Q:什么是學區(qū)房？
答:目前: 根據(jù)就近入學政策，好小學義務教育服務范圍內(nèi)的房子
Q:中學學區(qū)房？
雖然目前不普遍，有些小學中學聯(lián)系相當密切，片內(nèi)可以小升初直升，幾個例子:
育英小學中學高中
育新小學中學高中 (需要高校教師證，正在逐年放松，新生兒高峰年份不好說)
上地實驗小學+上地101 (實創(chuàng)員工子女或上地東西里和馬連洼一號院業(yè)主子女可直升，并要求上地實驗小學6年學籍)
另一種和地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)姻建分校的情況,幾個已經(jīng)建成的例子:
人大附中西山學校&西山華府
人大附中朝陽學校&太陽公元
北師大附中朝陽學校&京師園
Q:學區(qū)房范圍的認定
答:盤學區(qū)房的范圍每年都有變動. 學區(qū)房的范圍劃分歸屬區(qū)教委小教科。因此沒有人能夠給你保證，你購買的樓一定是學區(qū)房。這里必然要冒風險。另外，不要看物理距離，教委原話 “就近入學不等同于物理距離近“。緊挨著中關村1小的樓其實屬于中關村3小片區(qū)。以中關村1小本校為例，大家可以發(fā)現(xiàn)有一些樓盤屬于爭議樓盤，不同年份，他們歸屬不同。因此這樣的樓盤千萬不要購買。我詳細了解了這些爭議樓盤有爭議的原因。他們屬于北航軟件園的家屬樓。中關村1小是中科院系統(tǒng)的小學。他們要保證中科院家屬的入學，因此如果學區(qū)范圍需要調(diào)整，必然拿北航軟件園的房子開刀。而900多號樓都是中科院的家屬樓，他們相對是安全的。
對策，
第一 我們需要搜積盡可能多的學區(qū)房劃片。今年很多熱心家長都提供了片區(qū)信息。如果你還有疑惑，可以親自去學校實地考察，目前的招生簡章也許還沒有被撕掉。網(wǎng)上也有少量歷年的片區(qū)劃分
第二 研究分析,了解爭議樓盤的原因.選擇最不容易有爭議的樓盤.
第三 去向中介索取招生簡章的復印件。他們經(jīng)常給假的，或者有意添加一些樓盤。所以識別真?zhèn)蔚姆椒ㄈ缦拢?BR> a. 每年招生時間必然是當年的6中旬的周末。因此通過計算可以知道報名時間。 例如 2008年6月14日是星期六。我曾經(jīng)見過一個假的2008年招生簡章，他的面試時間是2008年6月16日。這明顯不對。2007年6月16日是星期六，因此我知道這個2008年的招生簡章是通過2007年的那份篡改偽造的。
b. 樓盤寫在紙張邊緣，或者明顯插入了新樓盤。例如 324樓是中關村1小的一個非常有爭議樓盤。不同年份劃分不同。我曾經(jīng)見到過推銷此樓盤的中介，有意在323，325之間加入了324樓盤。插入,增加的筆跡明顯.
第四 2006年的劃片是關鍵.2006年千禧寶寶入學.那年各個重點小學都縮小了劃片.因此那年的劃片有參考價值.
Q:如何確認名額未被占用
答：學校能配合就去學校查
也可以間接查，簽合同之前，請原房主持房產(chǎn)證與買家一起，去派出所查物業(yè)當前戶籍人口及遷入遷出記錄
Q:北京入學途徑有哪些？
答：本地戶口：
戶口+房產(chǎn)
戶口
本區(qū)跨片
外區(qū)跨區(qū)
集體戶口
居住證：
介于非京籍和京籍之間，學校按照非京籍處理為多，但無需辦理五證，片內(nèi)普小可以接受---有操作空間
非京籍：
暫住或房產(chǎn)
跨區(qū)跨片
外籍：
純操作空間
Q:享有本市戶籍待遇的七類人包括哪些？
答:1.持有勞動與社會保障局開具的“原北京下鄉(xiāng)青年子女身份證明”的人員子女
2.持區(qū)教委開具的“臺胞子女就讀批準書”的人員子女
3.持全國博士后管委會開具的“博士后研究人員子女介紹信”及其父或母的“進站函”的人員子女
4.持部隊師（旅）級政治部開具的隨軍家屬證明及現(xiàn)役軍人證件的人員子女
5.持區(qū)僑務辦公室開具的“華僑來京接受義務教育證明信”的人員子女
6.持本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處開具的《子女關系證明信》及其父（或母）本市常住戶口登記卡的人員子女
7.持政府人事部門簽發(fā)有效的《北京市工作居住證》的人員子女。
Q:雙胞胎如何入學？合法二胎及非合法二胎如何入學？
答: (這個問題很多人關注，至今沒有官方的，確切的答案)
個人覺得雙胞胎的家庭買學區(qū)房是穩(wěn)賺的，1個房子能解決2個孩子的入學問題，多省心啊。學校沒理由拒絕雙胞胎通過房子指標同時入學的。
感覺二胎合法與違法是跟上戶口有關。就是說，孩子有了戶口的情況下，學校不應該限制。
Q:關于小學轉學
答: 按北京市教委規(guī)定，學籍可以跟著戶籍走.
對于熱門學校，轉學還是比入學要難一些，畢竟班級人滿為患啊。對于相對偏冷的小學，轉學還是輕松的。除了一些政策規(guī)定可以轉的之外，轉學也需要找朋友幫忙，反正你不認識，又沒有可理直氣壯的政策規(guī)定范圍的條件，只能這樣。轉學花的人情和入學一回事，就是說轉學成本和入學一樣。甚至更高，另外你轉學進去只上幾年，就更覺得成本高。但對大部分人來說是工作調(diào)動，居住變化必須這么做的，與成本沒關系。
轉學要考試，各學校出的考試內(nèi)容沒有統(tǒng)一的，這和你轉學時間也有關系。對有些個別學校轉學考試關系到分班插班。如果考試實在成績太差，那就危險了，即使條件比較符合，學校也不愛要，畢竟不想來個托后退的。這點對于那些跨區(qū)轉學的尤其注意，各個區(qū)教學成績差很大(昨天就剛聽老宣武一個重點的教師跟我說老宣武和老西城的一起統(tǒng)考，前一千名宣武的很少，雖說還要考證，但實在汗流浹背)。
轉學時間：一般選在學年結束比較多。新生錄取結束后就會有轉學考試。具體情況下各個時間轉學都有。但考慮到原學校，轉入學校。教學進度，知識完整等。一般選取在假期統(tǒng)一考試比較多，各方面的人也有精力和時間來搞轉學的事情。
轉學動手時間和入學差不多，也要提前下手，要等機會。
4年級前轉學也是最理想的，起碼不耽誤評三好推優(yōu)。轉學比入學要難點，難在沒有空位，但卻競爭程度小點.
答:目前: 根據(jù)就近入學政策，好小學義務教育服務范圍內(nèi)的房子
Q:中學學區(qū)房？
雖然目前不普遍，有些小學中學聯(lián)系相當密切，片內(nèi)可以小升初直升，幾個例子:
育英小學中學高中
育新小學中學高中 (需要高校教師證，正在逐年放松，新生兒高峰年份不好說)
上地實驗小學+上地101 (實創(chuàng)員工子女或上地東西里和馬連洼一號院業(yè)主子女可直升，并要求上地實驗小學6年學籍)
另一種和地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)姻建分校的情況,幾個已經(jīng)建成的例子:
人大附中西山學校&西山華府
人大附中朝陽學校&太陽公元
北師大附中朝陽學校&京師園
Q:學區(qū)房范圍的認定
答:盤學區(qū)房的范圍每年都有變動. 學區(qū)房的范圍劃分歸屬區(qū)教委小教科。因此沒有人能夠給你保證，你購買的樓一定是學區(qū)房。這里必然要冒風險。另外，不要看物理距離，教委原話 “就近入學不等同于物理距離近“。緊挨著中關村1小的樓其實屬于中關村3小片區(qū)。以中關村1小本校為例，大家可以發(fā)現(xiàn)有一些樓盤屬于爭議樓盤，不同年份，他們歸屬不同。因此這樣的樓盤千萬不要購買。我詳細了解了這些爭議樓盤有爭議的原因。他們屬于北航軟件園的家屬樓。中關村1小是中科院系統(tǒng)的小學。他們要保證中科院家屬的入學，因此如果學區(qū)范圍需要調(diào)整，必然拿北航軟件園的房子開刀。而900多號樓都是中科院的家屬樓，他們相對是安全的。
對策，
第一 我們需要搜積盡可能多的學區(qū)房劃片。今年很多熱心家長都提供了片區(qū)信息。如果你還有疑惑，可以親自去學校實地考察，目前的招生簡章也許還沒有被撕掉。網(wǎng)上也有少量歷年的片區(qū)劃分
第二 研究分析,了解爭議樓盤的原因.選擇最不容易有爭議的樓盤.
第三 去向中介索取招生簡章的復印件。他們經(jīng)常給假的，或者有意添加一些樓盤。所以識別真?zhèn)蔚姆椒ㄈ缦拢?BR> a. 每年招生時間必然是當年的6中旬的周末。因此通過計算可以知道報名時間。 例如 2008年6月14日是星期六。我曾經(jīng)見過一個假的2008年招生簡章，他的面試時間是2008年6月16日。這明顯不對。2007年6月16日是星期六，因此我知道這個2008年的招生簡章是通過2007年的那份篡改偽造的。
b. 樓盤寫在紙張邊緣，或者明顯插入了新樓盤。例如 324樓是中關村1小的一個非常有爭議樓盤。不同年份劃分不同。我曾經(jīng)見到過推銷此樓盤的中介，有意在323，325之間加入了324樓盤。插入,增加的筆跡明顯.
第四 2006年的劃片是關鍵.2006年千禧寶寶入學.那年各個重點小學都縮小了劃片.因此那年的劃片有參考價值.
Q:如何確認名額未被占用
答：學校能配合就去學校查
也可以間接查，簽合同之前，請原房主持房產(chǎn)證與買家一起，去派出所查物業(yè)當前戶籍人口及遷入遷出記錄
Q:北京入學途徑有哪些？
答：本地戶口：
戶口+房產(chǎn)
戶口
本區(qū)跨片
外區(qū)跨區(qū)
集體戶口
居住證：
介于非京籍和京籍之間，學校按照非京籍處理為多，但無需辦理五證，片內(nèi)普小可以接受---有操作空間
非京籍：
暫住或房產(chǎn)
跨區(qū)跨片
外籍：
純操作空間
Q:享有本市戶籍待遇的七類人包括哪些？
答:1.持有勞動與社會保障局開具的“原北京下鄉(xiāng)青年子女身份證明”的人員子女
2.持區(qū)教委開具的“臺胞子女就讀批準書”的人員子女
3.持全國博士后管委會開具的“博士后研究人員子女介紹信”及其父或母的“進站函”的人員子女
4.持部隊師（旅）級政治部開具的隨軍家屬證明及現(xiàn)役軍人證件的人員子女
5.持區(qū)僑務辦公室開具的“華僑來京接受義務教育證明信”的人員子女
6.持本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處開具的《子女關系證明信》及其父（或母）本市常住戶口登記卡的人員子女
7.持政府人事部門簽發(fā)有效的《北京市工作居住證》的人員子女。
Q:雙胞胎如何入學？合法二胎及非合法二胎如何入學？
答: (這個問題很多人關注，至今沒有官方的，確切的答案)
個人覺得雙胞胎的家庭買學區(qū)房是穩(wěn)賺的，1個房子能解決2個孩子的入學問題，多省心啊。學校沒理由拒絕雙胞胎通過房子指標同時入學的。
感覺二胎合法與違法是跟上戶口有關。就是說，孩子有了戶口的情況下，學校不應該限制。
Q:關于小學轉學
答: 按北京市教委規(guī)定，學籍可以跟著戶籍走.
對于熱門學校，轉學還是比入學要難一些，畢竟班級人滿為患啊。對于相對偏冷的小學，轉學還是輕松的。除了一些政策規(guī)定可以轉的之外，轉學也需要找朋友幫忙，反正你不認識，又沒有可理直氣壯的政策規(guī)定范圍的條件，只能這樣。轉學花的人情和入學一回事，就是說轉學成本和入學一樣。甚至更高，另外你轉學進去只上幾年，就更覺得成本高。但對大部分人來說是工作調(diào)動，居住變化必須這么做的，與成本沒關系。
轉學要考試，各學校出的考試內(nèi)容沒有統(tǒng)一的，這和你轉學時間也有關系。對有些個別學校轉學考試關系到分班插班。如果考試實在成績太差，那就危險了，即使條件比較符合，學校也不愛要，畢竟不想來個托后退的。這點對于那些跨區(qū)轉學的尤其注意，各個區(qū)教學成績差很大(昨天就剛聽老宣武一個重點的教師跟我說老宣武和老西城的一起統(tǒng)考，前一千名宣武的很少，雖說還要考證，但實在汗流浹背)。
轉學時間：一般選在學年結束比較多。新生錄取結束后就會有轉學考試。具體情況下各個時間轉學都有。但考慮到原學校，轉入學校。教學進度，知識完整等。一般選取在假期統(tǒng)一考試比較多，各方面的人也有精力和時間來搞轉學的事情。
轉學動手時間和入學差不多，也要提前下手，要等機會。
4年級前轉學也是最理想的，起碼不耽誤評三好推優(yōu)。轉學比入學要難點，難在沒有空位，但卻競爭程度小點.