)量好損、危舊房屋使用安全、拆除改造房屋結(jié)構(gòu)等進行及時、科學、合理、有效的鑒定，1-6月共進行危房鑒定32宗，鑒定房屋面積5.05萬平方米，有力地維護了人民群眾的人身財產(chǎn)安全。
三、存在的主要問題和不足
上半年，我局在局領(lǐng)導班子的帶領(lǐng)和全體干部職工的共同努力和拼搏下取得了一定的成績，但我們還必須清醒地看到，全區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中還存在一些值得關(guān)注的難點，工作中還面臨不少困難和問題。
1.隨著市中區(qū)范圍內(nèi)老舊樓盤相繼建立物業(yè)管理，房屋的修繕和管理矛盾逐漸突出，物業(yè)糾紛不斷出現(xiàn)，我局需要與街道、社區(qū)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會加強溝通協(xié)調(diào)，多方共同努力解決問題。
2.廉租住房在運行管理方面存在一些問題，由于廉租房入住的屬城鎮(zhèn)低收入群體，管理困難、管理成本高，加強廉租房的動態(tài)管理還需要與多個相關(guān)職能部門配合共同進行。
3.按照區(qū)委、區(qū)政府部署，今年開展的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革工作涉及范圍廣、數(shù)量大，而我局農(nóng)房中心工作人員配備不足，工作負擔沉重，還需要經(jīng)常加班加點以保證進度。
四、20xx年下半年工作安排
下半年工作安排將緊緊圍繞區(qū)委和區(qū)政府工作部署，對照全年目標任務(wù)，結(jié)合本部門實際，切實做好以下幾方面工作。
1.加強黨風廉政建設(shè)，加大社會評價工作實施力度和廣度，認真貫徹中央八項規(guī)定和省市十項規(guī)定，建設(shè)文明、廉政型機關(guān)。堅持黨風廉政建設(shè)常抓不懈，嚴格按照中紀委、省、市紀委和區(qū)委區(qū)政府的重要部署，堅持標本兼治、綜合治理、懲防并舉、注重預防的方針，針對人民群眾反映強烈的突出問題，加強黨員干部作風建設(shè)，抓好社會評價工作的開展。圍繞中心、服務(wù)大局，加強組織領(lǐng)導，加強宣傳教育，加強監(jiān)督檢查，不斷取得黨風廉政建設(shè)和反貪腐斗爭新成效。
2.深入開展基層黨組織建設(shè)提升活動，建好“五型”黨組織。進一步建立健全各項工作制度，采取切實有效措施，明確責任，有步驟、有計劃地抓好各項工作任務(wù)的落實。繼續(xù)深入實施結(jié)對幫扶工程，推進“聯(lián)群”活動的開展，繼續(xù)抓好白馬鎮(zhèn)白塔村黨支部結(jié)對幫扶工作，在結(jié)對黨組織建設(shè)、黨群共建、服務(wù)民生工作上加大幫扶力度，確保黨的基層組織建設(shè)活動取得實效。
3.繼續(xù)推動住房保障管理工作。圍繞區(qū)政府20xx年度住房保障工作目標任務(wù)，加強保障性住房的動態(tài)管理，確保應(yīng)保盡保。
4.進一步完善城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理體系。結(jié)合政務(wù)公開、依法治理等工作要求，進一步簡化流程，便民、利民，切實維護物權(quán)人權(quán)益和交易安全。
5.加強農(nóng)村房屋登記管理，完善農(nóng)房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理制度。加大工作力度，提高工作效率，確保農(nóng)村房屋確權(quán)登記、發(fā)證的工作速度;大力支持新農(nóng)村建設(shè)，搞好農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革試點工作。
6.加強對全區(qū)物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督和指導。加強組織領(lǐng)導和政策扶持，落實資金保障，進一步提升社區(qū)物業(yè)管理水平和質(zhì)量，引導物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)強化為民服務(wù)的意識，改善居民生活環(huán)境，實現(xiàn)“安居”和“樂居”。
7.加強直管公房的維修和管理。一是加強對公租房屋的維修養(yǎng)護，保證房屋的正常使用;二是建立常態(tài)的監(jiān)管機制，隨時解決安全隱患，確保房屋不倒不塌，杜絕各種事故發(fā)生。
房地產(chǎn)下半年工作計劃篇三
一、指導思想
認真貫徹落實新《安全生產(chǎn)法》，全面加強項目現(xiàn)場生產(chǎn)管理，進一步落實全員安全生產(chǎn)責任制，強化重大風險的監(jiān)控措施，建立和完善應(yīng)急救援和應(yīng)急保障體系，結(jié)合部門安全生產(chǎn)實際，在部門所屬各項目部積極推行本質(zhì)安全管理理念。深化“全面、全員、全過程和全天候”的四全安全管理體制，堅決貫徹落實國家、大唐集團公司、省公司、__x__司有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標準、規(guī)程和制度。使安全工作做到“職責明確，警鐘長鳴，常抓不懈”，使安全生產(chǎn)的意識深入人心，確保公司和x__目管理部20x__度安全生產(chǎn)管理目標的順利實現(xiàn)。
二、工作目標 (一)加強部門安全生產(chǎn)的管理和指導工作，杜絕發(fā)生人身重傷和事故，嚴格控制輕傷和障礙。
(二)要求各項目部嚴格落實現(xiàn)場安全管理和保障措施，杜絕發(fā)生人身輕傷和障礙，嚴格控制未遂和異常。
(三)全面落實安全生產(chǎn)責任制全員管理和考核機制，杜絕發(fā)生個人未遂和異常，嚴格控制個人失誤和差錯。
(四)時刻關(guān)注海外項目所在國政治變化、社會騷亂、疫情傳播等安全形勢的發(fā)展變化情況，提前做好應(yīng)對相應(yīng)突發(fā)事件的防范措施。
(五)杜絕一般及以上的責任性設(shè)備生產(chǎn)事故。
(六)杜絕項目現(xiàn)場人員違章指揮、誤操作事故。
(七)加強項目現(xiàn)場人員管理，杜絕發(fā)生中方員工和外籍員工沖突;私自參加境外宗教活動;不請假，擅自出行;酗酒鬧事等性質(zhì)惡劣可能造成不良影響，甚至事故的違規(guī)、違法行為。
(八)不斷充實項目現(xiàn)場的規(guī)章制度，逐步建立起符合項目現(xiàn)場實際情況、內(nèi)容詳實、指導力強的規(guī)范化制度體系。
(九)加強項目現(xiàn)場安全隱患排查工作，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時監(jiān)督、協(xié)調(diào)整改。
(十)定期開展好項目現(xiàn)場日常安全學習活動，認真開展事故案例學習、現(xiàn)場風險分析、安全隱患講解、專項技術(shù)授課等工作。
(十一)結(jié)合現(xiàn)場工作特點加強“三級”安全教育培訓力度,有針對性地開展安全教育培訓活動，規(guī)范和完善“兩票三制”、“三講一落實”和危險點措施的安全管理。
(十二) 加強外籍員工的安全管理力度，將外籍員工全面納入項目部的日常安全管理活動中。
(十三)不發(fā)生項目出部出國、回國行程人員交通安全事故，項目現(xiàn)場不發(fā)生負主要責任的交通安全事故。
(十四)結(jié)合現(xiàn)場實際，定期開展安全應(yīng)急預案演練活動，全力保障現(xiàn)場員工人身安全。
三、全年重點工作
(一)強化安全生產(chǎn)防護意識，層層落實安全生產(chǎn)責任。
1.以新《安全生產(chǎn)法》實施為契機，強化安全生產(chǎn)主體責任。
2.認真貫徹落實20__年集團公司、省公司、檢修運營公司、海外項目管理部各級安全生產(chǎn)一號文件精神。
3.強化紅線意識，增強組織管理和自我防護能力。
(二)優(yōu)化項目現(xiàn)場過程管理，增強管控能力
1.不斷充實項目現(xiàn)場的規(guī)章制度。
2.繼續(xù)抓好安全和技術(shù)培訓工作，提高全員安全綜合素質(zhì)。
(1)開展好各項目現(xiàn)場安全日學習活動。
(2)高度重視三級安全教育培訓工作。
(3)全面落實安全生產(chǎn)管理要求。
(4)加強外籍員工的安全管理力度。
3. 深入開展好安全生產(chǎn)專項整治工作。
(1) 按照集團、省公司、____公司深入開展安全大檢查的工作部署和要求，堅持季節(jié)性、階段性及專項安全大檢查活動，深化隱患排查治理工作。
(2) 認真開展項目部現(xiàn)場月度安全檢查和專項安全檢查。
(3)加強對危險場所的管理工作，重視現(xiàn)場重點防火區(qū)域的防火防爆檢查和用電管理，及時消除安全隱患，確保重大危險源制度執(zhí)行到位、措施落實到位。
(4)加強對崗位現(xiàn)場的安全管理，及時查處違章指揮，違章操作等現(xiàn)象，最大限度降低各類事故的發(fā)生，確保項目現(xiàn)場生產(chǎn)工作正常運行。
(5)對查出的事故隱患，要按照“四不放過”原則，及時組織整改，暫不能整改的，要做好安全防范措施。
(三)不斷強化__項目生產(chǎn)風險的防控能力
1. 做好重點區(qū)域、重大設(shè)備的防控工作。
2. 強化項目現(xiàn)場隱患排查活動。
3. 認真落實部門年度反事故措施計劃和安全技術(shù)勞動保護措施計劃。
4. 積極籌劃新海外項目的安全管理工作。
(四)全面提升項目現(xiàn)場的應(yīng)急管理水平
1. 逐步完善應(yīng)對突發(fā)事件的預警機制。
2. 加強海外安全信息管理工作。
3. 加強海外風險分析及控制。
4. 做好應(yīng)急預案演練工作。
5. 保持良好的溝通和協(xié)調(diào)機制。
四、保障措施
1.以新《安全生產(chǎn)法》實施為契機，強化安全生產(chǎn)主體責任。對從項目管理崗位到生產(chǎn)各級崗位的安全職責進行梳理和細化，進一步落實各級崗位人員的安全生產(chǎn)責任，修訂完善各項安全規(guī)章制度。逐步建立安全生產(chǎn)責任檢查、監(jiān)督、考核長效機制。
2.牢固樹立安全生產(chǎn)“責任重于泰山”的思想觀念，認真貫徹落實安全生產(chǎn)的目標責任制管理，堅決貫徹落實層層簽訂安全目標責任書，落實到每個崗位、每個人。并實行“誰主管，誰負責;誰使用，
誰負責;誰的崗位，誰負責;誰違章，誰負責”的管理原則，層層落實，加強監(jiān)督，嚴格考核。加強安全目標責任制，落實部門主要負責人安全責任。
3.在日常管理中，嚴格秉承“本質(zhì)安全”管理理念，認真履行“三講一落實”、“兩落實”等安全管理措施，真正使安全管理壓力層層傳遞、層層落實，貫徹到底、落實到邊。促使員工正確辨識風險、按章操作，能夠積極主動地采取有效措施，及時消除安全隱患，避免事故發(fā)生，防止事故擴大，保障人身安全。
4.在公司或其他上級部門的統(tǒng)籌管理和技術(shù)指導下，結(jié)合各自項目生產(chǎn)和環(huán)境特點，從組織機構(gòu)、試運生產(chǎn)、安全監(jiān)督、技術(shù)保障、應(yīng)急管理等方面入手，逐步建立起符合項目現(xiàn)場實際情況、內(nèi)容詳實、指導力強的規(guī)范化制度體系，努力做好“人有章可循、事有據(jù)可查、物有規(guī)可管”的良性制度管理模式。
5.將外籍員工安全知識、操作技能培訓全面納入項目部的日常安全管理活動中，全面做好現(xiàn)場安全監(jiān)督和技術(shù)指導工作，促使外籍員工正確辨識風險、按章操作，避免事故發(fā)生，保障人身安全。嚴格落實現(xiàn)場安全監(jiān)督和技術(shù)指導工作。
6.從工作、季節(jié)特點等方面入手，要全面落實安全生產(chǎn)管理要求。在各項目現(xiàn)場的生產(chǎn)工作中，嚴格貫徹“二十五項反措”、“三講一落實”、“兩票三制”等安全管理內(nèi)容，強化現(xiàn)場培訓，規(guī)范項目工作流程，杜絕無票、違章作業(yè)行為，保障項目各項生產(chǎn)工作安全、穩(wěn)定推進。
房地產(chǎn)下半年工作計劃篇一
一、20xx年上半年主要業(yè)務(wù)完成情況
20xx年1-5月，我局受理房產(chǎn)交易6219宗，交易金額32.46億元，交易面積66.4萬㎡，同比分別下降16%、4.4%、10%;全區(qū)核發(fā)房產(chǎn)證14239份，同比下降14%;辦證面積174.06萬㎡，同比下降14.9 %;全區(qū)商品房批準預售面積為53.85萬㎡，同比增長44.18%;全區(qū)新建商品房簽約成交 4315套、面積42.85萬㎡、金額26.95億元，同比分別增長 24.35%、26.52%、36.22%;房屋抵押登記10771宗，同比增長12.76%，抵押面積182.83萬㎡，同比下降0.5%，貸款金額50.13億元，同比增長11.13%。
二、20xx年上半年主要工作情況
(一)“基層黨建提升年”活動有序開展
根據(jù)區(qū)委《關(guān)于印發(fā)<惠陽區(qū)“基層黨建提升年”活動工作方案>的通知》(惠區(qū)委辦發(fā)電〔20xx〕35號)及《中共惠州市惠陽區(qū)建設(shè)機關(guān)委員會關(guān)于印發(fā)“基層黨建提升年”活動實施方案的通知》(惠陽建黨字[20xx]4號)文件精神，制定《惠陽區(qū)房產(chǎn)管理局黨總支部“基層黨建提升年”活動實施方案》，通過深入學習貫徹系列重要講話精神、開展教育實踐活動“回頭看”、扎實開展“三嚴三實”專題教育、建立黨員干部密切聯(lián)系群眾工作格局，深入到掛點村良井大湖洋村開展扶貧“雙到”工作、規(guī)范黨員發(fā)展和管理工作等活動的開展，進一步提升教育實踐活動成果，進一步提升黨員干部隊伍素質(zhì)，進一步提升基層作風建設(shè)水平，認真落實關(guān)于加強黨的作風建設(shè)、全面從嚴治黨的戰(zhàn)略部署。
(二)積極做好進駐區(qū)行政服務(wù)中心的各項工作
根據(jù)《惠州市惠陽區(qū)人民的政府辦公室關(guān)于印發(fā)區(qū)行政服務(wù)中心進駐窗口及業(yè)務(wù)用房安排工作方案的通知》(惠陽府辦〔2019〕67號)文件精神，我局緊緊圍繞踐行群眾路線、解決聯(lián)系服務(wù)群眾“最后一公里”問題的工作要求，積極做好進駐區(qū)行政服務(wù)中心的各項工作：1、多次召開專題會議討論研究進駐服務(wù)中心的具體事宜，制訂方案，敲定細節(jié)，落實責任;2、多次前往區(qū)行政服務(wù)中心實地考察，聘請有資質(zhì)的設(shè)計公司依據(jù)我們局的業(yè)務(wù)辦理具體要求設(shè)計具體的裝修圖紙;3、多次與中心負責人協(xié)商辦公場地的設(shè)計、施工、時限等問題。目前，進駐各項工作正有序進行中。
(三)簡化辦事程序，提高辦事效率
以進駐區(qū)行政服務(wù)中心為契機，嚴格按照“便民、高效、廉潔、規(guī)范”的目標，進一步轉(zhuǎn)變職能，改革和完善管理體制和服務(wù)方式，依法行政、依法辦事，精簡辦事程序，提高工作效率，更好地為企業(yè)和群眾服務(wù)。將利用此次搬遷完成以下優(yōu)化整合：1、解決檔案安全問題;2、服務(wù)窗口及人員整合;3、優(yōu)化整合網(wǎng)上錄入系統(tǒng);4、簡化辦事程序，提高辦事效率。
目前，我局擬對抵押登記審批流程作如下改革：(1)預購商品房抵押權(quán)預告登記由現(xiàn)行的受理、復審、領(lǐng)導審批三審精簡成一審，即由業(yè)務(wù)股長審批;(2)房屋抵押權(quán)登記(常規(guī)件)由現(xiàn)行的初審、復審、主管領(lǐng)導意見、局長審批四審精簡為三審，即受理意見，業(yè)務(wù)股長或副股長意見，分管副局長審批;(3)房屋抵押權(quán)登記(債權(quán)債務(wù)重組抵押、貨物往來擔保、反擔保等特殊件)由現(xiàn)行的初審、復審、主管領(lǐng)導意見、局長審批四審精簡為三審，即受理意見，業(yè)務(wù)股長或副股長意見，分管副局長審批、局長審結(jié);(4)在建工程抵押登記由現(xiàn)行的初審、復審、主管領(lǐng)導意見、局長審批四審改為三審，即：受理意見，業(yè)務(wù)股長或副股長意見，分管副局長審批、局長審結(jié);(5)抵押權(quán)注銷登記由現(xiàn)行的經(jīng)辦人員、股長二審，改由直接責任人負責注銷，確保即時受理，即時注銷。
(四)推動我區(qū)物業(yè)管理服務(wù)整體水平再上新臺階
根據(jù)《惠州市人民的政府轉(zhuǎn)發(fā)惠州市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于加強小區(qū)建設(shè)和管理方案辦理方案的決議的通知》文件精神，我局高度重視，按照區(qū)委區(qū)政府的工作部署，結(jié)合我區(qū)實際，切實做好我區(qū)議案辦理工作。1、20xx年1月，組織人員到惠州市惠城區(qū)橋西辦事處學習他們舊城改造的成功做法。2、20xx年3月，召開惠陽區(qū)物業(yè)管理企業(yè)負責人、物業(yè)管理師等的征求意見會議。3、周密部署，切實加強組織領(lǐng)導。目前，已制定了《惠陽區(qū)關(guān)于加強小區(qū)建設(shè)和管理的議案辦理工作方案》、《惠陽區(qū)老舊小區(qū)改造(試點)方案》，形成了由區(qū)房產(chǎn)局牽頭，會同區(qū)財政局等相關(guān)部門及各鎮(zhèn)、街道辦共同辦理人大議案工作機制，各項工作正有序進行中。
(五)做好迎國家衛(wèi)生城市省級復審工作
為做好我市國家衛(wèi)生城市迎國家明查暗訪工作，確保迎檢工作順利通過，我局根據(jù)區(qū)政府迎檢的總體部署和要求，積極做好迎國家衛(wèi)生城市省級復審工作：1、成立以張志文局長為組長的領(lǐng)導小組，明確各領(lǐng)導小組成員職責，分工協(xié)作。2、已在年初制定了迎檢方案，實行“包片區(qū)包小區(qū)”專人負責制度，劃分片區(qū)、各司其職，狠抓責任落實，確保了迎檢工作的有序推進。3、加大宣傳力度，通過懸掛宣傳標語以及網(wǎng)絡(luò)平臺等方式，營造濃厚的迎檢氛圍，號召全社會共同參與。4、加強與區(qū)衛(wèi)計、農(nóng)業(yè)、愛衛(wèi)等部門的溝通協(xié)作，做好迎檢的指導和協(xié)調(diào)工作。5、要求各物業(yè)公司、管理處做好迎檢工作，制訂迎檢措施，建立責任機制，加大“除四害”的消殺力度，確保衛(wèi)生、生物病媒防制工作落實到位。
(六)做好辦公用房清理整改工作
根據(jù)中央、省、市、區(qū)關(guān)于規(guī)范黨政機關(guān)辦公用房使用管理的有關(guān)要求和《黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標準》、《惠州市惠陽區(qū)人民的政府辦公室關(guān)于切實做好辦公用房清理整改工作的通知》(惠陽府辦函[20xx]15號)(下稱《通知》)文件精神，我局認真對照文件要求，結(jié)合實際，本著實事求是、有利工作、又不造成新的浪費的原則，對辦公用房的使用管理工作進行規(guī)范、核查，對于辦公用房面積超標的辦公室，積極采取措施，予以整改調(diào)整，目前整改工作已完成。
(七)持續(xù)推進惠陽區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展
20xx年上半年，我局針對惠陽區(qū)房地產(chǎn)市場的復雜形勢，結(jié)合部門職能，全方位、多角度地采取措施強化市場監(jiān)管，確保我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。
1、加強商品房預售監(jiān)管。一是把好預售審批關(guān)。嚴格執(zhí)行商品房預售管理規(guī)定，對未達到預售條件的項目堅決不予核發(fā)預售許可證，同時加強與國土、住建等部門溝通建立聯(lián)動機制防止因技術(shù)缺陷導致的審批問題。二是把好資金監(jiān)管關(guān)。要求所有的商品房預售項目必須按照規(guī)定開設(shè)專用監(jiān)管賬戶，我局定期核對銀行提供的商品房預售款存取信息，嚴防開發(fā)企業(yè)未經(jīng)審批挪用預售款行為，確保?？顚Ｓ谩Ｈ前押脠?zhí)法檢查關(guān)。組織專人加強現(xiàn)場執(zhí)法檢查，對未取得預售許可的違規(guī)預售行為堅決打擊，情節(jié)嚴重的依法予以處罰;對已網(wǎng)上簽約但未按規(guī)定時限辦理登記備案的企業(yè)，責令限期整改，未按要求整改的在網(wǎng)上鎖定樓盤表。
2、做好全程優(yōu)化服務(wù)工作。一是開展上門服務(wù)企業(yè)工作。為進一步加強商品房預售管理，規(guī)范銷售市場，針對近期即將達到預售條件的商品房項目，我局爭取主動上門服務(wù)企業(yè)。組織相關(guān)工作人員到商品房項目開發(fā)企業(yè)了解情況，向其宣傳《城市商品房預售管理辦法》、《廣東省商品房預售管理條例》等法律法規(guī)，詳細說明其在申辦商品房預售許可證時所需提交的資料及準備事項;上門走訪了中國銀行惠州惠陽支行、中國建設(shè)銀行惠州惠陽支行、惠陽太東小額貸款公司以及惠陽志通小額貸款公司等十幾家金融企業(yè)，并通過座談會的形式，與企業(yè)負責人及相關(guān)業(yè)務(wù)員展開交流探討，并仔細聽取企業(yè)的意見與建議。二是優(yōu)化企業(yè)服務(wù)工作。開設(shè)“綠色通道”，對企業(yè)申請辦理的大批量業(yè)務(wù)實行“預約辦理”和“提前介入辦理”，特別是對于企業(yè)急需融資的抵押登記，做到專人受理、專人跟蹤、專人反饋辦理結(jié)果。
3、全面加快房管信息化進程。一是加快完善業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)。加大資金和技術(shù)投入，努力完善商品房預售管理系統(tǒng)。二是加快健全市場監(jiān)測機制。扎實有序推進個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，全面做好房地產(chǎn)市場信息統(tǒng)計與分析，著手建立房地產(chǎn)市場預警預報和信息公布制度，引導房地產(chǎn)企業(yè)合理開發(fā)、合法銷售，增強購房者理智消費意識。
(八)涉“問題”樓盤問題專項治理工作常態(tài)化
20xx年上半年，根據(jù)《惠陽區(qū)開展社會矛盾化解“7+x”專項治理行動工作方案》(惠陽政法字[20xx]8號)文件要求，涉問題樓盤問題專項治理行動從4月份開始，到12月底結(jié)束。我局作為涉問題樓盤問題專項治理行動專責小組的牽頭單位，高度重視此項工作，抽調(diào)業(yè)務(wù)骨干，成立專責小組工作專班，確?！稗k公人員、辦公經(jīng)費、辦公地點、辦公設(shè)備”等落實到位。20xx年6月10日，區(qū)委副書記、區(qū)長胡斯平主持召開了區(qū)問題樓盤處置工作會議，我局參加了會議，匯報關(guān)于問題樓盤處置情況，與專責小組各成員單位共同研究涉光耀問題樓盤有關(guān)事項，部署了下一階段工作。
(九)加大力度調(diào)處解決群眾關(guān)心的熱點難點問題
我局對信訪工作高度重視，工作開展扎實有力，結(jié)合“社會矛盾化解年活動”，成立了“社會矛盾化解年”活動領(lǐng)導小組，根據(jù)工作需要調(diào)整了我局信訪突發(fā)事件應(yīng)急工作組成員，根據(jù)《惠陽區(qū)房產(chǎn)管理局信訪突發(fā)事件應(yīng)急預案》等信訪管理制度，明確了各類矛盾處理職責分工，將信訪案件按各自職責范圍落實到各相關(guān)股室認真處理，積極開展信訪案件調(diào)處，對于群眾多次反映的問題想方設(shè)法協(xié)助解決或引導其走法律途徑，并及時做好書面答復工作，成績效果顯著，今年1-5月共接收督辦網(wǎng)絡(luò)問政和信訪454份，辦結(jié)率100%，回訪群眾滿意度達90%以上。對于區(qū)領(lǐng)導批示的天域花園、光耀項目等業(yè)主重信重訪案件或重大案件，我局主要領(lǐng)導都多次親自參與協(xié)調(diào)并妥善處理;對于群眾的合理訴求，我局盡量與開發(fā)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)協(xié)調(diào)，依法依規(guī)維護好群眾的合法權(quán)益。
三、存在的主要問題
一年以來，我局的工作雖然取得一定成績，但有些方面還需要進一步加強：一是部分干部職工整體素質(zhì)偏低，工作業(yè)務(wù)能力有待提升，創(chuàng)新能力不足。二是信息化建設(shè)有待完善，業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計不夠高效，信息公開工作仍需進一步加強。三是商品房購銷糾紛在一定程度存在，涉及商品房的信訪案件也較多，商品房預售市場監(jiān)管力度有待進一步加大。對此，我們必須高度重視并認真加以解決，切實把各項工作做得更好。
四、20xx年下半年工作計劃
20xx年下半年，我局將再接再厲，使房管工作再上新臺階，重點抓好以下六個方面的工作：
(一)進一步加強干部職工學習培訓
一是加強理論學習。加強政治理論學習和業(yè)務(wù)理論學習，不斷提高干部職工的個人素質(zhì)和服務(wù)群眾的能力水平。二是加強技能培訓。要按照房地產(chǎn)交易與登記規(guī)范化管理要求，切實加強干部職工電腦操作技能培訓和房屋登記業(yè)務(wù)培訓，促使干部職工操作水平得到進一步提高，從事房屋登記崗位的人員具備相應(yīng)資質(zhì)。
(二)進一步做好“問題”樓盤處置工作
“問題”樓盤錯綜復雜，涉及到多個部門，容易出現(xiàn)各管各事，互相推諉的現(xiàn)象，必須建立綜合協(xié)調(diào)機制，努力構(gòu)建一個齊抓共管、上下聯(lián)動、橫向配合的工作新格局，使“問題”樓盤得到及時妥善處理。
(三)進一步做好本局職責工作
認真履行本局工作職責，做好日常交易辦證服務(wù)工作，進一步完善商品房預售管理系統(tǒng)，加強商品房預售市場檢查，切實解決好人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實的住房問題。
(四)進一步加快房產(chǎn)信息化建設(shè)進程
我局將進一步優(yōu)化信息環(huán)境，加大技術(shù)投入，抓好局網(wǎng)站的升級改造，同時繼續(xù)抓好對現(xiàn)有業(yè)務(wù)系統(tǒng)如網(wǎng)簽系統(tǒng)、電子登記簿等升級改造，力爭年底實現(xiàn)現(xiàn)房網(wǎng)上簽約。此外，要加快個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，為建立市級數(shù)據(jù)中心做好有關(guān)配套工作，實現(xiàn)與市房管局業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)的統(tǒng)一聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)省、市、縣(區(qū))資源共享，信息互聯(lián)互通。
(五)進一步做好直管公房安全管理工作
加強對直管公房安全管理工作，做好房屋維修、維護等工作，保障國家和人民群眾的生命財產(chǎn)安全。
(六)進一步創(chuàng)新服務(wù)模式，力爭在服務(wù)方式上實現(xiàn)新突破
我局將繼續(xù)抓好文明窗口建設(shè)，實行“一個窗口對外收件，一套資料內(nèi)部轉(zhuǎn)遞，一次性計價收費，一個窗口對外發(fā)證”的便民舉措。通過學習惠州市房管系統(tǒng)兄弟單位的先進經(jīng)驗，結(jié)合惠陽實際，進一步規(guī)范行政許可審批，簡化辦證程序，提高辦事效率。
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房地產(chǎn)下半年工作計劃篇二
20xx年上半年，市中區(qū)房管局在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導下，在市房管局的支持指導下，緊緊圍繞建設(shè)“工貿(mào)雙強，城鄉(xiāng)共進”先行區(qū)的目標，以“四個全面”為統(tǒng)領(lǐng)，以扎實開展“基層黨建全面提升年”活動為總攬，以創(chuàng)建“學習型、服務(wù)型、創(chuàng)新型、規(guī)范型、廉潔型”馬克思主義執(zhí)政黨為目標，抓好黨員干部深入基層聯(lián)系服務(wù)群眾活動，充分發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用。加強黨風廉政建設(shè)、機關(guān)效能建設(shè)、政風行風建設(shè)和執(zhí)行力建設(shè)，突出抓好住房保障、物業(yè)管理、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)制度改革等工作難點，積極關(guān)注民生，推進城市化建設(shè)，加快住房制度改革，促進房地產(chǎn)開發(fā)、市場管理、房改售房款管理等各項工作，為改善我區(qū)城鎮(zhèn)面貌，促進全區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展做出了積極貢獻。
一、以“四個全面”為統(tǒng)領(lǐng)，以扎實開展“基層黨建全面提升年”活動為總攬，以創(chuàng)建“學習型、服務(wù)型、創(chuàng)新型、規(guī)范型、廉潔型”馬克思主義執(zhí)政黨為目標，全面推進機關(guān)黨的思想、組織、作風、制度和反腐倡廉建設(shè)，切實加強思想組織建設(shè)
1.以基層黨建全面提升年“四個一”活動為引領(lǐng)，切實增強各級黨員干部思想和行動自覺，進一步提升抓黨建工作責任意識。20xx年上半年，全局根據(jù)區(qū)委組織部、機關(guān)工委有關(guān)文件部署，制定了基層黨建全面提升年“四個一”活動方案并認真進行了落實。圍繞提出的“是不是各級黨委、各部門黨委(黨組)都做到了聚精會神抓黨建?是不是各級黨委書記、各部門黨委(黨組)書記都成為了從嚴治黨的書記?是不是各級各部門黨委(黨組)成員都履行了分管領(lǐng)域從嚴治黨責任?”的“黨建三問”進行了討論，強化黨組織書記抓黨建工作意識。
2.加強組織領(lǐng)導，狠抓黨風廉政建設(shè)，認真開展社會評價工作。20xx年上半年，全局認真貫徹落實黨的xx大、xx屆三中全會、xx屆四中全會、省委十屆四次全會、市委六屆八次全會和區(qū)委十三屆十九次全會精神，按照“為民、務(wù)實、清廉”的要求，按照區(qū)紀委關(guān)于《建立健全懲治和預防貪腐體系2019-2019年實施辦法》的文件要求，結(jié)合自身工作實際，年初及時調(diào)整和充實了黨風廉政建設(shè)領(lǐng)導工作小組機構(gòu)和成員，將任務(wù)分解落實到各股、室，形成一把手負總責，副職領(lǐng)導各司其責的工作機制。按照黨政“一把手”負總責和“誰主管，誰負責”的原則，細化責任分解，嚴格責任履行，認真落實“一崗雙責”制，落實班子成員廉政建設(shè)責任制，抓好檢查督促、責任考核、責任追究三個環(huán)節(jié)，真正做到反腐倡廉與各股、室工作同安排、同部署、同檢查、同考核、同落實。在黨員干部中深入開展黨風廉政教育、理想信念教育、思想道德等教育，做到警鐘長鳴。不斷深化反貪腐工作格局，不斷加大從源頭上預防和治理貪腐的力度，使黨風廉政建設(shè)的各項工作取得了明顯成效。20xx年春節(jié)前后，房管局多次派出工作人員，來到定點幫扶的白馬鎮(zhèn)董家村和柏樹村對黨風廉政社會評價工作進行政策宣傳和檢查，促進了社會評價工作的有序進行。
3.深入持續(xù)開展黨員干部深入基層聯(lián)系服務(wù)群眾活動。我局領(lǐng)導帶頭深入聯(lián)系幫扶村調(diào)查研究，廣泛聽取白馬鎮(zhèn)白塔村村民及干部的意見，結(jié)合實際，認真制定20xx年包村幫扶工作計劃和“聯(lián)群”活動實施方案，務(wù)實開展“部門包村、干部幫戶”活動，以黨員干部深入基層聯(lián)系服務(wù)群眾活動為契機，加強幫扶村的基層黨組織建設(shè)，實行黨員結(jié)對幫扶，以點帶面，充分發(fā)揮共產(chǎn)黨員在先鋒模范作用，推進農(nóng)村扶貧開發(fā)、轉(zhuǎn)變干部作風、服務(wù)基層群眾、密切黨群關(guān)系的工作實績。20xx年2月12日上午，區(qū)房管局局機關(guān)支部書記陳四新帶領(lǐng)幫扶工作人員到定點幫扶的白馬鎮(zhèn)白塔村開展“結(jié)對幫帶春節(jié)送溫暖”活動，同許國民、王淑華、何富琴等12名困難村民召開了座談會，了解了他們的生活現(xiàn)狀和身體情況，為他們送去了油、米等生活用品和慰問金，同時提前送上新春的祝福，讓他們感受到黨的關(guān)懷和社會的溫暖。3月29日上午由區(qū)房管局副局長、總支委員趙躍同志帶領(lǐng)陳凌、周軍、王國虎同志到河壩街社區(qū)開展了“黨員義工日”活動，看望和慰問了社區(qū)困難群眾，為他們送去了慰問金，鼓勵他們勇敢樹立面對生活的信心，為他們的生活帶來了希望，讓他們感受到了真情以及黨和政府的關(guān)愛。
4.積極貫徹上級工作部署，深入開展社會治安綜合治理、人事勞資、信訪維穩(wěn)、愛國衛(wèi)生運動、計劃生育、行政調(diào)解等工作。加強組織領(lǐng)導，簽訂目標責任書，將任務(wù)分解到人頭，層層落實各項工作職責，加強督查考核，完滿完成年初制定的工作目標。結(jié)合自身職能，加強了綜治信訪維穩(wěn)工作：一是對上半年收到的27個信訪件均進行了及時的調(diào)查和答復，做好上訪群眾的工作，注重以情感人，以理服人;二是積極協(xié)調(diào)處理白馬60萬千瓦循環(huán)流化床動遷還房產(chǎn)權(quán)證辦理問題的群眾信訪、上訪工作，為全區(qū)社會穩(wěn)定作出積極突出貢獻。
二、圍繞發(fā)展，強化服務(wù)，履行各項職責任務(wù)
1、抓好住房保障管理工作
20xx年，房管局繼續(xù)加強對廉租住房用戶的動態(tài)管理，防止違規(guī)現(xiàn)象的發(fā)生，進一步規(guī)范廉租住房保障制度，做好廉租住房的準入審核工作，對不符合條件的住戶予以相應(yīng)的處理，以滿足更多需要住房的低保家庭。同時加大與相關(guān)部門協(xié)作力度，確保廉租住房保障管理工作的順利開展。廉租住房租賃補貼發(fā)放工作即將啟動，通過規(guī)定程序全面對在保對象進行年度審核，對新增申請人的資格嚴格實行準入審批制度。
4月9日，在樂賢鎮(zhèn)舉行了第三批廉租住房搖號儀式，按照廉租住房分配有關(guān)規(guī)定，經(jīng)過嚴格審核符合條件的13戶貧困家庭的住房問題得到了解決，整個分配過程充分體現(xiàn)公平、公開、公正的原則。
2、加強房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作，打造便民、高效的服務(wù)性窗口。
1-6月共辦理產(chǎn)權(quán)登記7198件，面積約14.74萬平方米，其中：新建登記1523件、辦理商品房備案1474件，商品房預告登記1409件、商品房抵押權(quán)預告登記1354件;商品房分戶轉(zhuǎn)移登記1112套，面積11.49萬平方米;二手房交易294件，面積3.25萬平方米;更正、變更登記32件。辦理商品房預售許可2宗，共29533.85平方米，整理產(chǎn)權(quán)檔案1500件，檔案查詢登記524件，掃描檔案2300件。實現(xiàn)收入116.17萬元，協(xié)助稅務(wù)部門征收二手房交易稅款512萬元。
3、加強農(nóng)村房屋登記管理，推動第二批農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革進程
上半年，區(qū)農(nóng)房管理中心堅持依法行政，認真履行管理職能，實現(xiàn)了經(jīng)常性工作時間過半任務(wù)過半，重點工作取得突破性進展。
(1)加強辦證制度改革，認真做好房屋產(chǎn)權(quán)登記管理工作。認真做好《房屋登記辦法》的實施工作，同時嚴格監(jiān)督落實《關(guān)于加強規(guī)范集體土地房屋登記管理工作的通知》、《內(nèi)部管理制度》等配套制度，進一步提高辦證效率，手續(xù)不斷簡化，收到較好成效，確保全區(qū)農(nóng)房確權(quán)登記發(fā)證有序進行。1-6月農(nóng)村房屋確權(quán)登記發(fā)證203件，面積26245平方米。其中初始登記發(fā)證156件;變更登記發(fā)證26件;辦理轉(zhuǎn)移登記21件。
(2)大力支持新農(nóng)村建設(shè)，切實做好產(chǎn)權(quán)制度改革。農(nóng)房中心承擔了農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)制度改革工作，本次改革包括全安鎮(zhèn)、史家鎮(zhèn)、靖民鎮(zhèn)、沱江鄉(xiāng)、伏龍鄉(xiāng)、龔家鄉(xiāng)、鳳鳴鄉(xiāng)7個鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)域范圍內(nèi)40000余戶集體土地房屋測繪、確權(quán)發(fā)證服務(wù)項目，目前已完成了7個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的宣傳、動員及外業(yè)測繪工作，正在進行資料審核，上半年共審核測繪資料7512戶。上年對永安鎮(zhèn)馬家寺村和太平寺村頒證200余戶。
4.加強物業(yè)管理和社區(qū)物業(yè)管理工作。
按照區(qū)政府《關(guān)于加強社區(qū)物業(yè)管理工作的通知》和《內(nèi)江市市中區(qū)城區(qū)老舊住宅小區(qū)基礎(chǔ)性物業(yè)管理暫行辦法》相關(guān)工作安排，完善了對部門、街道、社區(qū)的考核機制，加大社區(qū)物業(yè)管理相關(guān)業(yè)務(wù)的培訓力度，與內(nèi)江市房管局、內(nèi)江市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會物業(yè)管理專業(yè)委員會于5月26日、6月16日舉辦物業(yè)服務(wù)20xx年行業(yè)培訓會，接待400余人，發(fā)放相關(guān)資料400余份。同時加強對物管企業(yè)的日常管理。一是1-6月共完成2個物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)年審及年檢工作，涉及住宅面積34.18萬平方米，非住宅面積33.26萬平方米;二是初審8家物業(yè)服務(wù)企業(yè)動用維修資金的申請，審核專項維修資金91.46萬元，完成8個樓盤8處修繕，面積18.33萬元;三是新受理了三家物管企業(yè)資信證明。同時還結(jié)合文明城市創(chuàng)建工作的要求加強衛(wèi)生科普宣傳、除四害工作，提高物管企業(yè)服務(wù)水平。
5.進一步加強直管公房管理。
截至6月共召開和參與了各種安全會議12次，對外進行安全教育宣傳20余人次，發(fā)放宣傳資料500余份，投入宣傳資金1000余元，組織了6次房屋安全大檢查，7次消防安全檢查。
6.認真開展白蟻防治工作。
20xx年上半年簽訂新建房屋白蟻防治合同3份，合同面積4.49萬平方米，預防面積3.7萬平方米，實現(xiàn)財政收入6.34萬元。白蟻分飛期間免費上門滅治服務(wù)21戶(其中單位產(chǎn)5戶)面積2900余平方，回訪白蟻預防工程12次，效果良好，受到相關(guān)人員一致肯定。開展街頭宣傳1次，發(fā)放白蟻宣傳資料800余份，接受電話咨詢80余次，現(xiàn)場咨詢50人次。通過把好技術(shù)關(guān)白蟻預防工程質(zhì)量達到技術(shù)規(guī)程相關(guān)要求，預防效果良好，防治過的各項工程未發(fā)現(xiàn)白蟻危害。
7.深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加強房改售房資金管理。
積極開展新形勢下深化城鎮(zhèn)住房制度改革課題調(diào)研，積極探索在新時期擴大和加強住房保障，讓更多住房困難群眾分享改革發(fā)展成果的措施和途徑。1-6月辦理房改產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換登記2件，查詢未享受福利房證明56件，接受房改政策咨詢20余人次。
8.認真組織實施危房鑒定。
依據(jù)《危險房屋鑒定標準》【jgj125-99】，參照現(xiàn)行的9項技術(shù)規(guī)程和規(guī)范對房屋質(zhì)量好損、危舊房屋使用安全、拆除改造房屋結(jié)構(gòu)等進行及時、科學、合理、有效的鑒定，1-6月共進行危房鑒定32宗，鑒定房屋面積5.05萬平方米，有力地維護了人民群眾的人身財產(chǎn)安全。
三、存在的主要問題和不足
上半年，我局在局領(lǐng)導班子的帶領(lǐng)和全體干部職工的共同努力和拼搏下取得了一定的成績，但我們還必須清醒地看到，全區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中還存在一些值得關(guān)注的難點，工作中還面臨不少困難和問題。
1.隨著市中區(qū)范圍內(nèi)老舊樓盤相繼建立物業(yè)管理，房屋的修繕和管理矛盾逐漸突出，物業(yè)糾紛不斷出現(xiàn)，我局需要與街道、社區(qū)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會加強溝通協(xié)調(diào)，多方共同努力解決問題。
2.廉租住房在運行管理方面存在一些問題，由于廉租房入住的屬城鎮(zhèn)低收入群體，管理困難、管理成本高，加強廉租房的動態(tài)管理還需要與多個相關(guān)職能部門配合共同進行。
3.按照區(qū)委、區(qū)政府部署，今年開展的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革工作涉及范圍廣、數(shù)量大，而我局農(nóng)房中心工作人員配備不足，工作負擔沉重，還需要經(jīng)常加班加點以保證進度。
四、20xx年下半年工作安排
下半年工作安排將緊緊圍繞區(qū)委和區(qū)政府工作部署，對照全年目標任務(wù)，結(jié)合本部門實際，切實做好以下幾方面工作。
1.加強黨風廉政建設(shè)，加大社會評價工作實施力度和廣度，認真貫徹中央八項規(guī)定和省市十項規(guī)定，建設(shè)文明、廉政型機關(guān)。堅持黨風廉政建設(shè)常抓不懈，嚴格按照中紀委、省、市紀委和區(qū)委區(qū)政府的重要部署，堅持標本兼治、綜合治理、懲防并舉、注重預防的方針，針對人民群眾反映強烈的突出問題，加強黨員干部作風建設(shè)，抓好社會評價工作的開展。圍繞中心、服務(wù)大局，加強組織領(lǐng)導，加強宣傳教育，加強監(jiān)督檢查，不斷取得黨風廉政建設(shè)和反貪腐斗爭新成效。
2.深入開展基層黨組織建設(shè)提升活動，建好“五型”黨組織。進一步建立健全各項工作制度，采取切實有效措施，明確責任，有步驟、有計劃地抓好各項工作任務(wù)的落實。繼續(xù)深入實施結(jié)對幫扶工程，推進“聯(lián)群”活動的開展，繼續(xù)抓好白馬鎮(zhèn)白塔村黨支部結(jié)對幫扶工作，在結(jié)對黨組織建設(shè)、黨群共建、服務(wù)民生工作上加大幫扶力度，確保黨的基層組織建設(shè)活動取得實效。
3.繼續(xù)推動住房保障管理工作。圍繞區(qū)政府20xx年度住房保障工作目標任務(wù)，加強保障性住房的動態(tài)管理，確保應(yīng)保盡保。
4.進一步完善城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理體系。結(jié)合政務(wù)公開、依法治理等工作要求，進一步簡化流程，便民、利民，切實維護物權(quán)人權(quán)益和交易安全。
5.加強農(nóng)村房屋登記管理，完善農(nóng)房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理制度。加大工作力度，提高工作效率，確保農(nóng)村房屋確權(quán)登記、發(fā)證的工作速度;大力支持新農(nóng)村建設(shè)，搞好農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革試點工作。
6.加強對全區(qū)物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督和指導。加強組織領(lǐng)導和政策扶持，落實資金保障，進一步提升社區(qū)物業(yè)管理水平和質(zhì)量，引導物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)強化為民服務(wù)的意識，改善居民生活環(huán)境，實現(xiàn)“安居”和“樂居”。
7.加強直管公房的維修和管理。一是加強對公租房屋的維修養(yǎng)護，保證房屋的正常使用;二是建立常態(tài)的監(jiān)管機制，隨時解決安全隱患，確保房屋不倒不塌，杜絕各種事故發(fā)生。
房地產(chǎn)下半年工作計劃篇三
一、指導思想
認真貫徹落實新《安全生產(chǎn)法》，全面加強項目現(xiàn)場生產(chǎn)管理，進一步落實全員安全生產(chǎn)責任制，強化重大風險的監(jiān)控措施，建立和完善應(yīng)急救援和應(yīng)急保障體系，結(jié)合部門安全生產(chǎn)實際，在部門所屬各項目部積極推行本質(zhì)安全管理理念。深化“全面、全員、全過程和全天候”的四全安全管理體制，堅決貫徹落實國家、大唐集團公司、省公司、__x__司有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標準、規(guī)程和制度。使安全工作做到“職責明確，警鐘長鳴，常抓不懈”，使安全生產(chǎn)的意識深入人心，確保公司和x__目管理部20x__度安全生產(chǎn)管理目標的順利實現(xiàn)。
二、工作目標 (一)加強部門安全生產(chǎn)的管理和指導工作，杜絕發(fā)生人身重傷和事故，嚴格控制輕傷和障礙。
(二)要求各項目部嚴格落實現(xiàn)場安全管理和保障措施，杜絕發(fā)生人身輕傷和障礙，嚴格控制未遂和異常。
(三)全面落實安全生產(chǎn)責任制全員管理和考核機制，杜絕發(fā)生個人未遂和異常，嚴格控制個人失誤和差錯。
(四)時刻關(guān)注海外項目所在國政治變化、社會騷亂、疫情傳播等安全形勢的發(fā)展變化情況，提前做好應(yīng)對相應(yīng)突發(fā)事件的防范措施。
(五)杜絕一般及以上的責任性設(shè)備生產(chǎn)事故。
(六)杜絕項目現(xiàn)場人員違章指揮、誤操作事故。
(七)加強項目現(xiàn)場人員管理，杜絕發(fā)生中方員工和外籍員工沖突;私自參加境外宗教活動;不請假，擅自出行;酗酒鬧事等性質(zhì)惡劣可能造成不良影響，甚至事故的違規(guī)、違法行為。
(八)不斷充實項目現(xiàn)場的規(guī)章制度，逐步建立起符合項目現(xiàn)場實際情況、內(nèi)容詳實、指導力強的規(guī)范化制度體系。
(九)加強項目現(xiàn)場安全隱患排查工作，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時監(jiān)督、協(xié)調(diào)整改。
(十)定期開展好項目現(xiàn)場日常安全學習活動，認真開展事故案例學習、現(xiàn)場風險分析、安全隱患講解、專項技術(shù)授課等工作。
(十一)結(jié)合現(xiàn)場工作特點加強“三級”安全教育培訓力度,有針對性地開展安全教育培訓活動，規(guī)范和完善“兩票三制”、“三講一落實”和危險點措施的安全管理。
(十二) 加強外籍員工的安全管理力度，將外籍員工全面納入項目部的日常安全管理活動中。
(十三)不發(fā)生項目出部出國、回國行程人員交通安全事故，項目現(xiàn)場不發(fā)生負主要責任的交通安全事故。
(十四)結(jié)合現(xiàn)場實際，定期開展安全應(yīng)急預案演練活動，全力保障現(xiàn)場員工人身安全。
三、全年重點工作
(一)強化安全生產(chǎn)防護意識，層層落實安全生產(chǎn)責任。
1.以新《安全生產(chǎn)法》實施為契機，強化安全生產(chǎn)主體責任。
2.認真貫徹落實20__年集團公司、省公司、檢修運營公司、海外項目管理部各級安全生產(chǎn)一號文件精神。
3.強化紅線意識，增強組織管理和自我防護能力。
(二)優(yōu)化項目現(xiàn)場過程管理，增強管控能力
1.不斷充實項目現(xiàn)場的規(guī)章制度。
2.繼續(xù)抓好安全和技術(shù)培訓工作，提高全員安全綜合素質(zhì)。
(1)開展好各項目現(xiàn)場安全日學習活動。
(2)高度重視三級安全教育培訓工作。
(3)全面落實安全生產(chǎn)管理要求。
(4)加強外籍員工的安全管理力度。
3. 深入開展好安全生產(chǎn)專項整治工作。
(1) 按照集團、省公司、____公司深入開展安全大檢查的工作部署和要求，堅持季節(jié)性、階段性及專項安全大檢查活動，深化隱患排查治理工作。
(2) 認真開展項目部現(xiàn)場月度安全檢查和專項安全檢查。
(3)加強對危險場所的管理工作，重視現(xiàn)場重點防火區(qū)域的防火防爆檢查和用電管理，及時消除安全隱患，確保重大危險源制度執(zhí)行到位、措施落實到位。
(4)加強對崗位現(xiàn)場的安全管理，及時查處違章指揮，違章操作等現(xiàn)象，最大限度降低各類事故的發(fā)生，確保項目現(xiàn)場生產(chǎn)工作正常運行。
(5)對查出的事故隱患，要按照“四不放過”原則，及時組織整改，暫不能整改的，要做好安全防范措施。
(三)不斷強化__項目生產(chǎn)風險的防控能力
1. 做好重點區(qū)域、重大設(shè)備的防控工作。
2. 強化項目現(xiàn)場隱患排查活動。
3. 認真落實部門年度反事故措施計劃和安全技術(shù)勞動保護措施計劃。
4. 積極籌劃新海外項目的安全管理工作。
(四)全面提升項目現(xiàn)場的應(yīng)急管理水平
1. 逐步完善應(yīng)對突發(fā)事件的預警機制。
2. 加強海外安全信息管理工作。
3. 加強海外風險分析及控制。
4. 做好應(yīng)急預案演練工作。
5. 保持良好的溝通和協(xié)調(diào)機制。
四、保障措施
1.以新《安全生產(chǎn)法》實施為契機，強化安全生產(chǎn)主體責任。對從項目管理崗位到生產(chǎn)各級崗位的安全職責進行梳理和細化，進一步落實各級崗位人員的安全生產(chǎn)責任，修訂完善各項安全規(guī)章制度。逐步建立安全生產(chǎn)責任檢查、監(jiān)督、考核長效機制。
2.牢固樹立安全生產(chǎn)“責任重于泰山”的思想觀念，認真貫徹落實安全生產(chǎn)的目標責任制管理，堅決貫徹落實層層簽訂安全目標責任書，落實到每個崗位、每個人。并實行“誰主管，誰負責;誰使用，
誰負責;誰的崗位，誰負責;誰違章，誰負責”的管理原則，層層落實，加強監(jiān)督，嚴格考核。加強安全目標責任制，落實部門主要負責人安全責任。
3.在日常管理中，嚴格秉承“本質(zhì)安全”管理理念，認真履行“三講一落實”、“兩落實”等安全管理措施，真正使安全管理壓力層層傳遞、層層落實，貫徹到底、落實到邊。促使員工正確辨識風險、按章操作，能夠積極主動地采取有效措施，及時消除安全隱患，避免事故發(fā)生，防止事故擴大，保障人身安全。
4.在公司或其他上級部門的統(tǒng)籌管理和技術(shù)指導下，結(jié)合各自項目生產(chǎn)和環(huán)境特點，從組織機構(gòu)、試運生產(chǎn)、安全監(jiān)督、技術(shù)保障、應(yīng)急管理等方面入手，逐步建立起符合項目現(xiàn)場實際情況、內(nèi)容詳實、指導力強的規(guī)范化制度體系，努力做好“人有章可循、事有據(jù)可查、物有規(guī)可管”的良性制度管理模式。
5.將外籍員工安全知識、操作技能培訓全面納入項目部的日常安全管理活動中，全面做好現(xiàn)場安全監(jiān)督和技術(shù)指導工作，促使外籍員工正確辨識風險、按章操作，避免事故發(fā)生，保障人身安全。嚴格落實現(xiàn)場安全監(jiān)督和技術(shù)指導工作。
6.從工作、季節(jié)特點等方面入手，要全面落實安全生產(chǎn)管理要求。在各項目現(xiàn)場的生產(chǎn)工作中，嚴格貫徹“二十五項反措”、“三講一落實”、“兩票三制”等安全管理內(nèi)容，強化現(xiàn)場培訓，規(guī)范項目工作流程，杜絕無票、違章作業(yè)行為，保障項目各項生產(chǎn)工作安全、穩(wěn)定推進。