2014年土地估價師《土地估價相關(guān)知識》考點（6）

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    資格辦理
    一、首先要確定所要的土地是劃撥土地，還是協(xié)議出讓土地。
    二、確定如果想得到劃撥土地，首先要明確自己企業(yè)的性質(zhì)，和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
    程序為：
    1、先遞交土地申請，到當(dāng)?shù)厥幸?guī)劃局辦理《土地選址意向書》(若所看中的土地上有建筑物，要到房地局辦理《房屋拆遷許可證》，)在到規(guī)劃處辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。
    2、持以上證明到土地局辦理《土地使用證》(若要向銀行抵押，就是要用土地證)
    3、到規(guī)劃局辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;
    4、到建委辦理《建設(shè)工程施工許可證》;
    5，若需要房地產(chǎn)預(yù)售，則要到房地局辦理《房屋預(yù)售許可證》。