劃撥國有土地使用權(quán)變更為出讓國有土地使用權(quán)是指劃撥國有土地使用者在經(jīng)人民政府批準(zhǔn)并依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)后，將劃撥國有土地使用權(quán)變更為出讓國有土地使用權(quán)的行為。劃撥國有土地使用權(quán)變更為出讓國有土地使用權(quán)是目前我國土地使用權(quán)類型變更最常見的一種。
調(diào)查人員在接收土地登記人員轉(zhuǎn)來的劃撥國有土地使用權(quán)變更為出讓國有土地使用權(quán)變更申請文件后，應(yīng)現(xiàn)場核實宗地原土地登記情況，調(diào)查劃撥國有土地使用權(quán)變更為出讓國有土地使用權(quán)的行為及過程是否符合法律規(guī)定，調(diào)查補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)是否齊全，調(diào)查出讓金是否在規(guī)定的期限內(nèi)全部交清，并依據(jù)《國有土地使用權(quán)出讓合同》實地調(diào)查核實出讓國有土地使用權(quán)的面積及用途與出讓合同規(guī)定的面積與用途是否一致，將調(diào)查核實結(jié)果、《國有土地使用權(quán)出讓合同》簽定日期及土地使用權(quán)出讓金額、人民政府批準(zhǔn)文件名稱、文號及批準(zhǔn)日期等填寫到地籍調(diào)查表上。
劃撥國有土地使用權(quán)變更為出讓國有土地使用權(quán)時，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：人民政府批準(zhǔn)文件；原《國有土地使用證》；《國有土地使用權(quán)出讓合同》；國有土地使用權(quán)出讓金繳納憑證；《房屋所有權(quán)證》等地上物附著物產(chǎn)權(quán)證明；其它證明文件。
調(diào)查人員在接收土地登記人員轉(zhuǎn)來的劃撥國有土地使用權(quán)變更為出讓國有土地使用權(quán)變更申請文件后，應(yīng)現(xiàn)場核實宗地原土地登記情況，調(diào)查劃撥國有土地使用權(quán)變更為出讓國有土地使用權(quán)的行為及過程是否符合法律規(guī)定，調(diào)查補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)是否齊全，調(diào)查出讓金是否在規(guī)定的期限內(nèi)全部交清，并依據(jù)《國有土地使用權(quán)出讓合同》實地調(diào)查核實出讓國有土地使用權(quán)的面積及用途與出讓合同規(guī)定的面積與用途是否一致，將調(diào)查核實結(jié)果、《國有土地使用權(quán)出讓合同》簽定日期及土地使用權(quán)出讓金額、人民政府批準(zhǔn)文件名稱、文號及批準(zhǔn)日期等填寫到地籍調(diào)查表上。
劃撥國有土地使用權(quán)變更為出讓國有土地使用權(quán)時，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：人民政府批準(zhǔn)文件；原《國有土地使用證》；《國有土地使用權(quán)出讓合同》；國有土地使用權(quán)出讓金繳納憑證；《房屋所有權(quán)證》等地上物附著物產(chǎn)權(quán)證明；其它證明文件。