單選題
1、 對(duì)評(píng)估結(jié)果價(jià)值類型的選擇必須要考慮( )因素。
A.評(píng)估方法
B.評(píng)估計(jì)劃
C.評(píng)估目的
D.行業(yè)管理
標(biāo)準(zhǔn)答案： c
2、 下列因素中，( )是決定資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果價(jià)值類型的重要條件之一。
A.評(píng)估中使用的評(píng)估方法
B.評(píng)估中遵循的評(píng)估原則
C. 評(píng)估中執(zhí)行的評(píng)估程序
D. 評(píng)估中依據(jù)的市場(chǎng)條件
標(biāo)準(zhǔn)答案： d
3、 評(píng)估基準(zhǔn)日被評(píng)估企業(yè)年利潤(rùn)總額為1000萬元，年折舊及攤銷額為200萬元，凈資產(chǎn)總額為2000萬元，企業(yè)適用的所得稅稅率為33%。同行業(yè)的同類型 上市公司平均每股價(jià)格與每股凈利潤(rùn)之比是8，平均每股銷售收入與每股凈資產(chǎn)之比為2.5，僅就上述數(shù)據(jù)分析，被評(píng)估企業(yè)的股東全部權(quán)益評(píng)估價(jià)值可能最接近 于( )萬元。
A.4288
B.5000
C.5360
D.8000
標(biāo)準(zhǔn)答案： c
4、 被評(píng)估對(duì)象為一經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，經(jīng)評(píng)估人員分析預(yù)測(cè)，該資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年預(yù)期凈收益為50萬元，以后每年遞增5萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于( )萬元。
A.550
B.700
C.1000
D.1150
標(biāo)準(zhǔn)答案： b
5、 被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于1993年，賬面原值50萬元，1998年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，投資12萬元，2000年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)調(diào)查，該類設(shè)備1993 年、1998年及2000年的定基物價(jià)指數(shù)分別為100%、125%和130%，則該設(shè)備的加權(quán)投資年限為( )
A.6.19年
B.6.03年
C.6.06年
D.6.23年
標(biāo)準(zhǔn)答案： a
解 析： 7×{[50×(130%/100%)] /[ [50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]｝+2×{[12×(130%/125%)]×/[50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]｝
=7×{65 / [65+12.48]｝+2×{12.48/[[65+12.48]｝
=6.19年
6、 一臺(tái)數(shù)控機(jī)床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經(jīng)濟(jì)壽命為20年，現(xiàn)在該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為20萬元，其他部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值額為( )。
A.38萬元
B.18萬元
C.20萬元
D.30萬元
標(biāo)準(zhǔn)答案： a
解 析：20+(200-20) (2/20)=38萬元
7、 由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置，收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失是資產(chǎn)的( )貶值。
A.實(shí)體性
B.經(jīng)濟(jì)性
C.功能性
D.內(nèi)在性
標(biāo)準(zhǔn)答案： b
8、 預(yù)計(jì)待評(píng)估土地的年總收入為18萬元，年總費(fèi)用為10萬元，剩余使用年限為10年，折現(xiàn)率為10%，則其評(píng)估價(jià)值最接近于( )萬元。
A.110
B.61
C.49
D.80
標(biāo)準(zhǔn)答案： c
解 析：(18-10)×{〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568萬元
9、 甲、乙企業(yè)擬各投一部分資產(chǎn)組成一個(gè)新的公司，甲企業(yè)以某項(xiàng)技術(shù)投資，該技術(shù)的重置成本為200萬元，企業(yè)無形資產(chǎn)成本利潤(rùn)率為500%，乙企業(yè)以部分有 形資產(chǎn)投資，有形資產(chǎn)的重置成本為5000萬元，成本利潤(rùn)率為15%。甲企業(yè)投資的無形資產(chǎn)的利潤(rùn)分成率為( )
A.3.85%
B.18.46%
C.17.27%
D.28.57%
標(biāo)準(zhǔn)答案： b
解 析：[200 (1+500%)]/{ [5000 (1+15%)]+ [200 (1+500%)]}= 17.27%
10、 某設(shè)備的年收益額為10萬元，適用本金化率為10%，則該設(shè)備的評(píng)估價(jià)值為()
A、110萬元
B、150萬元
C、100萬元
D、50萬元
標(biāo)準(zhǔn)答案： c
解 析：10/10%=100萬元 11、 評(píng)估基準(zhǔn)日被評(píng)估房地產(chǎn)剩余使用年限為10年，經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析，評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期凈收益為ll0萬元，其后各年的凈收益將以l%的比例遞減，設(shè)定的折現(xiàn)率為l0%，該房地產(chǎn)的評(píng)估值最接近于( )萬元。
A.650
B.790
C.1000
D.1222
標(biāo)準(zhǔn)答案： a
12、 評(píng)估某企業(yè)，經(jīng)評(píng)估人員分析預(yù)測(cè)，該企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日后未來3年的預(yù)期凈利潤(rùn)分別為200萬元、220萬元、230萬元，從未來第四年至第十年企業(yè)凈利潤(rùn)將 保持在230萬元水平上，企業(yè)在未來第十年末的資產(chǎn)預(yù)計(jì)變現(xiàn)價(jià)值為300萬元，假定企業(yè)適用的折現(xiàn)率與資本化率均為10%，該企業(yè)的股東全部權(quán)益評(píng)估值最 接近于( )萬元。
A.1377
B.1493
C.1777
D.l900
標(biāo)準(zhǔn)答案： b
13、 交易實(shí)例土地每平方米價(jià)格為2000元，待估土地的環(huán)境條件達(dá)到交易實(shí)例土地的環(huán)境條件預(yù)計(jì)需要5年，折現(xiàn)率為10%，則該待估土地價(jià)格為：( )
A. 1241.8萬元
B.758.2萬元
C.1379.1萬元
D.2000萬元
標(biāo)準(zhǔn)答案： a
解 析：2000×(1+10%)-5=2000×0.6209=1241.8(元)
(1+10%)-5=0.6209是區(qū)域因素調(diào)整系數(shù)
14、 進(jìn)口一臺(tái)需繳納消費(fèi)稅的設(shè)備，該設(shè)備的增值稅應(yīng)按( )計(jì)算。
A.關(guān)稅完稅價(jià)×增值稅稅率
B.(關(guān)稅完稅價(jià)+消費(fèi)稅)×增值稅稅率
C.(關(guān)稅完稅價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅)×增值稅稅率
D.(關(guān)稅完稅價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅)×增值稅稅率
標(biāo)準(zhǔn)答案： d
15、 某企業(yè)2000年10月發(fā)生大修理費(fèi)用2萬元，計(jì)入待攤費(fèi)用帳戶，2000年10月在對(duì)該企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，該項(xiàng)待攤費(fèi)用的評(píng)估值應(yīng)( )
A.大于2萬元
B.小于2萬元
C.等于2萬元
D.為零
標(biāo)準(zhǔn)答案： d
解 析：其價(jià)值已經(jīng)在固定資產(chǎn)中得到體現(xiàn)
16、 某城市商業(yè)用途土地的容積率修正系數(shù)如下表：
可比案例宗地地價(jià)為每平方米2700元，容積率為2.O，待估宗地規(guī)劃的容積率為1.8，經(jīng)容積率修正后的可比實(shí)例價(jià)格最接近于( )元/平方米。
A. 2160
B. 2400
C.2430
D.3240
標(biāo)準(zhǔn)答案： b
17、 法律和合同、企業(yè)申請(qǐng)書分別規(guī)定有法定有效期限和受益年限的，則無形資產(chǎn)的有效期限為( )。
A.法定有效期限
B.受益年限
C.法定有效期限和受益年限中較短者
D.10年
標(biāo)準(zhǔn)答案： c
18、 某食品生產(chǎn)企業(yè)有原料配方20種，每種配方的研究、實(shí)驗(yàn)等費(fèi)用根據(jù)現(xiàn)行價(jià)格分析確定平均為30000元。根據(jù)未來市場(chǎng)需求的分析預(yù)測(cè)，這20種配方的剩余 使用年限為9年，總使用年限為15年。則評(píng)估該企業(yè)所有原料配方的總價(jià)值為( )萬元。
A.60
B.30
C.36
D.24
標(biāo)準(zhǔn)答案： c
19、 無形資產(chǎn)評(píng)估中，銷售收入分成率=( )。
A.銷售利潤(rùn)分成率×資產(chǎn)利潤(rùn)率
B. 銷售利潤(rùn)分成率×銷售利潤(rùn)率
C.銷售收入×銷售利潤(rùn)率×(1一所得稅稅率)
D.收益額÷銷售收入×(1一所得稅稅率)
標(biāo)準(zhǔn)答案： b
20、 某企業(yè)的預(yù)期年收益額為16萬元，該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為60萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%。以此作為適用本金化率計(jì)算出的商譽(yù)的價(jià)值為( )。
A.10萬元
B.20萬元
C.30萬元
D.40萬元
1、 對(duì)評(píng)估結(jié)果價(jià)值類型的選擇必須要考慮( )因素。
A.評(píng)估方法
B.評(píng)估計(jì)劃
C.評(píng)估目的
D.行業(yè)管理
標(biāo)準(zhǔn)答案： c
2、 下列因素中，( )是決定資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果價(jià)值類型的重要條件之一。
A.評(píng)估中使用的評(píng)估方法
B.評(píng)估中遵循的評(píng)估原則
C. 評(píng)估中執(zhí)行的評(píng)估程序
D. 評(píng)估中依據(jù)的市場(chǎng)條件
標(biāo)準(zhǔn)答案： d
3、 評(píng)估基準(zhǔn)日被評(píng)估企業(yè)年利潤(rùn)總額為1000萬元，年折舊及攤銷額為200萬元，凈資產(chǎn)總額為2000萬元，企業(yè)適用的所得稅稅率為33%。同行業(yè)的同類型 上市公司平均每股價(jià)格與每股凈利潤(rùn)之比是8，平均每股銷售收入與每股凈資產(chǎn)之比為2.5，僅就上述數(shù)據(jù)分析，被評(píng)估企業(yè)的股東全部權(quán)益評(píng)估價(jià)值可能最接近 于( )萬元。
A.4288
B.5000
C.5360
D.8000
標(biāo)準(zhǔn)答案： c
4、 被評(píng)估對(duì)象為一經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，經(jīng)評(píng)估人員分析預(yù)測(cè)，該資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年預(yù)期凈收益為50萬元，以后每年遞增5萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于( )萬元。
A.550
B.700
C.1000
D.1150
標(biāo)準(zhǔn)答案： b
5、 被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于1993年，賬面原值50萬元，1998年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，投資12萬元，2000年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)調(diào)查，該類設(shè)備1993 年、1998年及2000年的定基物價(jià)指數(shù)分別為100%、125%和130%，則該設(shè)備的加權(quán)投資年限為( )
A.6.19年
B.6.03年
C.6.06年
D.6.23年
標(biāo)準(zhǔn)答案： a
解 析： 7×{[50×(130%/100%)] /[ [50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]｝+2×{[12×(130%/125%)]×/[50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]｝
=7×{65 / [65+12.48]｝+2×{12.48/[[65+12.48]｝
=6.19年
6、 一臺(tái)數(shù)控機(jī)床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經(jīng)濟(jì)壽命為20年，現(xiàn)在該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為20萬元，其他部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值額為( )。
A.38萬元
B.18萬元
C.20萬元
D.30萬元
標(biāo)準(zhǔn)答案： a
解 析：20+(200-20) (2/20)=38萬元
7、 由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置，收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失是資產(chǎn)的( )貶值。
A.實(shí)體性
B.經(jīng)濟(jì)性
C.功能性
D.內(nèi)在性
標(biāo)準(zhǔn)答案： b
8、 預(yù)計(jì)待評(píng)估土地的年總收入為18萬元，年總費(fèi)用為10萬元，剩余使用年限為10年，折現(xiàn)率為10%，則其評(píng)估價(jià)值最接近于( )萬元。
A.110
B.61
C.49
D.80
標(biāo)準(zhǔn)答案： c
解 析：(18-10)×{〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568萬元
9、 甲、乙企業(yè)擬各投一部分資產(chǎn)組成一個(gè)新的公司，甲企業(yè)以某項(xiàng)技術(shù)投資，該技術(shù)的重置成本為200萬元，企業(yè)無形資產(chǎn)成本利潤(rùn)率為500%，乙企業(yè)以部分有 形資產(chǎn)投資，有形資產(chǎn)的重置成本為5000萬元，成本利潤(rùn)率為15%。甲企業(yè)投資的無形資產(chǎn)的利潤(rùn)分成率為( )
A.3.85%
B.18.46%
C.17.27%
D.28.57%
標(biāo)準(zhǔn)答案： b
解 析：[200 (1+500%)]/{ [5000 (1+15%)]+ [200 (1+500%)]}= 17.27%
10、 某設(shè)備的年收益額為10萬元，適用本金化率為10%，則該設(shè)備的評(píng)估價(jià)值為()
A、110萬元
B、150萬元
C、100萬元
D、50萬元
標(biāo)準(zhǔn)答案： c
解 析：10/10%=100萬元 11、 評(píng)估基準(zhǔn)日被評(píng)估房地產(chǎn)剩余使用年限為10年，經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析，評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期凈收益為ll0萬元，其后各年的凈收益將以l%的比例遞減，設(shè)定的折現(xiàn)率為l0%，該房地產(chǎn)的評(píng)估值最接近于( )萬元。
A.650
B.790
C.1000
D.1222
標(biāo)準(zhǔn)答案： a
12、 評(píng)估某企業(yè)，經(jīng)評(píng)估人員分析預(yù)測(cè)，該企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日后未來3年的預(yù)期凈利潤(rùn)分別為200萬元、220萬元、230萬元，從未來第四年至第十年企業(yè)凈利潤(rùn)將 保持在230萬元水平上，企業(yè)在未來第十年末的資產(chǎn)預(yù)計(jì)變現(xiàn)價(jià)值為300萬元，假定企業(yè)適用的折現(xiàn)率與資本化率均為10%，該企業(yè)的股東全部權(quán)益評(píng)估值最 接近于( )萬元。
A.1377
B.1493
C.1777
D.l900
標(biāo)準(zhǔn)答案： b
13、 交易實(shí)例土地每平方米價(jià)格為2000元，待估土地的環(huán)境條件達(dá)到交易實(shí)例土地的環(huán)境條件預(yù)計(jì)需要5年，折現(xiàn)率為10%，則該待估土地價(jià)格為：( )
A. 1241.8萬元
B.758.2萬元
C.1379.1萬元
D.2000萬元
標(biāo)準(zhǔn)答案： a
解 析：2000×(1+10%)-5=2000×0.6209=1241.8(元)
(1+10%)-5=0.6209是區(qū)域因素調(diào)整系數(shù)
14、 進(jìn)口一臺(tái)需繳納消費(fèi)稅的設(shè)備，該設(shè)備的增值稅應(yīng)按( )計(jì)算。
A.關(guān)稅完稅價(jià)×增值稅稅率
B.(關(guān)稅完稅價(jià)+消費(fèi)稅)×增值稅稅率
C.(關(guān)稅完稅價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅)×增值稅稅率
D.(關(guān)稅完稅價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅)×增值稅稅率
標(biāo)準(zhǔn)答案： d
15、 某企業(yè)2000年10月發(fā)生大修理費(fèi)用2萬元，計(jì)入待攤費(fèi)用帳戶，2000年10月在對(duì)該企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，該項(xiàng)待攤費(fèi)用的評(píng)估值應(yīng)( )
A.大于2萬元
B.小于2萬元
C.等于2萬元
D.為零
標(biāo)準(zhǔn)答案： d
解 析：其價(jià)值已經(jīng)在固定資產(chǎn)中得到體現(xiàn)
16、 某城市商業(yè)用途土地的容積率修正系數(shù)如下表：
可比案例宗地地價(jià)為每平方米2700元，容積率為2.O，待估宗地規(guī)劃的容積率為1.8，經(jīng)容積率修正后的可比實(shí)例價(jià)格最接近于( )元/平方米。
A. 2160
B. 2400
C.2430
D.3240
標(biāo)準(zhǔn)答案： b
17、 法律和合同、企業(yè)申請(qǐng)書分別規(guī)定有法定有效期限和受益年限的，則無形資產(chǎn)的有效期限為( )。
A.法定有效期限
B.受益年限
C.法定有效期限和受益年限中較短者
D.10年
標(biāo)準(zhǔn)答案： c
18、 某食品生產(chǎn)企業(yè)有原料配方20種，每種配方的研究、實(shí)驗(yàn)等費(fèi)用根據(jù)現(xiàn)行價(jià)格分析確定平均為30000元。根據(jù)未來市場(chǎng)需求的分析預(yù)測(cè)，這20種配方的剩余 使用年限為9年，總使用年限為15年。則評(píng)估該企業(yè)所有原料配方的總價(jià)值為( )萬元。
A.60
B.30
C.36
D.24
標(biāo)準(zhǔn)答案： c
19、 無形資產(chǎn)評(píng)估中，銷售收入分成率=( )。
A.銷售利潤(rùn)分成率×資產(chǎn)利潤(rùn)率
B. 銷售利潤(rùn)分成率×銷售利潤(rùn)率
C.銷售收入×銷售利潤(rùn)率×(1一所得稅稅率)
D.收益額÷銷售收入×(1一所得稅稅率)
標(biāo)準(zhǔn)答案： b
20、 某企業(yè)的預(yù)期年收益額為16萬元，該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為60萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%。以此作為適用本金化率計(jì)算出的商譽(yù)的價(jià)值為( )。
A.10萬元
B.20萬元
C.30萬元
D.40萬元