一、 單項選擇(共35題，每題1分。每題得本選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號)
1、投資者進行房地產投資的主要目的一般是( )
A獲取房地產當期收益 B獲取房地產未來收益
C直接從事房地產開發(fā)經營活動 D間接參與房地產開發(fā)經營活動
2、投資者對房地產內部使用功能的變動(例如，在公寓內設置自助洗衣房提供洗衣服務等)，體現了投資者對房地產投資( )的重視
A各異性 B適應性 C相互影響性 D專業(yè)管理依賴
3、下列關于房地產投資信托基金(REITS)特征的表達中，不正確的是( )
A有專業(yè)投資管理者負責經營管理 B收入現金流的主要部分
分
配給了股東
C分為權益型和抵押型兩種形式 D投資流動性好
4、假設銀行一年期存款利率為2.28%，貸款利率為5.85%，投資市場的平均收益率為12%，房地產投資市場的系統(tǒng)性市場風險系數為0.6，則房地產投資的預期收益率為( )
A4.42% B8.11% C8.13% D9.54%
5、下列影響房地產市場運行環(huán)境的因素中，屬于經濟環(huán)境的因素是( )
A城市或區(qū)域產業(yè)結構與布局 B人口數量也結構
C土地資源狀況 D建筑技術進步
6、反映一定時期內房地產價格變動趨勢和程度的相對數為(
)
A房地產平均價格
B房地產中位數價格
C房地產價格指數
D房地產同質價格
7、隨著社會經濟的發(fā)展，房地產價格總體上是( )波動的趨勢。
A向下 B平穩(wěn) C不穩(wěn)定 D向上
8、在房地產市場的自然周期中，空置率超過長期平均空置率的階段為( )階段
A租金增長率上升 B新增供給小余新增需求
C新開工項目增加 D租金增長率下降
9、將房地產開發(fā)劃分為若干階段，其中編制建設工程招標文件屬于( )的工作
A投資機會選擇于決策分析階段 B前期工作階段
C建設階段 D租售階段
10、房地產開發(fā)項目的施工許可證由( )向發(fā)證機關申請領取
A施工單位 B建設單位 C監(jiān)理單位 D設計單位
1、投資者進行房地產投資的主要目的一般是( )
A獲取房地產當期收益 B獲取房地產未來收益
C直接從事房地產開發(fā)經營活動 D間接參與房地產開發(fā)經營活動
2、投資者對房地產內部使用功能的變動(例如，在公寓內設置自助洗衣房提供洗衣服務等)，體現了投資者對房地產投資( )的重視
A各異性 B適應性 C相互影響性 D專業(yè)管理依賴
3、下列關于房地產投資信托基金(REITS)特征的表達中，不正確的是( )
A有專業(yè)投資管理者負責經營管理 B收入現金流的主要部分
分
配給了股東
C分為權益型和抵押型兩種形式 D投資流動性好
4、假設銀行一年期存款利率為2.28%，貸款利率為5.85%，投資市場的平均收益率為12%，房地產投資市場的系統(tǒng)性市場風險系數為0.6，則房地產投資的預期收益率為( )
A4.42% B8.11% C8.13% D9.54%
5、下列影響房地產市場運行環(huán)境的因素中，屬于經濟環(huán)境的因素是( )
A城市或區(qū)域產業(yè)結構與布局 B人口數量也結構
C土地資源狀況 D建筑技術進步
6、反映一定時期內房地產價格變動趨勢和程度的相對數為(
)
A房地產平均價格
B房地產中位數價格
C房地產價格指數
D房地產同質價格
7、隨著社會經濟的發(fā)展，房地產價格總體上是( )波動的趨勢。
A向下 B平穩(wěn) C不穩(wěn)定 D向上
8、在房地產市場的自然周期中，空置率超過長期平均空置率的階段為( )階段
A租金增長率上升 B新增供給小余新增需求
C新開工項目增加 D租金增長率下降
9、將房地產開發(fā)劃分為若干階段，其中編制建設工程招標文件屬于( )的工作
A投資機會選擇于決策分析階段 B前期工作階段
C建設階段 D租售階段
10、房地產開發(fā)項目的施工許可證由( )向發(fā)證機關申請領取
A施工單位 B建設單位 C監(jiān)理單位 D設計單位