房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試輔導(dǎo)：基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、房屋重置價(jià)格的作用是什么

基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、房屋重置價(jià)格的作用是什么？
    基準(zhǔn)地價(jià)：也稱城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)，是指在某個(gè)城鎮(zhèn)的一定區(qū)域范圍內(nèi)，對(duì)現(xiàn)狀利用條件下不同級(jí)別或不同均質(zhì)地域的土地，按照商業(yè)、辦公、居住、工業(yè)等用途，分別評(píng)估確定的一定使用期限的建設(shè)用地使用權(quán)在某一時(shí)點(diǎn)的平均價(jià)格。
    標(biāo)定地價(jià)：是指政府根據(jù)管理需要，評(píng)估的某一宗地在正常土地市場(chǎng)條件下于某一時(shí)點(diǎn)的建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)格。它是該類土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)格。
    房地產(chǎn)重置價(jià)格是指不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結(jié)構(gòu)、不同檔次或等級(jí)的房屋，在某一基準(zhǔn)日期開發(fā)建設(shè)所發(fā)生的必要支出及應(yīng)當(dāng)獲得的利潤(rùn)。