房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試輔導:什么是物權與債權有何區(qū)別

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什么是物權?它與債權有何區(qū)別?
    物權是一種財產(chǎn)權,是指權利人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對一定的物享有直接支配并排除他人干涉的權利,包括所有權、用益特權和擔保物權。債權是指權利主體按照合同約定或者法律規(guī)定,請求相對人為或者不為特定行為的權利。
    物權和債權在下列方面存在區(qū)別:
    (1)權利性質(zhì)不同。特權是支配權,債權為請求權。
    (2)權利發(fā)生不同。物權的發(fā)生實行法定主義,債權的發(fā)生實行任意主義。
    (3)權利效力范圍不同。物權是絕對權、對世權,債權是相對權,對****.
    (4)權利效力不同。物權具有支配力,債權則是請求力。
    (5)權利期限不同。物權中有些權利是無期限的,如所有權。債權則為有期限的權利,法律上不允許存在無期限的債權。